パークフロントテラス亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-11-02 21:57:48
パークフロントテラス亀戸ってどうですか？
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553:
物件比較中さん
[2012-12-20 11:16:42]
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554:
匿名さん
[2012-12-21 12:00:41]
隣接公園でのコミュニティガーデン作りとは？
一通り説明を読んでみましたが、マンション住民の役割がいまひとつ 理解できません。 既に周辺住民の方を対象にしたワークショップが開催されており 6月からガーデン活動がはじまるようですが、マンション住民としては 何をすればよいのでしょう。 |
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契約済みさん
[2012-12-22 00:40:58]
参加する事が理解への近道なのでは？
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物件比較中さん
[2012-12-25 23:30:20]
ちょっと駅から遠いかな...
ＪＲ亀戸から１５分弱か都営地下鉄の大島から１０分、 あと亀戸水神と東大島の利用はまず無いかな 割とバスの本数は多いね、バス停の亀戸８丁目から５分で亀戸駅に行くけど 朝は歩った方が早いかも。 ０タイプ抽選なんだ．．． 今は他に 亀戸レジデンスの中古（交通の便は悪い、駐車場ＮＧ） ミットランドアベニュー（イマイチちゃっちい感、駐車場ＮＧっぽい） 川は超えたくないけど船堀の中古とどれが良いか検討中 |
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557:
匿名さん
[2012-12-26 00:11:48]
川を越えると明らかにキツイですよ。
この辺のイメージは パークフロントは立地がいまいちだが 価格が安いので含み損は少ないのがメリット。 →予算的に厳しい人には需要高 亀レジ中古は坪160切ったりして 資産価値的には一番厳しいが 多様な共用施設を使用出来るのがメリット。 →近隣で土地勘があり、永住向けには需要高 ミッドランドは総合的な評判はイマイチだが 駅近の立地は手堅い →とにかく駅近希望には需要高 どれも一長一短。 |
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物件比較中さん
[2012-12-27 01:48:09]
坪単価でいくと１８０万以内に抑えたいなと思う。
３年前なんか一時中国の鉄鋼不足とか言って各社便乗して 凄い高値だったので 西大島の東京スイートや 東大島のキャピタルガーデンなんか 坪単価２２０万以上だったりしてとても手が出なかった、 もちろんオール電化や完全駐車場だから 内容そのものが違うけど、 やはり相場は１８０～２００万と思います。 |
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559:
匿名さん
[2012-12-27 06:12:36]
地元の人の思い通りには相場は動かないですよ。上京者の人の需要が増えて来ているらしい。
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ご近所さん
[2012-12-27 12:09:45]
まあ、この辺りの新築坪単価は180前後がまさに相場。
ちなみにここより立地の悪い日商岩井が築33年でも坪130前後で推移、 すぐ近くのグランパースは築12年で坪160位なので今の相場であれば結構手堅いかなと思う。 ただグランパースは周囲に高い建物が少ないので景観はかなり良い。 亀レジも西と南ならかなり良いが東は公社ビュー。 ここはどうしても高層では都営ビューなので緑で都営を遮ってくれる中層階がベストだろうね。 総武線と東武亀戸線は駅同士は直接繋がっていますか?? に関してだけどアトレ口で繋がっています。ただこの物件視点では東口が最寄りとなる為、遠いけどね。 イクメンが選ぶ住みやすい街の1位が亀戸なわけですが サンストリートも暫定15年利用だったけど見直して継続が決まったし、これからも住みやすくなると思いますよ。 |
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561:
購入検討中さん
[2012-12-28 00:12:14]
他の条件は納得してるんですが
どうしても駐車場はストレスの無い 自走式駐車場がじゃないとイヤなんですが ここらだと 亀戸駅前のソシオグランデ 東大島のキャピタルガーデンのソレア 亀戸レジデンス だけみたいで やはり可動式しかないんですかね、 出庫の時ストレスなんだけどな |
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562:
匿名さん
[2012-12-28 01:02:38]
確かに自走式には憧れるなあ。
でも自走式物件は抽選で外れたら最悪だよ。 上記の三物件は自走式100%だっけ？ 100%は稀少価値なのでアリと思うけど 中古なら坪180までだな。 |
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564:
匿名
[2013-01-08 20:56:49]
こちらと、クレヴィア南千住が気になります。
どちらが資産価値高いでしょうか。 |
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565:
物件比較中さん
[2013-01-09 05:42:37]
ここは資産価値に期待は持てない。
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匿名さん
[2013-01-09 15:00:03]
人が多く増えると逆に住みづらいよ。
騒々しいし。 |
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567:
匿名
[2013-01-09 17:05:52]
南千住と亀戸だと、どちらが便利ですか？
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568:
匿名さん
[2013-01-09 23:01:00]
住みやすさは亀戸の方が上では？
子育て世帯が多いのをどう考えるかでしょう。 |
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契約済みさん
[2013-01-09 23:29:23]
亀戸だと思いますよ
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570:
物件比較中さん
[2013-01-09 23:44:48]
亀戸ってスーパーがイマイチ。あと外国人が多い。
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571:
物件比較中さん
[2013-01-10 00:33:47]
スーパーというよりも、この物件の場合はサンロード中の橋商店街がすぐ近くにあり、凄く物価も安い。スーパーはライフとサンストリート内のつるかめが徒歩圏内だし、商店街と合わせて補完出来ると思います。スーパーがイマイチと言っている方はこの物件の立地付近を把握してないで投稿していますね。
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572:
匿名さん
[2013-01-10 11:44:27]
知り合いが、亀戸と南千住両方に住んでいます。
子供がいるなら亀戸が良いのでは？ 南千住はファミリー層が急に増えて、保育園、幼稚園が足りてません。 また、都立の高校がないので、南千住の友達は困っていました。 亀戸でしたら、自転車で良い都立の高校に通えます。 あと、亀戸にいる知り合いの学校は確かに外国人の人がいますね。 マンション内にいる中国の方が感じ悪いとは言っていましたが・・・。 |
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主婦さん
[2013-01-10 12:43:30]
＞571
スーパーイマイチのコメしました主婦です。 亀戸に以前住んでたんですけど。。。 中の橋は物価安いですが、品が悪過ぎて最悪。 腐った果物や野菜を平気で売ったりしてます。 お腹こわしたり買い物で何度か嫌な思いしました。 それ以来あそこでは怖くて買わなくなりました。 ライフやつるかめで買い物したりしてましたが、狭い、使い勝手悪い、品揃え悪い。 他のスーパーと比べると主婦から見たらイマイチですよ。 |
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どこだったか繋がってると思っていたら一度外に出て歩いて行かないといけない駅がありました。乗り換え用の改札があってそのまま雨にも濡れずに駅間を移動できるようになっていればいいのですけど･･･。
曳船方面に行きますのでそうでなければもう亀戸水神駅からにしようと思います。
でも亀戸のほうが始発が魅力なんですよねえ･･･。