クリオ奥浅草ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

クリオ奥浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草5丁目304-1、304-25（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩15分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.12平米～65.67平米
売主：明和地所


施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【正式物件名を確認しましたので、タイトルと本文の（仮称）を削除しました。2012.04.13 管理担当】

[1: 匿名]

「奥浅草」って名前、初めて見ました…

[2: 匿名さん]

この辺だと相場は幾らくらいでしょうか。

[3: 匿名さん]

確かに「奥浅草」という感じの立地ではありますね。
価格帯が全然読めないですね。
1月下旬ということなので、
そろそろ出てくるころでしょうか？

[4: 匿名さん]

最寄はTXの浅草でしょうか？
東武浅草だと都心まで行かないですし、
他路線だと駅までかなり歩くような感じですね。

浅草の中でも大分落ち着いた地域だと思いますがね。

[5: 匿名]

温泉地じゃあるまいし、奥〇〇って…

[7: 匿名さん]

奥浅草って私も初めてききました。
何となく伝えたいことは判るような感じですが。

ここまで問題になっているので、
コンクリは大丈夫なんじゃないかなと思っています。
きちんと計測していてほしいです。。。

[8: 匿名さん]

確かに温泉地の名前には奥○○ってよくありますね。

[13: 匿名さん]

４さん
一番の最寄りの駅はTXの浅草駅でしょうね。TXは結構便利ですよね。
浅草だとそんなに地下ではないのでホームまではすぐでしょう。
秋葉原はかなり地下へ行きますからね。
つくばエクスプレスだけではなく他にも４路線利用が可能なので
交通はかなり便利ですね。あとは値段だけかな。

[14: ご近所さん]

住む場所じゃないと言われてしまった浅草の住人です(^^ゞ
まぁ、観光地の浅草しか知らない人はそう思うかもしれませんね…

このマンションからは、銀座線浅草のホームまで15分、
都営地下鉄浅草だと出入り口からホームまで
結構距離があるので20分近く歩くことになります。

TX浅草はマンションから最寄り出入口まで10分弱ぐらいでしょうか。
出入口から自転車置き場を通って、
長ーい通路を通ってようやく改札。
で、長ーいエスカレーターを下って、
さらにもう一つエスカレーターなので、
出入り口からホームまで5分弱。
マンションからホームまでは15分は見ないといけないですね
それと、いずれの駅へ行くのも、言問通りを渡ることになるので、
信号に引っかかると＋αですね。

浅草は観光地ってイメージかもしれませんが、
言問通りを越えると観光地ではない浅草になって
落ち着いた下町の雰囲気になるし、
生活もかなり便利だと思いますよ。

ただ、このマンションのある5丁目まで行ってしまうと、
駅まではかなり遠いイメージがありますので、
日々の通勤はしんどいような気がします。

[16: 匿名さん]

この辺りは雰囲気が落ち着いていて良いですよね。
住めたら素敵だな…とは思いますが、
他の方も書かれている通り駅までの距離が気になりますね。
運動だと思って歩くのか、どこか駐輪場を見つけて借りるのか…といったところですね。

[21: 匿名さん]

16さん
この距離だと自転車で行くのが一番かと思います。
駐輪場は、浅草駅北駐輪場と浅草駅南駐輪場があります。
区民だと１か月１５００円で止められます。一時は一日１００円です。
ただ05時00分～00時30分までしか止められないので、仕事で夜遅くなって
しまう方とかは利用が難しいかもしれませんね。

[22: 購入検討中さん]

駅からちょっと遠いのは否定できないんですが、それも地元の方視点だと普通のことなんだと思います。賃貸にしろ分譲にしろ、駅近マンションを転々としてきた立場だとココはスルーしたい立地ですが、私は至って平均的な立地だと思っています。

浅草内での移動の場合は、どこに行くにもまんべんない距離間、この点は評価して損はないんじゃでしょうか。

[23: 匿名さん]

浅草が好きで気が向くと出かけています。
前の皆さんが言われているように浅草寺周辺や商店街を反れると全く静かで観光地浅草のイメージではない普通の街ですね。
土日は特に差が激しくて地下鉄の駅から浅草寺までの混雑と比べるとそれ以外の場所は人が数人歩いている程度の静かさだと思います。
坂道なしとはいえ駅まで15分は微妙ですね。
都内は確かバス料金が210円で均一だから渋滞を考えなければバスを利用しても良さそうですが通勤時の渋滞はどうなのでしょう。

[24: 匿名さん]

通勤の時間帯は、やっぱ混みますね。

[25: 匿名さん]

