オハナ 平塚桃浜

[マンコミュファンさん]

野村不動産の新ブランド第2弾。北側は線路・西側はJT工場ですが、駅徒歩6分・JR社宅跡地。さてどうでしょう。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県平塚市桃浜町65-6
交通：東海道本線・湘南新宿ライン平塚駅から徒歩6分
総戸数：134戸
間取り：3LDKから4LDK
面積：69.11から90.02平米
価格：2200から4200万円台予定
入居：2012年12月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[429: 物件比較中さん]

火曜日、水曜日はモデルルーム休みみたいですよ。
今度の週末に行って、13日の抽選にエントリーするかたいるんでしょうか？

[430: 申込予定さん]

モデルルームは火、水は休みですよ。

[431: 匿名さん]

皆さん必死ですね。

[432: 匿名]

渦中に入れば必死にもなります。

[433: 申込予定さん]

私は３回ほどモデルルームに行ってお話しを聞きましたが、第一期の一次と二次は事前に資料請求をした人に案内が来た事前内覧会参加者のみ申し込みができるので、これ以上申込者は増えることがないと言われました。
その人達がみんなバラければ抽選にはほとんどならないということでしたので、今回抽選まで進んだ人はほぼ当たると思っているのですが…。
抽選で当たった場合、翌日までに手付けを払わなけばいけないので、その時点でキャンセルする人もいると思います。
このスレを読むといろいろな情報が錯綜してるので、聞いた話が本当か自信がなくなってきましたが。

[434: 物件比較中さん]

ローンの仮審査まで通しておいて、後から来た
素姓の知れない人に抽選が当たるような事があると
野村の銀行に対する信頼も落ちるんで確定してる人を落とすような
事はしないでしょう。

[435: 匿名さん]

434
それ出来レース抽選て言ってるようなもんだよ。
それこそ信用がた落ち。

[436: 匿名]

ローンは関係ないでしょ。
銀行の信用なんてそんなもんで作るものではないしね。

[437: 匿名さん]

確かに早く予約入れた人がローン審査に全く問題が無ければ
そのお客さんを優遇してあげたくなりますよね…
なんか自信なくなって来た…

[438: サラリーマンさん]

いろいろ考えて本物件に申し込みませんでしたが、販売スケジュール（予定）によると、
１３（月）第一期ご登録・締切・申込会　
とあります。しかし、人気があるみたいですから、事前重要事項説明会に出た申込者以外の登録を最終日に受け付けないのではないでしょうか？

[439: 申込予定さん]

ここまで来たら祈るのみです！

[440: 匿名さん]

出来レース抽選は暗黙の了解ですよ。どこもやってるでしょ。大事なお客さんは離したくないって考えるのは自然な事ですから。まーでも乗り遅れて後から申し込みする側としてはやるせないですよね。

[441: 匿名さん]

427さん>
じゃあモデルルームでで確約をこぎつけられたのですか？
ここどけの話にしておいてくださいよ。
抽選は操作しときます！
とか言われて。

[442: 匿名さん]

このマンションは、売れるね。
無駄が無いのが良い。

[444: 匿名さん]

結局、人気があると欲しくなる人が多いんですよねぇ

[445: 匿名さん]

なんだかんだ言って安さが一番の魅力でしょう。

[446: 匿名さん]

そうですね。価格が安いので、裾が広がったというか購入対象者が増えてますから、そりゃ人気出ますよ！

[447: 物件比較中さん]

逆に考えると今までが高すぎたんですよね。

平塚の某物件は値段設定間違えて
全然売れてないですからね…。

[449: 物件比較中さん]

駅歩10分圏でこれだけの価格になると
「平塚=2000万円代の街」って認識になりますね。

周辺の値崩れが見ものです。

[450: 匿名]

まあ、これ以下の値段ではなかなか出せないでしょうね。

[451: 匿名]

その土地値で、地主が売らなかったりしそうですよね。

値崩れの前に、マンションが出なくなるのでは？

[452: 匿名さん]

平塚だけでなく、茅ヶ崎あたりのマンションも値崩れしますかね？
もう少し様子見してもいいかな。

[453: 匿名]

相互に行き交うマーケットならあっても、平塚と茅ヶ崎は行き交わないってみんな言いますよね。

[454: 物件比較中さん]

