オハナ 平塚桃浜

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第2弾。北側は線路・西側はJT工場ですが、駅徒歩6分・JR社宅跡地。さてどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県平塚市桃浜町65-6
交通：東海道本線・湘南新宿ライン平塚駅から徒歩6分
総戸数：134戸
間取り：3LDKから4LDK
面積：69.11から90.02平米
価格：2200から4200万円台予定
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[501: 匿名さん]

>494

コメントの削除依頼出した方がよいかと思います。

[502: 物件比較中さん]

抽選前の入金は冗談の話じゃないですか？

購入の意志がある場合にはそれだけ確約できますよ
って例えじゃないかと思います。

[503: 匿名さん]

抽選前の入金が可能というのは、あり得ないですね。
抽選にならない部屋も月曜の午後に決定の連絡と一緒に入金の口座などのお知らせがくる予定なので。

[504: 匿名さん]

>494さん、実際のところ口座聞いたんですか？

[505: 物件比較中さん]

抽選にならなくても、13日までは入金口座はおしえてもらえないみたいでしたけど。
結局抽選が公平だったかは、このサイトだけでは一部の情報すぎてわからなそうですよね。

[506: 匿名さん]

この業界には、いろいろなカラクリがあります。

[507: 匿名さん]

抽選が公正かそうじゃないかなんていうのは考えても仕方ないと思ってる。
それより、早い段階で部屋を抑えて貰った自分自身と、
なるべく抽選にならないように頑張ますと仰ってくれた営業さんを信じて、
あと数日気を揉みながら待つだけです。

[508: 申込予定さん]

507さんに賛成です！
泣いても笑ってもあと数日。今できることは信じて、夢を膨らませることくらいです

[509: 匿名さん]

あっという間に売り切れますね…。第2期でもいいから急いで見学しなきゃ！

[510: 匿名さん]

抽選でハズレたら、次また抽選なのかな？ドラフトみたいに空いている部屋を優先的に買えるのかな？

[511: 匿名さん]

はずれた場合は抽選の場にいた人が優先で選べるはずです。
普通は。そういう意味でもいった方がいいですよ。

[512: 物件比較中さん]

野村の抽選方式についてのスレッドです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70183/all

[514: 物件比較中さん]

四六時中このスレッドが気になって仕方ないです。
早く決まってくれますように。

[515: 匿名さん]

514さん
分かります！同感です。
当たるといいなぁ。。

[516: 匿名さん]

>428 です

今モデルルームで週休２日があるんですね。
知りませんでした。
今日も18時ころ通ったけれど、ほかの用事があるので
みませんでした。
購入予定はないので、抽選終わったらにします。

あと、やはり急きょ１期２次などでた場合に備えて、
抽選ではずれた時によく聞いておくといいですね。

[520: 申込予定さん]

一期二次はもう決まってますよ。
一次より一週間遅いスケジュールで、もう申込も始まっていると思います。

[521: 物件比較中さん]

>520
って事は一期一次で倍率一倍なら確定と思って平気ですよね？

[523: 匿名]

今週末も追加申し込みあるって聞いてますよ。

[524: 匿名さん]

今日もモデルルーム賑わってますね。

[525: 入居予定さん？！]

まだまだ混んでるんだね〜。すごいな。
2月になったらすくと思ってたよ。

去年から検討してたから見に行ってすぐ部屋決めて登録してきたけど、もっとゆっくり見たり聞いたりして夢膨らませたいなぁ。

あまりの混雑っぷりにモデルルームもざっと見ただけだし、営業さんとも無駄話したら悪いかと思って…

まぁそれでもやっぱりココが良いと思ったから決めたんだけど。

また見に行きたいなぁ。
早く決まらないかなぁ〜。
なんだか夢膨らませてる時って楽しいー。
一番に登録したからその後の倍率分からないし、勝手にもぅ住むつもりです（笑）

[526: 匿名さん]

525さんの気持ち分かります！確定したら家具とか具体的に悩めるし、早く決まってほしいですね。
用事があってモデルルームに寄った時に、営業さんが「モデルルームゆっくり見ていっていいですよ」と言ってくださり
自由に見せてもらいました。
確定したら何度も通っちゃいそうですね。

[527: 匿名]

１週間後の１期２次って、何戸販売されるんですか？

[528: 匿名さん]

妄想の毎日ですw
インテリアの本みたり、家電量販店行って家電みたり。

あと、3日！！

[529: 匿名さん]

それにしてもすごい人気ですね！１期２次ってもう始まっているの？そうなると完売ですね…。

[530: 匿名]

