プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[361: 匿名さん]

価格を下げる以外には客を呼べる要素がないエリアだよね。

豊洲辺りの割高物件よりは妥当な価格設定だと思うが。

[362: 匿名さん]

↑自分が住んでる街が同じこと言われたらって思わないのかなぁ。

[363: 匿名さん]

思わないだろうね。検討者にとって土質や街の雰囲気などを総合して、妥当な価格設定されてるのかを確認する事は当たり前だから。

[367: 匿名さん]

先月20日から、東京ゲートブリッジのライトアップ試験をしているらしいが、今日初めて見た。

結論は、綺麗。

昼間はマイナーで無骨なトラス橋だが、夜は結構いける。
意外に眺望のアクセントになると思うよ。南東限定で10階まで上がれば確実に見える。

[368: 匿名さん]

ヤフーで広告見たけど、

銀座一丁目5分はないだろう、

どんなに売れなくても嘘はいかん！

[369: 匿名さん]

豊洲も徒歩圏って。

[371: 匿名さん]

実際は、最寄り駅入り口まで 11 分かあ。

[372: 匿名さん]

ここまでひどい広告はいまだかつて見たことないよ。

日本語間違ってるけど、意図的な悪意を感じます。

[375: 匿名さん]

373さんのいう通り、電車で5分ですらない.

http://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?Sok=1&eki1=%CB%AD%BD...

6分じゃないか。、



麻痺した体感か！

[377: 匿名さん]

時間がこんなに違うなんて、

余計な資料請求しなくてすみました。

ありがたい指摘情報です！

[378: 匿名さん]

嘘はいかん！

[379: 匿名さん]

376はムリあるね　考え破綻して大変そう。
正しい情報まで打ち消そうとする。
もういらないから、ここから去りなさい。

[380: 匿名さん]

1分の重要性がわからない人は不動産業界からも去るべし。

[381: 匿名さん]

銀座1丁目まで5分ていうのは豊洲物件も謳ってるし
辰巳物件も銀座1丁目8分と謳ってる

みんな嘘つきか！

[382: 匿名]

そのくらいは気にならないけどね。

[383: 匿名]

広告の銀座5分は明らかに意図的な間違いですね。
他の方の書き込み同様、実際は3駅6分が最短。
乗車時間のみですので、明らかに景表法の優良誤認として不実証広告規制に抵触しています。
消費者庁に通報しましょう。
それはそうと、晴海の三菱が年明けに安く出てきますから、こんな虚偽広告に騙されてはやまるな！

[384: 匿名さん]

晴海の三菱は@350ですから、競合にはなりえないよ。

[386: 匿名]

競合デベロッパが必死ですね。

これだけのスペックで、激安価格ですから、そりゃ必死になりますよね。

[387: 匿名さん]

あんたねぇ、@350だろうが@200だろうが買える層にとっては
競合対象なのだよ。

高い安いではなくコストパフォーマンスが最も大事。

コスパがいいと判断すれば@400でもいい。

[388: 匿名さん]

387さんの言う通りです。
割安かどうかで判断します。

割高で広告で騙すようなところに幻滅しました。

[389: 匿名さん]

問題のバナー広告
5分は電車ともかいていません。
車と読み取ってくれれば。

[391: 匿名さん]

ここの掲示板にいる口の悪い主は、もしかして販売担当者なのかなあ。

こんな態度で上司や会社から叱られないのだろうか。

検討者中心にマイナス要素も含めて幅広く議論したいので、

あたかも安いかのように営業活動し、汚い口調で批判するのは止めて
いただけませんか？

みっともなくて逆効果と思いますよ。

売れなかったらあなたの責任ですよ。

[392: 匿名さん]

ーーーーーーーーーーーー 
「銀座一丁目」へ5分、 
豊洲駅も徒歩圏 
ーーーーーーーーーーーー 

[393: 購入検討中さん]

私も先日豊洲の出口から現地入口まで奥さんと歩いてきました。

大通り沿いの歩道は通常の都区内に比べれば広くて、二人で手を繋いでも歩きやすい印象でした。街並みを見ながら、歩道橋は渡らず現地前の信号をちょっと待ち、奥さんとお手々ニギニギしながらで１３分弱でした。


