プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[521: 匿名さん]

ほんとに営業マンがこんなとこで営業活動するかね？

[524: 匿名さん]

関係者って？

[525: 申込予定さん]

デベも営業も関係者ももういいですよ。
駐車場の希望者って多いのかな？第一優先の階ではないので、当たらなかったらキツイな。

[528: 匿名さん]

駐車場気になるなー

今車もってないから希望出してないけど
入居後落ち着いたら買おうかと思ってるんだよね

入居後も常に空きがない状況にならないだろうな
と勝手に思ってるんだけど・・・

[529: 匿名さん]

オプションで晴海と釣りあうように頑張ると＋100万、天カセ2台100万。
最低限、コストとして200万は向こうが余計に掛かってる。
安心料、快適料として、免震300、内廊下100、中央区代100で、700万の価格差がないと購入者感覚としてはバランスしない。
坪単価で30差ぐらいかな。着地点でココが＠230なら向こうは260って言うのが個人的フェアバリュー。

あと473の意見は一理あり。買える範囲で思い切り背伸びするには丁度いい。7000万円だと、晴海では85平米なら中層南向き中住戸がせいぜいだろうしね。

[530: 匿名さん]

まあ野村はさすがだよね。
競合と思えるところには弾幕が厚いどころじゃなく絨毯爆撃だよな〜
しかも偽装工作まで完璧。
ペンペン草も生えないんじゃない。

[531: 申込予定さん]

>528さん
私も今は駅近なので持ってませんが、入居後すぐに購入予定。でも埋まらなさそうならちょっと待とうかな。迷う。

[532: 匿名さん]

駐車場は状況判らないですね。
営業の人に聞いてみるのが一番じゃないですか。

来場者は結構若い夫婦（子供が小さい＝クルマ必須）も多いし、どちらかというと郊外系からの入居が多そうなので、最初は車保有率が高いかもしれませんね。

環境的にクルマ必須の立地ではないので、最初に持ち込んだ車の買い替え時期、下の子供が小学入学、といったサイクルで車を手放す人も出てくると思いますよ。

[533: 匿名さん]

中堅デベだとネガレスは殆ど後から削除依頼で文書を消します。
ここの掲示板は一ページにつき１０レス書けるのが特徴です。
つまり私の場合は５３３なので５３ページ目になるのがセオリーですが
４９ページ目になりますので約４０レス削除したことになります。
ここをご覧下さい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165839/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159553/

マンションの被害状況を皆で共有しあうことも許さない。
臭いものには蓋と言う精神が腐ってる。
あなた方がこれから購入しようと思うマンションが傾いていなことを心より祈りますよ。

[535: 申込予定さん]

>532さん
郊外系が多いのですかー。
とりあえず営業の方と相談してみます！