クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】5

[匿名さん]

こちらは購入者限定板です。
パート５に突入しました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164213/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152735/


売主　　　：東レ建設・京急不動産・世界貿易センタービルディング
最寄駅　　：流山おおたかの森（つくばエクスプレス・東武野田線）
所要時間　：徒歩12分

[810: マンション住民さん]

No799は流山市民？通常の注意を払えば市が除染計画を立てていることは知り得るはずなのに。

[819: 住民さんＡ]

和室の襖が歪んだりしてきているお宅はありませんか？

[821: 匿名]

819さん

うち、動きが悪くなってます。普段開けっ放しなので気づきませんでしたが。

[826: 住民さんＡ]

襖を良く見ると反り返ってないですか？我が家は2枚反り返っています。地震の影響ですかねぇ？

[827: マンション住民さん]

乾燥じゃないか？

[840: 匿名]

花粉に放射能がついてると書かれて困るやつがいるんだね

[841: マンション住民さん]

もうすぐ１年点検だからそんときでも見てもらったらいかがでしょ？

[842: マンション住民さん]

見てもらったらいい。

[843: マンション住民さん]

花粉の放射能のサイト、お気に入りに入れ忘れました。
というか、なぜ消されたのですか？
どなたかまた貼って頂けませんか？

[844: 匿名]

BNNだよ。

[846: マンション住民さん]

パーティールームのガラス割ったやつはちゃんと名乗り出たんだろうな？

[848: 匿名]

ガラス割ったって…

そんなことあったの？

[849: マンション住民さん]

共用部のガラスは壊した個人の負担ですか？それとも全員の負担になりますか？
大きな特注サイズのガラスですから、かなり費用がかかったと思います。

[860: 匿名]

もちろん壊した当人がわかっていれば個人負担でしょ！

冗談はよしてくれ！

[861: 住民でない人さん]

>849,860
冗談も何も全員の負担に決まっています。
マンションの共用部には保険がかけられていて「ついうっかり」程度の過失なら保険金が下ります。
保険料は管理費などから支出するため、全員の負担という理屈。

[862: 住民さん]

今朝は常磐線柏駅の人身事故のおかげで、TX混雑が半端ない！ どうにかしてほしい

[863: 匿名さん]

花粉の放射能影響は殆どないみたいです。
テレビでやってました。

[865: マンション住民さん]

放射能被害は罹災に当たらないのでしょうか。

罹災証明が出れば、去年の3月末に皆さんが納めた不動産の登録免許税の還付が受けられます。

私達のマンションに放射能被害が有るのは明らかです。
目に見える被害がないという理由で罹災証明が発行されないのでしょうか。

法律は放射能の事を考えて作っているはずがありません。
私達は法律から取り残されて、泣き寝入りするしかないのでしょうか。

[866: 匿名]

おいおい。
四月から共有部の電気料金値上げか？

案内きてるだろうから、拒否の連絡いれれば上がらずに済むぞ。
管理組合は盗電に連絡しなさい。

[867: 匿名]

花粉に比べたら、流山の放射能の健康被害なんてゴミカスみたいなものだから、問題にもならないんじゃないかな。
それより、喫煙者の完全排泄と杉の撲滅が除染より優先だろうな。

[868: 匿名]

値上げ決まりました？

[869: 匿名]

大口利用者は値上げ。
案内みればわかるが、了承しなければ値上げは保留。
了承しないならば、盗電に異議申し立てが必要。

期限があるから、調べてすぐ動かないと。
沈黙は了承したとみなされる。

[870: 匿名]

「現在のご契約期間にかかわらず、４月１日以降は新しい電気料金により電気をお送りさせていただきたくお願い申し上げます。なお、お客様が新しい電気料金にご了承いただけない場合には、誠に恐れ入りますが、本書をご確認後、３月３０日までに当社までご連絡いただきますようお願い申し上げます。」と書いてある。

[873: マンション住民さん]

>>870
はい。期間中にお断りの連絡をしましょうね。

[875: マンション住民さん]

で、連絡したの？

[881: 周辺住民さん]

値上げ、とりあえずは見送りになったようですね。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/enterprises/manda/20120322-OYT8T00417...

