プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[551: 匿名]

抽選近いみたいですね。

必死に晴海を勧めてます。

[552: 匿名さん]

549

営業するな！

あほか！

[553: 匿名]

抽選あたるといいですね(笑)

[554: 匿名さん]

割高だったら後でゆっくり値切ればいい。

大量に余れば1000万くらい値切れるケースもあることを
素人にも知っていただきたい。
　

[555: 匿名]

値切れるならね。(笑)
湾岸タワマン人気が復活してきたし、無理だと思うよ。

[557: 匿名さん]

値引きの情報商材でも売るつもり？

[558: 匿名]

あらあら
本当に抽選近いみたいだね(笑)

晴海の最低価格は坪290万円だとバレちゃったし、誰も安値誘導さんの事なんて信じてくれないよ。

[559: 匿名さん]

思惑だらけの掲示板。ここも晴海もどちらも買うと後から後悔するのは目に見えてるのに。でも、乗せられて買う人いるんだろうな。。。

[560: 匿名]

晴海のクルーズ、申し込むことにした
野村軍団のえげつない晴海の高値偽装に呆れた
発表会参加者達が70平米5000万台だと公式に三菱が言ってると何度も何人も証言してるのにも関わらずだ
今週末の登録に呼ばれたがやめた
貴重な時間をムダにしたくない
元検討者

[562: 匿名さん]

そんな値段で売れたらいいね。まあムリだけど。

[563: 匿名さん]

>481
おたく、何が目的？
あんたの文章、目立つよ。
このスレと晴海スレと往復してるみたいだけど、晴海高値誘導の匿名係長？（笑



>No.481 by 匿名さん　2011-11-17 08:03:21
>という事にしたいのですね。

>安いと言っても、晴海は平均350万。
>こちらは平均240万。

>まったく比較にならないと思います。
>江東区の外れの街が、都心区と比較するのは100年早いと思いますよ。



以下、晴海三菱のスレからコピペ
No.481 by 匿名さん　2011-11-18 01:46:13
>道理で、、、

>急に「晴海は安い」と連呼する人が増えたと思ったら、東雲の登録会が近かったんですね。
>すでに発表されている通り、晴海の坪単価は最低で@290万円。

>東雲と比較するのは無理だと思いますよ。
>そもそも江東区が都心と比較するなんて100年早い。


奇遇にも投稿番号が一緒だよ（笑）

それにしても、朝から深夜まで何やってるの？
営業ってそんなに大変なんだね！
ご苦労さん。

[564: 匿名さん]

みんな、書き込みに騙されないで周辺や今後をじ
っくり見た方がいいよ。

仮に抽選になるなら、ここは一旦外れた方がラ
ッキーかもしれません。

周辺含め在庫が大量に出るので、有利な選択肢は
増えます。

タワーや湾岸以外でも、いい物件出てきてます。

本当に人気なら検討者のふりをする書き込みは
されないでしょう。

[565: 匿名さん]

こちらはいよいよ登録が迫っているようで・・・
買い焦ることなく、晴海三菱（遼くん）も検討してはどうでしょう。

丸の内インフォメーションサロンでの発表情報
「5000万台は70㎡台が中心」
「40㎡台は3000万円台から」

プロジェクト発表会での発表情報
「40㎡台が3000台～」
「60㎡台が4000台～」
「70㎡台が5000台～」

これが地所の言葉です。

買い焦ることはありません。
迷っている人は、とりあえず第一期は見過ごして、新春まで待った方が得策ではありませんか？

[568: 匿名さん]

おはようございます。

質問です。

この規模、この時代になぜ、敢えて『外廊下』なのでしょうか。

納得できる理由やメリットがあれば教えてください。

風通しをよくするためなのでしょうか？

[571: 匿名さん]

しかしなんで昨日からいきなりこんなに書き込み増えたの？
しかもわけわからん買い煽りか検討やめました報告が多いのはなぜ？

[578: 匿名さん]

今週末が登録会だからね(笑)

晴海レジデンスの時を思い出すわ。
買えた人が羨ましかった。

[579: 匿名]

まぁ安い時に買うのが投資の基本だしね(笑)

[581: 匿名]

晴レジのときも、登録前は凄かったんだよ。

書き込みに騙されて買えなかった人も多いんじゃない？俺もそうだけど。

[582: 匿名さん]

最低価格が40平米台3000万円台～
という書き方だと

＠210(49平米3098万)～＠330(40平米3998万)の値幅だろ？
現段階では広すぎてわからんが
間取っても2270ぐらいになるんじゃないの？

ちなみに私は573はないです

[583: 匿名]

東雲の一番安い部屋は俺が買う。

[584: 582]

すみません。
とんでもない額になってたので訂正

>間取っても2270ぐらいになるんじゃないの？

間取っても270ぐらいの間違いです。

[585: 匿名さん]

晴レジは野村の関係のやさしさでできております。

[586: 匿名]

晴海は40.5平米だったはず。坪単価は@290と言ってたけどな。

平均ではなく最低な。それでも安いと強調してたよ。

[590: 匿名さん]

野村がボランティア価格でだしてくれた物件ですからね。

今週末はドキドキして眠れそうにないな。

抽選になった人だけで、スレ建てて話でもしませんか？

[591: 匿名]

