住友不動産販売さんは どうでしょうか？

[匿名さん]

空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区　10年以内です。
住友不動産販売さんだと　どうでしょうか？

[221: 匿名さん]

あのぅ〜余計なことですが２１９さんの文章はとても読みにくいです。
せめてある程度の長さで改行して下さると、読みやすくなると思います。

[222: 買い替え検討中さん]

T5さんは連絡もらった事が売ることを検討する機会になり結果的に良かったって話ですよね？

[223: T5]

結果的には面会したことでいろいろ情報を得ることが出来良かったです。今回の経験が土地を売ったり買い替え検討中の方に少しでも参考になればと思い投稿しました。このサイトも含めインターネットでは情報が満ちあふれています。その中でどの情報を選択するかが大切だと思います。

[224: 悪徳不動産会社]

住友不動産で売る人も買う人も可哀想。
会社絡みで悪巧み。金の亡者集団。
お客さん目線の営業が誰一人として居ない。
こんな会社が日本を代表する企業であるのが本当に残念。

[225: 通りがかりさん]

224を投稿された、あなたは悪徳不動産会社さんなのですか？　一人で断定して発言されていますが　トゲがあるナー。

[226: 家はもう頼みません]

我が家もそうでした。時間の無駄でした。

[227: 家はもう頼みません]

>>214 匿名さん と>>216 匿名さん
我が家もそうでした。時間の無駄でした。


専任じゃなくても受けてくれるところ探したらいいと思います。

[228: 販売関係者さん]

同業者です。

先日の出来事ですが、私のお客様で、たまたま住友不販さんが取り扱っている3物件が気になるとの事で、

ご案内しても良いか問合せ（物件確認）したところ、面倒くさそうな対応でFAXでしてと言われたので、

FAXを送っても返答なし。結局、私のお客様には紹介できませんでした。


お客様より売ってほしいと預かっている大事な資産（不動産）をそんな対応でよろしいのでしょうか？
もちろん担当者で違うと思いますが。

我々はお客様の大事な資産を預かって売らせて頂いてます。勘違いしないで下さいね。

あまりにひどい対応ですと謄本あげて、売主様にご報告した方が良いかと思う時もあります。


スレが違う事はお詫びします。失礼致しました。

[229: 購入経験者さん]

住友不動産販売が良い仲介物件を握ってたもんで何回か問合わせたんだが
基本的なCSがなってない担当もいれば、こっちの顔色伺ってのらりくらり
価格交渉してくる担当、報連相が全くできない担当とか

大きい会社だから担当によりバラつきあると思うんで
少ないn数で申し訳ないけど、私には合わなかったね
こいつらに仲介手数料を払いたくないな、って正直感じてしまった
皆さんが良い担当に当たることをお祈りします

[230: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん

[231: 通りがかりさん]

営業マンは態度が悪いのは、売る時だけではありません。
建築中の騒音に対する苦情を言うと、怒鳴りながら建築を停めれば!良いのかと言う。
この言葉、怖くありませんか？
すごーく怖い組織かな？と思いました
体験者です。

[232: 通りがかりさん]

>>195 通りがかりさん

[233: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん

[234: 匿名さん]

>>231

>建築中の騒音に対する苦情を言うと、怒鳴りながら建築を停めれば!良いのかと言う。

それって、住友不動産販売？販売さんは、建築しないように思いますが、間違っていたらごめんなさい。「住友不動産販売さんは　どうでしょうか？ 」スレだけれど、住友不動産と混同されている可能性はないでしょうか？

まあ、系列会社なので同じような体質かも知れませんが。

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空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区　10年以内です。
住友不動産販売さんだと　どうでしょうか？
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とは、無関係そうですが。

最近人気物件を売却した経験からでは、僅か数回の内見で売却できたので、大変助かりました。いわゆる両手取引ですが、買主担当営業と売主担当営業の意思疎通がうまく言っており、当方（売主）の場合は、おそらく買主も満足できたのではないかと思います。

