パークフロントテラス亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-11-02 21:57:48
パークフロントテラス亀戸ってどうですか？
| No.101 |
by 検討中 2012-04-21 18:47:17
投稿する
削除依頼
№１００さん
収納の容量などはOタイプなどと同じなのですか？ |
|
|---|---|---|
| No.102 |
パッと見比べた感じですが、Rのほうが容量はあると思いますよ。ウォークインの数自体は少ないですが、納戸や布団クロゼットが良さげです
|
|
| No.103 |
建設地横のビルが、オウム亀戸道場でした。公表して販売しないと買った方は辛いと思いますが。
|
|
| No.104 |
何年も前になくなっていて跡地というわけでもないのに何が辛いのでしょうか？具体的に教えてください。そうやって煽って荒らして楽しいですか？
|
|
| No.107 |
私はもともと地元です。
こういう情報はありがたいですが、もう少し言い方があるのでわ？！ 今は無いので問題は無いと思います。 |
|
| No.108 |
単なるネガキャンだから放っておきましょう。20年も近く前のことで現地ですらないのでまったく問題ないかと。思い出すのが辛かったら亀戸から出ればいいし、この板にこなけりゃいいのに、
|
|
| No.109 |
OかQの横長ワイドリビングかRの縦長リビングか、迷ってます！
横長は光が入って開放感ありますよね。 |
|
| No.110 |
ワイドリビングいいですよね。Rも収納と安さに惹かれます。やはりこの３タイプが人気ですね！
|
|
| No.111 |
西向きを検討中ですが公園が目の前でバルコニーも奥行があるので虫が飛んでこないか心配です。
虫が大の苦手なので・・・。 何階くらいでしたら飛んでこないでしょうかね？？５、６階なら大丈夫かな？ 目の前に木々があると蝉などバルコニーに落ちてくるんじゃないかと不安です。 公園とマンションまでの距離は少しは確保しているのでしょうか？ 変な質問でごめんなさい。 |
|
| No.112 |
木がバルコニーにかかることはないんじゃないかなぁ。ちなみに木は六階くらいまで伸びる見込みのようですよ。高ければ高いほど虫はこないのは間違いないかと
|
|
| No.113 |
何度か話を聞きに行っていますが行く度にマナーの無い親子が多い。
キッズルームがある為、そこで騒ぐのはまだ分かるが、交渉中の廊下をドンドンジャンプしたり モデルルームで走り回ったり。楽しくてテンション上がるのは分かるけど親が注意するべきじゃないかな？ １．３歳なら注意しても分からないかもしれないけど幼稚園や小学生なら注意して怒るべきでは？！ そんな住人が住まいの上の階数に住まれたらたまったもんじゃない！！ 家の中でドタバタ暴れても注意しない親が多いから迷惑だよな。 一緒に家の中を走り回るバカな親も多いし。 集合住宅をなんだと思ってるんだ！！！ |
|
| No.114 |
図書館と児童館が近くなのも魅力ですよね。
ディスポーザーが無い点も気に入っています。 |
|
| No.115 |
確かに子供を家の中で騒がせるのも限度がありますよね。
今の住まいは１重床なのでとても響いてますが、騒いでる本人はお互い様！と思っているみたいですよ。 外と同じように家の中を子供が飽きるまで走りまわせたりテレビを見ながらジャンプとかダンスをしたり 暴れる時間が長いと迷惑ですね～ 我が家も気をつけないと。 お子さんが居る家族が多いのでお友達も出来るといいな～ |
|
| No.116 |
このマンションの付近の学校レベルはどうなんでしょうか？
亀戸駅付近だとたまーに暴走族も集まってますよね？？ |
|
| No.117 |
＞＞１１６さん