あはは。
確かに晴海レジデンスの時を思い出しますね。

あの時も抽選になって、妨害が凄かった(笑)

[592: 購入検討中さん]

もう晴海の話ばかりでウンザリ。
他の物件の話は他でやって。イイ面、ワルイ面含めて東雲の話がしたい。
他との比較はいらん。

[593: 匿名]

抽選が終わるまでは無理でしょ(笑)

[594: 匿名さん]

今週末ってまだ登録会じゃないよね？

[595: 匿名さん]

ここは値段だけしか良い点がないのか？

「安かろう悪かろう」とか、「安物買いの銭失い」という言葉が頭をよぎる。

ここの営業の「早く申し込みしないと、良い部屋がなくなります」という呪文は聞き飽きた。田舎もんや、マンション購入初心者を騙して良心は痛まないのだろうか・・・・・

[597: 匿名さん]

こかを検討中と同僚にはなしたら、全力で止められました。何も埋立地と心中する必要はないって。浦安見てこいと。

[599: 匿名さん]

晴海を利用した営業妨害が多いな。

[600: 582]

荒れてますねー

私は要望書出して後は抽選にならぬよう祈ってる身ですが
どこのスレも販売が近づくとこんなもんなんですか？

[602: 匿名]

埋立が嫌で浦安か・・・
もう噴出すもの噴出しつくしたから沈まないという理屈ですかね

抽選は、本当に抽選ではないですよね、少なくとも安パイな購入予定者に明らかに・・・

[605: 匿名さん]

誰だ安いってネガ投稿しながら洗脳してる奴は駅近くのパークのが余程安いだろうよ。
駅から遠くて億ションはないだろうよ傾くのが怖いから買わんけど…

[613: 匿名さん]

ほんとどなたか言ってましたが晴レジの登録前と同じ。
あのときも他ＭＳで安値偽情報が出てすごい騒ぎになった。。
でも実はそんなうまい話はなかった。
晴レジ買いそびれて悔しがった人たちが多かった。
今回も全く同じパターンです。

[615: 匿名さん]

湾岸人気の復活ですか。まあいいんじゃないでしょうか。

[616: 物件比較中さん]

既出でしたらごめんなさい。

来年発売のパークタワーは免震なのに、
なぜここは耐震なのでしょうか・・？

[618: 匿名さん]

免震はある程度土台（土地）がしっかりしていないとコストが高くつく。
制震にせずに耐震にした理由は・・・・やはりコストダウンが目的かと。

安いものには、ちゃんと理由があるのです。

[624: 匿名さん]

晴海の40.5平米は2000万円台じゃなくて3000万円台だよ。

意図的に騙しているんじゃない事を祈るよ(笑)


野村の抽選を邪魔したい人じゃないよね。
今週末に登録会らしいね。

晴海レジデンスの抽選を思い出すよ(笑)

[625: 匿名さん]

今週末は登録会じゃないですよね？

登録の事前説明と聞いているんですが

[627: 匿名]

今週いきますけど説明会ですよね。
希望の時間は満席で立ち見と言われました。

[629: 匿名]

安いだけ

[631: 匿名]

晴海の話だよ
プロジェクト発表会の話です。
40.5平米は3000万円台だそうですよ。

[632: 匿名さん]

>618　タワーで耐震ですか？
　　　
　　　もしそれが本当なら地震がきたら被害が拡大しますね。
　　　
　　　住民のことなど考えてない若しくは初心者なのでは
　　　　
　　　建てた物勝ち的な発想で悪寒がはしりますね。

[633: 匿名]

耐震なら大丈夫だよ。
タワーは構造計算もしっかりやるし、不正も試験でバレるので完成前に分かる。

ここは人気あるみたいだね。

明日が抽選会なのかな？
当たるといいね。

[635: 匿名さん]

抽選会楽しみですね。

一番安い部屋を狙ってます。

こんなに人気があるなら、次期は値上げの可能性もありますね。

[636: 匿名]

晴海の発表会で価格がでたのは40.5平米で3000万円台というところまでですよ。平均ではなく、最低価格です。

平均が伝えられる程にはまだ決まってないと言う事でした。

[638: 匿名さん]

何で海の近くで外廊下なのかなあ。

[639: 匿名]

抽選会前になると「買うな買うな。次の物件は激安だ。買ったら損」さんが現れますね。

晴海レジデンスの時と、まったく同じ展開。

[640: 匿名]

倍率下げるのに必死。

[642: 匿名]

はいはい

倍率下げるのも大変ですね(笑)

晴海レジデンスの時と同じ流れ。

騙されるやつ居ないよ

[643: 匿名さん]

抽選にするわけないでしょ。

逃がすわけないから

[646: 匿名さん]

>>641　Wikipedia　見ろよ
今回の東北地方太平洋沖地震によって、免震ﾀﾜｰが地震に強いのが立証された｡

長周期対応の免震装置が実用化され、意匠屋やデベだけでなく
構造の専門家も免震タワーを推すようになれば都心タワーでも免震が一気に広まる

[650: 匿名さん]

耐震だと地震後はクラック多発で修繕費が凄く上がるよそれで退去するかたもいるほど。
　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153272/all