パークフロントテラス亀戸ってどうですか？

[匿名さん]

パークフロントテラス亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[169: 契約済みさん]

＞１６７さん

同様の感想もっているようで良かったです。
管理人さんの費用見つけました。ありがとうございます。

戸数分配すると神経質になるほどではない金額だと思いますが、まあまあな金額という印象です。
現段階で管理人さんは２人→１人で平日のみに変更しても問題ないと個人的には思います。
もしくはALSOKをなくすとか。とにかく生活してみてから皆さんで検討ですね。

※プラス要因の追加として消費税が増税になる前に購入したかったというのも大きかったです。金額が大きいだけに。
　入居日までは増税はないと思いますからね。と信じたいです。

[170: 購入者]

私も№１６７さんに賛成です。
日常清掃員が平日２名もいらないと思います。
広いので掃除も大変だとは思いますが、住人が一人一人住居周辺へのゴミ捨て（子供のお菓子袋など）
気をつければ良いと思うし。
強風の次の日以外は問題ないのかな。

[171: 購入者]

自転車を置くのにも月額料金を取られますが、自転車ぐらい無料にしてほしい。
我が家は2台になるので年間で考えたらバカバカしいです。

[172: 主婦さん]

こちらのマンションを購入希望してる方って、
みなさん若い家族ばっかりですか？
ちょっと、教えて下さいませ。

[173: 匿名さん]

自転車無料良いですね。

ただし、無料にする事でマンションの秩序が乱れますし
(とめかたも乱雑になりやすい)修繕費増加につながるので
有料にした方が良いですよー。

[174: 物件比較中さん]

>>１７０

３０戸数ぐらいのマンションの清掃やってる人に聞いたことがあるんですけど、２人でも大変だそうですよ。それが１人なのでかなりしんどいのだそうです。本当はもっと綺麗にしたい場所があるのに時間内にそこまで手が回らないという熱心な不満もお聞きしました。

ここぐらいになると２人いたほうがやれる範囲は増えるのでしょう。無理に１人でやって頂いて、行き届かない点を責めることもできませんから、過度な負担なく隅々までという条件を満たすには必要人員だと考えますねぇ。

[175: 匿名さん]

マンションの価格が安いだけに、コスト面で厳しい方が多いですね。多少コスト面が上がったとしてもキッチリ管理した方が良いですよ。
分譲の資産価値は管理次第です。

[176: 購入者]

なるほど！！
掃除の方も大変なんですね。
やはり２人がいいのかな～。こればっかりは仕方ないですね。
確かに自転車も無料だと乱雑な駐輪場が想像つきます。
金額取ったほうが確かに管理も綺麗にいくきがします。
でも2台の金額は払うのがバカバカしいな～
その分、管理費とかをもう少し安くしてくれないかしら。

[177: 契約済みさん]

172さん
当方30前半で子供０歳です。
モデルルームの感じと営業さんの話ではやはり同じくらいの方が多い印象です。重要事項説明会では半分くらい赤ちゃん抱いてましたよ。

[178: 契約済みさん]

わたしも30前半です。

まだ子供はいませんが将来的に欲しいと思っています。

同じくらいの世代の方たちがいらっしゃると嬉しいです。

[179: 主婦さん]

＞177.178さん

お返事ありがとうございます。
やっぱり、みなさんお若い！！
我家は子供二人もう大きいので、Sタイプがいいかな、なんて思っていましたが、
あまりに若いファミリーの中だと、
「私」自身が浮いちゃうかなとちょっと心配していました（汗）
やっぱり、完璧に浮きそうです。
30代前半の、赤ちゃんのいる若いファミリーが多く集まるマンションになりそうですね。

質問に答えて頂いて、どうもありがとうございました。

[180: 購入者]