通勤時間帯のバスの運行は本当にあてにならないので
やはり電車の方が確実かと思われます。
自分はこれ位の距離なら歩けますが、
遠いと思われる方も多くいらっしゃるんですね。
確かに地図で見るとちょっとあるかな？とも思います。

[26: 匿名さん]

そろそろ資料請求が開始ですよね。
もうされた方いらっしゃいますか？

こちらは警察署が近いので、治安は良いかなと考えています。
小学校や幼稚園も近いので、子育て世代にも良いかもですね。
唯一の懸念が駅…若干遠いかなぁと。

[27: 匿名さん]

浅草の静かな辺りだからいいなぁと思っていたのですが、
ご近所に警察もあるんですねぇ。
確かに治安は安心ですね。

台東区は幼稚園が少ない印象があるのですが、
この辺りは２つご近所にあるようなのでそれもいいかなと思っています。

[28: 匿名さん]

あのバスは時間通り来ないですし、特に雨の日なんかはものすごく混みますよ。

[29: 匿名]

都営バスは南千住からくるのですが、途中台東区のお世話になっている方が大勢乗車してくるの上

車内は、悪臭で嫌いです。

[30: 匿名さん]

>27
台東区でも池之端の方ですと幼稚園も保育園もないですが、
この辺りは比較的そういう意味では便利ですよね。
現地に行くとお子さん連れの方もちらほら見かけますので
ファミリー層もいるような地域なんでしょうね。

[31: 匿名さん]

こちらから割と近くに範囲にリバーサイドスポーツセンターがありますね。
プールもトレーニングルームもあるからいいですよね。
利用されたことある方、いらっしゃいますか？
土日は混みあっているでしょうか？

[33: 匿名さん]

実際には15分ですか。微妙な距離ですよね。
自転車で駅までいけるとそう負担はないのですが。
TX浅草駅に公営駐輪場がありますが、空きがあるかどうかは台東区のサイトでは判りませんでした。
今度現地を訪れた際には確認してみますね。

[35: 匿名さん]

この辺は散策目的などで何度か歩いたことがあるのですが、この辺の地域を「奥浅草」と呼ぶのは知りませんでした、一般的な呼び名なんですかね？
駅までの距離は結構ありますが、途中の住宅地もなかなか味わいのある風景なので歩いてて飽きないのはいいですね。
観光客が集まる場所ともある程度離れていますし、暮らしやすそうなイメージです。

[36: 匿名さん]

奥浅草というのは私も聞いたことがないです。
でもそんな感じと言ったらそんな感じですね。

現地は割と静かな雰囲気ですよね。
駅から距離がある分、でしょうか。

そういえばそろそろ詳細が出てくる頃ですね。

[37: 匿名さん]

詳細欲しいですね。現状で資料請求をしても細かい部分まで書かれているのかな？
とりあえずはあまり馴染みのない土地なので、モデルルームのオープンや、事前案内会が始まるまでは地域の情報収集をじっくりしていこうと思っています。
今まで立地、間取りは気に入ったけど、価格が予想よりずっと高かったというパターンが多いので、今回は少し高めの想定で行こうと思うます。

[38: 匿名さん]

多分安いと思うぞ。地縁がないならやめといた方が無難。
アドレスは浅草だけど吉原の隣町だよこと。

[40: 匿名さん]

そだよ。ソープ街まで500m。駅より近い。

[41: 匿名さん]

私の経験的に…ですが、資料請求しても情報自体はまだまだという感じではないでしょうか？
その代りモデルルームの先行公開などに呼んでもらえることもあるみたいですよ。

浅草って道一本違うだけで大きく雰囲気が違う街ですよね。
この辺りは比較的静かで良さそうだと思っています。

[42: 匿名]

ソープ500メートルはちょっと…
そうするとファミリー層はあまり検討しなさそうですね

[43: 匿名さん]

なんとなく、小さな子供がいるファミリーというより
子どもが大きくなったファミリーか、
大人のみの世帯という感じの立地かなとも思ったりしています。
でも近隣に幼稚園・保育園等もあるんですよね。
ファミリーの需要はなくはないと思います。

[44: 匿名さん]

兄妹夫婦が自宅で店をしているので、よく行きます。
子どもがいますが、近所にママ友も多くいるようです。
ファミリー世帯もこの界隈には多く住んでると思いますよ。
吉原自体治安の悪い場所ではないし、食事処の良店も多いですしね。

[45: 匿名さん]

割とすみわけがきちんとできている地域だと思うのですが、
ダメな方はダメでしょうね。
自分は全く気にしないですが。
休日にこの辺りを歩いていると、確かに親子連れをちらほら見かけますね。
ファミリーもそこそこいる地域だと思いますよ。