中学校は亀戸中学ですね。亀戸中学は部活に力を入れている学校で有名ですよ。バトミントンや テニスが特に強い様です。近くに住んでいますが、いわゆる不良の様な子はみた事ありません。 荒れている中学は、都内でもいまだにぼんたんはいていたりする生徒がいる様ですからね。 全校生徒も240人位の様ですしわりとこじんまりとした中学ですね。 |
|
| No.118 |
回答有難うございます。
治安は悪くなさそうなので安心しました。 幼稚園や小学校は人気のあるところは分かりますか? |
|
| No.119 |
118さんに便乗して・・
付近で人気のある保育園もご存知の方がいれば教えて頂きたいです。 希望園に入れるかどうかという問題は別として。 認証、認可は不問です。 |
|
| No.120 |
118さん
一番近いもみじ幼稚園は区立の幼稚園で、年中さんからになります。ただ未就園児用に月に２～３回 カンガルー広場というプレがあります。以前友人の子が通っていましたが、園に実のなる木があって みんなで収穫したりと自然体験ができる幼稚園の様です。あとは私立で仏教系の幼稚園だと亀戸幼稚園、 キリスト教の幼稚園だと亀戸教会めぐみ園でしょうか。亀戸教会めぐみ園はあずかり保育が毎日 午後５時３０分までで無料なので、働いているお母さんに人気のある幼稚園の様ですね。 |
|
| No.121 |
モデルルーム行ってきました。
立地の割にお求めやすい価格、ディスポーザはないものの仕様も良く、何故これほどまでに安いのか気になります。 修繕費一時金などが高いのかしら？地盤が緩い？ でも地震後の施工なので造りもしっかりしているはずですよね？ |
|
| No.122 |
ミッドランドが大幅に値下げしてくれそう。
こちらの方が広いけれど価格が同じくらいに下がりそうなので迷います。 どちらかに決めたい… |
|
| No.123 |
都営沿線のマンションが軒並苦戦しているのではじめから価格を低めに設定したと営業から聞きました。共用設備の割には管理費がやや高めですが修繕積立費などはまぁ普通かと。とはいえ他よりめちゃくちゃ安いというわけではないので構造まで心配する必要はないと思いますよ。
ミッドランド立地はいいですけどね。仕様が残念すぎるのが…。 |
|
| No.124 |
ミッドランド値下げするんですか？！
でもこのマンションほどの価格にはならない気がしますね～。 なんせ財閥系だし。。。 だいぶ前にモデルルームを見たから忘れちゃったけど、どんなだったけかな～ 大幅値下げするならミッドランドも捨てがたい？！ 仕様はどう違ったかな？？ |
|
| No.125 |
安っぽい作り、床暖房なし、食洗機なし、低天井…などミッドランドスレ見ればわかります。
ここまでモデルルーム公開と共にがっかりされた物件も珍しいですよ。 まぁでも立地は魅力ですよね。だからこその高値なんでしょうが |
|
| No.126 |
ミッドランド行ってきましたけど、韓国制の安っぽいキッチンに天井は低く仕様は明らかにこちらの方が上でした。
ただ、値下げ交渉の末、約75平米で4000万まで下がったので正直こちらと迷います。 間取りはワイドリビングが好みなのでこちらのOかQが気になるのですがミッドランドは縦長間取りでしたので… 立地をとるか、仕様をとるか… 本来なら仕様は後からでも変えられるので立地をとりますが、ミッドランドの仕様が低すぎて気になります。 でも共用施設がこちらより充実していました。 |
|
| No.127 |
本当にそんなに安くしてくれるんですか？前見に行ったときは買う気ないと思われたのかそういう話は出ませんでした。安くなるのであれば考えたいです。でも20%位引いてもらうのは、不動産屋さんに知り合いいないと無理ですか？
|
|
| No.128 |
そうは言ってもミッドランドはそこまで部屋数残って無いですよね？
部屋のタイプも選べないし。 |
|
| No.129 |
向こうのスレではまったく話が出てないですね。500～1000クラスの値下げだと大荒れしそうな気もするけど。
|
|
