リベール新神戸プレミアム

[買いたいけど買えない人]

以前、ホリデイ・イン エクスプレス新神戸があった場所にマンション建設中です。
「プレミアム」という名前は、中廊下住戸なのか？？どんな間取りがあるのか楽しみですが、みなさんで情報を交換しましょう。

モデルルームは、春日野道駅より徒歩５分の国体道路にあり、昨年までライオンズマンションのモデルルーム跡地を使っています。

公式URL：http://www.l-shinkobe.com/index.html
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階・地下1階建
総戸数：40戸
間取り：2LDK～4LDK
最寄駅：神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅徒歩5分
販売予定：平成23年11月下旬
入居予定：平成24年12月中旬

【構造・規模を修正しました。2011.12.11管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から徒歩圏内ではないけど、暮らしやすそうな場所でしょうか？
実家が県外なので新神戸駅に近いのは多少メリットかなと思います。

[2: 匿名さん]

むかーし、そのホテル泊まったことあるなぁ。
マンションになるんや。しかも昭和住宅て。
ジグライと学区が厳しいやろうか。

[3: 匿名]

こんなんできるんや。
新神戸に近いのはいいけど、あのへん生活環境としてはちょっとね…。
南向きの眺望にラブホがずらりじゃないかな…。

[4: 通りすがり]

スレ主さん
地下１階、地上７階ですよ。３５階の総戸数４０戸ってビックリしました。

[5: 匿名さん]

はすむかいは東急不動産らしいね

[6: 購入検討中さん]

実際見に行かれた方教えてください。
価格はどれくらいなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

ブランズ新神戸とガチンコ勝負ですね。
モデルルームも国体道路沿いと比較しやすい環境ですね。
とりあえずブランズの情報待ちでしょうか？

[8: 匿名さん]

雲中と葺合が校区。間取りも悪くはないので、あとは価格次第ですね。中央、布引なら検討外でしたが。

[9: 匿名さん]

あのせせこましい土地に35階が建つのかとビックリしました。

ホテルを解体してからなかなか計画が進まないと思っていましたが
やっとですね。売れるのかな？安ければね。

[10: 購入検討中さん]

見に行きました。
価格は3190万円から最上階では6500万くらいだったと思います。
40戸中すでに10戸は売れていました。
売れ行きは良いようで、値引き交渉頑張りましたが無理でした（笑）
私が買わなくても現在価格で買いたい人はいるようです。
確かにジグライ？などの心配はあるのかな。周辺は空き家や古い家が多いと感じました。
一方で最近建ったとみられるきれいな一戸建てが、生田川公園近くに点在していて…
どっちなんだって感じです（笑）
ブランズさんは土地購入にお金をかけたようで、リベールよりは高い価格になるようです。
ブランズさんの情報、まだかな…

[11: ご近所さん]

近くのマンションに最近越したものですが，ここ周辺はとても便利だし、公園は近いし、快適で気に入っています。地域的にいわゆる高級住宅地ではないのですが，そういったところで１０年落ちくらいのものと同じ価格帯で新築が買えますよね。御影，夙川等も見て歩いていましたが、普段のショッピングや利便性も考えてこちらに軍配をあげました。
三宮から１５分ほどで歩くことも可能です。ちょっと三宮から外れる分，レストラン等も探せば安くておいしいところがあります。モデルルーム近くの『梅園酒家』は、昼でも夜でも７８０円くらいのセットがいろいろあって、お腹もお味も満足！ですよ。ただ、狭くて人数はいりませんが，愛想のいい中国人のおばちゃんがやってます。北に向かうと平成，南に向かうと昭和、のミックスな感じが悪くないです。好みはそれぞれですが、、。

[12: 物件比較中さん]

この辺りは土地柄があまり良くないという印象が少し。。
にしてもなんでここは住人トピのリンクも物件概要もライオンズになってるんだろw

[13: 匿名さん]

新しいスレ作ったほうがいいんでは？
リーベルなのか、ライオンズ新神戸山の手レジデンスなのか、紛らわしいですね。
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[14: 匿名さん]

土地柄は確かに良く無いので、地元の人にはあまり自慢出来る物件ではないですね。
とはいえそんなこと気にしなきゃいいだけです。

[15: 匿名さん]

オール電化ではないのが残念ですね。
資料請求をしても価格情報が一切載ってないのはなぜだろう・・・。

[16: 匿名さん]

ブランズ新神戸の価格もあるからではないですか？

[17: 匿名さん]

物件価格に自信が無いところはあまり価格を出さないところが多いですよ。
価格を出したら検討からはずす人でも、マンションギャラリーに来てもらって営業トークで購入にこぎつけられることはままありますから。

[18: 匿名]

1/7にモデルルームグランドオープン！
見に行かれた方いますか？
売れ行きはどうなんでしょう？

[19: 購入検討中さん]

リベールプレミアム検討中の者です。MR行ってきました。
売れ行きがいいみたいで、高層階南向きはは次々と決まっているみたいです。
土地柄があまりよくないといっても、よくないのはこの辺りではないです。
この辺りはわりかし上品な感じがしましたよ。
それにしてもどうしてライオンズさんのスレと一緒になってるんでしょうね。

[20: 匿名さん]

>土地柄があまりよくないといっても、よくないのはこの辺りではないです。

根拠が乏しい発言と正直感じます。歴史を紐解けば分かります。