空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区 10年以内です。
住友不動産販売さんだと どうでしょうか？
[スレ作成日時]2011-11-03 17:14:03
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住友不動産販売さんは どうでしょうか？
| No.151 |
by 匿名さん 2015-10-15 20:31:34
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今後、DMの送付とチラシの投函は不要、その対応を転売するときの業者選定の判断材料にしますって、本社の営業に送り返したら、その後、DMはとどいてないしチラシも入ってきてない。もう数ヶ月になる。ご参考まで。
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| No.152 |
No.122のいう通り。
住友不動産はダメ。 去年大騒ぎになった横浜市西区の杭が足りてないマンションも建物の耐震なんて無視しているよ。 建て替えは１棟だけ。他は杭すら建てない。それで「是正しました」と発表する予定。 あれだけ建物に損傷が激しいなら、新築時に熊谷組が横浜市に提出しているコンクリのデータも差し替えてるね。 だけど、横浜市も国土交通省もお役所仕事で『こちらでは何をしなさいとは言えないんですよ。地方分権と言って・・・』 とか言って、行政語っちゃう。 もう、日本の行政自体がオワコン。 何も知らない外国の投資家の人がかわいそう。 外国の人たちへ教えてあげたいね。「日本の不動産投資は絶対にやめた方がいい」って。 話がそれたけど、住友不動産のマンションは絶対に買ってはいけない！！ |
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| No.153 |
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| No.154 |
福岡市内で新築マンションを購入したものですが、担当者からとても不誠実なり対応をうけ、喜ばしいはずの我が購入なのに残念な気持ちが残ります。詳しくは長くなるので書きませんが、とにかく早く売って片付けようというのが見え見えでした。 会社自体の事は良くわかりませんが、他の方もおっしゃっていたように「会社は人」と言うならばあまりいいところではないのかもしれませんね。
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| No.155 |
査定してもらい、結果お断りしました。
｢一般契約にしようと思いまして｣とだけ切り出したら｢一般だと売れ残りしやすいですよー。専任がいいです。専任でしたら我々ご指名下さい〜｣と。 後々専任を考えていたのにこちらの話をきかず、専任なら我々がやってあげてもいいですよ〜的なニュアンス、専任じゃないとうちダメなんだよねーと受け取れる言葉も。 そんないい方するような会社に誰が頼むかっつーの！！何社か査定お願いしましたが、一番接客最悪でした。断られたことが悔しいの？まさかの捨て台詞に驚きました。 |
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| No.156 |
札幌の住友では、容易に売れる中古マンションが出ると、
（１）売主を言いくるめて、安い値段で同業社に現金買取させる （２）直後、その業社から、同じ物件を売買仲介して一般市民に売る（リフォームなど一切無し） （３）結果、手数料を「両手＋両手」得る という手口が横行しています。 （１）の物件がレインズに出た段階で、既に買い手がついているから、一般市民や他の業社が問合せても「売れました」となる。直後に、購入業者の利益分を加えた値段で売出がかかる、という具合です。 他の地方でもこういうことありますか？ |
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| No.158 |
営業マンにもよるでしょうが、少し冷たいイメージがありますね。
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| No.159 |
売主には全く得にならない「抱え込み」常習犯の会社です。
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| No.160 |
不親切で誠意がない感が強いです。メールで申し込むと担当営業所に連絡しますという返信があるが、一件目の物件ではその後全く音沙汰なし。2件目の物件でも
同様だったのでクレームをつけるとやっと電話してきましたが、物件の説明もなく 資料要求も無視して、建設中だから案内でないという返事のみ。 住友の看板がなきますよ。落ちたものですね。 |
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| No.161 |
２ヶ月前住友不動産販売専属専任媒体契約しましたが。内覧は投資家やら買取業者ばかり連れてきて抱え込みされました。しよずけ。二度と取引しません。他社で一般媒体にしたら、すぐに一般のお客きまして交渉中。
東京です。住友は素人でもわかる嘘ばかり並べます。 |
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| No.162 |
住友不動産の下請け業者してましたけど、酷い目に合わされた。
代金は未払い その手口はその当時担当していた社員をそそのかし 独立させて全く同じ仕事内容の会社を作らせそこにあたかも発注したかのようにして 双方から請求書を出させどちらに払ったらいいかわからないなどと戯言をならべ、全く払わない対応 今は弁護士をいれて裁判を起こす運び。詐欺まがいのことを平気でする企業という認識でしかない。 |
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| No.163 |
同業者ですが、住友不動産販売は最悪の営業マンの集まりだと思います。
今だに囲い込みをして、お客様の物件を自分の物と勘違いしているようです。 2・3年前からマスコミ等で取り上げられた時よりも巧妙な手口になっているので証拠を見つけるのは、大変だよと何度か取引をして頂いた住友の営業マンに教えて頂きました。 売却希望のお客様から、お預りした物件を営業マン・営業所の決まりで両手の仲介手数料の取得だけを考え、売主のお客様の事はまったく考えない、この様なヤカラが、同じ不動産業者と見られると不愉快になります。 大手不動産には、気をつけて下さい。 |