[882: マンション住民さん]

公示地価見ましたか…
絶対放射能のせいですよ…

[883: 匿名]

そんなにひどいの？

[884: マンション住民さん]

マンションに270世帯も入居
URの戸建用土地もほぼ完売
野原にアパートができた
空き地に所にコンビニができた
ベイシアができた
カスミの工事もはじまった

なのに、去年の1月から地価下落ですか。
終わった…

[886: マンション住民さん]

4時半くらいの異様なサイレンは何だったんだ？

[887: マンション住民さん]

初石の火災では？

[888: マンション住民さん]

でもそれ3時半だよ？
サイレンは4時半。
だし、火事のたびにあのサイレンならしてんの？

[889: マンション住民さん]

流山大空襲かと思いました！

[890: 匿名]

地価下落で何が終わったのか、本当に分からないので教えてください。

[891: 匿名さん]

悲しいって事なんじゃないか？

[892: 匿名]

なるほど。地価が下がれば放射線を気にして流山を敬遠していた人が戻ったり、固定資産税が下がったりしないかな？周辺の開発が止まった訳ではないので、あまり悲観的にはならないですね。

[893: マンション住民さん]

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/120229josenjissi...
申し込みましょう

[894: マンション住民さん]

>>893
管理組合として申し込んだのでは？
共同住宅だから個人では申し込めないと思う。

[895: 匿名さん]

放射能を気にする人は戻らないよ。

[896: 匿名さん]

確かに…

[897: 住民ママさん]

すごい売りに出てますね！
10戸はあるんじゃないですか？

[898: 匿名]

投げ売りじゃない？

[899: 住民ＯＬさん]

5つ売りに出て、2つ賃貸？
この時期はこんなもんだと思うが、問題は売れないことだな。

[900: 入居済みさん]

どうして売りに出すのだろう？仕事の関係？

[901: マンション住民さん]

どうなんでしょうね・・・
資産価値を狙う方は駅近物件を買ったでしょうから、１年そこそこで手放すのはやはりホットスポットを気にしてなんでしょうかね？？
近くにコンビニ、スーパーが出来て来たし、駅前より子供遊ばせられるし、バス停が目の前だし、個人的には結構気に入っているんだけどな～
確かに放射線は気になるけど、関東圏どこ行っても同じ気がするしうまく気持ちを切り替えて住んでいくしか無いんじゃないかと思うけど。

[902: 入居済みさん]

とにかく、ここに住んでいても大丈夫なのか教えて欲しい！

[903: 匿名]

仕事でしょ。東電関係者かも。ボーナスでないみたいだし

[904: マンション住民さん]

転勤シーズンとも言う。

[905: マンション住民さん]

＞＞899さん

売り出しているのはＣ棟の部屋ですか？
Ｂ棟って出てますか？

[906: 住民ＯＬさん]

Bは無いね。
AとCが出てる。

[907: 匿名]

普通、単身赴任しないか？

[908: マンション住民さん]

スーモにかなり出てますね。価格は高めな気がしますが。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&ra...

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

即効で完売したのに今売れないってのは正直残念。
多分まだ一戸も成約事例ないんじゃないかな。
住んでみるとまぁそんなに悪くはないと思うんだが。
やっぱり放射能なのかな。
これも流山市の除染が進めば風評被害もなくなってくるのではないかな。

[910: マンション住民さん]

＞＞906さん

ありがとうございました。
やっぱりＢは出てないのですね。
Ｃは真東向きなのがネックの様に感じます。あとそれをふまえた価格
Ａの１３階 ルーフバルコニー付きも売り出してから長いですよね

[911: マンション住民さん]

