住友不動産販売さんは どうでしょうか？

[匿名さん]

空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区　10年以内です。
住友不動産販売さんだと　どうでしょうか？

[461: 通りがかりさん]

一部上場企業な子会社。→一部上場企業の子会社。

[462: 匿名さん]

ここはは囲い込みが激しいからここには絶対売却はお願いしたくないな、

[463: 匿名さん]

賃貸者が変わって内装のやりかえするのに4ヶ月。やりかえた内装もクロスが浮いていたり、フローリングは汚れていたり、トイレは跳ね汚れがそのままだったり、鏡も指紋だらけといったレベル。

担当者のレベルなのか会社の怠慢なのかよくわからないけど、できることならその目で確認をしたほうが良いですよ。

[464: 検討板ユーザーさん]

あまり考えないほうがいいと思いますよ。買主、売主のことはどうでもよく、自分の歩合のことしか考えない営業さんがいます。

[465: 名無しさん]

>>457 名無しさん
最悪会社です、営業仕方すごく汚いです。恥知らず成約可能ならば何でもする会社です。

[467: 匿名さん]

住友は評価低いのてすね。
どこの会社が信頼出来そうでしょうか。
ご意見宜しくお願いします。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
リバブルで売却しましたが、熱心にやってくれました

[469: 匿名さん]

数社査定をして再度リバブルに電話をしたら、査定に来た営業の人が何の連絡もなく異動になっていた。リバブルは信用出来ず他社で売却しました。

[470: 通りがかりさん]

気を付けた方が良い。
専任媒介にして自分達が売り主から安く買い取り、買い取り値の1.2～1.5倍価格で販売する転売業者です。

[471: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[472: デベにお勤めさん]

客を客と思っていない会社。物件の説明や契約書の説明もちゃんと行わない。質問をしてもその場の取り繕いと嘘丸見えの回答ばかり、儲かりさえすれば何でも良いという会社。特に本社営業センターがヤバい

[473: 匿名さん]

売却は専任契約せずに一般媒介を複数社として競わせるのが賢明。すみふだけでなく。

[474: 匿名さん]

一般媒介で競わせるって。。
確かに囲い込みする方が悪いんだけど両手仲介出来るような仕組みに問題があると思う。
アメリカみたいに両手は禁止にすれば良いのに！

[475: 匿名さん]

新築購入検討に際しに何社か回りましたが、ここが圧倒的に対応が悪いです。内容は皆様が仰る通りです。

[477: 匿名さん]

本社営業センター終わってる。内見で鍵を開けるだけ。物件の案内など特になし。猛烈に汚い部屋でカビや壁の穴、床のめくれ等々の対応を聞いてもクリーニング入るんでで終わり。挙げ句の果てに、問いかけ中に携帯で他の客と話し始める。何社か内見したがここまでムカつく対応されたのは初めて。センター所長にクレームをいれたが、あ...言っときますで終わり。謝罪すらない

[478: ユリ]

営業所長から部員まで質が悪いです。契約する前と後まるで別人のような態度で、売買契約する前にリフォーム会社まで紹介してくれて、契約した後土日しか工事できないことになって、買って三っヶ月経ちましたがまだそのままです。何回伺っても同じ話繰り返していました。もう諦めて弁護士事務所にお願いしました。

[479: 名無し]

同業者ですが、大手の中でも最悪だと思っています。まず物件を紹介させてくれないので、始めからお客さんに住不の物件は見せません。態度が悪い、電話の折り返しをお願いしてもきた試しがない。
今まさに内見確認したら、SUUMOに掲載してるのに契約完了しましたとか言われて、むしゃくしゃしたので書き込みました。失礼しました。

[480: 名無しさん]

自宅に往訪して、深夜まで買うように説得する。
営業マンの質なのか、会社の体質か。
ひどい会社です。

[481: 名無しさん]

同業者です。物件の案内は全くしてくれず、連絡しても担当者不在。もしくは帰社予定時間が20時以降。折り返しもなし。奇跡的に契約となっても、最後の最後まで嘘をついてくる。わかりやすい嘘を。

[482: 匿名さん]

>>481
この間、専属専任で売却お願いしましたが
囲い込みされているだろうなと思う事が
何回もありました。　
嘘は辻褄が合わなくなりますからね。
分かりますよね。

[483: 匿名さん]

仲介手数料を払ったら最後、翌日以降の質問には一切答えない。電話すら居留守で出ない。国交省にクレームしました。

[484: 匿名さん]

