住友不動産販売さんは どうでしょうか？

[匿名さん]

空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区　10年以内です。
住友不動産販売さんだと　どうでしょうか？

[443: 元大手不動産会社勤務]

同業で働く者ですが、住友の仲介の質の悪さにはほんとうに腹が立ちます。手数料稼ぎの為には、詐欺まがいは平気に行います。
住友の悪評は日常茶飯事に耳にします。特に所長レベルは最悪ですね。同じ業界に働くものとして恥ずかしい会社。

[444: マンション掲示板さん]

昔からこの会社は変わってないよね。
数年前に囲い込みが問題化して、レインズとかも囲い込みしないように仕様変更されたけど、いまだにやってる。
態度悪いから仲介業者間でも嫌われてるよ。

[445: 通りがかりさん]

住友不動産販売、噂通り ろくでもない 会社ですね。

囲い込み営業、買い叩き、契約が 決まったら 早く 出ていけと 督促、本当に 噂通りに ろくな 会社では ないと 思いました。

[446: 名無しさん]

一般客からの買付けいれたけどブロックされています。両手仲介&癒着業者に卸したほうが、うまみがあるのはわかりますが。。。

[447: 匿名さん]

案内希望出せば売主の都合で無理です！
ホームページではオープンハウス開催中！
文春とかが動けばいいのにね！
大手だからって許されないよ、いつまでも罷り通ると思ってたら勘違い。

[448: 匿名さん]

都内のセンターに依頼したことのある方いらっしゃいますか？他社の方が良い理由はどこでしょう。おすすめの会社を知りたいです。
また、一社ではなく数社に頼んだ方が良いのでしょうか。

[450: 坪単価比較中さん]

東北の地方都市で、土地家屋の売却を依頼しました。「任せてください！すぐに売却できます！」と自信げに話すチャラい感じ方が担当になりました。
近隣との境界関連で揉めて、一切手助け等無いまま数年放置、面倒な物件と思われたのか、メールでずっとあしらわれる感じです。
あの担当者だげが悪い事を願いますが・・・

[451: 匿名さん]

もと社員です。私は真面目に他社に嫌われる事もなく数字もやっていましたが、管理職になりたくなく辞めました。大多数の営業マンが金の為だけに仕事して、プレッシャーもキツいので、契約すれば救われる心境かと。真面目ないい営業マンもいますよ。

[452: 匿名さん]

住友不動産旧分譲のマンションの売却を検討中ですが、住友不動産販売に専任で売却を依頼するのが良いのでしょうか？

[453: ?]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[454: 通りがかりさん]

中古マンションを購入。自分たちの思い通りにしたい感が非常に強く、正直やりにくい。自分たちの都合に悪いことは売主さんの名前を出して、あたかも売主さんに都合が悪いような言い方をしてくる。何回もそのようなことがありイライラした。

[457: 名無しさん]

自己都合のような営業マンばかりで、最悪な気分になります。仲介ではとても使いたくない。多分契約とらないと社内評価が厳しいのでしょうね。ブラック企業だと思います。こっちは、高い買い物しないといけないのに、全然親身になってくれないし、ムカつく。もう関わりたくない。。ただ、この会社の専任媒介の物件だとどうにもできず、、ホントに告発されてもらいたいくらいです。

[458: 通りがかりさん]

>>457

自己都合の使い方がおかしいと思います。

[459: 評判気になるさん]

なんちゃってスミフは本当にガラが悪い。アポなしで、押しかける。断っても頻回に押しかける。最後は門前で暗闇の中で待ち伏せ。電話で断ったら、ポストに小学生並のメモを投げ入れる。違法すれすれ。イェローカードそのもの。一部上場企業の社員なのか？一応、名刺は押し付けられたが、ロゴもないレーザープリンターで自作可能なレベル。本当にスミフなのかも不明。。

[460: 通りがかりさん]

？
一部上場企業な子会社。

[461: 通りがかりさん]

一部上場企業な子会社。→一部上場企業の子会社。

[462: 匿名さん]

ここはは囲い込みが激しいからここには絶対売却はお願いしたくないな、

[463: 匿名さん]

賃貸者が変わって内装のやりかえするのに4ヶ月。やりかえた内装もクロスが浮いていたり、フローリングは汚れていたり、トイレは跳ね汚れがそのままだったり、鏡も指紋だらけといったレベル。

担当者のレベルなのか会社の怠慢なのかよくわからないけど、できることならその目で確認をしたほうが良いですよ。

[464: 検討板ユーザーさん]

あまり考えないほうがいいと思いますよ。買主、売主のことはどうでもよく、自分の歩合のことしか考えない営業さんがいます。

[465: 名無しさん]

>>457 名無しさん
最悪会社です、営業仕方すごく汚いです。恥知らず成約可能ならば何でもする会社です。

[467: 匿名さん]

住友は評価低いのてすね。
どこの会社が信頼出来そうでしょうか。
ご意見宜しくお願いします。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
リバブルで売却しましたが、熱心にやってくれました

[469: 匿名さん]

数社査定をして再度リバブルに電話をしたら、査定に来た営業の人が何の連絡もなく異動になっていた。リバブルは信用出来ず他社で売却しました。

[470: 通りがかりさん]

気を付けた方が良い。
専任媒介にして自分達が売り主から安く買い取り、買い取り値の1.2～1.5倍価格で販売する転売業者です。

[471: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[472: デベにお勤めさん]