[47: ご近所さん]

私、3丁目の住人ですが、
確かに吉原まで歩いていける距離だけど、
普通の住宅地だと思いますけどねぇ…
駅とは方向も違うし。
まさか吉原を突っ切って三ノ輪駅まで歩かないですよね？

ここがダメだとすると竜泉や三ノ輪辺りも
ダメなエリアになっちゃうでしょう。

まぁ、吉原を度外視しても、
駅から遠いのはこの物件のマイナスポイントですが…

[48: 匿名]

駅徒歩800m
ソープ徒歩500m

[49: 匿名さん]

なぜそんなにソープを強調したいの？w

[50: 匿名さん]

確かに駅からの距離はビミョウですよね。
自分は頑張って歩こうと考えていますが。
自転車で勤務先に行く事が可能な方もいらっしゃるのではないでしょうか？

駐車場は3台分のみなんですね。
この辺りは車よりも自転車の方が便利な地域ですからね。

[51: 匿名さん]

3月上旬販売開始予定とありますので、
そろそろMRが出来たりするのでしょうか？
どんな感じなのか気になっているので、
次の情報が楽しみです。

[52: 匿名さん]

まだモデルルームについての案内が出ていないですね。
どのあたりにできるんでしょうね？

駅までは自分はウォーキングがてらなので距離的には良いかなと思いますが、
そうでない場合は最寄りのTXの駅を使うのが一番楽でしょうね。

[53: 匿名さん]

まだまだ全然ＨＰは更新されていないようです。
全部で販売戸数がどれくらいになるのか、設備はどうなのかが気になります。
現地は静かで割と良いなと思っています。
普段の買い物はどちらが便利なんでしょう？

[54: 匿名さん]

TX浅草駅近くにライフがありますよ。
こちらからならそう遠くはないかと思われます。

こちらは小学校のお隣なんですね。
区民事務所も近くですし、いろいろと便利かもしれないですね。

[55: 匿名さん]

浅草といっても落ち着いた住宅街という感じでしょうか？

奥浅草というのも不思議な響きがありますね。

踊りなどのお稽古のお師匠さんなどが多いのでは？

以前歩いた時に和服の人をけっこう見かけました。

[56: ご近所さん]

一番近いスーパーは、千束通りのダイマスですかねぇ。

千束通りは昔ながらの商店街ですが、
ダイマスより大きいスーパーということであれば
ROX地下の西友かライフでしょうか…

ライフの先には三平ストアがあるし、
雷門の方であればオオゼキですかね。

ウチは普段は西友かライフで、たまにダイマス、
あとは、ネットスーパーで西友とヨーカドーを使ったりしてます。
選択肢はいろいろあると思いますよ。

[57: 匿名さん]

そうですね、少し足を延ばせばいろいろと買い物の選択肢がありますね。
ダイマスというスーパーを初めて知りました。
検索して調べてみたらかなり良さそうです。
教えて戴いてありがとうございました。

[58: 匿名さん]

浅草だから三平ストアは林家三平さん関係なのかと思ってしまいましたが、新宿に本店があるスーパーのグループだそうです。
創業者の小林平三さんの名前をさかさまにしたのが店名の由来だとか。
たしかに平三ストアより三平ストアの方が響きが良いですね。

[59: 匿名さん]

＞＞５４さん
我が家には子供はいないのですが、お隣の富士小学校の事調べてみました。
都内では段々生徒数が少なくなってきていると聞きましたが、ここの小学校は
全校生徒５２２人と割と生徒数はいますね。１９００年に建てられた
古い歴史がある小学校です。

[60: 匿名さん]

富士小学校って制服なんですね。
台東区の小学校はどこもそうなんでしょうか？
うちの娘が小学生のころは高学年になると
おしゃれに目覚めていろいろと大変だったのですが
制服は親としては楽でいいですね～。

[61: 匿名さん]

区によってはまだ制服着用の所があるようですね

制服は買い替えが何回もあって大変だな・・・と思いつつ
女の子がいるご家庭ではファッションの問題も起きたりする年齢ですので
制服があるのもよいのかもしれないですね

[62: 匿名さん]

そろそろ販売開始の割にはまだHPが更新されていないですね。
ここは元々駐車場があったところですよね？
戸数はそんなに多くはならなそうでしょうか！？
追加情報が待たれますね。

[63: 匿名さん]

駐輪場が今のところ３２戸に対して４８台分なんですね。
車はあまり必要な地域ではないですので、駐車場３台でもまぁそんなもんかと思いましたが、
駐輪場はどうなんでしょう？
単身者やＤＩＮＫＳが多くなりそうだから、ということなんでしょうか？

