プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[334: 匿名さん]

郊外デスネー

[335: 匿名]

辰巳と豊洲だと有楽町線3分あるんだよね。
有楽町へ行くと仮定して、すぐに電車が来るとすると辰巳と豊洲だと
辰巳まで徒歩10分＋3分
豊洲まで徒歩11分
で
豊洲の方が便利という事になる
し

[338: 匿名]

ほとんどの方は送迎なんですか!?我が家は電車通勤です。

[339: 匿名さん]

ほとんどの住民が送迎なんて、郊外のマンションみたいでほのぼのとしていいかも。

[340: 匿名さん]

どっかの役員か、外資系の高給取りかが多いんじゃない？

[341: 匿名さん]

エレベーター待つし、みんなで車下ろすのに何時間かかる！?送り迎えなわけない。

蟻のように大通り沿いを大行進に決まってるじゃん。

でも、友達増えそうですね。

[342: 購入検討中さん]

東雲に住みたい者です。
プラウドもいいけど、他のタワーの中古でもいいなと思っています。
どれが良いのでしょうか？？
プラウドが第一希望ですが、他はどうなんでしょ。。
アップルはあまりいい噂聞きませんが。
やはり駅近のＷコンですかねぇ
外観はBEACONが一番好みですが。

[343: 匿名さん]

地下鉄駅は駅前広場がないから、普通は送り迎えには不都合だよ。送りはともかく迎えは待機できない。
まして豊洲は大通りの真上だし。

でも辰巳ならデッドエンドのロータリーだから、雨の日、夜遅くは、1～2台、そういうクルマが停まってることはあるね。夜は赤信号がある交差点は途中1ヵ所だけ（あとは点滅が1ヵ所）だから、結構な確率でエントランスまで1分で行けちゃう。駐車場に入れて運転者が帰ってくるには3分かかるけど。

[344: 匿名さん]

>>342

今は建った順に坪単価が安いですかね。
10年後は野村、25年後はWコンか建設中の三井が、リセールバリューいちばんになるでしょう。

[345: 匿名さん]

344さん

根拠は？
解説頂けるとありがたいです

[347: 匿名]

妄想です

[348: 匿名さん]

将来Wコンがイチニをあらそうならすでにアップルくらいまくってないと無理じゃね？個人的にはキャナルコートには駅近とかかんけいないような気がする。結局買い物はイオンだから辰巳駅に近くてもわざわざイオンまでいかないといけないし。駅近は高速の騒音もあるしね。

[349: 匿名さん]

誰か解説お願いします。

[350: 匿名さん]

誇大広告開始、バナー広告で、

ーーーーーーーーーーーー
「銀座一丁目」へ5分、
豊洲駅も徒歩圏
ーーーーーーーーーーーー

"も"はひどい。

これ、釣りでは？

[351: 匿名さん]

>342さん

私もプラウドを検討中に同じことを考え、
キャナルコート内の中古をいくつか内覧し、
結局Ｗコン（ＥＡＳＴ）の中層階に決めました！
決めては、やはり三菱物件で安心、且つ、敷地が広々。
あと、一番駅近なのに値段も安いからです。

夏ごろに都内の内陸部から引っ越しましたがものすごく快適ですよ。
高速の音も（私は、ですが）全く気になりません。

新築のプラウドもやっぱりいいなと思ってチェックはしてしまうのですが(笑)。
いずれにせよ、キャナルコート内はとても住みやすいです。
引っ越して良かったと思っております。
ご参考までに。

[352: 匿名はん]

交通手段を書かずに、銀座一丁目まで5分。
豊洲”も”徒歩圏。

だと、銀座一丁目まで徒歩5分ということになる。

やり過ぎでは？

[353: 匿名]

キャナルコートから通勤する人は、こんな感じですよ
■辰巳駅利用45%
■豊洲駅利用30%
うち
バス利用70%
タクシー利用10%
マイカー利用10%
送迎利用10%(自家用含む)
■東雲駅利用15%
■東雲橋交差点利用10%

[354: 匿名]

バス50%
徒歩20%

[355: 匿名さん]

安くすればそりゃ〜売れるよね（笑）

[356: 寿限無寿限無五光の鼻糞]

>>353
おいおい根拠のない数字を妄想で書くなよ…
おれも、この前豊洲駅からプラウドまで歩いてみたよ…
15分ぐらいかな…
運河のところの橋のアップダウンは毎日はつらいわな…

[357: 匿名]

↑
住んでもないのにケチつけんじゃーねーよ

[358: 匿名さん]

誇大広告なら公正取引委員会に連絡すれば取り締まってもらえるよ！

[360: 匿名]

もう来ないはずのコテハン君、実測までして検討ご苦労さんですｗ

[361: 匿名さん]

価格を下げる以外には客を呼べる要素がないエリアだよね。

豊洲辺りの割高物件よりは妥当な価格設定だと思うが。

[362: 匿名さん]

↑自分が住んでる街が同じこと言われたらって思わないのかなぁ。

[363: 匿名さん]

思わないだろうね。検討者にとって土質や街の雰囲気などを総合して、妥当な価格設定されてるのかを確認する事は当たり前だから。

[367: 匿名さん]

先月20日から、東京ゲートブリッジのライトアップ試験をしているらしいが、今日初めて見た。

結論は、綺麗。

昼間はマイナーで無骨なトラス橋だが、夜は結構いける。
意外に眺望のアクセントになると思うよ。南東限定で10階まで上がれば確実に見える。

[368: 匿名さん]

ヤフーで広告見たけど、

銀座一丁目5分はないだろう、

どんなに売れなくても嘘はいかん！

[369: 匿名さん]

豊洲も徒歩圏って。

[371: 匿名さん]

実際は、最寄り駅入り口まで 11 分かあ。

[372: 匿名さん]

ここまでひどい広告はいまだかつて見たことないよ。

日本語間違ってるけど、意図的な悪意を感じます。

[375: 匿名さん]

373さんのいう通り、電車で5分ですらない.

http://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?Sok=1&eki1=%CB%AD%BD...

6分じゃないか。、



麻痺した体感か！

[377: 匿名さん]

時間がこんなに違うなんて、

余計な資料請求しなくてすみました。

ありがたい指摘情報です！

[378: 匿名さん]

嘘はいかん！

[379: 匿名さん]

376はムリあるね　考え破綻して大変そう。
正しい情報まで打ち消そうとする。
もういらないから、ここから去りなさい。

[380: 匿名さん]

1分の重要性がわからない人は不動産業界からも去るべし。

[381: 匿名さん]

銀座1丁目まで5分ていうのは豊洲物件も謳ってるし
辰巳物件も銀座1丁目8分と謳ってる

みんな嘘つきか！

[382: 匿名]

そのくらいは気にならないけどね。

[383: 匿名]

広告の銀座5分は明らかに意図的な間違いですね。
他の方の書き込み同様、実際は3駅6分が最短。
乗車時間のみですので、明らかに景表法の優良誤認として不実証広告規制に抵触しています。
消費者庁に通報しましょう。
それはそうと、晴海の三菱が年明けに安く出てきますから、こんな虚偽広告に騙されてはやまるな！