客を客と思っていない会社。物件の説明や契約書の説明もちゃんと行わない。質問をしてもその場の取り繕いと嘘丸見えの回答ばかり、儲かりさえすれば何でも良いという会社。特に本社営業センターがヤバい

[473: 匿名さん]

売却は専任契約せずに一般媒介を複数社として競わせるのが賢明。すみふだけでなく。

[474: 匿名さん]

一般媒介で競わせるって。。
確かに囲い込みする方が悪いんだけど両手仲介出来るような仕組みに問題があると思う。
アメリカみたいに両手は禁止にすれば良いのに！

[475: 匿名さん]

新築購入検討に際しに何社か回りましたが、ここが圧倒的に対応が悪いです。内容は皆様が仰る通りです。

[477: 匿名さん]

本社営業センター終わってる。内見で鍵を開けるだけ。物件の案内など特になし。猛烈に汚い部屋でカビや壁の穴、床のめくれ等々の対応を聞いてもクリーニング入るんでで終わり。挙げ句の果てに、問いかけ中に携帯で他の客と話し始める。何社か内見したがここまでムカつく対応されたのは初めて。センター所長にクレームをいれたが、あ...言っときますで終わり。謝罪すらない

[478: ユリ]

営業所長から部員まで質が悪いです。契約する前と後まるで別人のような態度で、売買契約する前にリフォーム会社まで紹介してくれて、契約した後土日しか工事できないことになって、買って三っヶ月経ちましたがまだそのままです。何回伺っても同じ話繰り返していました。もう諦めて弁護士事務所にお願いしました。

[479: 名無し]

同業者ですが、大手の中でも最悪だと思っています。まず物件を紹介させてくれないので、始めからお客さんに住不の物件は見せません。態度が悪い、電話の折り返しをお願いしてもきた試しがない。
今まさに内見確認したら、SUUMOに掲載してるのに契約完了しましたとか言われて、むしゃくしゃしたので書き込みました。失礼しました。

[480: 名無しさん]

自宅に往訪して、深夜まで買うように説得する。
営業マンの質なのか、会社の体質か。
ひどい会社です。

[481: 名無しさん]

同業者です。物件の案内は全くしてくれず、連絡しても担当者不在。もしくは帰社予定時間が20時以降。折り返しもなし。奇跡的に契約となっても、最後の最後まで嘘をついてくる。わかりやすい嘘を。

[482: 匿名さん]

>>481
この間、専属専任で売却お願いしましたが
囲い込みされているだろうなと思う事が
何回もありました。　
嘘は辻褄が合わなくなりますからね。
分かりますよね。

[483: 匿名さん]

仲介手数料を払ったら最後、翌日以降の質問には一切答えない。電話すら居留守で出ない。国交省にクレームしました。

[484: 匿名さん]

都内の店舗に何軒か行きましたが、
どの店舗もそろいもそろって対応が悪かったです。
年老いた所長の覇気の無さがある意味
すごかった…とりあえず売買は任せるのは怖い。

[485: 戸建検討中さん]

この会社では、物件が売れた後も、ネットに載せたまま何週間も放置するのが当たり前。そういう売約済み物件に問い合わせが来ても、これまた放置で返事もしない。ところが、売れ残りの物件に問い合わせが入ると、相手の都合などお構いなしにのべつまくなし電話をかけまくり、時には嘘も交えて売り付けようとする。
最初は「なんて非常識な営業マンだろう」と驚いたのですが、どの営業所、どの担当者も一様にそんな感じだとわかりました。これが社風なのでしょう。

[486: 検討板ユーザーさん]

八王子営業所も気をつけた方がいいです。
電話に出た人に、商談中なので、折り返し電話します。って言われてから2時間電話がなく、こちらからかけたら、すぐに電話を代わってきました。
折り返しないんですけど。って少し詰めたら、すみませんとは言ってたけど、口だけで感情がこもってなく、声も面倒くさい、ヤル気ない感じでした。
他は知りませんが、住友不動産には頼みません。

[一部テキストを削除しました。]

[487: 検討板ユーザーさん]

住友不販さんが専属専任の物件を買おうとしておりましたが、物件価格が安いと、内見リクエストをした途端に連絡が来なくなりました。
また、囲い込みをするのが常套手段らしく、住不販さんが元受けの物件は他社からアクセスしても契約済みと伝えられました。その後、住不販さんに問い合わせるとまだ販売中とのこと。
ここは手間をかけずに手数料だけを頂こうとする会社なんだと悟りました。何度かこういうことがありましたが、どの店舗も同じスタンスかと思います。
自分が売主になった場合は、絶対に委託したくない会社ですね。

[488: 匿名さん]

この掲示板で何回か見たコメント通りですが、売買契約の後、やはり対応が悪い感じがしています（売買契約前から気に食わなかったですが）。壁紙リフォームしたいので、家の写真を送ってほしいと請求しても音沙汰なし。一方であちらからは契約にまつわる書類が送られてきて押印を求められたりします。自分の仕事を進めるためのことしかやらなくなったという印象。

[489: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[490: 匿名さん]

以前、勤めていましたが無能な上司と皆様からの評判の通りの酷さで人としてダメになると思い辞めました。特に都心部の社員教育が出来ていません。
自分の勤めていた店舗で、自分が辞めてからも約1年の間に何人も辞めているようです。。

[491: 評判気になるさん]

めっちゃ囲い込みします

[492: 周辺住民さん]

がっかり