プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[141: 購入検討中さん]

>>139
適正価格じゃないという話です。
自分は水辺のタワーが好きなのでこのエリアを検討していたのですが、
>>138氏同様に＠２００程度と試算しているので、
このままでは水辺リスクは断念してクロスエアタワーになりますね。

こちらは災害リスクを承知で水辺でもＯＫだと言っている物好きなのに、
供給側がその心意気を汲んでくれないのです。

リスクを交換できないのなら、水辺リスクのないクロスエアを選ばざる得ないでしょ。普通に。
湾岸物件の販売者には『ちゃんとやろうよ』と言いたいな。

[143: 匿名さん]

街区としては完成してるし、周辺も開発確定してるＭＳなんてそうはないよ。

[144: 匿名さん]

ここは高いけど、もっと高い辰巳や千葉ではなく、
もっと安い港区や文京区、中央区が有力な比較対象
になりうるということ。

[145: 匿名]

じゃあ港区や中央区、文京区へ行けば良いだけでは？
現実的には新築で東雲価格で買える港区って長屋か4割り狭い部屋だけど。
自身の価値観を他者に押し付けてどうするんですかね？

[146: 匿名さん]

144さんはいつまでも買えない人だね。

[147: 匿名さん]

結局どこも買えないから、ここは適正価格じゃない、クロスエアを選ばざる得ないと言ってるだけ。
江東区どころか港区や文京区、中央区なんか手も足も出ないくせに。

[148: ご近所さん]

part3 651,952 です。このスレ伸びるのが速いですね。
自分の投稿No探すの苦労しました。
> 999さん
1001さんの言うとおりタワーの北向きは意外と明るく、
窓が大きい部屋は日中電気をつけることはありません。
窓から見えるものが全部、建物の太陽が当たる側になるので
反射光のおかげです。
ある程度高さがあれば一戸建てほど向きに関するメリット・
デメリットの差は大きくないと、こういう所に住んでみて思いました。

といってもプラウド東雲は全部南向きなので当てはまりませんね。
他の所も検討されているならご参考まで。

[149: 匿名さん]

必死だなあ、これまでになくお得感のある都心三区と
購入者が比較してみるのは、とても良い機会ですね。

自信あるならどっしりかまえればいいのに、、、

[150: 匿名さん]

144は、安いのを買いたいんじゃなくて、
良い買い物をしようとしているだけです
よ。文脈を読めない人に発言権なし。

[151: 匿名さん]

少し背伸びして、港区、中央区、文京区でマンション買えても、生活辛いよ。
ここは、見た目豪華？な庶民的なマンションですから、都心物件と比較しないで欲しいな。

[152: 匿名さん]

生活が辛くても港区、中央区、文京区に住みたい人なんだから放っておこうぜ。

[153: 匿名さん]

駅徒歩11分とどっちが生活苦しいのかなあー～

[155: 匿名さん]

154さん
庶民向けであることは、ここの検討者は理解していますし、駅遠であることも理解しています。
荒らすような書き込みをして、一体あなたに何が得られますか？

[157: 不動産購入勉強中さん]

駅が遠いとか、庶民マンションとか、それが事実だからとか、それで結局何をどうしたいわけでしょうか？ここが良い悪い、買う買わないは個人の判断の問題。

[159: 匿名さん]

まあなかなか面白いエリアではあるね。

低層に住んでも、最上階の共用エリアでたまに景色も楽しめるし。
イオンがでかすぎるのが面倒だけど、イオン１軒あれば、とりあえず買い物には不自由しない。
ちょっと違ったショッピングをしたければ豊洲まで足を伸ばす。

価格も都心までの距離を考えると良心的。

若い夫婦と小さい子供達の活気にあふれ、老人が多い街より元気があっていいよ。

いずれにせよ、先行き不透明なこのご時勢で、無理をしたくないので俺は買わないけど
収入的に無理が無い人には面白そう。

震災の影響で、湾岸を敬遠する人と、それでも湾岸に住みたい人、両方いるんだろうね。
ここが成功すれば、じゃあ私達も買おう、という人たちが出てきそう。

業者ではないけど、実際に付近を歩いてみて、面白そうだとは思いました。
（でも、必至、とか営業、とかいうレスが来るんだろうな、きっと。）