１期２次は２０日です。落選したら、検討するしかないかと。２０戸くらい出すのかな？

[531: 匿名さん]

現地に行って見て、茅ヶ崎の山側なら、平塚の海側の方が、住まいとして良いと思いました。

[532: 物件比較中さん]

一応、ホームページの最新情報だと、一期二次は35戸になっています。
まだ残っているみたいですね。確実なとこ狙いたいです。

[533: 物件比較中さん]

近隣にこじんまりしたお店が多いですね。
パン屋とかケーキ屋が気になります。

スーパーの品揃えはどうなんでしょうか？

[534: 匿名さん]

パンはレピドー、スイーツは葦が有名ですね。
ラスカに行けば沢山のお店がありますが・・・

[535: ビギナーさん]

オハナとプラウド、価格以外に仕様や設備でどこに違いが出てるの？

[536: 匿名]

1ヶ月で120戸も出すんですね！500戸とかあるマンションみたいです。

すごいの一言。

[537: 匿名]

プラウドが、ピンキリだから比較できないでは？

オハナは今のところ、自販機、買物カート、防災あれこれなんかも標準化していきそうですね。

逆に良いところもあるのが素晴らしい。

[538: 匿名]

アフターサービス期間が長いのも、ながい目で見たら嬉しいです。

[539: ビギナーさん]

プラウドとオハナ仕様設備も変わりなく、むしろオハナの方が良い点たくさんあるなんて、、ブランド分けする意味ないじゃん。
野村、そんなんで大丈夫？プラウドがめちゃ高いのはブランド代なだけ！？

[540: 匿名]

では、パークマンションとパークコートとパークホームズの違いは？

そんな比較を求めること自体が意味なし。

[541: 匿名]

>539
｢年収が400～700万円台の郊外の賃貸住宅に住んでいる一時取得のファミリー向けとして供給していくもの。シンプルな構造・建築計画が可能なエリアで、規格化やバルク発注などによって、低価格ながらも安心・安全のマンションが供給できる｣
のがオハナブランドとのことです。
やっぱりプラウドは高いだけ、なのかもねー。

[542: 匿名さん]

プラウドは食洗機・ディスポーザー・二重床・二重天井はフォローされてる
イメージです。全部見てないからわかりませんが。
全体的に素材にも高い物を使っているので高いんでしょうね。

日本人特有の高い＝良い物って見方で少し乗っけてるんでしょう。。

無駄にお金をかけずに必要だと思われるものを最低限採用し、
野村のイメージを壊さないようにできたのがオハナ？

間取りや基本的なつくりはプラウドとあまり変わらなく見えますよね。
細かく見ていくと違うけど、私はオハナで十分だと感じます。安いしね。

[543: 匿名]

ユニクロマンションですね。不況だからいいかもね。

[544: 申込予定さん]

↑なんだかカチンとくる言葉です。ユニクロは好きでお世話になってますが、543さんの書き方だとマイナスイメージにしかとれません。せっかく皆さんで夢を膨らましているところに、こういうのは良くないのではないでしょうか。それに書く意味がないセリフですよね？

[545: 匿名さん]

プラウドがほぼ注文住宅なのに対し、オハナは間取りのパターン化などで顧客の自由度をある程度制限し大量発注でコスト削減を実現していると営業さんから聞きました。だとしても、フローリングのカラーバリエーションや各オプションでの自由度は残されている訳で私にとっては充分です。無駄な共用スペースも少なくよく考えられていると思います。
必要最低限。シンプルでオシャレ。ユニクロという表現でも良いのではないでしょうか。
このコンセプト、今後増えそうな気がします。

[546: 匿名]

いまや皆がユニクロで何かしら買ってる時代。
別にユニクロ着てても恥ずかしくない時代。
むしろなんだかオシャレ感でてたりする…

マンションもユニクロでいーじゃないか。
きどらずマンションライフをエンジョイしよー。

[547: 匿名]

無駄は省き、必要なものを加えている。

オハナの魅力は、ここじゃない？

[548: 匿名さん]

この物件は、大手デベ・駅近・低価格、売れる条件が揃っていると思います。平塚は始発駅なので通勤も便利かなと。ここは、土地取得が上手く行ったのでしょうね。

[549: 匿名]

ユニクロマンション、ものスゴイ褒め言葉じゃないですか。今や世界のユニクロ、週末は店舗人で溢れかえってますよ。

それよりオハナの低価格路線が人気出過ぎて、プラウドブランドが廃れて行くのでは…と心配です。

[550: 匿名さん]

