パークフロントテラス亀戸ってどうですか？

[匿名さん]

パークフロントテラス亀戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区亀戸7丁目49-1（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩11分
都営新宿線 「大島」駅 徒歩11分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～106.72平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[330: 物件比較中さん]

日の当たる時間帯も大事だと思うのですがどの向きが一番眺めは良いでしょう？それによっては西向きも考えようかと言っています。街がある方角は西なんですよね。だから夜の街の明かりがいい感じに夜景になるんじゃないかと。

公式のインタビュー見ました。何だか快適さ具体的に想像できて参考になりました。

[331: 匿名さん]

330さん
＞公式のインタビュー見ました。何だか快適さ具体的に想像できて参考になりました。

すみません、どこで見れるのですか？

[332: 匿名]

公式HPではないかと

眺望は西向きの上層階しかないのでは？
もともと眺望は期待してませんが。

[333: 匿名さん]

手付金は私も10%と言われましたよ。

[334: 匿名]

手付金は普通5〜10%くらいかと思います。
20%は頭金ですかね？
他に何か理由があるのですかね？ローン組まないで現金払い等。

[335: 契約決定]

年収が1000万あったら駅近マンションを買ってますよ

[336: 物件比較中さん]

年収1000万なくても、駅近だと思います。
とりあえず、広さと価格で飛びつきたくなるでしょうけど、この亀戸で大規模のマンションが、評価されるとは思えないです。
大規模で、ありましたよね。数年前にどーんと値下げ販売するしかなかったマンションが。
死ぬまで、住み続ければと考えますけど、やはり、自分のマンションは、評価が高くあって欲しいですもんね。
そのバランスが悩ましいです。

[337: 匿名]

ここは、駅から離れた中規模物件。
ミッドランドは、駅近の大規模物件。
亀戸レジデンスは中古市場ではどうなってるのでしょうか？
年収それなりでも、ここを選ぶ人もいるかと。

[338: 匿名]

竣工は、A棟が来年1月、B棟が3月なので、今後は価格と間取りにひかれて徐々に売れていくのではないでしょうか？

[339: 申込予定さん]

ここを購入するひとは年収1000万位の方が多いのではないでしょうか。
1000万の頭金、3000万の借入が平均的では？
借入は年収の3倍までが妥当と言いますし。

[340: 匿名]

おそらく、ここの購入者層は世帯年収で500〜1000万円程度、頭金は500〜1000万円で借入3000〜3500程度。
年齢層にもよりますが、年収で1000万円を超えると、亀戸ならミッドランドアベニューに行くと思われます。

[341: 匿名さん]

年収五百万だとここも厳しくないか？
公務員とかまだ二十代ならいけるか。

我が家は世帯年収1200だけど、1馬力になると800ぎりぎり。
嫁には会社にしがみついて長く働いてもらわないと、ここを買うのは
厳しいと思ってる。。
ミッドランドは無理だった。そもそも駅近以外に魅力を感じなかったが。。


ここは同じような人が多いんじゃないかな
。

[342: 匿名]

私は年収800でここに決めようかと思っています。
他にも何件かモデルルームは見ましたが、価格が大きいですね。
ここより、設備や立地が良い物件もありましたが、価格をなるべくおさえたかったのでここが妥当かな。

[343: 匿名]

借金する以上、誰だってリスクあるけど、年収とか年齢とか関係ないでしょ。

年収低くても頭金が多ければ支払いが厳しくなる可能性は低い。
年収1000万でも頭金なしで、変動35年とかしたら痛い目に合う可能性もある。

そんなこともわからずこのご時世にローンを組まない方がよいかと。
嫁に長く働いてもらって、ローンが厳しいって、誰も幸せそうじゃないし。

[344: 物件比較中さん]

ここって、24時間ゴミ出し可ですか？
ホームページにも書いていないのですが。

[345: 匿名]

可です。
確認しました。

[346: 物件比較中さん]

日当りの時間の話がありましたけど、日影図？っていうのを、皆さん、見せてもらいました？
時間帯によっての日当り方がわかるらしいので。
西向きでも、南向きでも、かなり日当りが心配なんで。

見せてもらうの、忘れた、、、

[347: 物件比較中さん]

>３４６
階にもよりますからね、決める前の要チェックですよ。あと季節によっても変わるから日当たりはほんと難しい判断...。
でもここって何かに遮られるマンションじゃないですよね？

気にするのは西向きが多い点ぐらいかな。この間見たカーテンは光りが入って明るいのに斜熱効果に優れているって製品でこういう西向きでもいけるなと思いました。対策ができれば問題ないんですよね。

[348: 匿名]

陽当たりについては、冬と夏で朝〜夕方の影と日照は確認しておいたほうがいいです。

[349: 匿名]

価格面が最大の売りの物件。
ミッドランドの値引きに怯えて、早めに価格を下げた物件。