プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[482: 匿名さん]

477さんに全く同感です。


この立地なら、周辺の物件に太刀打ちできないんじゃ
ないかと思います。

仮に晴海が290だとしとしても、こっちは200きらないと
捌ききれないと思いますね。

まあ、5年くらいの販売計画ならなんとかなる可能性も
あるのかな♪

[486: 匿名]

条件の良い部屋から売れるのに悠長だね(笑)

晴海の最低価格@290だよ。比較にもならないと思うが。

晴レジで悠長にやってて買い逃したの、もう忘れたの？

[487: 匿名さん]

ここまで値段下げれば、そりゃ人気物件になるわな。

[488: 匿名]

あと、都心から徒歩で帰る事ができるのがポイント高い。安いのも最高。

[490: 匿名]

ホンマ、479の焦りっぷりに吹き出した。
朝一番の笑いをありがとう！
三菱関係者も笑ってるから、300とか290とか嘘ばかりの奴らも退場ね（笑）
庶民が買えるタワーが晴海にできるのは事実なんですって。庶民が集うクルーズ行こうぜ。

[493: 匿名]

攻撃じゃない
嘘はいけないと野村君にアドバイスしてるだけさ

[494: 匿名さん]

埋立地だからな昔の金剛草履ぐらいの価値はある。

[495: 匿名]

ネガの心情・意図も判らんが、
営業以外で「急がないと売れちゃうよ！」と周りをあおるインセンティブはもっとわからんな。

というか、営業以外いないか・・・
ここで煽って売れ行きに影響あるのかな、大変な仕事だこと（合掌）

[496: 匿名]

と言う事にしたいのですね(笑)
他社営業マンさん

[497: 匿名さん]

まぁ、こういうときは、共通の敵を作りましょう。

晴海だろうが、東雲だろうが、埋立地タワマンなんか恥ずかしくて買えない。社内で笑われてしまうよ。

[499: 匿名さん]

まったくここの物件の話が出なくなってしまった。
皆、晴海からの攻撃でどんびきしてしまったようだ。
攻撃が収まらないなら、
一時的に雑談スレに移動でいいんじゃない。

[501: 匿名]

でも、晴海だと最低価格で290万円。平均だと350超えるよ。

まともな部屋を選ぶなら東雲が良いかと。
良い部屋から要望入るだろうし、乗り遅れそう。

[503: 匿名]

501
また…嘘が得意なんだから。

三菱も70が5000万台最多と発表会でも日比谷のサロンでもオフィシャルに。
価格も大差ないのがわかった。

価格以外で晴海より優位なポイントをアピールした方が良くない？

悠長にしてたら良い部屋なくなるよ〜の一点張りじゃさぁ…
野村、完全にビハインドだな。

[506: 匿名さん]

プラウドシリーズって、金町・板橋・赤羽あたりから、廉価版の安っぽい団地イメージになったんだけど、ここも同様なの？

[508: 匿名]

産経側の道路から見たけど外壁ものすごくオッサン臭いね（泣）
出来上がっていくワクワク感が全然無い…

[509: 匿名さん]

そうかな。かなり洒落てるけど。
重厚な感じだよ。

[512: 申込予定さん]

もう要望書も出しちゃったし、腹は決めてるから登録会にいくだけー。
倍率が上がらないことを祈るばかり。
正直晴海の資料請求もしたけれど晴海は徒歩11分で都営大江戸線でしょ。メトロに乗り継ぐと高いし。スーパーも駅前の文化堂かトリトンのマルエツ？遠いな。
東雲は買い物近いし、豊洲から遠くても値段安かった分車にお金かけてもいいかなと思ってる。オプション何つけよっかな。

[514: 申込予定さん]

>513さん
真面目に検討者だったんですが。ダメですかね。

[516: 匿名さん]

すげえなこのスレ。
ぜんぶ野村営業の書き込みにされちゃうんだ。

何の情報も出ないし、意見交換もない。
もはや存在意義ないね

[517: 申込予定さん]

>515さん
有楽町のサロンですよね。詳しいことが発表される前の説明会に行っても、フワーッと夢心地にされるだけで現実味なさそうだし。クルーズもボトルも興味なしです。
確かに良さそうだとも思いますが、次から次へと上回る物件は今後も出てくるはず。それを求めてたらいつまで経っても悩んで買えませんよ。
ココだ！と思ったから要望書出したまで。
晴海良さそうなら、将来東雲売って中古で買いますよ。もちろん下がるリスクも覚悟です。

本当に野村じゃないですよー

[519: 匿名さん]

検討者です。

安いとか人気とか急げとか、

もう、こんなところで営業活動するのは止めてください！

逆効果でとても不快です。

[521: 匿名さん]

ほんとに営業マンがこんなとこで営業活動するかね？

[524: 匿名さん]

関係者って？

[525: 申込予定さん]

デベも営業も関係者ももういいですよ。
駐車場の希望者って多いのかな？第一優先の階ではないので、当たらなかったらキツイな。

[528: 匿名さん]

駐車場気になるなー

今車もってないから希望出してないけど
入居後落ち着いたら買おうかと思ってるんだよね

入居後も常に空きがない状況にならないだろうな
と勝手に思ってるんだけど・・・

[529: 匿名さん]

オプションで晴海と釣りあうように頑張ると＋100万、天カセ2台100万。
最低限、コストとして200万は向こうが余計に掛かってる。
安心料、快適料として、免震300、内廊下100、中央区代100で、700万の価格差がないと購入者感覚としてはバランスしない。
坪単価で30差ぐらいかな。着地点でココが＠230なら向こうは260って言うのが個人的フェアバリュー。

あと473の意見は一理あり。買える範囲で思い切り背伸びするには丁度いい。7000万円だと、晴海では85平米なら中層南向き中住戸がせいぜいだろうしね。

[530: 匿名さん]

まあ野村はさすがだよね。
競合と思えるところには弾幕が厚いどころじゃなく絨毯爆撃だよな〜
しかも偽装工作まで完璧。
ペンペン草も生えないんじゃない。

[531: 申込予定さん]

>528さん
私も今は駅近なので持ってませんが、入居後すぐに購入予定。でも埋まらなさそうならちょっと待とうかな。迷う。