プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.181 by 匿名さん 2011-11-07 21:08:02]

実際割高かなあ

超都心の方が割安だな。

値切り情報もあるし。

[No.182 by 匿名さん 2011-11-07 21:19:36]

１６８です。

１８０さんありがとうございます。なるほど・・そうやってひとつひとつ細部を検証していくと
確かに割安感が薄れてくるかもしれませんね。。

[No.183 by 物件比較中さん 2011-11-07 22:51:22]

確かに駅から遠いですね。あの界隈のタワーでは一番立地条件は悪そう。
メリットはプラウドのブランド力ぐらいですかね。
このご時世にわざわざ海沿いのタワーで、かつタワーが乱立している地域で買う人がいるとすると
結構価格は下げないときついのでは？
デベが無理やり湾岸に高級感をすりこんで成功してましたが、それも崩壊し、しばらく民度は下がりそうですね。
投資物件としてもきついので、資産価値は下がる傾向でしょう。。。

[No.184 by マンション投資家さん 2011-11-08 01:20:12]

　このマンションは残念ながら資産価値は期待できません。永住するなら全く悪いとは思いませんが、転売を考えたりするならば、厳しいと思います。
　マンションはいつの時代も立地が一番重要です。
このマンションはプラスポイントは価格が低価格で魅力的である、プラウドのブランドであること。
マイナスポイントは立地が極めて悪い。耐震構造であること(免震・制震でないことはかなりマイナスです。)
以上だと思います。

[No.185 by 匿名さん 2011-11-08 01:43:29]

>>180
便座の乾燥機能って必要？
時間かかって面倒なだけでは？

[No.186 by 匿名さん 2011-11-08 01:49:29]

とうとうこのあたり、新築でも坪200万を割ってきましたね～

どこまで下がるんでしょうね～

[No.187 by 申込予定さん 2011-11-08 08:00:40]

＞＞186
どの辺り？

[No.188 by 匿名 2011-11-08 08:04:21]

印象操作でしょ(笑)
この価格で高いとか言ってるようじゃ、千葉に行くしかないでしょうね。

[No.189 by 匿名さん 2011-11-08 09:18:56]

庶民に優しいボランティア価格なのに、資産価値が云々言ってる
輩は笑える。

[No.190 by 匿名 2011-11-08 09:33:46]

理解してないのかもしれないけど、安く買った方がお得なんだよ。

投資の基本は、安い時に買って高い時に売る。

知らなかったかな？(にっこり)

[No.191 by 匿名さん 2011-11-08 15:02:36]

高い時がくれば良いですね、このご時世に。
高くなるのを待っているうちに大きな地震がきて、周りの地盤が沈んだら、資産価値が限りなくゼロになってしまうリスクもあるけど。不動産購入も一つの博打みたいなものですが。

[No.192 by 匿名さん 2011-11-08 15:28:22]

Da-90はキッチン5畳を少しLDに分けて欲しいですね。
LD12.2畳のうち”リビング廊下”で2畳くらいは取られてしまいそう。
5畳台の個室2つも面積に柱部分含むんですよね？

[No.193 by 匿名さん 2011-11-08 15:31:03]

角部屋のLD、個室が専有面積の割に狭いのは廊下が長いのもあるかもね。

[No.194 by 匿名さん 2011-11-08 19:19:34]

誰も高いとは言ってっていない、皆共通して
割高だと言っているのに、聞く耳持たず千葉
を出す。

日本語がわからないのか、わざとなのか。

[No.195 by 匿名さん 2011-11-08 19:26:49]

駅徒歩11分と言っても、ずっと大通り沿いで安心だし
物件も大通りに面しているので開放感あるね。

朝、豊洲を眺めながら向かうので、豊洲に住んでいる
かの錯覚、気分になれるのもメリットね。

[No.196 by 匿名さん 2011-11-08 19:29:23]

1期で何戸売り出すの？
それで人気があるか不人気かだいたい分かるけど。

[No.197 by 匿名さん 2011-11-08 19:35:59]

売り出しじゃなくて、成約数見ないとあやしいよ。

[No.198 by 匿名さん 2011-11-08 19:37:47]

プラウドだから即日完売。半年で完全完売と予想。

[No.199 by 匿名さん 2011-11-08 20:05:50]

有明でしたっけ。8年要してるのは。

ここは半年で600戸かあ。

ブランド名だけで、すごいですね♪

[No.200 by 匿名さん 2011-11-08 20:58:44]

晴海のパークハウスとガチンコ。時期が悪すぎました。
残念。