クリオ奥浅草ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

クリオ奥浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草5丁目304-1、304-25（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩15分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.12平米～65.67平米
売主：明和地所


施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.04.13 管理担当】

[81: 匿名さん]

5月下旬販売とのことですし、
間取りも出ているので
さすがにもうそろそろかと。

Bタイプは２LDKとなっていますが、
2部屋の個室の他にサービスルームが4.5畳であるので
結構収納はいいかもしれないですね。

[83: 匿名さん]

サービスルームは何度として使うので良いのかなと思っていましたけれど
使い勝手悪そうですか？
確かにお風呂は狭いですよね。
子どもと夫が一緒に入るのに結構狭いかもしれないです。

[84: 匿名さん]

サービスルームは収納に使おうと我が家も考えております。
部屋としてはやはり窓がないのはツライですからね。
窓があればまだ工夫次第で１部屋使えるかな？と思います。
間取りとしては良い所もあり、ちょっと…な所もアリという感じですね。

[85: 匿名さん]

サービスルームっていうのが気になります。お部屋として使えないて事？
部屋は日当たり厳しそうですね。
オープンが遅れているのは何か問題あるんでしょうか。近隣に○○がありますからでしょうか。

[86: 周辺住民さん]

○○ですか…。
もしかして…
個人情報に触れるから
ここまで…。
(-_-;)

[87: 匿名]

日当たりあまり良くないんですね残念ですね。

[88: 匿名さん]

サービスルームは、採光や風通しなどが、建築基準法の基準を充たさないために、居室の表記ができないスペースのことですので、居室として使えないわけではありません。でも、居室は、適度な広さがあり、日当りが良くて空気もこもらないスペースがいいですよね。

[89: 匿名さん]

また販売延期ですか・・・
今度は6月上旬になってましたね。

いったいいつになったら販売開始するんでしょうか。

[90: 匿名さん]

そろそろ販売かな？と思って見に来たのですが、
延期ですか・・・。

サービスルームは全く窓がない場合だけじゃないみたいですね。
風を通す小さな窓はついていたりもするようです。

例えば隣のビルとくっつき過ぎていてプライバシーの観点から窓を作らない場合、
サービスルームにすることもあるようです。

[91: 匿名]

販売する気があるなら、値段しか決め手がない物件。

とにかく、この場所は駅から遠い。

いわくつき物件ですかね。

[92: 匿名さん]

駅はどこも遠いですものね。
一番近いのがＴＸの浅草駅ですか。
自転車があれば比較的どこも行きやすそうな感じがしますが
朝の通勤時間帯はこの辺りは自転車どうなんでしょうね？

[93: 匿名さん]

どの部屋も比較的風の通りが良さそうです

Cタイプがスカイツリービューなんですね

駅は正直遠いなという印象ですが

好きな街ですし物件の構造もいいなと思っているので

早くMRが空いてほしいです

[94: 匿名さん]

９２さん
駅近くなると結構朝の時間帯によっては自転車がかなり行き来しています。
ＴＸ浅草駅には２か所の駐輪場があります。ただここは２４時間ではなく
５時～１２時半までしか止められないので朝早かったり、夜帰宅が遅い人は
止められませんね。浅草駅の隅田公園駐輪場なら２４時間出し入れ自由です。

[96: 匿名さん]

10分、ですね。

隅田川の花火が近い、イベントスポットに住むのも貴重な人生かも。
しかもその期間の混雑ルートを避けるような、環境の守られる立地、これは好感度高いです。
10分でないと作れない環境だったかもしれませんね。

駅から離れて逆に学校が近い、この点は親の立場としては優先しても良い条件のなのではと。

[97: 匿名さん]

TX浅草の入口まで徒歩10分って言っても、
入口から自転車置き場を通って、
長い通路を通って、長いエスカレーターを降りたら、
ホームまでは15分かかります。

小学校は近いし、周辺は静かな地域だと思うけど、
ライフや西友まではちょっと歩くので、
日々の生活でも自転車が欲しくなると思います。

[99: 匿名さん]

車はこの辺りは必要ないと思いますが、
自転車は必須地域ですね。
あるとかなり買い物が楽になる印象です。
駅までも自転車が無難そうですね。

[100: 物件比較中さん]

自動車では通りにくい道路も多々ありますから街の細かい部分を楽しむには自転車も良いと思える環境ですね、私も自転車はあったほうがいいと思います。たぶん遠出もしたくなる環境なので徒歩だと途中で自転車の必要性を実感するかも。