[64: 匿名さん]

駐輪場はどうなんでしょうね…。
住むとしたら自分も自転車は使用すると思います。
買物にも通勤にも便利ですので。
お子さんがいるご家庭だと２台分はスペースが欲しくなるかもしれないですね。

[65: 匿名さん]

６４さん
駐輪場の問題はどこのマンションでも必ずでる様ですね。駅から１０分だとやはり
自転車で駅など行く人など多いと思うので、自転車保有者は多いのではないかな。
駐車場も何だか少ない様な。外で借りると相場は35000円位の様ですね。
平米がそんなにないので、ファミリーはそんなにいない様な感じなので車保有者は
少ないのかな。

[66: 匿名さん]

て、ゆうか何時になったら、販売の内容がわかるのでしょうか？

単に、スカイツーリー効果をねらっているだけとしか、思えません。

駅から遠い分、決め手は値段しかないんだけどね。

[67: 匿名さん]

販売開始が4月上旬とあるので、そろそろ情報公開かな…と思っています。
MRってどこかに作っている様子はあるのでしょうか？？

とにかくお値段が気になりますね。
現地の雰囲気が好きなので、前向きに検討しているので早く知りたいという気持ちになります。

[68: 匿名さん]

販売時期が4月下旬に延びたようですね
HPの更新もないですし…
焦らされている感じです（笑）

駐車場は3台分あるようですが
なかなか激戦になりそうですね
でもこの辺りの立地だと車を持たれる方は
そう多くないのでしょうか？

[69: 匿名さん]

この物件は、私の知る限り当初1月に販売予定となっていたのが、
ズルズルと延期になり、今4月販売予定になっているようですね。

そうこうしてるうちに近所のアデニウム浅草も発表になり、
アデニウム浅草の方は間取りも出たのに、
ここは全然情報が出てこないですね。。。

[70: 匿名さん]

何で販売が伸びているのでしょうね？
工事開始が遅れていたのでしょうか？

間取りが出ていましたね。
バスルームに窓があるタイプの間取りがあったのが印象的でした。
湿度がこもらないのでいいですね。

[71: 匿名さん]

やっと間取りが出ましたね。
風呂に窓があるのは好印象だけど、1317っていうのが微妙だなぁ。
65平米だったら1418の風呂が欲しかったなぁ。

[72: 匿名さん]

バスルーム1317でしたか。
欲を言えばもうちょっと大きめが良かったですね。
でもバスルームの窓はかなりの好印象です。

間取りも全体的に風が抜けるような造りになっていて
とても良いですね。

[73: 匿名さん]

GWにMRへ行けたらなぁと思っていたのですが、
ちょっとこのスケジュールだとまだなのかな？と感じますね

ただ間取りが出てきたという事で
近々ではあるのでしょうけれど。

[74: 匿名さん]

＞＞７１さん
なかなかマンションで窓があるお風呂がある間取りはみないので魅力に感じています。
ずっと一軒家に住んでいたので、お風呂、トイレは窓があるのは当たり前。
なのでモデルルームで窓のないお風呂やトイレをみると圧迫感を感じてしまっていたんですよね。
窓があると採光の効果が得られるしいいですね。でも24時間換気がついているから、特に窓からの
換気は必要ないのかな。

[75: 匿名さん]

浴室に窓があるのは、私も良いと思います。壁の圧迫感がなくなるというか。キッチンに窓がある間取りもありますが、これも良いですね。キッチンが自然光で明るいのも良いものです。

[76: 匿名]

バスルーム1317は狭いですね。
ファミリータイプで、1317って珍しいくないですか？

[77: 匿名さん]

5月中旬販売開始とのことですので、あと半月くらいですかね＞ＭＲ

風呂は確かに若干狭いですね

皆さん書かれていますが窓があるのは良いのですが

気になる間取りはありますか？

Ｃタイプが良いのですが、低い階だと一部屋サービスルームになるようですね

[78: 匿名さん]

あらあら、また販売開始が延期ですか…
スカイツリー開業に合わせて販売開始ですかね！？

[79: 匿名さん]

久しぶりに来たのですが、設備仕様が見れるようになっているのですね。
オール電化ではなかったのでこれは良かったなと思います。
エコジョーズなのだそうですね。
ＨＰだけだとオプションの設備などもあるので、ＭＲが出来たらいろいろと確認したいですね。

[80: 匿名さん]

