オハナ 平塚桃浜

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第2弾。北側は線路・西側はJT工場ですが、駅徒歩6分・JR社宅跡地。さてどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県平塚市桃浜町65-6
交通：東海道本線・湘南新宿ライン平塚駅から徒歩6分
総戸数：134戸
間取り：3LDKから4LDK
面積：69.11から90.02平米
価格：2200から4200万円台予定
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[580: 匿名さん]

実体は長谷工だけど。

[581: 匿名]

そう思うならそれで良いんでは？
見に行かれて倍率上がられたら洒落にならん。

[582: 匿名さん]

大きな買い物ですから、野村不動産のマンションという安心感はもちろんありますよね。

あと共用設備の充実が売りのマンションが増えていますが、自分は不必要な共用設備はいらないと思っていたので、その点でもかなり興味を持ちました。
モデルルームに行っても、「モデルルームプラン」等と称してあまり現実的ではない部屋をモデルルームで出している所もありますが、オハナはオプションを最小限にして現実みのあるモデルルームにしていたのも良かったです。

[583: 物件比較中さん]

>577
価格・立地・マンションの信頼性ですかね。
このエリアでここまでの物件はそうそうないと思います。

[584: 匿名さん]

かなりの倍率になってるみたいですね。
せっかくなら公開抽選にしてほしかった。
その方が外れでも納得できるし。

[585: 匿名さん]

>577
一言で言うとコストパフォーマンスが良い、でしょうね。
郊外在住で20代から30代の層は所得が下がっていてお金が無い。将来に不安もあるし節約世代。高くて豪華な商品には(手が出ないってのもあるけど)あまり興味が無い。
逆に質実剛健じゃないですけど、無駄な設備を削って手抜きじゃなくてお手ごろ価格の実用品ってのに弱い。
そういうコンセプトが受けたと思います。
多分地元の若い人の購入が多いはず。

お金持ちで高級マンション志向の人にはちょっと理解出来ない領域でしょう。
今後もこういうコンセプトのマンションはたぶん売れる。それを大手で最初に仕掛けた野村は商売がうまいね。

[586: 匿名]

皆さんのおっしゃる通り。
もし価格がもっと高かったり、駅から遠かったりしたら、こんなに盛り上がらないでしょう。
中身は普通のマンションとそんなに違わないしね。

オハナはすべてのバランスが良いんだよね。

安いから中身は期待してなかったのに、見に行ったら結構良いじゃんって思った人多いのでは？
期待以上だったのも盛り上がってる理由かもね。

[587: 匿名さん]

585さん
私も同じ意見ですね。高級マンション志向の人は、このエリアのマンションには向かないかな。戸建か。。

[588: 匿名さん]

解らない人は解らない人で、仕方ないでしょ。
価値観の違いということで、いいじゃないですか。
お互い住み処に求めてるものが、違うんですよ。

[589: 匿名]

昨日も、ずいぶん遅くまで盛り上がってたんですね。
さあ、あと2日。検討者が増えませんように。

[590: 匿名さん]

明日まで倍率あがりませんように。。

[591: 匿名さん]

上がりませんように

[594: 申込予定さん]

それを補うためのwellupでしょ

[595: 親同居さん]

そもそも耐震構造だから、家の中はめっちゃくちゃ。

[596: 匿名]

衛生面からも、水道は増圧直結。水は防火水槽から生成で良いばず。

火災時に消化優先は当たり前として、この備えがあるマンションが周りにないのだから。

[598: 匿名さん]

ＭＲで聞いてみたら？

[599: 匿名]

もちれん自家発電も備えてます。

[600: 匿名]

1日最大4．8トン、1600人分の飲料を生成できるようです。

[601: 匿名]

意外とすごいんだね。

[603: 物件比較中さん]

先日マンションギャラリー行って来たけどすごい人出だった。
今月中にほぼ完売しそうな勢いですね。
じっくり検討する時間がなさそうなので自分はたぶん見送ります。

[604: 匿名さん]

早く明日になって欲しいな。
確定後は、次は駐車場抽選でドキドキしそう。

[605: 匿名さん]

そして、次は、上下左右の人柄にドキドキです。。。今日は神社行ってきました！あー眠れないっ！

[606: 匿名さん]

子供の音がたまらなく嫌だよね。
こればっかりは運だからなぁ

[607: 匿名さん]

じゃあ、戸建に住めばいいじゃないですか。

[608: 周辺住民さん]

