パークフロントテラス亀戸ってどうですか？

[匿名さん]

パークフロントテラス亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[221: 契約済みさん]

Ｏタイプを契約した者です。
みなさんはどのような収納をセレクトされましたか？
４人家族で、横長リビング中洋室は将来的には夫婦の寝室として布団を敷いて
利用する予定です。

そこで質問なのですが・・・

洋室Ⅰ（６畳）と洋室Ⅱ（５畳。中洋室）の収納セレクトを下記の３つで迷っています。

①それぞれの部屋にウォークンクローゼット＋クローゼット

②洋室Ⅰにウォークインクローゼット＋クローゼゼット、洋室Ⅱに押入れ

③洋室Ⅰに大きめのウォークインクローゼット、廊下側に物入れ×２、洋室Ⅱには収納無し

以上なのですが、皆様はどれを選びましたか？？

ご参考にさせていただきたいです！

[222: 物件比較中さん]

Pタイプに魅力を感じてます。ただリビングが正方形なので、小さめのテーブルでもソファーを置いたら狭くなるのでは？
西日もきつそうだし。

バルコニーへのドアがある物件が少ないので・・・気になります。

Pタイプの工夫の仕方ってありますか？

[223: 購入検討中]

わたしもPとQタイプが気になっています。

Pタイプも12畳ちょいあるのでダイニングセットとソファを無理なく置けるのではないでしょうか？キッチンからベランダに出れるのもポイント高いですよね。
しかも2.5Ｍというなかなか無い奥行きなので、西日が強いといってもそこまで差し込まないのでは？と考えています。

ワイドリビングのQタイプも人気ありますよね。
自慢の出来るリビングになりそうですよね。

迷いますね…

[224: 契約済みさん]

>219,220

口コミサイトなのに荒らしてすみません。
218さんの質問に普通に答えられないんですかね。一言多い。対面じゃ言えない気の小さい人がネットでの匿名性を利用してストレス解消してるんでしょうね。残念です。


>221さん

ご契約されているのですね。私は低層階なので契約時にすでに収納セレクトは決まってました。多いに悩んでください！

[225: 匿名さん]

>>221

まだ決めてはいないのですが興味のある選択肢ですので参加させて下さい。

私は③がいいです。
収納の無い部屋も必要かなと思いまして。

収納部分には何も置けませんのでシンプルな部屋が一室あればその部屋はベッドなり家具なりを寄せて設置することができるんですよね。

[226: 匿名さん]

フローリングの色で迷っています。
濃くすると
狭く感じるかな・・・とか
ちょっと高級な感じになるのでは・・・とか
埃が目立つのかな・・・とか

何も基準に決めますか？こう言うことに詳しくないので。

あと、目の前の公園にサクラの木があったらいいなぁと勝手に願っています。

公園を整備しようといろいろな活動をしていただいていますが、小さい子が裸足になって遊べるような、明るく、華やかな公園になることを期待してます。

[227: 購入者]

私は焦げ茶のフローリングにしました。

確かに白色の壁とのコントラストがはっきりするので狭く感じるとは思いますがシックなリビングにしたかったので決めました。

やっぱりモデルルームと同じナチュラルな色に決めた方が多かったと担当の方からうかがいましたよ～

公園に桜の木!!
私も思いました！
春はきっと素敵でしょうね。色とりどりの素敵な公園に変わってくれることを願っています。

[228: 契約済み]

221さん

収納セレクトですが、私も悩みましたが、結局①に落ち着きました。
現在は子供が1人ですが、2人目が生まれるかもしれませんし、
4人家族前提で考えると、将来洋室（3）は私たちの寝室になることもあり、
夫婦の収納は①～③の中では①以外に厳しいという結論に。

家族が3人や2人だったら、和室に変更して②とか、キズナコーナーでモデルルームと同じく、③もありなんですけど・・・
授かってしまうことを考えると①ということに。

ご参考までに。

[229: 購入者]

221です。親切にアドバイス頂き本当に皆さんありがとうございます!!

確かに将来は夫婦の寝室として利用する予定なので①のウォークインとクローゼットが濃厚かなと思っています。

ちなみにクローゼットではなく両部屋ともウォークイン(標準タイプです)というのもいいかなぁと思っています。

ただウォークインはひと部屋に1畳ちょい？くらいの広さのものなのでクローゼットの方がいいのかな。

布団を収納したいのですがそうなるとクローゼットに入れるのは難しそうだからウォークインの方が応用が効いていいですかね？

ご相談ばかりですみません。

[230: 契約済み]

228さん

私なんかの意見が参考になれば・・・ですが、
我が家は現在3人ですからウォークイン＋クロゼット希望ですが、

221さんのように既に4人家族と確定しているのであればウォークイン＋ウォークインを選択します。
我が家は捨てても整理しても荷物が増え続けていき、
片付けも苦手なので、ウォークインで荷物をその中に押し込んだほうが、
部屋が綺麗かなと思います。