都内の店舗に何軒か行きましたが、
どの店舗もそろいもそろって対応が悪かったです。
年老いた所長の覇気の無さがある意味
すごかった…とりあえず売買は任せるのは怖い。

[485: 戸建検討中さん]

この会社では、物件が売れた後も、ネットに載せたまま何週間も放置するのが当たり前。そういう売約済み物件に問い合わせが来ても、これまた放置で返事もしない。ところが、売れ残りの物件に問い合わせが入ると、相手の都合などお構いなしにのべつまくなし電話をかけまくり、時には嘘も交えて売り付けようとする。
最初は「なんて非常識な営業マンだろう」と驚いたのですが、どの営業所、どの担当者も一様にそんな感じだとわかりました。これが社風なのでしょう。

[486: 検討板ユーザーさん]

八王子営業所も気をつけた方がいいです。
電話に出た人に、商談中なので、折り返し電話します。って言われてから2時間電話がなく、こちらからかけたら、すぐに電話を代わってきました。
折り返しないんですけど。って少し詰めたら、すみませんとは言ってたけど、口だけで感情がこもってなく、声も面倒くさい、ヤル気ない感じでした。
他は知りませんが、住友不動産には頼みません。

[一部テキストを削除しました。]

[487: 検討板ユーザーさん]

住友不販さんが専属専任の物件を買おうとしておりましたが、物件価格が安いと、内見リクエストをした途端に連絡が来なくなりました。
また、囲い込みをするのが常套手段らしく、住不販さんが元受けの物件は他社からアクセスしても契約済みと伝えられました。その後、住不販さんに問い合わせるとまだ販売中とのこと。
ここは手間をかけずに手数料だけを頂こうとする会社なんだと悟りました。何度かこういうことがありましたが、どの店舗も同じスタンスかと思います。
自分が売主になった場合は、絶対に委託したくない会社ですね。

[488: 匿名さん]

この掲示板で何回か見たコメント通りですが、売買契約の後、やはり対応が悪い感じがしています（売買契約前から気に食わなかったですが）。壁紙リフォームしたいので、家の写真を送ってほしいと請求しても音沙汰なし。一方であちらからは契約にまつわる書類が送られてきて押印を求められたりします。自分の仕事を進めるためのことしかやらなくなったという印象。

[489: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[490: 匿名さん]

以前、勤めていましたが無能な上司と皆様からの評判の通りの酷さで人としてダメになると思い辞めました。特に都心部の社員教育が出来ていません。
自分の勤めていた店舗で、自分が辞めてからも約1年の間に何人も辞めているようです。。

[491: 評判気になるさん]

めっちゃ囲い込みします

[492: 周辺住民さん]

がっかり

[493: 通りがかりさん]

やばすぎて検索してここに来ました。
リフォーム会社に問い合わせたら、頼んでもないのに住友住販から紹介を受けました、ってSMSが来るようになった。（電話無視してたので）

10月にメール来てから、一歳無視して返信してないのにまだくる。しかも※ご返信ください※
なるタイトルで、3ヶ月無視されてるのに今週末一緒に物件を見に行きましょう、ってストーカーかよ。
しかもこっちはどの街でどういう物件がいいのかも一切しらせてないのに何を見に行くつもりなのか。

こういうしつこいところは絶対関わっちゃダメだね。異常なほどの執着っぷりで嫌悪感しかない。

[494: 匿名]

>>486 検討板ユーザーさん

いい人に当たるかは
運ですよね。
鈴木さんて方はめちゃくちゃ
良い方でした！

[495: 名無し]

おすすめはできません。
担当者にもよると思いますが、いつも商談のときに二日酔い状態で来られ不快な思いをしました。お酒の匂いもかなり。。話を聞いているのか聞いていないのか、曖昧な相槌をされて親身さは感じませんでした。営業マンの質を疑います。
媒介の期間が終了するタイミングで他社に依頼した結果、希望に近い価格で売却できました。

[496: マンション検討中さん]

とある住友不動産以外の不動産屋を通じてある中古マンションを買いたいのだが、住友不動産販売の専任売買になっているようで、両手狙いの売り止めをされている、、、
内見のアポがなかなか取れない、かれこれ1週間経過した。消費者庁にこの担当者をチクったろうか

[497: 名無しさん]

同業ですがここだけは関わりたくないです、というか関わろうにも関われないです
レインズに載せてるのに案内は一切させない
担当者不在、戻り時間に再telすると帰っちゃいました、折返しはもちろん来ない、電話取ったやつが担当だと契約予定で断られる
これまで何百件と物件を案内しましたが、ここの物件を案内できたのは片手でおさまりますよ
競合の結果高値預りして店内両手になるまで値下げさせられる売主がかわいそうだなぁって思ってます
この掲示板のどこの仲介見てもだいたい悪評ばかりですが、ここだけは本当にオススメしません