値段下がった事で若い人が増えて街が活性化してくれるといいのですね。

[455: 匿名さん]

抽選日が待ち遠しい。

[456: 匿名]

今週末にモデルルーム行く人って、第二期になるのかな？

[457: 匿名さん]

ただあまりに安いと住民の質も下がりそう。

[459: 匿名さん]

まあまあ怒らなくても。
事実だからしょうがないよ。

[460: 物件比較中さん]

自分も含めてってことでしょ（笑）

[461: 匿名さん]

抽選の予定なのにオプションやら見積もりやら何度も手紙が郵送されてきてるけど外れたらほんとショック。。

[462: 匿名さん]

ここ申し込む時に他に検討していたマンションはありますか？

[463: 匿名さん]

オプションも見積もりも来るだけマシ！
うち何も来ない…

[464: 匿名さん]

他に検討していたのは、オーシャンステイツと茅ヶ崎のアイランズです！他にも見に行きましたが。

[465: 匿名さん]

早く無事契約できるといいな。オプション選びとか楽しそう。

[466: 物件比較中さん]

安いと言ってもそれなりの価格なんで、
あんまり変な人はいないと思うのですが…。

30代の若いファミリー層がターゲットだと思います。

[467: 申込予定さん]

うちもオプション来ない...
下さいとか言わないといけないんでしょうか？

[468: 匿名さん]

急いで決めろと言われても決めきれないと言ったら、他の人が申し込んだら、希望の部屋が無くなると言われた…。
２期になると変な部屋しかなくなるから、１期のうちがいいと言われましたが、重なったら抽選でしょ？

冷静に考えると、販売員に踊らされている気がしてきた…。一生の買い物を決断するのに時間がかかる私は不利です。

[469: 物件比較中さん]

オーシャンステイツ悪くはないですけど
いい部屋が残ってないのとちょっと高いですよね。

あと真ん中の棟だとベランダからも玄関からも向かいの
棟しか見えないのもどうかと…。

[470: 物件比較中さん]

>468
営業の方の言ってる事が全てだと思います。
迷うようだったら諦めた方がいいと思います。

[471: 匿名さん]

オプション案内は申し込んだ階層が低い方に
早めに送られたのではないでしょうか？

下から作られていくのでブランの決定も
上の階は遅めと聞いてますよ

[472: 匿名さん]

466さんのおっしゃる通りだと思います。南棟は3千万後半も多いですしね。平塚は建売も多いですが、2000円台で売ってる物件も多いし。
平塚在住の人は、これくらいの価格で妥当だとかんがえているのでしょうね。

[473: 匿名]

そうだね。背中を押せるのは乗り越えようと思う自分の気持ちだけだし。

勢いがつかなければ、やめた方が良いね。

[474: 匿名さん]

私も決断に時間がかかる性格なので、オハナが公開になる前に色んな物件を見て勉強しました。
一定条件を満たしていたら即申込を出来る状態でモデルルームは見に行きましたよ。
これだけ人気物件なら現時点で迷っている人には営業さんもそのように言うでしょうね。

[475: 匿名さん]

>>468
どれだけ自分の希望をつめられてるかではないでしょうか？
私は11月半ばに資料請求して事前内覧前に１回担当の方に来てもらって話を聞いて内覧初日にＭＲ行ってその場で申し込みました。
良く考えずにそうした訳ではなくて、それまでに他の物件も見て自分の希望(予算、妥協できない条件、妥協できる条件等)が固まっていたからです。疑問点や確認したい事項を聞いただけで営業さんのセールストークとか殆ど聞いてないです。

迷うって時点であなたが欲しい物件じゃないんですよ。ここを買わなくて正解です。

[476: 匿名]

なるほど。自らのアクションで決断できたのはすごいです。

[477: 匿名さん]

私もライフプランを詰めに詰めて
自分達の不動産予算を含めた条件を出していました。
なので先週見に行ったのですが即決でした。

迷う時点で私なら購入はしません。
大きな買い物ですからね

[478: 匿名さん]

私も見学会の時には質問事項を明確にして、営業さんに全て確認していきました。
営業さんも丁寧に対応してくださりましたので、１日で結論を出せました。
他のマンションで体験したような、しつこい勧誘とは全然違いましたよ。