借りる場所と返す場所が違ってていいレンタル自転車サービスなどあるといいのですが、まだこの地域には普及していませんでしたか？？

[101: 匿名さん]

台東区も観光向けのレンタサイクルはありますよ。
このあたりだとTX浅草駅のところの駐輪場で行っています。

http://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/kotsu/jitensha/rental.html

私は以前、入谷で利用したことがあるのですが、
電車がなく、徒歩では行きにくい場所にいくのに便利でした。
申請しておけば、別のレンタサイクルステーションで返却できるようです。

欠点は自転車のかごに大きく「台東区レンタサイクル」って書いてあることかな？
ちょっと恥ずかしいです。

[103: 周辺住民さん]

建設地周りに結構な人数の営業の方と思われる人達うろうろしてましたね。

あまり感じ良くなかったです。

[104: 匿名さん]

風呂に窓があるのはすごくすごく良いなとは思いますが
浴槽ちょっと狭い感じですね
台東区ってレンタルサイクルあるんですね
全然知らなかったです

[106: 購入検討中さん]

購入検討しているものです。
差し支えない程度で結構ですので、噂って何ですか？

[107: 匿名さん]

＞101　＞台東区レンタサイクル

可愛いじゃないですかぁ、私なんか台東区愛してる感全開で乗っちゃいますよぉ。

一応申請が必要なんですね、それは知りませんでした、ご教示感謝です。

今年は隅田川花火も普通に開催されるみたい。クリオ完成はまだまだ先だけど、この夏一番台東区の魅力が出る日に現地とその周辺は見ておくべしと意気込んでる私です。

[108: 周辺住民さん]

>106 さん

購入検討中とのことですが、近くに『アデニウム浅草』と『ヴェレーナ浅草』

が建設中みたいですよ。　これらと比較検討されてみました？

[110: 匿名さん]

近所のクリオに住んでますが、物件は最悪です。不具合あってもなんだかんだ言って対応してくれませんよ。
営業も最悪。売ったら終わりです。
販売ルームに行ったら買うまで帰れません。
会社スレ見ればわかりますよ。

[111: 匿名]

営業が熱心過ぎてひいた。
他を考えます。

[112: 匿名さん]

近隣には幼稚園が複数ありますが、
入りやすさはどうでしょうか？
かなりの倍率になったりとか、前日から願書配布日はならばないといけないなど
あったりするのでしょうか？

[113: 匿名さん]

複数あるなら幼稚園大丈夫じゃないですか？
タイミング良く、プレ幼稚園に行った後に願書受付だと安心できますよね。

幼稚園の願書は大体10月末位に配布されます。
ちなみに保育園の申し込みも10月末位から始まります。

[115: 匿名さん]

マンションを購入するときは、いろいろ気になります。業者のかたは、売るために良いイメージを全面に出してくるのは当たり前ですから、最終的には自分で判断するしかありませんけど。入居後、快適に住むには、建物の管理も気になりますが、実際に住んでみないとわからないこともありますよね。

[119: 匿名]

クリオの営業の方はとてもいい方でしたよ。
強引なところもなく、じっくり検討できました。
ウィルリベール入谷と悩みましたが、安心感からクリオを選びました。
駅からの距離を考えると、やや高めですが、
静かな環境が気に入りました。
お風呂に窓がついているのも決め手でしたね。
浅草ライフを楽しみたいと思います。

[120: 匿名さん]

そうなんですよね、
駅からの距離を考えると少々高いなぁという感想はありますが
その他の条件（設備仕様など）は良いんですよね
うちはもう少し悩もうと思います

[121: 匿名さん]

近くでジョイントと総合地所と2つ建ってますよね。
やっぱりこの辺でも需要があるからなんですかね？
営業さんに聞いたところ2/3くらい売れたらしいです。
営業さんと長々と話をした訳ではないですが、強引さは全くなく普通の好青年でしたよ？

[122: 匿名さん]

119さん
駅からだと詳細には徒歩10分と書いてあるけど、なんだかんだ信号があったりして
15分はかかるでしょうね。すぐ近くの富士公園には富士山の形をしたトイレがあります。
一見言われないとわからないのですがね。ここら辺は結構隠れ家的なお店などもあり
散策するのが楽しそうです。

[123: 匿名さん]

