プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[61: 購入検討中さん]

No.52の言うとおりだね。マンションの1期即完売って要望書出たところだけ販売するんだから当たり前な気がする。
素朴な質問ですが良く表現である、1期2次と2期の違いってなんなんでしょうか？

[62: 匿名さん]

湾岸の未来をかけてか。
液状化で支障きたしたら土下座して返金にも応じますと一言言えば、買うけど。
メディアに踊らされて買う人の気がしれない。

[64: 匿名さん]

洗脳だな。抽選になる程良いマンションと思わせる。
その戦略に優れてるのが野村。

[65: 購入検討中さん]

昨日売り込みの電話がきた。

意外と苦戦しているのかも。

[66: 匿名さん]

＞65
野村は売れていても営業は手を抜かない。
営業力は一流だよ。嫌いだけど。

[67: 匿名さん]

No.66そうとは思えないけど。

[68: 購入検討中さん]

要望書を出した。
倍率がつきそうだと言われた。
高層階すすめられた。

騙されてるの？

[70: 匿名さん]

ここってタダに近い価格で土地を仕入れたから、そうやって広告費にまわせるんだろ。
セミナーでは、今後販売する他社物件が高値となる印象を植え付けつけ、買い意識を煽る。
まあ安いからいいんじゃない？

[72: 匿名さん]

ーでは、根拠のある話ー
国際公約になった事でもあり、数年以内にはほぼ100％の確率で消費税が上がり、標準的なマンションで物件価額に2百万円前後の金額が上乗せされる。

[73: 匿名さん]

価格が安い下層階に要望が集中している模様。
だから、上層階に要望書を営業マンが誘導する。
営業マンの言うとおりにすると、野村の思うツボ。

注意必要だよ。自分の意思でマンションは買おう。
見せ方がうまいので、野村のマンションは良く
見えるだけだから。

[75: 匿名さん]

71
野村営業から聞いた話だよ

[76: 匿名]

先日希望階に要望書を出したいと伝えると、『ここは二期で出すので違う階に』と言われました。価格表にでていないところはダメなのでしょうか？
価格表にでていない階数も要望書が入っているところあるみたいなのですが…

[77: 匿名]

このマンションは免震でも制震でもないって本当ですか？

[78: 匿名さん]

ホームページみろよ

[79: 匿名さん]

ここの粘着ネガさんはホンと参考にならない話ばかりだね。

[80: 匿名さん]

この物件は割高感ありますが、
広告宣伝費が上乗せになって
いない低層階の方は、共用施
設を同等に使える点でいいか
も知れませんね。

ただ、価格帯のアピール用に
一戸だけ用意された15階のラ
ウンジ隣は、一番安い価格だ
けど、他の条件悪い部屋より
割高です。根付け上手い！と
思いした。

一番お得なのは二階あそこか
な。

ちなみに関心あるのは、物件
規模と共用施設、ファミリー
向け賃貸になるかどうかです。