| No.130 |
二次の調子はどうなのでしょうか。GWだしモデルルーム行ってみようかな。
|
|
| No.131 |
公園の木々がどのくらい伸びてボーボーになるかが気がかり。
６Ｆや７Ｆあたりが良さそうだけど抽選になるのは嫌だな～ 連休中の購入者はどうですか？ |
|
| No.132 |
予算の関係で西向き４Ｆor５Fを検討していますが、木々が伸びてくると
やはり影響あるのでしょうか？ 葉っぱや虫がバルコニーに落ちてきたり等？あとは羨望でしょうか。 公園目の前に住んだことが無いので少し気がかりです。 ６Fくらいまで伸びるみたいですので。 私も高層階が良かったけど予算が・・・。 |
|
| No.133 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
|
| No.134 |
ここ人気あるのですね～
抽選ってすごいですね!! 人気あるのは高層階ですか？西向きは何階辺りが人気なんでしょう？ 二次で購入予定です！ |
|
| No.135 |
一期のときに倍率はつかなかったし先着になりましたって言ってたわよ。
二期まで待たないと希望のお部屋ないのかしら？ うちも検討中ですが、なかなか決められなくて… |
|
| No.136 |
「自然」を意識したマンションとのことで私はその点に関心を示しております。
詳細が探しても見つからず、具体的に植栽される木々や植物はどんなものが主体かご存知ですか??菜園が夢でしたが、それができる敷地になっていたり、十分なバルコニー面積があったりするマンションはそんなに多くありません。 しかしながらここにはあらかじめ自然環境が取り入れられる環境になっています。ですから何が植えられるか、自然好きである私は購入意思に大きく影響する部分で、詳しく知っておきたいところです。 |
|
| No.137 |
二期で抽選になって希望の部屋に入れなかったら困るので一期で決めちゃいました。
|
|
| No.138 |
ちなみに一期二次は始まってるのですか？順次に売り出すみたいだけど。
|
|
| No.139 |
農園は自分のバルコニーで行うのは可能だと思います。
でもその際は虫退治もしっかりお願いします。 今の我が家の隣さんベランダで菜園してますが小さな虫が多くて 我が家の洗濯物とか布団にすごい着いてきます。。。 正直、困ってます。なので配慮もお願いいたします |
|
| No.140 |
この辺で、賃貸としてら動きが出やすいのでしょうか？
駅までちょっと遠いで、迷うかな。。。 |
|
| No.141 |
すぐ隣の団地住まいです。
この物件、夫が乗り気なのでおそらく購入になると思います。 が、私自身は微妙。。 亀戸駅までもう少し近かったらいいのになぁ。 でもミッドは高いし、駅近くの新築は煩さそうだし。 中々うまくいきませんね。 |
|
| No.142 |
徒歩１１分ではありますが
亀戸駅との間はほぼストレート 普通の入り組んだ１１分より実は早いんじゃないかなと 真っ直ぐ見晴らしもいいし気持ちのいいルート あまり離れている感覚にはならなそうじゃないですか？ ＞＞139 単純に植物を育てることが目的なら虫が湧かない植物を選ぶほうがいいですよね 今の我が家もそうしています 小さい松とかベニシタンあたりは観賞にも環境にもいいですよ |
|
| No.143 |
駅に出る場合、徒歩でなく、バスが便利。
バスなら亀戸９丁目のバス停から、水神森バス停（亀戸駅東口の最寄駅）までだと、すぐ。 バスの本数も多いし、道路も片側３車線だから、渋滞で途中止まることもない。 なお、両国行バスだと、亀戸駅前通バス停から駅に行くには、歩道橋を渡ることとなり、 亀戸行バスだと、亀戸駅の手前で大通りの交差点を右折するので、かえって時間が掛かる。 だから、水神森で降りて、横断歩道を渡って東口を利用するのがよいでしょう。 逆に行くときは、東口から細い道を通って、京葉道路の水神森バス停から乗る。 今井行、小岩行、葛西行、いずれでもよい。（東陽町行はダメ） 亀戸９丁目で降りれば、横断歩道を渡ってすぐ。 持参人式の都バス定期が、１ヶ月9000円。 |