探検みたいにいろいろと穴場を探すと
きっととても面白いですよね

富士山の形のトイレですか！
今度現地に行った際には見てみようと思います

[124: 匿名]

ブランド以外は価格、広さ、設備、施工その他どれをとっても近所のアデニウムの方が良いかと。
駐輪駐車場、ゴミ置場広さ、側近の環境等など、現地周辺見学は時間をたくさんかけて。
誹謗中傷はしたくありませんが、なりすましさんにも注意。

[125: 匿名さん]

LDはキッチン込みの広さですよね？
キッチンは3畳弱くらいはあるのかな？？

現地には何回か行っています。
皆さんはどういう点を周辺環境ではよく見てらっしゃいますか？

[126: 周辺住民さん]

近隣マンションですが、本日一階のポストにも部屋のポストにもチラシが入っていました…駅は遠いですが、朝だけバスを利用し、夜は散歩がてら浅草寺を通って帰ります。

[127: 匿名さん]

ご近所の方の書き込み参考になります。
帰りは歩きで行きはバスっていいですね。
行きも帰りも同じ手段を考えていましたが、
別にそんなことする必要ないですものね。

[128: 匿名さん]

この辺り自体は、
駅から遠いこと以外は結構好みです
浅草らしい感じもありつつ、
生活しやすい感じもあり。
あとは駅までは割りきって頑張っていく感じですね。
自転車があれば楽ですが。

[129: 匿名さん]

棟内のモデルルームが見れるんですね。
現状確認できるのはありがたいです。
本当にこの場所は良いなと思うのですが、
唯一のデメリットが駅からの距離。
自転車通勤されている方なら良いのでしょう。

[130: 物件比較中さん]

ここのバスは臭いから嫌です。
朝は、混んでいます。

特に生活保護支給日は激混みですよ。

[131: 匿名さん]

バス混んでるんですか…
歩くか自転車かの方が無難ですね
この際自転車通勤にチャレンジしてみようかしら
駅から遠い以外は結構気に入っているので

[132: 周辺住民さん]

平日通勤時間帯の浅草雷門南行きのバスはそれほど混んでないですよ！

自転車だと、帰りにスーパーで買い物した荷物も運べていいですね。
マンションから隅田公園の駐輪場に向かうと若干地下鉄の駅からは離れてしまうけれど、言問通りの信号待ちにつかまらなければ快適です！さくらの季節は特に。

つくばエクスプレスの駐輪場は駅に直結していて、家に近い方を利用することもあれば、ROXの方を利用することもあります。(買い物便利)

[133: 匿名さん]

１３２さん
今日周辺を散策してきました。今日は土曜日というのもあるせいか、とにかく人が多く、
自転車も放置自転車が目立ち歩道が狭くなっていたりといつも以上に街全体がごみごみ
しているイメージでした。自転車で通るのもこの人ごみだと一苦労かも。
でもあの下町の雰囲気はなかなかあきらめられない所があるんですよね。

[134: 匿名さん]

どちらかというとバスが混むのは
観光の時間帯…という感じなのでしょうか？
平日の朝の浅草は割と静かな感じなので交通機関もそこまでは混まないんでしょうね。
バスも自転車もOKとなるとかなり選択肢も出ますし
駅まで出るのにそこまでは負担感もないかなと感じるようになりました。
TXという選択も捨てがたいですね。

[135: 入居済み住民さん]

明和地所　大丈夫か？？？
赤字１００億以上って・・・
今年あたりやばいんじゃないの。
潰れたらアフターサービスやマンションの価値とか良くない事多いのかな？？？
もう住んじゃってるのであがいてもしょうもないけど。

[137: 匿名さん]

あと４戸とのことですがどのプランが現在販売中なのでしょうね？
今のところHPにはすべての間取りが掲載されていますが
一通りまだ販売されていると考えていいのでしょうか。

ケーブルテレビは入居者は基本的には加入しないといけないのでしょうか？
うちはあまりテレビ見ないので必要ないのですが。。。

[138: 周辺住民さん]

確かに休日とか、お祭りの時は浅草寺が激込みで、駅にたどり着くのにプラス５分くらい見といた方がいいです。
自転車だと影響少ないですが、雨だとやはり徒歩なので…あえて馬道歩くとか。

[139: 匿名さん]