[498: デベにお勤めさん]

>>497 名無しさん最悪な不動産会社前の方が書いてますが契約おわつたら営業は来ない窓が打合せと違うといえば２０万追加戸だな違う20万今までの打合せ話はなんだたのか返事は来ない　住友不動産の看板　信頼と創造てなんですか苦情がこんなに多いことお社長は耳にしてるの何１０年も働きやつと手に入れた家こんな家で死にたくない80歳の今先にこの欄お見ていたらと苦渋の日々ですこれから建てる人が他の会社お選んでくれることおいのります　

[499: 周辺住民さん]

住友不動産の方には3名お会いしましたが、自分の管轄の顧客ではないと分かると挨拶もしません。担当の方も間取り図に書いてあることしか案内しないし、自分から「やります」と言ったこともまったくしない。仲介手数料も原則の0.5か月ではなく1.1か月徴収してくるので良い会社とは言えません。

[500: マンション検討中さん]

気になった案件があり、別の不動産屋から問い合わせたところ、物件情報を提示してくれませんでした。あ、囲い込みだなと感じたわw

[501: マンション検討中さん]

最悪でした。
気に入った物件があり、内覧後、前向きに検討したいと伝えたら、今月中に～万円で即決しないと法人が～万円で今週中に即決しようとしている。
さすがに即決は厳しいのでおりようとすると、ではあと2週間はなんとかする。法人が～万円で購入しようとしているので、プラスの～万円で購入しないと無理。法人はさらにプラスの～万円でも買いたいと言っている、と。

物件は気に入ったのに、やりとりの間も不信感しかなく…
最終的に値段交渉して、売り主さんもOKと言ってくれた、と契約日まで決まったのですが、数日前にやはりその値段では無理だと売り主さんが突然言ってきてどうすることもできないと、契約自体が白紙になりました。
ならばもちろん、法人とやらが即決するのでしょうが、1ヶ月経過した今も売りに出ています。
何が本当で何が嘘か、なんのための嘘なのか、本当に不信感しかありません。
その物件は住友不動産の専売…売り主さん、他にかえてくれないかな…。

[502: マンション検討中さん]

>>501 マンション検討中さん

ホント、売主さんが専任を解約してくれて、別の不動産会社に変更してくれるのを願うばかりですw

[503: マンション検討中さん]

ここの営業員はひどいわ。よくこんなとこに売却頼むなあ、と驚き。囲い込みしたいのか、両手仲介取りたいのか、他の不動産屋が連れ来た客にひどい態度。売主に教えてあげようかな。あんたんとこ囲い込みされてるからなかなか売れないよって。

[505: マンション掲示板さん]

国立不動産販売の国立店で中古マンション購入しました。
現金一括購入でしたがその後のフォローは最悪でした。
契約書の内容上対応できないの一点張りです。
もし契約されるのであれば十分内容を理解確認した上でご注意ください。
特に申し立て有効期間が短くなってるので要注意です。

[506: 匿名さん]

住友不動産販売は囲い込み営業のプロですね↓
住友不動産販売で売却依頼すると最後は安く業者に売られるだけです。気をつけてください!

不動産会社の悪口を言うのも得意な会社です。大手は安心です。本当に安心なんですか？

[507: 住不被害者]

ここの仲介でマンション買いますが、嫌悪感しかないです。物件と売主は問題なかったのですが、ペット不可の物件なのに猫いたんです。ここの担当が、猫アレルギーの僕が入っても全然問題ないです、と言い放ち、言い方がムカついたので診断書求めたら、結局経験的な話で診断受けてませんと返事きました。
また、遺残書にエアコン3台とあったのに、契約後に持っていくことになったから訂正印押せと言ってきて、
おかしいなと思い、知り合いの司法書士の先生に聞いたりして、押す必要ないとのことで、その旨返事したら置いていくことになったり、猫アレルギーの話したから撤去したほうが無難と思ったんでしょうね。
まだまだ色々ありますが、ここに取引頼むのはやばいと思います

[509: eマンションさん]

>>331 通りがかりさん

同じ人かも…！！
Tセンターにお馬鹿さんがいました！

[510: 匿名さん]

以前、熱田区のマンション購入した際に部屋にキズを付けないように言われました。あなたの年収ではすぐ売ることになるという意味でしょう。まだ住んでいます。嫌な感じでした。