|
| No.144 |
128さん
ミッドランドは７割売れた。 つまり３割残っている。 |
|
| No.145 |
やはり駅までは15分ぐらいかかる気がします。
10分以上は絶対かかってるかな～ 私はベビーカー使用者なので駅使用の場合はアトレ側になるので 余計に遠く感じるかも。。。 |
|
| No.146 |
ここから駅まで徒歩はキツいですね。特に今日のような雨降りは駅に着いた時点でびしょ濡れになりそうです。
公園横で建物自体は良いけど、毎日の通勤を考えるとちょっと微妙だなぁ。 |
|
| No.147 |
その分、この辺りでは価格が安いので仕方ないのかな～と思ってます。
夜は真っ暗でもないので帰りが遅くなっても安全な場所ではありますよね？！ |
|
| No.148 |
確かに大通りからひとつ入ったところなので暗い道ではなく夜も安心ですよね。
ミッドランド割引したって向こうのスレに載っていたので迷います。 もう少し待ってみたいけど希望の間取りが埋まりそうで怖い… |
|
| No.149 |
あっ、ベビーカー！気がつかなかった。
そうですよね〜、東口は階段のみですもんね。となると反対口を利用するわけで、、、、 あちらの出口からは、何分かかるんだろう？？ 11分プラス4分プラス京葉道路と丸八通りの信号待ちも入れると、実際は、20分くらい？ ちょっとここは、ないな～。 |
|
| No.150 |
駅から遠いのに駐車場が高い。。。
|
|
| No.151 |
大通りの信号待ち考えると大島駅の方が近そう。
大きなスーパーがもーちょい近かったらいいのに。 |
|
| No.152 |
パークホームズ押上かミッドランドかここかすごく迷います。
一次で購入された方や二次で購入検討中の方はどうゆう理由で他ではなくこちらを選んだのが決め手など教えてほしいです。 |
|
| No.153 |
No152匿名さん
私も他の物件についていくつか検討しましたが、周辺環境と価格に重点を置いて決めました。 なかでも駅近のミッドランドは良いですが、オール電化であること・価格が折り合わないことがありこちらに決めました。 駅１１分は少し遠いかと思いますが、それだけ価格に反映されていますし、悪い物件ではないと思います。 マンションギャラリーにも行く度に人が押し寄せていて、満席の状態を何度か目にしました。すべての人が購入目的ではありませんが・・。 |
|
| No.154 |
個人的感想ですが
仕様○…間取り含め概ね満足 施設○…過度な施設はいらない派 規模○…200程度が良かった 駅距離△…まぁこの程度なら 環境○…公園図書館児童館スーパー近。 営業対応○(これは人によりますが) 価格◎…上記トータルでお買得 総合的に判断して決めましたよ。 あぁここはないわという決め手がないのが決め手でしょうか。 |
|
| No.155 |
ベビーカー引いて、電車に乗るのがそもそも間違い。
|
|
| No.156 |
ベビーかは数年の使用だから長年住む事を考えれば数年の我慢は出来ますね！！
駅から遠いから比べて安い！ってこともあるし。 あり！だね。 |
|
| No.157 |
購入の決め手は広さと金額です。
駅から遠いのは…だけど。 15分以内なら我慢できる距離ですし。 営業さんとも相性がよかったのかな。 |
|
| No.158 |
Oタイプの横長リビングかRタイプの縦長リビングか迷っています。
モデルルームがすごく素敵だったのでOタイプに惹かれましたがキッチン前のダイニング部分の奥行きが狭いのが気になって。 縦長の方が奥行きがあって広く見えるのですかね。 ワイドリビングで横長は開放感あって気持ちいいですけどね。 |
|
| No.159 |
価格安いけどさぁ駅から遠すぎ。