売られるのであれば、元スミフ物件ならば、多少の割引もあるので優位性は大きいと思います。でも、もし他社開発物件や不人気物件であれば、対応が全く異なることがあるかもしれないので、何とも言えません。ネットでその物件の仲介実績のある仲介会社を選ぶのが良いように思います。（個人の感想です。）

[235: 通りがかりさん]

>>234 匿名さん

[236: 通りがかりさん]

234さんありがとう。
住友不動産販売と住友不動産株式会は違いますね。
この場を借りますが、
住友不動産株式会社
注文住宅事業本部と書いてありました。
販売員よりたちが悪いかもしれません。
ちなみに自宅購入時は友不動産でした。
教えて下さり、ありがとうございました。

[237: 購入経験者さん]

私、小さいながらも町の不動産業をしています。
たまに、住友不動産販売さんの物件に関心がある弊社のお客さんのために、問い合わせたり致します。
現実にお客様がいるときしか、問い合わせませんが、いつも高圧的な態度です。

≪仲介の時≫
私『○○６丁目の物件に関心のあるお客様がおられますので、資料を頂けますか？』
担当者Ａ『何がいるんですか！言ってくださいよ！もういいですわ！全部送りますわ！』
私『金曜日の１３時より内覧は出来ますか？鍵はいつ頃取りに行かせて頂いたらいいですか？』
担当者Ａ『その日、１１時より内覧が入ってるので、１２時４５分に取りに来てください、じゃぁ！』
～～～～１３時の内覧を１５分遅くしてもらい、指定の１２時４５分に鍵を受け取りに行く～～～～～
私『（株）△△の〇〇と申します、担当のＡさんより、○○６丁目の物件の鍵の件でご指定のお時間にお預かりに伺いました。』
受付嬢『・・・・・はぁ？Ａより聞いてないですけど？何処のこと？？』
私『○○６丁目の件です』
受付嬢『あっ、最近案内なくて奥で保管してあるやつか？？・・・はい、これ！返却時にこれに書いてください』
私『ありがとうございます』深く会釈するが、顔を上げたら誰もいない。



≪購入の時≫
私『御社仲介の○○の物件を仲介でなく弊社で購入したいのですが、ございますか？』
担当者Ｂ『それって、うちは両手？？』
私『はい、弊社からも手数料をお支払いします。』
担当者Ｂ『契約はいつ？？ぶっちゃけ、手付は？残金は借入？』
私『契約も売主様の都合も考慮して持ち回りでも調整して頂いて結構です。手付も残金も現金でお支払いします。』
担当者Ｂ『えっ？はっきりしてくださいよ！お互い不動産のプロとして対応しましょうよ！』

なるべく、関わりたくはないですが、やはり、一般の方からしたらネームバリューのために、
弊社に回ってこない良い物件が相場を度外視した安価で流れることが多々あり、業者として購入したりしますが、
例え、弊社が正規の手数料を払う買主の立場であっても、俺様的な高圧な態度です。
お客を客、いや人間と思っていません。
担当者は他にもいますが、同じような対応で、それが社風のようです。

[238: 通りがかりさん]

川越センターに
中古の戸建の売却をお願いし
３ヶ月弱で契約できました

[239: 匿名さん]

先日住友不動産販売を通じマンションの売却が終了しました。
当方の希望価格で売却できましたので満足度はそれなりに高いです。

今回は両手ではありませんでしたが専任契約から物件引渡しまで滞りなくスムースに進めることが出来、対応も紳士的で終始こちら側の立場に立って交渉していただき満足しています。恐らく担当者次第なんでしょうね。携帯電話でしかやり取りしていないので他の社員とは全く会話せず終わりました。

逆に買い手側の不動産会社は別の大手でしたが担当者が怖かったです。

[240: 匿名さん]

ここ、販売にしても確かに態度が横柄な営業マンが多いような気がする。