住友不動産販売さんは どうでしょうか？

[匿名さん]

空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区　10年以内です。
住友不動産販売さんだと　どうでしょうか？

[24: 匿名]

ローンがあやしいとは？私は売主としてたのみ今契約も終わり引き渡し前です。引き渡しの日にちをいつ教えてくれるのかわからなく困っています

[25: 匿名]

住友グループなので安心だと思ってましたが
本当に最低です。

建築条件付きの土地を手付金払って押えましたが
白紙解除の条件になったにもかかわらず
全然手付金の返金の処理をしてくれません。
表面的には今、処理中ですので
お待ちください、大きい会社なので
時間がかかってすみませんと丁寧ですが
本当に処理してるのかも疑わしいです。

土地を押える際には他のお客様が購入意志を示そうとしてるので
急いでくださいといってやたらせかされました。
会社にまで書類の印鑑を求めにきました。

なまはんかに付き合うとすべて台無しにされます。

[26: 匿名]

うちも白紙解約になりましたが手付、手数料を一円も返金してもらえません。

責任者(支店長)にも
担当者が白紙解約なので全額返金すると言ったと話しましたが
担当はそんなことは言ってないと言ってるし
言った証拠がないから
裁判でも何でもすればいい、裁判なんていっぱい抱えてるから好きにすれば？
と言われ話にならず
弁護士に相談して
裁判中です。

裁判での証言も作り話と嘘だらけで信じられないです。

関わらない方がいいですよ。
どうしてもなら
全ての会話を録音するか
筆談(日時及び担当者のサイン捺印付き)が必須の会社です。

[27: 匿名]

最低の目にあった。

府中支店の仲介でマンション見学。
　　↓
気に入ったので購入しようと思い、物件についての連絡をしたのに、全く返事が来ない。
　　↓
催促しても全く連絡がない。
　　↓
上司に連絡して、担当を変えてもらう。
　　↓
早く物件を購入したいと伝えたところ「すみません。その物件は昨日、申込が入ってしまいました」と...

担当が、ごく普通に動く人物だったら、あの物件を購入できたのに。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[28: もも]

ここの営業は、あの手この手を使ってせかしてきますね。
嘘だらけで、言っていることがころころ変わるし、信用できない。

[29: 検討中]

白紙解除とはいえ土地の場合、手付金は戻らないのでは？
処理中と言ってるだけ良心的に思えるけどなー。結果返す返さないは別問題だけど。
注文住宅の契約と違って土地や建売は急かされて当然。

[30: 匿名]

停止条件付きの建築条件付き土地なので
3か月以内に建物請負契約の話がまとまらなければ
白紙解除となります。

いまだにのらりくらりで返金してもらえません。
こちらから連絡しないと進捗状況すら教えてもらえないので
まったく誠意が感じられません。

NO.26さんのおっしゃるとおり
弁護士、消費者センターなど、どこへ訴えようが
お好きにどうぞといった態度です。

印鑑押す前と押した後でまったく態度が変わります。
売ることだけに必死なのではんこさえ押してもらえば
こっちのもんて感じです。

契約後、色々疑問に思ったことを質問しても、
詳しいことは自分で調べてくださいってだけです。

本当に検討中なら、高い買い物なので
よく考えたほうがいいと思います。

住友不動産販売　ブラック
で検索すると色々出てきます。
購入前に知っておけば絶対に選ばなかったです。

[31: 匿名]

この会社の物件に入ると大変です
全て決まりがあります

出入り業者に対しても､常に上から目線(奴隷扱い)
営業も技術もマッタク知識無い人達ばかり
管理費修繕費とか何に使われているのでしょうか
特に西新宿区内のタワーマンションに居る人なんか､殿様になってます
組織的に教育が未熟なんでしょうかﾈｪ
だから私は住友物件も保険も関わらない様にしてます！

[32: 匿名]

思案中の人は
絶対にかかわらないほうがいいです。

客を金ヅルとしか思ってないです！

どれだけしぼり取れるかって感じで
一度渡した金は白紙解除であろうと
なんだろうと絶対返ってこないと思ったほうがいいです。

返ってきたとしても、いろいろ難癖つけて
減額されるのがオチでしょう。

関わらないのが一番です！

[34: 申込予定さん]

やはり評判が良くないですね・・・（特に営業マンの方）。私も実感しています。しつこく営業の電話はかけてきてたのに、必要な時にはまったくつかまらず何日間も平気で放置。依頼したことの期限も守らず、遅れても連絡は一切なし。不誠実な対応続きで呆れています。

[35: 匿名さん]

別にスレッドがありますが、投函チラシで印象悪いです。
あれだけしつこく入れられると、なんかあっても頼む気にはならないです。

[36: 匿名]

住友不動産販売は本当に嘘付き本気でハッタリもかましてくる。
営業「こう言いましたよね？」
「はぁ？言ってませんけど。」
営業「睨む」→俺
いい加減にしてください。