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| No.164 |
毎週の新聞チラシと勝手にチラシを入れてくる、いくら広告に掛けてるんだしつこい
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| No.165 |
横浜で不動産仲介をやっている者です。
私のお客様で住友不動産販売が売主側仲介で販売している物件を購入したいということになり、昨日購入申込み書を渡したところ居留守を使われ、今日の午後になって業者に売るからそちらと契約はできないと言われました。 業者に売る場合、一般個人に売るよりも安い値段で売るため売主さんは本当は満額で購入したいといっている人がいるのに知らされず、可哀想な事に数百万円安く今日業者さんに売る事になります。住友は業者に売ると売主買主両方から仲介手数料をもらえ、私のお客様に売ると売主からしか手数料をもらえないため、そうしたに違いないのですが、ほんとーにこれ何回目？というぐらい住友相手だとこういったことが起こります。最低最悪な会社です。住友みたいな会社がいるから不動産業界の評判が悪くなるんだ。 |
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| No.166 |
マンションを買う為、延べ十数か所の不動産屋を回りましたが、住友不動産販売は総じて営業マンの質が低い！
もっとしっかり勉強せんかい。 あの程度で物件が売れるのはよほどマンションの品質がいいのか？ |
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| No.167 |
住友のブランドで売れてるんだろう、チラシを配りまくるな
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| No.171 |
なんか零細業者の妬みばっかのスレだなｗ
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| No.172 |
[No.168～本レスまで、情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.173 |
大手なら東急リバブルか三井のリハウスですね。
スミフだけはやめといたほうが良いでしょう。 163や165のようなことが当たり前なんです。 本当にひどい体質の会社です。 |
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| No.174 |
住友は最高だよ。無関係の俺が言うんだから間違いない。
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| No.175 |
同業です。住友不販はハッキリ最悪。
・住友不販がレインズに掲載している物件に問い合わせし詳細資料求めても資料が来ない。 ・紹介物件を買わないと逆ギレ。「お前じゃ話にならない社長出せ」態度まる出し。 ・専任持ってる物件への案内、お客様の予定調整を終え当日を迎えて現地に向かう間。案内時間30分前にブッチTEL。 もう１人で勝手にやってろ、と切に思う。住友不販にかかったお客様が本当に満足のいく結果が得られているか大いに疑問です。 |
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| No.176 |
175です。追記。
住友不動産は健全です。 住友不販＝住友不動産販売は最悪です。 |
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| No.177 |
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| No.179 |
やめた方が良いと思います。
連絡も遅いですし問い合わせへの対応もいい加減です。特に川崎市溝の口センターの担当者はダメでした。三井不動産か東急リバブルが賢明だと思います。 |
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| No.180 |
長文すみません。
今年、住友不動産販売でマンションを購入しましたが最悪でした。 建物マンション自体には満足していますが、住友不動産販売の社員が最悪でした。 個人情報を書いた書類を紛失？漏洩されました。 通帳・印鑑・電話番号・住所の記載があるものです。 マンションの管理会社から連絡があり、住友不動産販売に問い合わせてたところ、 最初は送ったんですけど届いていないとの連絡がありもう一度送ってくださいとの連絡を受けました。 そもそも特定記録で出さなきゃいけないものの記録がない時点で、 漏洩か紛失なのですが担当は覚えていないと言ってきました。 住友不動産販売の会社側からの言い訳としては誤ってシュレッダーにかけてしまった。 粉砕したのでゴミもないとのことでした。 結局担当は嘘をついて、なかったことにしたかったんでしょね。ばれてますけど。 そのあとの対応も最悪です。 初めに購入前にあまりの対応の悪さに苦情を入れてはいるのですが、 苦情の内容は、書類の不備（そもそも一回でちゃんとしたものが届かない）、接客態度（ため息等をつく）、 設備の説明もほぼ間違いだらけ、自分でメーカーに問い合わせ、確認しました。 客に対しての態度ではありません。その都度担当に注意していたのですが、謝るだけで改善されません。 あまりにもひどいのでセンター長に苦情を入れましたが。その仕打ちがこれです。（個人情報の漏洩） 建物に満足しているだけにかなり後味の悪いものになってしましました。 皆さん注意してください。ここで買うのだけはお勧めできません。 |
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| No.181 |
私は以前、住友不動産販売からマンションを購入しましたが
担当の方は非常に親切で、誠実な対応をしていただきました。 正直なところ、不動産販売の営業マンは 売ったら終わりというイメージがあったのですが 契約が済んでからも変わらず、 今も困ったことなどあれば、丁寧に対応してくださいます。 そういう営業マンも、中にはいるということですね。 |
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| No.184 |