自分もオール電化ではなかったのでほっとしています。
エコジョーズは結構評判良いようなので気になっていたのですが、
実際の所どうなんでしょうね？
その辺りはMRができたら聞いてみたいなと思っています。

[81: 匿名さん]

5月下旬販売とのことですし、
間取りも出ているので
さすがにもうそろそろかと。

Bタイプは２LDKとなっていますが、
2部屋の個室の他にサービスルームが4.5畳であるので
結構収納はいいかもしれないですね。

[83: 匿名さん]

サービスルームは何度として使うので良いのかなと思っていましたけれど
使い勝手悪そうですか？
確かにお風呂は狭いですよね。
子どもと夫が一緒に入るのに結構狭いかもしれないです。

[84: 匿名さん]

サービスルームは収納に使おうと我が家も考えております。
部屋としてはやはり窓がないのはツライですからね。
窓があればまだ工夫次第で１部屋使えるかな？と思います。
間取りとしては良い所もあり、ちょっと…な所もアリという感じですね。

[85: 匿名さん]

サービスルームっていうのが気になります。お部屋として使えないて事？
部屋は日当たり厳しそうですね。
オープンが遅れているのは何か問題あるんでしょうか。近隣に○○がありますからでしょうか。

[86: 周辺住民さん]

○○ですか…。
もしかして…
個人情報に触れるから
ここまで…。
(-_-;)

[87: 匿名]

日当たりあまり良くないんですね残念ですね。

[88: 匿名さん]

サービスルームは、採光や風通しなどが、建築基準法の基準を充たさないために、居室の表記ができないスペースのことですので、居室として使えないわけではありません。でも、居室は、適度な広さがあり、日当りが良くて空気もこもらないスペースがいいですよね。

[89: 匿名さん]

また販売延期ですか・・・
今度は6月上旬になってましたね。

いったいいつになったら販売開始するんでしょうか。

[90: 匿名さん]

そろそろ販売かな？と思って見に来たのですが、
延期ですか・・・。

サービスルームは全く窓がない場合だけじゃないみたいですね。
風を通す小さな窓はついていたりもするようです。

例えば隣のビルとくっつき過ぎていてプライバシーの観点から窓を作らない場合、
サービスルームにすることもあるようです。

[91: 匿名]

販売する気があるなら、値段しか決め手がない物件。

とにかく、この場所は駅から遠い。

いわくつき物件ですかね。

[92: 匿名さん]

駅はどこも遠いですものね。
一番近いのがＴＸの浅草駅ですか。
自転車があれば比較的どこも行きやすそうな感じがしますが
朝の通勤時間帯はこの辺りは自転車どうなんでしょうね？

[93: 匿名さん]

どの部屋も比較的風の通りが良さそうです

Cタイプがスカイツリービューなんですね

駅は正直遠いなという印象ですが

好きな街ですし物件の構造もいいなと思っているので

早くMRが空いてほしいです

[94: 匿名さん]

９２さん
駅近くなると結構朝の時間帯によっては自転車がかなり行き来しています。
ＴＸ浅草駅には２か所の駐輪場があります。ただここは２４時間ではなく
５時～１２時半までしか止められないので朝早かったり、夜帰宅が遅い人は
止められませんね。浅草駅の隅田公園駐輪場なら２４時間出し入れ自由です。

[96: 匿名さん]

10分、ですね。

隅田川の花火が近い、イベントスポットに住むのも貴重な人生かも。
しかもその期間の混雑ルートを避けるような、環境の守られる立地、これは好感度高いです。
10分でないと作れない環境だったかもしれませんね。

駅から離れて逆に学校が近い、この点は親の立場としては優先しても良い条件のなのではと。

[97: 匿名さん]

TX浅草の入口まで徒歩10分って言っても、
入口から自転車置き場を通って、
長い通路を通って、長いエスカレーターを降りたら、
ホームまでは15分かかります。

小学校は近いし、周辺は静かな地域だと思うけど、
ライフや西友まではちょっと歩くので、
日々の生活でも自転車が欲しくなると思います。

[99: 匿名さん]

車はこの辺りは必要ないと思いますが、
自転車は必須地域ですね。
あるとかなり買い物が楽になる印象です。
駅までも自転車が無難そうですね。

[100: 物件比較中さん]

自動車では通りにくい道路も多々ありますから街の細かい部分を楽しむには自転車も良いと思える環境ですね、私も自転車はあったほうがいいと思います。たぶん遠出もしたくなる環境なので徒歩だと途中で自転車の必要性を実感するかも。

借りる場所と返す場所が違ってていいレンタル自転車サービスなどあるといいのですが、まだこの地域には普及していませんでしたか？？