あくまで我が家の話ですので、参考になればいいのですが。

[231: 匿名]

ウォークインといっても1畳ちょいしかないから布団しまえるわけないよね。

だったらウォークインではなくクローゼットの方がいいのでは？

ウォークインはその名の通り歩くスペースが無駄になるので。

クローゼットにも布団しまえるんじゃないの？

[232: ママさん]

我が家ではお布団を「保管」の場合は空気を抜いてペシャンコにできる製品を使っています、毎日寝るのに使うお布団は別の話になりますが収納面ではその製品も役に立ちますよ、参考までに。

ウォークインの足元スペースは使い方悩みますよね、ここの上手い使い方次第で室内の余分なものがもっと減ります。

ついでに私のちょっとした楽しみですが、ウォークインで服を選ぶのはちょっとしたビップ気分なんですよね、特に高い服があるわかえでもないんですけど(笑)、服が並んでると楽しいです。

[233: 匿名さん]

232さん
今住んでいる家のウォークインクローゼットは全くウォークインではありません（笑）
パズルの様に、あいたスペースには色々洋服の保管箱が置いてあったり、布団を私も圧縮して
置いてあったりとまったく歩くスペースがありません。すごい量の荷物ですが上手に収納できて
いるのではないかなと自画自賛します。ちゃんとハンガーにかかっている洋服は手を伸ばして
とれる様にはなっています。

[234: 契約済みさん]

ご契約された皆さまにご質問です。

オプションの照明を迷っています。

モダンな落ち着いた雰囲気のお部屋を目指しているので
LDと寝室を埋め込み式のダウンライトにしようと思っているのですが
ダウンライトを申し込まれた方は、LEDと白熱とどちらにされましたか？
決めた理由をお聞きしたいです。

調光スイッチはあった方がいいですかね？

それと、子供部屋までダウンライトにするのはやり過ぎでしょうか？

ご意見をお聞かせください。
宜しくお願いします。

[235: 契約済みさん]

我が家もダウンライトを迷い中です。

某大手家具屋の営業さんが「ダウンライトにするとダイニングテーブルの照明が自由に選べるのでいいと思います」と勧めてくれたんですが、オプション会での説明によるとダウンライトの明るさの想定値は１畳当たり１灯だそうです。
ということは６灯だと６畳分ということになりますよね。
そう考えるとダウンライトにすると暗いのでは？と決めかねてます。

ちなみにLEDは調光が苦手だそうです。（新しいものは調光が出来るもの出てきてるみたいですが・・・）
確かオプション会での話だとLEDで調光すると消耗しやすいとのことでしたよ。

[236: 契約済]

私はＯタイプを契約しましたがリビングに白熱灯のダウンライトを6灯オプションでお願いしました。

ダイニング部分には3灯ほど下にたらす白熱灯にしようかなと考えています。

リビング部分の主照明がダウンライトのみというのは結構暗くなってしまうのでしょうか。

モデルルームのような明るさが良いのですがもっと暗くなってしまうのでは？と少し不安です。

皆さんは照明どうされました？

[237: 匿名]

ここは、駅から11分と少し遠いですが、価格的には魅力的に映ります。
なにか、ネガティブな話はありますか？
管理費・駐車場が少し高いと感じたこと、周りの都営住宅が古めかしい等

[238: 契約済みさん]

欠点といえば、
・駐車場が機械式なので高い。
・キッズルームくらいしか共用施設が無いのにもかかわらず管理費が高い。
・周りの都営住宅が古いので一体化してしまう。
・マンション前の公園のような広場がさびれている。（ただ、キレイにしていく計画があるみたい）
・駅からの距離は11分以上に遠く感じる。

くらいでしょうか？

ただ、亀戸１１分で２００戸弱、間取り（収納も多い）や仕様も良く
近くには図書館やスーパーや安い商店街もあり、小中学校徒歩５分圏内、スカイツリーにも近く
大きい公園も近くにあるという環境で、３千万円台の物件はもう出ないような気がします。
何故、ここまでお手頃なのか不思議なくらいです。
いい物件だと思いますよ！

[239: 匿名]

たしかに、もっと高い価格であればここより良い物件はいくらでもあると思いますが、この価格ではなかなか良い物件と感じます。
管理費等がやや割高に感じますが改善の余地ありかな。

[240: 匿名さん]

継続的にかかる出費については家庭の経済事情次第ですよね。

それにしてもほとんど欠点が見当たらない物件ですね、
自分がそう思っているだけなのかもしれませんが、駅徒歩11分にしてもさほどそれを懸念する声も少ないですし、たぶん道中の環境やルートなど、いろいろ加味してOKとジャッジしている人が多いのかな。

人によっては敬遠するかと、競争が減って内心ガッツポーズな自分がいましたが、蓋を開けるとそうでもなかったぁ･･。