もう少し高くても良いからもう少し駅近くの物件ないのかなぁ。ミッドとここの中間クラスのマンションが出ればあり！だね |
|
| No.160 |
駅4分に、ガーデングラスがあるにはあるけど。
ここはどうだろう、、、、 |
|
| No.161 |
ミッドランドはオール電化で今後の柔軟性がないので見送りました。
ここの物件を選んだ理由は下記です。 ■プラス要因 ・簡素化された設備導入で将来の修繕費UPを抑える可能性がある ・住戸数が多いので管理費、修繕費の一戸当たりの負担が抑えられている ・大通りから一本入るので静か ・コストパフォーマンスが良い ■マイナス要因 ・徒歩11分（まあこの程度なら）ただし、都営新宿線（大島駅）と総武線（亀戸駅）の２路線が使えるのはプラス ・ALSOKいれるまでセキュリティ強化する必要がないと思う（ゆくゆく組合で話しあってなくせるかも） スーパーは駅近のつるかめランドを使ったり他のスーパー使ったりすればいいんじゃないかと思います。 基本的には会社帰りや休みの日に購入すると思います。 決め手はこの規模と仕様でこれだけの価格帯の物件が亀戸に出てこないだろうな。と思ったのが決め手です。 |
|
| No.162 |
とても詳しくありがとうございます！
参考になります！ ちなみにどの間取りが人気なんでしょう？ |
|
| No.163 |
＞No162さん
西向きだとOとPとRが人気でしたよ。南向きでも人気の部屋がありました。 私は毎週のようにﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行ってさらに色々調べたので実は凄く疲れたんですけれど今は満足しています。 良い物件探しが出来ると良いですね。 ちなみに管理人2人体制というのも「そこまでセキュリティ必要！？」と思っているポイントです。 2人体制で管理費がどれくらい上がっているのか調べたいところですが。 ただ管理人さんは必要だと思うので話し合いの中で1人に削れるのであれば削ってもいい気がします。 良いほうに考えれば削れる余地がある柔軟性のある物件ではないかと判断しています。 真摯誠実な方が多く入居してくれると嬉しいなと思っています。 |
|
| No.164 |
ありがとうございます！
大きい買い物なので何回もモデルルームに足を運んでから決めた方がいいですよね。 ＱタイプはＯタイプの反転でしたか？ 横長リビングがいいので気になります。 もう残りは上層階しかないのかな。 |
|
| No.165 |
一階は最後の方に売りにだすみたいです。
|
|
| No.166 |
２次も順調に売り出されているのでしょうか？
ひとつ気になったのがマンション前の公園、というか広場がＨＰのイメージとだいぶ違っていて なんだか暗いイメージで気がかりです。（夜にモデルルームに行きその帰り道に見たので夜なので余計・・・） 公衆便所は工事？されたようでしたが、あの公園にもっと沢山きれいなお花などが植えられたら もっと素敵なのになぁと思いました。 営業さんに伺ったら公園自体を良くしていこうという計画はあるみたいなのですが 実行されるといいですよね。 |
|
| No.167 |
＞１６１さん
わかりやすいメリ・デメありがとうございます。 私も同じように感じて契約しました。 特にコストの面では、戸数が少なかったり、設備が充実しすぎているとそれだけ各戸の負担が大きくなりますからね。 管理人さんの費用は管理規約集の後ろの方のページに管理組合初年度予算がありますのでそこで費用がわかりますよ。 管理人さんとは別に日常清掃員が平日２名、土日１名いらっしゃるようですので、私も管理人さんの人数や時間を削れればコスト削減になっていいのかなと思います。 ただ実際に住んでからの状況や皆さんのご意見もあるかと思いますので一概には言えないですけどね。 |
|
| No.168 |
皆さん間取りはどのタイプにしましたか？