高級プラウドを除き、大半のプラウドがユニクロマンションでは、、？
オハナはシマムラあたりか？

[551: 申込予定者]

62年連続増収企業と並び称されるなんて、オハナも期待値抜群ですね。

でも、身の丈経営をモットーとし進むこと=たくさんのお客様を生み出すということだと思う。

オハナの快進撃を見ていきましょう。
抽選で外れたら見ていきたくないけど。

[552: 匿名さん]

抽選外れても次のオハナには注目してしまいそうです。

[553: 匿名]

検討されてそうな方々のコメントが、すごく前向きで楽しくなってきます。

でも、今日も混んじゃうんでしょうね。

[554: 匿名]

平塚周辺の中古・賃貸市場をぶっ壊す脅威の低価格！ひいてはマンション業界全体へもすごい影響与えるよね…大手デベなのにね。

[555: 匿名さん]

ユニクロでも、しまむらでもどっちでもいい。
ただ言えるのは、他の割高な物件に比べて人気があり
抽選になるくらい申込数があると言うこと。

[556: 購入検討中さん]

お隣のオーシャンステイツが100万のオプション割引開始しました。
確実にオハナ効果ですね。

[557: 匿名]

冷静に考えると線路脇で貨物列車もうるさいだろうし、立地よくないよね。
それでも安けりゃ売れるんだなぁ。不況だからね。

[559: 物件比較中さん]

>557
現地行ってあまり気にならないレベルの音だったんですが。
おまけに二重サッシだし。

[560: 前のめり購入検討中さん]

ハワイの風を感じて
ここに住む人たちが アローハ！ ならぬ オハーナ！ なんて挨拶するマンションにならないかなー！

イエーイ！オハーナ！

今日も午後から行ってまいりまーす
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[561: 匿名さん]

あの線路、貨物って通りますか？

[562: 匿名]

皆が本気で住みたくて買ってるみたいだからオハナはきっと住民の団結力のあるマンションになりそうだね。
抽選勝ち抜きました！っみたいな一体感（笑）

皆がそーだったらおもしろいね。あ、また妄想だ…

[563: 購入予定さん]

＞561
もちろん貨物通るよ。東海道ですもの。
しかも貨物の音は普通の電車よりうるさいし、夜中も通る。

でも貨物の線路はオハナから一番離れてる側だし、現在その貨物線路の脇に住んでるけど別に平気。
むしろ電車見えて楽しいよ。子供が良く窓から見てる。女の子だけど。
鉄子になっちゃうかも？！

[564: 匿名]

私は電車好きだしベランダから見たいから西向き希望です。
線路脇の物件は必ずしもマイナスポイントではないですよ。
私みたいな人いますから。

[565: 匿名さん]

いえーい！おはーなー！って、ノリノリだな！あんた！

[566: 匿名さん]

平塚駅はすべての電車が停まる駅だから電車のスピード落ちてますよね。ってことは音がしても昔ののどかな電車の音みたいな感じでは。都会の電車の騒音とは別ものだと思います。線路もそれほどたくさんあるわけじゃないし。
オハナは生活感とか年代が似ている人たちが集まりそうですね。気さくなお付き合いの出来るいいマンションになりそうな気がします。
ハワイ気分を楽しみたい方はやはり海岸に散歩に行ったり、フラのお教室などに参加されると良いでしょう。オハナの住民さんたちでクラブを作っても良いでしょうね。
海岸散歩は自転車で茅ヶ崎方面へ行った方が楽しめるかもしれません。砂浜も広くて遊歩道もあるし。江ノ島方面にも行けちゃいますよ。

[567: 買い換え検討中]

この掲示板がもりあがっていて急に気になってます。最近マンション購入したばかりですが、、。

まだ予定がつかずＭＲに伺えていないのですが、、、
どのくらいの価格なのでしょうか。

代表的な部屋の大体の提示価格をおしえていただけないでしょうか。


ＭＲにはやくいけば、というのは分かっていますが。。

[568: 匿名さん]

今からではここはもう遅いので、茅ヶ崎のライオンズなんてどーですか？まさにアイランズですよ！

[569: 匿名さん]

抽選が待ち遠しいです！

[570: 匿名さん]

567さん

ＨＰ見ればある程度分かるよ。
資料請求しても価格表入れてくれるしね。

[571: 申込予定さん]

