プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[642: 匿名]

はいはい

倍率下げるのも大変ですね(笑)

晴海レジデンスの時と同じ流れ。

騙されるやつ居ないよ

[643: 匿名さん]

抽選にするわけないでしょ。

逃がすわけないから

[646: 匿名さん]

>>641　Wikipedia　見ろよ
今回の東北地方太平洋沖地震によって、免震ﾀﾜｰが地震に強いのが立証された｡

長周期対応の免震装置が実用化され、意匠屋やデベだけでなく
構造の専門家も免震タワーを推すようになれば都心タワーでも免震が一気に広まる

[650: 匿名さん]

耐震だと地震後はクラック多発で修繕費が凄く上がるよそれで退去するかたもいるほど。
　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153272/all

[651: 匿名さん]

耐震の理由・・・

敷地内に地下鉄があるので、杭が打てる範囲が限られ、結果建物も細い。
免震にするにはある程度太くないとダメ（揺れても底が平行移動に近いことがカギ）だけど、エンピツのように細いと揺れたら底の端が持ち上がる＝免震装置が上に引っ張られる＝ので却って危ない。
制震は減震効果が限られるので、ただでさえ細い躯体に、制震デバイスを組み込むほどのメリットがない。

以上につき合理的な説明の仕方をすると、立地・建物形状・空間利用上最適ということになる訳。

制震の効果は気休め（柱を細くしても大丈夫という程度）に近く、免震が長周期に本当に有効かはまだ実証・確率されてない（直下型での「横ゆれ」には有効だと思うけど）。3.11は大した長周期じゃなかったし、wikiの話って本当に専門家が実証したのかわからない（単なる書き込み板なんだから安易に信じちゃいけない）。

その点、耐震は施工事例も山ほどあるし、技術が確立されてるから、想定外に危ないってことはない。

[652: 匿名さん]

耐震だと設計上、層間変形の許容量が大きい（建物自体が揺れて震動を吸収）から、確かに内装が追従できなくて壁紙なんかは相対的にやられる確率が高い。あと今回、首都圏のタワーで入ってるクラックは、表層モルタル部分だけで、見栄え以外には腐食の心配もないレベルよ。

[653: 匿名さん]

外廊下の理由・・・

不明。
これだけ細いんだから、EVを中心に配置して、ボイドを無くしちゃえば良かったのにね。
やっぱり安上がりだからか。

高さを稼いで、出来るだけ太くするためには、真ん中を空けないと容積で引っかかるのかも。
キャナルコート最後発・プラウド最高峰なのに、Wコンの弟分（140m級の3人組）には収まりたくなかったんでしょうな。

[654: 匿名さん]

御託並べられても埋立地だろ買わないよ。

[655: 匿名さん]

海辺の外廊下は、玄関等絶対に錆びますよね。

5年後の傷み具合、どんなものでしょうか？

高級材質で大丈夫でしょうか？

[656: 匿名さん]

橋一本で繋がった埋め立て地は

湾岸ではなく、湾内です。

湾内タワー。

汐留湾岸と一緒にしないでください！

[657: 匿名さん]

外廊下って言っても、基本的に建物の内側だからまともに潮を被ることはありません。
でもバルコニー側のエアコン室外機は、対塩害仕様か、重塩害仕様です。

台風でしこたま南風が吹いたときは、あっという間に安物パーツのの自転車が錆びました。

[658: 匿名さん]

駅徒歩11分
外廊下
でも、
大人気の高倍率、だい抽選会なんだ。

凄いブランド力なんだなあ。




　　　　　　プ　ラ　ウ　ド


って。営業マンが優秀なんだろうなあー

[659: 匿名さん]

なんか必死な人がいますね。
空の改行ばかり目立ちますが、何か焦ってるのでしょうか。
ほしい部屋が買えるといいですね。