[37: 匿名]

評判悪いですね。
当方もﾁﾗｼ掲載の中古ﾏﾝｼｮﾝを見学したいので某営業所を訪問。
残念ながらもう決まっていたため諦めて帰ろうとすると、「近隣にまだﾁﾗｼ未掲載のおすすめ物件があるので如何ですか」と。間取図で良さげだったので、後日見学の申し込み。
見学当日、真夏の暑いなか子供を連れて某営業所で待ち合わせしてﾏﾝｼｮﾝへ行くと部屋の前で鍵が合わない！
若い営業ﾏﾝに連絡して鍵を持ってくるよう指示。しばらく暑い外で待ちぼうけ。やっときた若い営業ﾏﾝ「鍵ありませんでした」はぁ？って感じ。
呆れていると、「このﾏﾝｼｮﾝで部屋ﾀｲﾌﾟは違うがもう一つ空きがあるので、そちらを見学して下さい」との事。
せっかくなので見学すると、居住中の生活感丸出しの部屋。ちょっとキレ気味に文句を言うと「後日、再度鍵が用意出来次第すぐに連絡します」と返事。
10日位過ぎても連絡が無いので、こちらから電話すると「まだ用意出来ていない」との返事。不信感Maxだったが、さらに10日後にこちらから電話したらさらにびっくり！
担当した営業所長は他営業所に異動していて、引き継ぎなし。
ある意味凄い会社だと思ったよ。

[39: 匿名]

37です。
反論染みていていい気分ではないですが、私の属性うんぬん以前の問題だと思いますが…
私としては興味がある物件の見学をお願いしただけです。個人情報も何も伝えておりません(名前や電話番号は伝えましたが）
問合せのあった事に対する準備不足や不備、その後の対応に誠実感が全く無い事が、名が通った会社として如何なものかと言いたいだけです。

[40: 不動産業者さん]

その物件は、ここの専任だったのですか？
もしそうなら明らかにおかしいですね。
カギさえ預かれていないなら、まだ売物になってないのでしょう。
ここは両手狙いで、業者の問合せには「申込み予定です！」って
言って紹介してくれないから、早く売りたい人は一般で数社依頼
する方が絶対に良いね。

[42: 匿名さん]

住不の図面は今どき白黒で文字が潰れて汚いので客にも紹介しません
客がどうしても見たいといったら、まずこのスレ見せます→100%「やっぱり見ません」
業界内でも悪評で有名ですから
このスレの真偽を確かめたいなら、懇意にしてる仲介業者に聞いて下さい
まあ、そんな悪評ですら住不の営業マンは嫉妬されてると勘違いするみたいですがね

【テキストを一部削除しました。　管理担当】

[43: 近畿]

中古マンションを住友さんで購入したものです
欲しい物件だったので、仕方なく最後までつき合わされた営業担当者は最初からスゴク感じ悪かったです

「住友不動産で買ったと言えば聞こえがいいですよ」
（どうでもいいです）

「預金が一千万ないと銀行は部屋を貸してくれないかもしれませんから、その時は現金を営業所まで持って来て下さい」
（身内から借りるので口座に振込んでもらうまでは残高一千万なんてありませんでしたが８００万の現金を持ち歩けと？）

「通常は振り込みなんですよ～現金で受け渡しはしませんよ　お判りいただけましたでしょうか～～？？」
（銀行から確認するように言われて聞いただけです！あなた前に現金持ってこいと言ましたよね）

「郵便受けのダイヤルナンバーは後日メールします」
（まったく連絡なくこちらからしたら・・・・）
「そんなこと言いましたっけ？ぼく明日から連休なんですよ　ふふふ」

身内が先にそのマンションを福〇工務店で購入してた時はとても良い営業さんだったのに不動産会社が違うと全然違うんですね
安い物件だから軽くみられたのでしょうか

[44: 匿名さん]

あなた本当に不動産屋？って知識でビックリ！
自分に不都合な事実は「はぁ？そうですかね？」ってごまかす。（つまり知らないフリをしてダマす）素人目線でもありなーい。
とにかく契約を取ろうと急き立ててくる。
他にいい中古物件が出てきて、ちょっと迷い始めていると正直に言ったら、無言電話に。
人生一代の大物買いなのに、そんな態度じゃダメでしょう。

[45: 匿名さん]

近所で自治会の申し合わせ以下に分筆した土地を一生懸命売ろうとしてます
強烈に印象悪いです
仲介だからしらんぷりは酷いな

[47: 購入経験者さん]

住不の営業社員さんは、すっとんでるやからばかり、
は営業所の若いね社員なんか、へんなプライド高いだけで、精神異常、恐喝まがい、ぼったくり、踏み倒し、
ガキみたいな、お客様をお客様として対応できない非常識社員ばかり、
上司も大変だけど、住不の評判悪くしないためにも、どうにかしてほしい・・・