低価格帯のファミリーマンション。しかも平塚。
子供の騒音は期待できそうですね。

[609: 匿名さん]

子供がうるさいのはしょうがない面もあるんじゃないの？
自分も小さい頃はうるさかったと思うし、
それに、子供もいつまでも子供のままじゃないから、それなりに落ち着くでしょ。
まあ、毎日あまりにもうるさいようならマンション内で協議すればいいんだし…。
今から気にするようなこととは思えないな。

[610: 匿名]

確かに、子供の音はお互い様な世帯が多そうですよね。
気になる人はファミリー世帯には手が届かないような高級マンションに住んでください。

[611: 物件比較中さん]

キッズルームのあるマンションで子供の騒音に文句って
ベジタリアンがマック行くみたいなもんじゃないですかね。

[612: 匿名さん]

そうですよね。子供のいないマンションなんてないし。
子供のいる家庭も最低限のマナーを守ってやっていけば、問題ないと思います。
マンションに住んだからには、下の階の方に迷惑をかけないように暮らすのは、
子供がいてもいなくても一緒ですしね。

[613: 匿名さん]

オプションのリスト、写真付きのカタログを貰った方いらっしゃいますか？
モデルルームタイプの価格表（A4のプリント）しか貰えてないので詳細不明で。。
バルコニーのタイルの価格情報分かる方いたらお願いします。

[615: 匿名]

掲示板では良くみる光景の一つ。

分譲でも、賃貸でも、実は戸建てにもある話し。

気にしてても仕方ないでしょ。

[616: 契約済みさん]

できると思います。
むしろ、マックに行くベジタリアンの方が周囲に迷惑をかけると思いますよ。

[617: 物件比較中さん]

クレーマーみたいなもんですよね？
マンションのコンセプトにそぐわない人に言われてもねぇ…。

[618: 匿名さん]

集合住宅に住むなら多少の音はお互い様になるんじゃないですかね？

騒音は子供だけが出すものじゃないし…

[619: 匿名さん]

ﾎﾝﾄお互い様です。しかも住む前からﾏﾝｼｮﾝによくある騒音の話しで揉めてもしょうがない気が・・。

ちなみにオプションは私もA４サイズの紙しかまだいただいてないです。
決定したら、正式な冊子とオプション説明みたいなのがあるって言ってましたよ。
オプション選ぶの楽しみですよね。

[620: 申込予定さん]

子供はしょうがないって親が言ったら無責任ですね。
頑張って躾けましょう。そしてうるさくなることに「申し訳ない」という謙虚な気持ちを持ちましょう。
キッズルームがあるから、子供が多いから騒いでいいという話にはなりませんよ。
子供がいる家庭がコンセプトでも、子供が騒ぎまくるコンセプトはオハナにはありませんからね。

そもそもこのタイミングで抽選無視の会話が出来るってことは、低層階の人でしょう。
上に住めれば問題なしですよ。

[621: 匿名さん]

えっ？
なんで低層階の人って限定されんの？

しょうがないとは言ってませんが。

[622: 契約済みさん]

皆さん、606に釣られていますね。
彼は申し込み者とは限りませんよ。

[623: 匿名さん]

いよいよ明日ですね、私は抽選行く予定です。

[624: 匿名さん]

はっ！夢だった。。。
ビール飲んでひと眠りしてたら夢みました。。。

担当の営業さんが暗い声で電話してきて
ハズれてました。


もう寝ます！

[625: 申込予定さん]

これだけ皆さんの思い入れが強いので、きっとすみはじめてからも全員、オハナへの愛着はすごいと思います。それって、幸せなこと。今から一年後が楽しみでしかたありません。オハナ大好きな人全員に幸せな結果が来てくれますように…！

[626: 申込予定さん]

では、抽選当たってたらまた会いましょう

おやすみなさい

[627: 匿名さん]

抽選、抽選っていう言葉をよく聞くけど、やっぱり皆さんレジデンスＣの方なのかな…。

[628: 購入検討中さん]

オハナ好きとかオハナへの愛着とか気持ち悪いですね。
低グレードマンションシリーズなのに、そこまで持ち上げるとは営業さんでしょうか。

お子さんが多いようなので、のびのびと育てられそうなところが魅力ですね。
多少部屋で騒いでもお互い様でしょうから、、、

[629: 匿名さん]

正直、今のところそんな愛着はないですね。
安上がりで済む、駅近の便利かもしれない
仮の住まいってとこかな。
利便性を求めてるってことは
皆さんそれなりに
いつか手放すこともお考えですよね？