確かに前の方がおっしゃっていたようにＯタイプの場合キッチン前のダイニングスペース部分の奥行きが2,5メートル弱しかなく気に入った家具が置けるかどうか心配に感じました。 その分横はワイドリビングで7メートルあるので横には広いと思うのですが。 モデルルームはオプションや家具が置いてあるから一見見栄えが良いですけど、オプション抜きのまっさらな状態を考えると超横長過ぎて狭く見えてしまうのでは？ というのも奥行きなどほぼ同じくらいの平米数でワイドリビングの間取りの別の施工済物件を見学した時、ダイニングスペース部分の奥行きがなく本当に狭く感じました。 その辺りＯとＱタイプをご契約or検討中の方はどうお考えですか？ |
|
| No.169 |
＞１６７さん
同様の感想もっているようで良かったです。 管理人さんの費用見つけました。ありがとうございます。 戸数分配すると神経質になるほどではない金額だと思いますが、まあまあな金額という印象です。 現段階で管理人さんは２人→１人で平日のみに変更しても問題ないと個人的には思います。 もしくはALSOKをなくすとか。とにかく生活してみてから皆さんで検討ですね。 ※プラス要因の追加として消費税が増税になる前に購入したかったというのも大きかったです。金額が大きいだけに。 入居日までは増税はないと思いますからね。と信じたいです。 |
|
| No.170 |
私も№１６７さんに賛成です。
日常清掃員が平日２名もいらないと思います。 広いので掃除も大変だとは思いますが、住人が一人一人住居周辺へのゴミ捨て（子供のお菓子袋など） 気をつければ良いと思うし。 強風の次の日以外は問題ないのかな。 |
|
| No.171 |
自転車を置くのにも月額料金を取られますが、自転車ぐらい無料にしてほしい。
我が家は2台になるので年間で考えたらバカバカしいです。 |
|
| No.172 |
こちらのマンションを購入希望してる方って、
みなさん若い家族ばっかりですか？ ちょっと、教えて下さいませ。 |
|
| No.173 |
自転車無料良いですね。
ただし、無料にする事でマンションの秩序が乱れますし (とめかたも乱雑になりやすい)修繕費増加につながるので 有料にした方が良いですよー。 |
|
| No.174 |
>>１７０
３０戸数ぐらいのマンションの清掃やってる人に聞いたことがあるんですけど、２人でも大変だそうですよ。それが１人なのでかなりしんどいのだそうです。本当はもっと綺麗にしたい場所があるのに時間内にそこまで手が回らないという熱心な不満もお聞きしました。 ここぐらいになると２人いたほうがやれる範囲は増えるのでしょう。無理に１人でやって頂いて、行き届かない点を責めることもできませんから、過度な負担なく隅々までという条件を満たすには必要人員だと考えますねぇ。 |
|
| No.175 |
マンションの価格が安いだけに、コスト面で厳しい方が多いですね。多少コスト面が上がったとしてもキッチリ管理した方が良いですよ。
分譲の資産価値は管理次第です。 |
|
| No.176 |
なるほど！！
掃除の方も大変なんですね。 やはり２人がいいのかな～。こればっかりは仕方ないですね。 確かに自転車も無料だと乱雑な駐輪場が想像つきます。 金額取ったほうが確かに管理も綺麗にいくきがします。 でも2台の金額は払うのがバカバカしいな～ その分、管理費とかをもう少し安くしてくれないかしら。 |
|
| No.177 |
172さん
当方30前半で子供０歳です。 モデルルームの感じと営業さんの話ではやはり同じくらいの方が多い印象です。重要事項説明会では半分くらい赤ちゃん抱いてましたよ。 |
|
| No.178 |
わたしも30前半です。
まだ子供はいませんが将来的に欲しいと思っています。 同じくらいの世代の方たちがいらっしゃると嬉しいです。 |
|
| No.179 |
＞177.178さん