[48: 住不社員]

もっと、もっと、早く教えてあげるべきでした。
住不、はた営業所、ね社員には気を付けてください。
最悪の、悪い評判社員です。
社内でも、どうしようもない悪です。

[49: 匿名さん]

営業マンがクソ。
人を天秤にかけたり、連絡をするなどの基本的なビジネスマナーすら持っていない。そしてそれに気づいていない。

[50: 匿名はん]

住んでたマンション内で売っていた住戸の地図が間違っていた。違う部屋の広告出して売っているってすごすぎる。
その後、自分もマンションの住み替えをするので他社と媒介契約をしたが、住友は嘘のチラシ持ってくるし、ちょっと聞こうとしただけでも家で押しかけようとするし、本当にしつこくて態度がデカイ。

自分の仲介業者を通じて客が来たときも、住友不動産の客だけはとても態度が悪くて感じが悪い。
他社の仲介の邪魔をするためだけに来ているのか。

住友不動産に媒介を頼むのだけはやめた方がいい。
配っているチラシは全部嘘です。

[51: 匿名さん]

住友不動産販売の評判・苦情 （訴訟問題にまで発展しそう）
http://mansion.shin-gen.jp/category8/entry26.html

[52: 川又]

ポストに売りませんか
のチラシが幾つもの営業所か来る、無駄な広告費。

受けても販売出来ない。

[53: 売買]

ここは時間の無駄です！

[54: 匿名さん]

マンション敷地内に不法侵入して、投げ込んで行く役立たずのチラシがウザイ。

[55: 売買]

この会社、二色のビラをポストに入れ物件集め、
売る広告は無し、塩漬けにさして最低価格で業者売り、
専任は、しないで！

[56: 匿名さん]

ここの営業マンは本当に最悪。二度と関わり合いたくない。住友不動産の看板を見るだけでも怒りがこみ上げてくる。

[57: 足長坊主]

営業は一年中募集しておるからのぅ。質が悪いはずじゃ。

[60: 匿名さん]

売却依頼された物件は、高く売却するよりも、安いてもいいから、売り主、買い主の両方から手数料とることばっかり考えてる営業マンがいます。ご注意下さい。まあ、大手には、このパターンは、よくあるみたいだけど。

[63: 匿名さん]

住友不動産販売が投函するチラシ類に困っている人は、監督官庁である
国土交通省に通報すると、行政指導してくれます。

平成２３年１０月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、
勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
http://www.ktr.mlit.go.jp/city_park/sinsei/city_park_sinsei00000210.ht...

◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを
希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を
継続することを禁止

意思表示は、「ポスティングお断り」でも有効です。
繰り返しチラシが入る場合は、国土交通省に通報できます。
営業所名・連絡先・チラシの頻度など伝えると、行政指導してくれます。

通報はは匿名でも受け付けてくれます。

国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業第二課　不動産業第一係
電話[phone]（代表）　内線６６５６

[64: スナフキン]

市川営業所は最悪です。
オプションの話なんて全然ださず、結果バルコニーがないため部屋干しになりました。
地域住民にも嫌われているため、作業がはかどりませんでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[65: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[66: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[67: 匿名さん]

被害者の会結成！！やりましょう！

[69: 匿名]

尼崎塚口店に賃貸で4年世話になりましたが、やむを得ない都合で退去の手続きしましたが、動きの悪い事には驚きです。常にこちらから連絡して、向こうからのチェックや調整は全くなし。管理料金払っていますがプロ意識に欠ける人材が多いので売却や賃貸の世話にならない方がいいと思います。

[70: 元営業]

住友はアクドイよ
住友の物件だと仲介業者からだと見せてくれないよ
検討中のお客様がいますと平気で嘘を言うからね
何度電話しても言うよ
結局手数料を両手貰いたいから業者からの紹介はしたくなくて
直接電話してきた人に売りたいのが住友の汚いやり方です

[71: 物件比較中さん]

モデルルームにいった。
「いまマンションの需要はどんどん狭くなってきています。」と。？？？そうなの？

もっと呆れたのは
「もしも広いところをお探しならここでなく、こちらの○○の分譲マンションをお考えください。」と平気で他社の物件を数件奨めてきた。
他社からの陰口減らしをお客を通して利用してるのかなと直感した。

[72: 新築戸建て]

先日戸建てを訳あって他の不動産業者で売却しましたが、
住友不動産のチラシにはあたかも自社で売却したかのように、
うちの写真が使われ、契約済みみたいな表示がされてありました。
頼んでもないしましてや契約もしていないのに非常に不愉快に感じました。

[73: こりごり]

売る側だといいのかもしれませんが、買う立場からするとコリゴリでした。
他に客がいるから早く決めろと急かしたり、住宅ローン審査落ちると金利の高いローンを勧めたり。
正直、破談になってほっとしました。物件自体は立地が良く、買って損はないものでしたが。