運河沿いの景色はきれいだったけど、キャナルコートＳ字歩道沿いに軒並みヒビが入っているのと、子供の学習教室・クリニックばかりなのがちょっとなぁと。。。奥さんは、もちょっときれいなカフェや小洒落た雑貨屋なんかあったりするといいなぁと横でつぶやいてました。東雲橋を渡るとどうしても印象が変わるのは、致し方なしですかね～。

購入するかはかなり迷ってますが、南西向きの部屋はレインボーブリッジとか見えるのかなぁ、とかちょと期待とかもしています。

購入予定・希望の方の決め手があれば教えてください。
私は、割安感・眺望かな。。。

[394: 匿名さん]

大通りを11分も歩いた末に、
やっとスタートラインなのに。

よくこんな表現が。

ここまでひどい広告はいまだ
かつて見たことありません。

[395: 匿名]

晴海の発表会行った方、プラウド東雲と比較してスペックも上だし、三菱販売の鹿島施工で魅力に感じませんでしたか？
中央区で公立小中の教育も江東区よりレベル上と専らの評判だしね。
野村東雲はエアコンも食洗機も装備ナシ。
そりゃ安いわな。入居後の負担が大きいからな。三菱晴海はエアコン標準装備で、しかも天カセ！これは魅力。70平米5000万台と発表会で公表済み。
これを「割安」と感じて、我が家も晴海にシフトチェンジ。
虚偽広告の野村にも嫌悪感。

[396: 匿名さん]

Wコンすら天カセ標準だけど、ここは無いの？

でも天カセごときで方向を間違ってもいけない気もする。

[397: 匿名さん]

天カセいらねえ。
アンモニア臭がたまらん、、、

[398: 匿名]

天カセどころかエアコン自分で設置するマンションなんて嫌だ。
今時賃貸でも標準装備なのに。
3LDKならリビング含め4台購入と設置費用がかかる。駅5分の嘘とか、やってることセコい野村。

[399: 匿名さん]

分譲マンションて普通エアコンついてるもんなんですか？

賃貸はついてるでしょうけど

[401: 申込予定さん]

当たるといいなあ。

[402: 匿名]

晴海三菱は無粋なエアコンの出っ張りが無く良いですね。天カセのマンション、頻繁に行きますがアンモニア臭などありません。晴海三菱は広いガーデンも整備されて70平米の3LDKが5000万円台。物件比較すると晴海かな。石川遼は好きじゃないが…。

[404: 匿名]

てか70平米5000万代だと、5000〜5999万でしょ？240〜ということは明らかにここより高い。
ただ豊洲より安いという感じできそうだな。
ガチンコというより、どこで妥協するか。購入検討者にはやさしい環境になったかと

[405: 匿名]

晴海5000万円さんは、こちらのスレでも暴れてたんですね。
晴海の発表会に行かれたなら、最低価格が@290であることはご存知のはず。なぜ嘘を東雲物件まできて書き込みするのでしょうか？

私が当てましょうか？
東雲が人気で良い部屋を押さえたいが、晴海が安く出るかもしれないので、他人に良い部屋を取られないように工作し、年明けに比較検討したいんでしょ？

バレバレですよ。早くしないと、良い部屋はどんどん要望書が入りますよ。(笑)

[406: 匿名さん]

405
いや、違うな。単なるヒマジンなのだよ、明智くん。我輩と同じで。

[407: 寿限無寿限無五光の鼻糞]

なんか荒れてきたな。。。
そもそも野村の誇大広告を真に受ける輩が多いからだな。
でも世の中、まだそんな純粋種いるんだな

東雲購入者は心が澄み切った人が多いんだな！

[409: 匿名さん]

やっぱりそうだったんですね。
395の話を鵜呑みにしてたら、また検討の労が多くなるとこだった。
晴海がそんなに安く出すことはないよね。
しかも他のスレでも暴れている輩だったんですね。
他のスレ来て下手な情報を流すのは悪質です。

[410: 匿名]

>>407
お前みたいな目糞鼻糞と一緒にするなよwwwwwww