お返事ありがとうございます。 やっぱり、みなさんお若い！！ 我家は子供二人もう大きいので、Sタイプがいいかな、なんて思っていましたが、 あまりに若いファミリーの中だと、 「私」自身が浮いちゃうかなとちょっと心配していました（汗） やっぱり、完璧に浮きそうです。 30代前半の、赤ちゃんのいる若いファミリーが多く集まるマンションになりそうですね。 質問に答えて頂いて、どうもありがとうございました。 |
|
| No.180 |
№１７９さん
年齢層が違うからって浮くことは無いですよ！！ 今の近所でも赤ちゃんママに参加してイドバタ会議をしてる方もいますから！！ 皆さんとすれ違ったら挨拶出来るような雰囲気の良い住人さんが多いと嬉しいです。 私も３０代前半の１歳のママです。 |
|
| No.181 |
あまりにも年齢層が集中しているのも逆に住みづらそう。
年が近いだけにいろいろ気を使うところもありますしね。 私も30代前半で子供もいますが、 井戸端会議などあまりにべったりするのは得意じゃありません。 そこの輪に入れなければやっぱり浮くんでしょうね。 |
|
| No.182 |
マンションなんで30代で買う方が多いでしょうし、ここはファミリー向けなんでみなさんのような世帯が多いのはいたって普通かと。私も人付き合いが苦手なのであんまり井戸端会議とかは参加しないと思います。もちろん挨拶とかはちゃんとします！節度を持って仲良くしていきたい感じです
|
|
| No.183 |
間取り、すごく迷いに迷っていて決められません。
ＯタイプとＲタイプなのですが・・・ どちらもまだ中層階（５～７階希望）は残っていますでしょうか？ ちなみにＯタイプとＲタイプをご購入orご検討されている方々の 決め手となったポイントを教えていただけると助かります！ 横長リビングと縦長リビングで迷っているので、皆様のご意見聞けたら嬉しいです。 宜しくお願いします。 |
|
| No.184 |
Qのワイドリビングとワイドバルコニーの組み合わせは素晴らしいと思いますが、実際に生活するならRのがいいかなーと感じました。参考までに。
・全ての部屋が引き戸 ・収納が多く、納戸や布団収納がある ・ウォールドアで部屋が区切れる ・水回りがリビング側にある といったところでしょうか。 ただRの低層～中層は一次でほぼ埋まっていたような気がしますよ。 |
|
| No.185 |
昨日、工事中の現場の周りを視察(笑)してみました。
周りに都営住宅や、古い建物が多いですね。 そこが、少しひっかかるなぁ・・ でも、いいなぁ・・ 実は実家にも近いのだ。 だから、亀戸の良さはよく知ってます。 MR、行ってみようかなぁ・・ |
|
| No.186 |
確かに周りに都営アパートに囲まれていますよね。
公園、というか、広場？が少し汚いのが気になります。 順調に売れているのでしょうか？ |
|
| No.187 |
みなさん、省エネルギー等級4は、気にしてますか？
いいって聞いたんだけど、よく意味がわからなくて。 何がどう良いのか教えてください。 |
|
| No.188 |
Ｏタイプを購入した者です。
恥ずかしながらもう手付金もお支払済みなのですが今更ながらＲタイプが気になっていて変更しようか悩んでいます。 LDK以外の洋室がＲの方が広いことと収納の多さとLDKの奥行きです。 モデルルームを見て同じタイプのＯで即決してしまいましたが… 図面で読み返してみたらＲタイプの方がリビングに奥行きがあるので廊下から入ってきた時にＯタイプよりも広く感じるのでは？と思いまして。 お客様が良く来る家庭ですのでいらっしゃった時に居心地の良い素敵なリビングにしたいのですがどちらが見栄えが良いと思いますか？ Ｒタイプはモデルルームになかったのでいまいち図面上だけだと想像出来なかったもので… それとＯタイプのLDK以外の洋室ですが確か下り天井が低く,特にシューズBOX側の5畳の部屋が柱が出っ張っていて狭く感じた記憶があるのですが皆様は気になりましたか？ ＨＰのＯタイプのモデルルーム画像を見ると、やはり素敵だなと思う一方で本当に良かったのかなという不安が出てきてしまいました。 小さい子二人居ますので将来的に5畳のお部屋をそれぞれ子供部屋にあてる予定ですが狭いでしょうか？ 質問ばかりで申し訳ないのですが皆様の意見をお聞かせ願えませんでしょうか。 よろしくお願い致します。 |