この間物件を見に行った帰りに浅草探検行ってきました。
とにかく飲食店の多さにびっくり。行ってみたいお店がたくさんありました。
田原町のある、ペリカンというよくテレビでやっているパン屋さんも
たまたま行ったらまだ売っていたので運よく購入する事ができました。
休日などすごく有意義に過ごせそうな感じですよね。駅からちょっと距離が
ネックになっていましたが、自転車で行けばそうたいしたことなさそうです。

[140: 入居済み住民さん]

ＧＷも物件前でポン引きするのやめとくれ～　親に心配されちゃうっ　て書き込み消すなよ営業さん！！！　後ろ暗いならやめろやっ　

[141: 入居済み住民さん]

↑
おっ　消されてない。朝一で抹殺されるかと思ってました。5月3日から4日に親が来んから客引きセールスやめてよね♪　宜しく営業さん。

[142: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

個人特定できそうなコメントを、そんな口調で書いちゃうのってすごいですね！
さすが奥浅草、恐れ入りました　m(_ _)m

[143: 匿名さん]

ここの周辺自体はとても静かですが、
ちょっといくと観光客でにぎわっていますよね…。
TXができて観光客の行動範囲も広がったようです。

普段は駅まで自転車だとして
天候がよくない時がどうしようかな、というところです。

この辺り自体はかなり好きなのですが。

[144: 匿名さん]

この辺りは小学校があったり商店があったりと
意外と人が多く暮らしているんですよね
マンション探しを始めるまで知らなかったです

浅草はどこも駅から遠い物件が多いですよね。
そこが悩みです。

[145: 匿名さん]

幼稚園もあるようなんですよね。
休日に現地を歩いているとお子さん連れのファミリーはちらほら見かけます。
住んでいえる方がいらっしゃるということは
それなりに暮らす分には悪くない環境なのでしょう。
駅までの距離だけが問題で。

[146: 匿名さん]

勤務先が近ければメリットの多いマンションだと感じます。
あるいは、旦那さんが毎日の通勤をがんばってくれれば成立する立地なのでしょう。
また小学校も警察署も近く安心感があります。
個人的には、この辺りは下町ですが、外から入ってくる住人もすんなり溶け込める
ような雰囲気なのかが心配です。

[147: 匿名さん]

勤務先が近ければ…確かにそうなんですよね。
交通の便はお世辞にも良い場所ではないので。
電車で通勤されている方にはやはりこの距離を毎日歩くのは大変かと思います。
ただ暮らしていくには不自由のない場所だと思います。
自転車があればさほど買い物にも困らないでしょう。

[148: 匿名さん]

浅草５丁目って吉原の隣町じゃんかよ、、、。

[149: 周辺住民さん]

千束四丁目あたりをベビーカー押して歩いてるファミリー結構見ますよ。

その地域特有の業界に携わる人がその近辺に多く住んでるってのは自然なこと。
結婚して子供できると近隣の学校に通うのも自然なこと。

[150: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸が実質的なディスカウントになっているようです。
結構お安い感じかと…。
あと2戸のようですが、ちょっとペースが遅いようなかんじですね。
もうお住まいの方もいらっしゃるかと思いますが、
住み心地なんかはどうなんでしょうね？？？

[151: 匿名さん]

駅からの遠さは皆さんが書かれている通りかと思います
そのあたりは個人によってどう解消するかは異なってくるでしょうね
今販売中の間取りはＡタイプのようですが
シューズインクローゼットは風通しが効くようになっているようですね
革製品は風通しを良くしておかないといけないですからとてもいいと思います

[152: 匿名さん]

廊下部分が少なくなっている分、
居室に広さをつかえている感じがしますね。

一見狭いのかな？とおもいつつも５畳は居室は確保しているようですから。

ただ風呂は狭いですね…。

標準的な1418は欲しかったと思います。

[153: 匿名さん]

浴槽サイズは前の方のレスでも出ていましたね
やっぱり普通サイズくらいはほしいですが。
シャワーくらいしか普段は僕は浴びないからいいんですが
足をのばして風呂に入りたいなぁと思うと狭いでしょうね。
でも狭い浴槽はごく一部の間取りのみじゃなかったですっけ？

[154: 匿名さん]

ついに最後の1戸になってしまったようです。
32戸は中規模住宅に分類されるのでしょうか。
12階建で修繕積立金が月額3,630円とは格安のように思えます。
この付帯費用の安さはクリオマンションの共通した特徴のようですね。

[155: 入居予定さん]

完売したみたいですね。