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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| No.185 |
住友不動産販売は最悪です。
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| No.186 |
[NO.182、183と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.187 |
ビラを配り過ぎ、シツコイ
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| No.188 |
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.189 |
ここの会社自体には良い方もいらっしゃると思うので正直分かりませんが、高田馬場営業所の1名の方は本当に最悪です。
名前はネット上なので出せませんが間違ってもこの方との取引はしたくありません。 物件について問い合わせしたところ、おたくは建売ですかと面倒さくさそうに聞かれ、そうではないことを伝えて再度伺いをたてところ、再び面倒くさそうに、だから何がしたいんですか！？と責められてるようにも取れる強い口調を浴びせられてしまい、こちらとしては、は？え？っと受話器越しで唖然としてしまいました。 終始その後も説明が面倒なのか誰が聞いても印象の悪い口調で説明されましたので、物件自体悪くなかったのですがこの担当者と取引するのは不安でしたし、それ以前に失礼極まりないので断念しました。 こうゆう方がいるので不動産会社勤めは高飛車な態度やら上から目線で何様なんだと思われてしまうのでしょうね。 私自身特に売買の担当者は高飛車で偉そうな態度な方が多い印象があります。 あくまでも個人的意見ですが。 とにかく大人として話し方のマナーがなっていませんね。最悪すぎました。 |
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| No.191 |
営業マンの当たり外れがかなりあります。
不動産の売却を考えていたのですが、媒介契約を交わすまでは一生懸命動き、契約を交わしていざ販売網にのせてしまうと、後は言い訳&嘘つき三昧。 人としてどうなの？っていうくらい保身の為の嘘を何度もつく営業マンもいました。 正直、住友っていうネームバリューだけで、おすすめ出来る会社とは言い難いです。 |
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| No.192 |
その通り！
うちも少し内容は違うけど、買い付け順と言われ、内見後すぐ書類を入れたのにもかかわらず、違う相手に…売主さんがその人に売りたいと言ったとか… えっ？なんの為の不動産会社なの？ あなたがたが言ったから、早いもの順と言ったから買い付けだしたのに… 手数料やらいろいろと腹黒さが見えた！ 絶対に許せない！ |
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| No.193 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.195 |
[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.196 |
住友不動産販売さんは、確かに大きな会社ですが、実際の営業マン達は何を勘違いしてるのか、とにかく高飛車、言葉使いが失礼極まりない。そのような営業方針なのでしょうか。社名に便乗した勘違い営業マンが多いと思います。
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| No.197 |
たくさんの人と同じ意見です。
チンピラみたいな言葉で脅して来る人が多いです。 こんな会社が存在してて良いのでしょうか？ 社員が客相手にチンピラみたいな言葉使いをするわけですから。 関わらない方が賢明だと思います。 この投稿を見て、この会社は真剣にこういう社員がいることの認識、排除、逆に言えば、日本のオモテナシの逆を行っている体質。 会社がこの実態を理解しなければ、客は離れていくでしょう。 皆さん、気を付けて下さい。 |
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| No.198 |
全然だめ会社
本体も関連会社もだめ。 アフターはセクショナリズム強すぎでたらい回し。 少し高くてもセキスイやダイワにしておけばよかったと強く後悔。 |
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| No.199 |
順番待ちですんでで1ヶ月連絡なし、こっちから連絡して、なんのことですか？と言われ説明すると、ちょうど電話しとうと思ってました。で売れました！
はっ？て感じ、しばらく時間を置いて見てみるとまだネットに載せたまま、さくら物件で客を引き付けるやり方、 ローン審査もしてそのまま、ただただ個人情報取られただけ、汚いやり口です。 |
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| No.200 |
再建不可の隣家が売出しに出され、売主もうちに売る気があるというのでそのつもりでいた。外気にもう一軒隣の家と合わせて購入を考えている人がいるのを聞き、うちは何があっても買いたいから動きがあったら教えてくれと言っていたのに全く連絡なし。
その後境界確認があったが、住友不動産販売からは連絡がないから、売買の話は進んでいないのだろうと信じて境界承認の判を押したら、あっという間に隣家とその隣の家と合わせて売られてしまった。 住友不動産販売の担当者も隣家の家主も全員言うことが違っていて、信じた自分がバカだった。 両方の土地を買ったのは住宅販売会社で、再度土地を買いたいことを申し入れたら、割と良心的な提案をしてきたので、直接売買をしたかったが、住友不動産販売を通さないと売買できない契約らしい。 自社が設けることしか考えていないという印象。 どうしても買いたい土地や家なら、選択肢があるなら他社にの方がいいと思うし、取り扱いが住友不動産販売しかないなら、弁護士なり法に強い人に相談して話を進めた方がいいと思う。 |
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