|
| No.189 |
断然、Ｏタイプですね。
でも、広さだけならＲタイプも洋室（３）をリビングの延長として使えばかなり広く感じます。 空間の広がりは、家具の置き方などでだいぶ変わりますから、今ある家具等の配置を考えられたらいかがでしょう？（ハコありきの考えですが…） 収納の多さはあまり変わりませんし、布団収納（押入収納）はセレクトできます。 また、ウォールドアで部屋も区切れますので、水回りがリビング側にあることくらいですかね。（それも私にはメリットに感じませんでした…） ５畳の部屋の下がり天井は低めですが、どのタイプも変わらないような…。 Ｒタイプですが、なぜ価格が安いのでしょうか…。 私はそれが譲れなかったのですぐに選択肢から外れました。 モデルルームにするくらいなので、Ｏ・Ｑタイプはよく考えられていると思います。 |
|
| No.190 |
まぁ両方メリットもデメリットもあるので最終的に何をとるかですよ。Rが安いのってSタイプのバルコニーが出ているからですよね。それをお得と思うかどうかもそれぞれです。というか契約後の部屋変更って容易にできるんですか？
|
|
| No.191 |
私もOタイプ契約者です。
実物が見れることもあってOタイプに決めましたが、 うちも子供2人いるので、我が家の将来的な部屋の割り振りを参考までに。 我が家は同性のため、子供が小さいうちは、洋室（1）を子供部屋として使用し、 洋室（2）が夫婦の部屋、洋室（3）はタンス置き場兼机を置いて勉強部屋として使用。 子供が中学校くらいでレイアウト変更。 洋室（1）、洋室（2）を子供部屋。部屋の大きさが違うので、 1年おきに部屋を入れ替えし、ケンカを抑制。 洋室（3）を夫婦の寝室として利用。 洋室（3）については、どの間取りでもLD横にあるため、 寝る時間が一番遅い私たちがLDの横にいることが望ましく、寝室は寝るだけなので、ダブルが置ければ問題なしと判断。 Rタイプの洋室（3）の場合、窓があることはメリットだと思うのですが・・ そこを子供部屋として考えるか、夫婦の寝室として考えるかで、 我が家はOタイプがよいと判断しました。 参考になればいいのですが。 |
|
| No.192 |
191さんと同じ考えです。OにしろRにしろリビング横が子供部屋はないかなぁ。年頃になるといろいろ都合悪くなりそうなので。特にOタイプの形だとプライバシーないようなもんですからね。夫婦が寝るだけと考えた方が無難かと
|
|
| No.193 |
また値下げした？
2期の発売はどうなってますか？ |
|
| No.194 |
皆様、ありがとうございます。
ものすごく参考になりました。 結局そのままのｏタイプにしました。 ちなみにご契約された方はカラーセレクト何色を選ばれますか？ モデルルームは中間色ですが、濃茶も高級感ありそうで迷っています。 |
|
| No.195 |
ミッドランドと迷う・・・
|
|
| No.196 |
いまいちですか
|
|
| No.198 |
あと少し近ければ…
ミッドランドとパークホームズ押上と迷います。 スカイツリーは見えるのかしら？ |
|
| No.199 |
西向き住戸の、7階以上ならスカイツリーいけるのでは？
南向きが8階建てですからね。 私は、ミッドランドの割高感に納得できずってとこですね。 徒歩5分の差以上に高いように感じます。設備は…ですし。 |
|
| No.200 |
その5分の差が大きいんですよね…
毎日駅まで歩けるか歩けないかに関わってくるので。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