544です。ハイテンションな皆さんの書き込みを読んで、こっちまでハイになっております♪確かに、ユニクロ物件という言葉も、皆さんのように前向き&いい意味にとれますね☆
543さん、過剰に反応してすみません。これからも掲示板を盛り上げて、行きましょう(^-^)。
『イエーイ、オハーナ』。
元気が出る言葉ですね。合言葉にしたいです(笑)。

[572: ママさん]

今日もモデルルームは賑わってましたね～～

[573: 匿名さん]

オハーナオハーナ

[574: 匿名さん]

はい。すごく賑わってましたね。
駐車場出るときも
入ってこようとする車両のすべてオハナ目的地のようで
満車で入れないと困られてました。

抽選は確実そうなので倍率が上がらないことをただひたすら祈るのみ。

[575: 不動産購入勉強中さん]

北側の道が都市計画道路から外れそうですね。
http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/common/100021663.pdf

[577: 物件比較中]

皆さん、大絶賛ですが、どこがそんなに良かったのか教えて頂けますか？
間取りも設備も、他のマンションとそうたいして変わらないように思えるのですが…。
同じような感じなのに価格が安いから…？ですか？

[578: 匿名]

なんですかね。価格が安いマンションはたくさんありますが、それだけじゃないんですよね。

愛情を感じるというか。
何なんですかね。

[579: 匿名さん]

野村の名前だけでしょ

[580: 匿名さん]

実体は長谷工だけど。

[581: 匿名]

そう思うならそれで良いんでは？
見に行かれて倍率上がられたら洒落にならん。

[582: 匿名さん]

大きな買い物ですから、野村不動産のマンションという安心感はもちろんありますよね。

あと共用設備の充実が売りのマンションが増えていますが、自分は不必要な共用設備はいらないと思っていたので、その点でもかなり興味を持ちました。
モデルルームに行っても、「モデルルームプラン」等と称してあまり現実的ではない部屋をモデルルームで出している所もありますが、オハナはオプションを最小限にして現実みのあるモデルルームにしていたのも良かったです。

[583: 物件比較中さん]

>577
価格・立地・マンションの信頼性ですかね。
このエリアでここまでの物件はそうそうないと思います。

[584: 匿名さん]

かなりの倍率になってるみたいですね。
せっかくなら公開抽選にしてほしかった。
その方が外れでも納得できるし。

[585: 匿名さん]

>577
一言で言うとコストパフォーマンスが良い、でしょうね。
郊外在住で20代から30代の層は所得が下がっていてお金が無い。将来に不安もあるし節約世代。高くて豪華な商品には(手が出ないってのもあるけど)あまり興味が無い。
逆に質実剛健じゃないですけど、無駄な設備を削って手抜きじゃなくてお手ごろ価格の実用品ってのに弱い。
そういうコンセプトが受けたと思います。
多分地元の若い人の購入が多いはず。

お金持ちで高級マンション志向の人にはちょっと理解出来ない領域でしょう。
今後もこういうコンセプトのマンションはたぶん売れる。それを大手で最初に仕掛けた野村は商売がうまいね。

[586: 匿名]

皆さんのおっしゃる通り。
もし価格がもっと高かったり、駅から遠かったりしたら、こんなに盛り上がらないでしょう。
中身は普通のマンションとそんなに違わないしね。

オハナはすべてのバランスが良いんだよね。

安いから中身は期待してなかったのに、見に行ったら結構良いじゃんって思った人多いのでは？
期待以上だったのも盛り上がってる理由かもね。

[587: 匿名さん]

585さん
私も同じ意見ですね。高級マンション志向の人は、このエリアのマンションには向かないかな。戸建か。。

[588: 匿名さん]

解らない人は解らない人で、仕方ないでしょ。
価値観の違いということで、いいじゃないですか。
お互い住み処に求めてるものが、違うんですよ。

[589: 匿名]

昨日も、ずいぶん遅くまで盛り上がってたんですね。
さあ、あと2日。検討者が増えませんように。

[590: 匿名さん]

明日まで倍率あがりませんように。。

[591: 匿名さん]

上がりませんように

[594: 申込予定さん]

それを補うためのwellupでしょ

[595: 親同居さん]

そもそも耐震構造だから、家の中はめっちゃくちゃ。

[596: 匿名]

衛生面からも、水道は増圧直結。水は防火水槽から生成で良いばず。

火災時に消化優先は当たり前として、この備えがあるマンションが周りにないのだから。

[598: 匿名さん]

ＭＲで聞いてみたら？

[599: 匿名]

もちれん自家発電も備えてます。

[600: 匿名]

1日最大4．8トン、1600人分の飲料を生成できるようです。