プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[882: 匿名さん]

878さん　ネットで公開しているソースはありません。
なぜならば、ネットの情報ではないからです。
パソコンの前ばかりにかじりついていないで、
気になるマンションの構造概要書などを取り寄せ、直接設計事務所に確認したりすれば分かることです。
「ソースがないから信じられない」という考えは、あまりにも受身で短絡的な発想です。

[885: 匿名さん]

低層は抽選になりますかね？

[887: 匿名さん]

「ソースがないから信じられない」のでは無く

あなたの言ってる事が支離滅裂だから、せめてソースがあれば信じます。

と言ってるだけだよ。

[888: 購入検討中さん]

>>876
確かに外壁カッコ悪いね。
トーンダウンしたわ。

[889: 匿名さん]

ディズニーの花火は小さいけど、まあ雰囲気は味わえます。

ちなみに6年ほど前の事、
Ｗコンから舞浜の方向にアパレルメーカーの大きな電光掲示板が
あり、花火の時間は消してもらえないかとＷコン住民がお願い
したんだけど、こころよく8時ごろの消灯に同意してもらえたと
いう話がある。

まあ、東雲からもそれなりに花火を楽しめるという事だね。

[890: 匿名さん]

東雲ってお線香みたいですね。
チ～ン

[891: 匿名さん]

ソースがない方とは関係ありあませんし、ここが耐震ですのであまり書いてもですが、、
地震に関しては制震や免震の方がよいのは周知の事実ですよ。そもそもの成り立ち、狙いが違いますので。

それぞれの違い（簡単に）
耐震：建物の倒壊ぐ。倒壊により生命を失うことだけは防ぐ。
制震：上記＋揺れを早く収束させる。（初期は同じ揺れ）
免震：建物の倒壊＋室内の被害も最小限に。（初期も最小限に）

免震にしなかった理由は、これだけの高さでこのビルの幅だと免震部分に過度な負荷がかかり、強度、耐久性が保てない可能性があると判断したからとのことです。本当かは判りません。
質問も多いらしく、モデルルームの耐震構造のところにも小さく理由が書かれてますよ。

あくまで現状の技術の中での話ですが、地震には免震というのは、世界の主要な博物館や美術館（来年完成する東京駅の施工も）などや過去の世界中での震災のデータ（今回の地震も）をみれば疑いようがないのですが。検索すれば無数に探せますよ。
オフィスビルも免震が増えだしてますね。免震については、ここにも詳しく載っていますね。
http://www.iau.jp/m-7.htm

長期周期に関しては、東京では今回の震災がまさに長期周期ですね。
まあ、今回が観測至上最大級だったので、今回以上の長期周期の揺れがしょっちゅうくるなんて考えられませんので大丈夫でしょう。
個人的には防災設備を売りのひとつにするなら、コスト多少上がっても制震にして欲しかったなとは思います。

[892: 匿名さん]

制震はほとんど役に立たないでしょ？
特にタワマンは制震間柱入れてるだけの物がほとんどだし。
やっぱり免震じゃなきゃね。

[893: 匿名さん]

データは無数にとれてますので、今後解析が進めばもっと情報がでるでしょう。
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201107040224.html

[894: 申込予定さん]

免震、重要かい？

[899: 匿名さん]

モデルルーム見学者なんですが、ここみて震災前から杭打ちが分かったので恐いから今回は止めときます。

[901: 匿名さん]

なんだここ誰もまだ入居してないんだよね？

入居する前からこの書き込み方はある意味

本物のゴーストマンションｗ

頑張れポセイドン！

[904: 匿名さん]

湾岸タワマン人気復活で焦ってるのでは？

2期は値上げしてくるだろうし。

[905: 匿名さん]

いや、ここでこれは高過ぎる。

[906: 匿名さん]

値段高いよね。晴海から橋越えるのがまた一苦労。

[907: 匿名]

まぁいいじゃん。緊急時に30分以内に招集可能な国家公務員宿舎免震タワーに、免震合同庁舎、三井東雲パーク免震タワーと晴海通り沿いは免震3兄弟なのは事実だし、長周期対応のための滑り支持、ダンパーを入れたハイブリット免震が普通。3.9で騒がれた長周期地震も3.11の大震災も一番被害が少なかったのも免震というのは紛れも無い事実だしね。

[908: 匿名]

この値段で高いなら辰巳にするしかないかと。

どう見ても激安だよ(笑)

[910: 匿名さん]

ボランティア価格でも買えない人は買えないでしょうしね(笑)

2期からの値上げに備えて、倍率落としたい人もいるのかな？1期の抽選におちたら値上げされた部屋を買わされる訳だし。

[911: 匿名さん]

千葉ならもっと安いよ

[913: 匿名]

一戸建てでも建てるつもり？
マンションが安全だよ(笑)

[914: 匿名さん]

湾岸人気復活で焦ってるだけでしょ(笑)

[916: 匿名]

限りなく6に近い、5強の長周期地震が想定内って、ポジは無理あるでしょ。
直下型でも少ないのに。

[918: 匿名]

天井も低い上に梁が大きく出ているし、巨大なエコキュートの機械が室内に設置されていて収納を減らしているのも関係あるだろう。
せめて室外に置いて欲しかったな

[920: 匿名さん]

そろそろ情報弱者の成金でもつかまえたかな？

[924: 匿名]

>>915
免震で被害受けたマンションってどこだよ？

>>919
で、何が安全なんだよ？

[925: 匿名さん]

国の要人や重要建造物は免震で守る。これが今のトレンド。

[927: 匿名さん]

でもよ傾きよりはマシだろう

傾いちゃうと大変だよ直せないからタワー造って傾きましたなんて言えないもんな。

全高何メートルだここ１７０メートルぐらいか杭何メートルの何本だ？

ひょっとして地下にまさか地下鉄なんかないよな。ホッ安心した。

[928: 匿名さん]

メトロが通ってますよｗ

[930: 物件比較中さん]

あの橋の辺から見た外壁のみずぼらしさは何とかならんかな。検討する気が一気に失せたわ。

[931: 匿名さん]

デザインも重要なのに、なんでこんな安っぽく観えるデザインにしたのだろう。