オハナ 平塚桃浜

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第2弾。北側は線路・西側はJT工場ですが、駅徒歩6分・JR社宅跡地。さてどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県平塚市桃浜町65-6
交通：東海道本線・湘南新宿ライン平塚駅から徒歩6分
総戸数：134戸
間取り：3LDKから4LDK
面積：69.11から90.02平米
価格：2200から4200万円台予定
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[881: 匿名]

驚異的

[882: 匿名]

ここの掲示板は神奈川でいつも上にいますね。

1ヶ月で100戸以上売れる、この規模の物件は聞いたことがないです。
見に行きたい。

[883: 匿名さん]

多分Ｆだと思います。
角部屋だとＣの最上階が商談中になってましたね。
24戸残ってて、うち15戸は値段出てないから２期用に残してるのかも。

[884: 匿名]

契約者の方の書き込みスピードも桁外れに早いですね。

しかも和やかムードで羨ましい。

[885: 匿名さん]

決まった人は天国（契約者板）へ
決まっていない人はここで揉まれる。。。

登ってやるーーーっ

[886: 匿名さん]

いま申し込んでも駐車場の確保は難しいみたいですね。

[887: 匿名]

駐車場の確保より、部屋の確保。最悪、車売っても良いし。ここなら。

[888: 購入検討中さん]

オハナとオッパマどっちがいいかな～。

[889: 匿名さん]

888。。。

言ってることもおもしろいけど、
えらい番号背負っとりまんなー

やっぱ、オッパマでしょー

[890: 契約済みさん]

888

ホンマにオモロイわ～

[891: 匿名]

実際の駐車場の空き具合知りたいですね。

[892: 茅ヶ崎住民]

電車の音なんて気になりませんよ！
茅ヶ崎の工場街に住んでいる方がうるさくて嫌です。
工場街のように一定間隔で鳴ると催眠効果とか幻聴とか起きそうだから、そっちよりはマシかも。

あなたは、オハナのセールスマンの方ですか？
茅ヶ崎の事、悪く書かないでください。
茅ヶ崎住民が見たら、気分を害します。

[893: 匿名さん]

電車の音、聞こえるよー
聞こえないわけない。

気にならない人もいるー


でしょ？

[894: 匿名]

まあ茅ヶ崎は比較できる人は限られるでしょうからどうでもいいんですが、そもそも線路側はほとんど残ってないみたいですね。
気にしなくていいのかなと思いますけど。
それより低層でも南側も残ってることにビックリ！

[895: 匿名]

→892

これのどこがセールスマンだと思うの？

売れまくってて、そんな暇ないんじゃない？かわいそうに。

本当に茅ヶ崎住民なら、良い町に住んでるんだから、デンと構えてなさい。

[896: 申込予定さん]

えっ南側が！？

[897: 購入検討中さん]

今の価値観だと西側の高層階>南側の低層階かもしれませんね。
津波来た時の事を考えると。

[898: 匿名さん]

レジデンスCの低層階はいくつか空いてましたよ。
ただ、津波だけじゃなく、大雨で川が氾濫した場合、０．５ｍ～１ｍの浸水が見込まれてるので、
１階はそういう面も含めてどうかっていう判断が必要だから空いてるんでしょうね。

[899: ↑]

８９３　番だ

[901: 物件比較中さん]

子供が走り回りますけど最上階申込んでいいですか？
なるべく気をつけますが。

[902: 匿名さん]

アホな質問だ

釣りか？

[903: 主婦さん]

走り回る？
うちの上なら訴訟おこしてやる。

社会とはそういうものです。
最初から諦めず、しっかり躾なさい。

[904: 物件比較中さん]

はい！わかりました。

[905: 購入検討中さん]

>901
いいのではないでしょうか。
お子様のいる家族が多いですし、お互い様だと思います。
騒がしいのも数年ですしね。元気良く育てていきたいですね。

子供は宝です。温かい目で見守って行きましょう。

[906: 匿名さん]

このマンションの固定資産税は、どれくらいだろうね？
５年間は、1/2となるが、それでも８万前後を予想。
（各家庭で敷地の大きさが違うので、一概には言えないけど。）

[907: 躾教室]

嫌だ嫌だ
お互い様。。。

お互い様なんて思ってないわ。
躾もされてない子どもの騒音など。

子どもは宝。
これ本当。
躾もされてない子ども、
そして、躾しない親、これ国家の負債なり。

[908: 匿名さん]

二重床じゃないの？

[909: 匿名さん]

技術的に不可能です

[910: 物件比較中さん]

もうほとんど売れてますね。駐車場は確保できませんと言われました。

[911: 申込予定さん]

確約は1期1次のみではないでしょうか。
2次以降は入れない人が出てくるみたいですね。

[912: 匿名さん]

今日も大混雑なんでしょうか？
この場所だと車なくても生活できそうですよね。

[913: 匿名]

車はいいから、部屋が欲しい。

[914: 匿名]

車は毎日使うから、中途半端に機械式なら敷地の外でむしろ良いかな。

高望みできないし。

[915: 購入検討中さん]

２期でほぼ完売となるみたいです。モデルルームはすごい大盛況でした。でも、みなさんこんなに売れちゃってるんですか～とゆうような感じでした。

[916: 匿名]

固定資産税って、私の見積書には20万と記載ありましたが、8万のとこもあるんですか〜。

[917: 申込予定さん]

↑8万円は優遇措置込みの話でしょう？

[918: 匿名]

917さん、優遇措置込み額ですか。是非2012年も、その優遇措置があるといいな〜。

[919: 匿名]

固定資産税の優遇は、延長になったと聞きましたが。
聞き違いだったら、すみません。

[920: 匿名]

安い分だけ、住む方の品も問われますなあ、躾のできない親や、他市の住民を悪く言われる方が多いみたいです
なので駅近いはいいが物騒なのでキャンセルしました。

[921: 購入検討中さん]

2期募集ってどれくらい残るんだろう。
もう間に合わないのかな？

[922: 匿名]

平成26年3月31日までに新築された住宅は一定期間、固定資産税が1/2になるそうです。

[923: 匿名]

→921

一期一次は、ほぼキャンセルもなく、勧められる部屋はないとのこと。921さんが本当にキャンセルしたなら、もう埋まってしまったようですね。

二次も入ってないのはあと、3戸。最終期14戸も3月上〜中旬に行うようです。

早く見た方が良さそうですよ。

[924: 購入検討中さん]

>923
ありがとうございます。

920さん、話の流れだと昨日か今日キャンセルしたんですよね？
言い方からするとオハナの中でもかなり高い部屋だと思うんですが、もしかしてUrとかですか？
ぜひ申し込みたいです。

[925: 匿名さん]

Urは二桁倍率でしたから、キャンセルはないと思いますよ。万が一キャンセルになったとしても、
一期一次募集者から選出するでしよう。

[927: 匿名]

一期一次は、全部売れてましたよ。

もちろん、残念ながら、Urも売れてます。

[928: 購入検討中さん]

924です。
皆さんありがとうございます。

[929: 匿名]

最終期の売り出し見ると、西と南がほぼ同数ですね。
価格バランスが絶妙ですね。悩ましい。

[930: 匿名さん]

>920
見え透いたウソついて情けないですね。