№１７９さん

年齢層が違うからって浮くことは無いですよ！！
今の近所でも赤ちゃんママに参加してイドバタ会議をしてる方もいますから！！
皆さんとすれ違ったら挨拶出来るような雰囲気の良い住人さんが多いと嬉しいです。
私も３０代前半の１歳のママです。

[181: 匿名さん]

あまりにも年齢層が集中しているのも逆に住みづらそう。
年が近いだけにいろいろ気を使うところもありますしね。
私も30代前半で子供もいますが、
井戸端会議などあまりにべったりするのは得意じゃありません。
そこの輪に入れなければやっぱり浮くんでしょうね。

[182: 契約済みさん]

マンションなんで30代で買う方が多いでしょうし、ここはファミリー向けなんでみなさんのような世帯が多いのはいたって普通かと。私も人付き合いが苦手なのであんまり井戸端会議とかは参加しないと思います。もちろん挨拶とかはちゃんとします！節度を持って仲良くしていきたい感じです

[183: 購入検討中さん]

間取り、すごく迷いに迷っていて決められません。

ＯタイプとＲタイプなのですが・・・
どちらもまだ中層階（５～７階希望）は残っていますでしょうか？

ちなみにＯタイプとＲタイプをご購入orご検討されている方々の
決め手となったポイントを教えていただけると助かります！

横長リビングと縦長リビングで迷っているので、皆様のご意見聞けたら嬉しいです。

宜しくお願いします。

[184: 匿名さん]

Qのワイドリビングとワイドバルコニーの組み合わせは素晴らしいと思いますが、実際に生活するならRのがいいかなーと感じました。参考までに。　
・全ての部屋が引き戸
・収納が多く、納戸や布団収納がある
・ウォールドアで部屋が区切れる
・水回りがリビング側にある
といったところでしょうか。
ただRの低層～中層は一次でほぼ埋まっていたような気がしますよ。

[185: 買い換え検討中]

昨日、工事中の現場の周りを視察(笑)してみました。
周りに都営住宅や、古い建物が多いですね。
そこが、少しひっかかるなぁ・・
でも、いいなぁ・・
実は実家にも近いのだ。
だから、亀戸の良さはよく知ってます。
MR、行ってみようかなぁ・・

[186: 購入検討中さん]

確かに周りに都営アパートに囲まれていますよね。

公園、というか、広場？が少し汚いのが気になります。

順調に売れているのでしょうか？

[187: 購入検討中さん]

みなさん、省エネルギー等級4は、気にしてますか？
いいって聞いたんだけど、よく意味がわからなくて。
何がどう良いのか教えてください。

[188: 購入者]

Ｏタイプを購入した者です。

恥ずかしながらもう手付金もお支払済みなのですが今更ながらＲタイプが気になっていて変更しようか悩んでいます。

LDK以外の洋室がＲの方が広いことと収納の多さとLDKの奥行きです。

モデルルームを見て同じタイプのＯで即決してしまいましたが…

図面で読み返してみたらＲタイプの方がリビングに奥行きがあるので廊下から入ってきた時にＯタイプよりも広く感じるのでは？と思いまして。

お客様が良く来る家庭ですのでいらっしゃった時に居心地の良い素敵なリビングにしたいのですがどちらが見栄えが良いと思いますか？

Ｒタイプはモデルルームになかったのでいまいち図面上だけだと想像出来なかったもので…

それとＯタイプのLDK以外の洋室ですが確か下り天井が低く,特にシューズBOX側の5畳の部屋が柱が出っ張っていて狭く感じた記憶があるのですが皆様は気になりましたか？

ＨＰのＯタイプのモデルルーム画像を見ると、やはり素敵だなと思う一方で本当に良かったのかなという不安が出てきてしまいました。

小さい子二人居ますので将来的に5畳のお部屋をそれぞれ子供部屋にあてる予定ですが狭いでしょうか？

質問ばかりで申し訳ないのですが皆様の意見をお聞かせ願えませんでしょうか。

よろしくお願い致します。