Bが出ていないのが、何か？
Bが売りにでてないから安心とでも言いたいのかい？
AとCの価値が下がれば、Bの価値も下がるのは当たり前。

[913: 匿名]

資産価値が下がる？からですかね？流山は地価がさがってますよ

[915: 入居済みさん]

911は考えすぎだろ！どうした？

[916: 匿名]

まあ、下がってもいいよ。固定資産安くなるし。
プチバブルでしたから。

[918: 匿名]

さすが原子力村

[919: マンション住民さん]

いよいよカスミが20日openですねぇ！
楽しみ

[920: 入居済みさん]

理事に選任されてしまった・・・
なるからにはがんばります。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

920さん頑張って下さい！

[922: マンション住民さん]

920さん
よろしく御願いいたします。

[923: マンション住民さん]

何をやるか所信表明お願いします。

[924: 入居済みさん]

とりあえず理事同士よく知るために、夫婦で参加の大人なパーティーかな。

[925: マンション住民さん]

管理費下げてください。お願いします！

[926: 入居済み]

値上げします。

[927: マンション住民さん]

管理会社の管理委託費削減すれば住民の管理費は下がるよ。

[928: マンション住民さん]

支出の管理委託費削減分だけ収入を管理費値下げで下げれば会計の剰余金は変わらない。

[929: マンション住民さん]

素敵ネットをごらんになりましたか。
マンション内各所の放射線量が出ていました。
いつ除染するのでしょうか。

[930: 匿名]

どれくらいなの？

[931: マンション住民さん]

市が計って0.23超えてたら市が除染に動くみたい。

[932: マンション住民さん]

>>929
理事長に聞いたらいい。

[933: マンション住民さん]

市のホームページに書いてある。

東京電力福島第一原子力発電所の事故に由来する追加被ばく線量（自然被ばく線量及び医療被ばく線量を除いた被ばく線量）を年間１ミリシーベルト以下にすることを目指します。
除染については、国の放射性物質汚染対処特措法に基づく除染関係ガイドラインを踏まえ、高さ１メートル（幼児・低学年児童等の生活空間を配慮し、小学校以下では高さ５０センチメートル）で毎時０．２３マイクロシーベルト未満を目指します。
さらに、本市独自の取組みとして、子どもが多く利用する施設では、上記に加えて高さ５センチメートルで、毎時０．２３マイクロシーベルト未満となるよう対応を図ります。

[934: マンション住民さん]

見れない方は部外者ですね。ここは住民専用ですよ。

[935: マンション住民さん]

0.23って結構厳しいよ。
前は市の基準は0.3だったから。

[938: マンション住民さん]

敷地が中心だから大丈夫でないか？

[939: 匿名]

大丈夫。すぐにはでないから

[940: 匿名]

厳しくないよ、0.23てすごく高い数値だよ。子供はもちろん、大人だってそのうち体調おかしくなる

[942: 匿名]

東京も高いよ？

[943: マンション住民さん]

パーティールームを予約なしで使って荒らしなんて
かなり図々しい奴がいるもんだな

[944: マンション住民さん]

共用部のガラスを割った犯人は逃走中。
一部の人間のやりたい放題によって、管理費や修繕費が食いつぶされてしまう。

[949: マンション住民さん]

防犯カメラに映ってないか？

[954: 匿名]

パーティールームの件、理事会で議題に上げましょうよ

[956: 住民]

そこで920さんの出番なわけですよ。
お願いしますね。

[957: 匿名]

上がったから掲示されてんだろ

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何としてもパーティルームのガラス割り犯人は捕まえて、このマンションから出てってもらう方向で動かなくてはダメだと思う。秩序が乱れる。

あと、ひとんちの鍵穴にガム突っ込んだ事件の犯人もあぶり出さなきゃな。

[963: マンション住民さん]

バイクか車かわからないけど連日騒音すごいですよね？
こういう相談って警察ですかね？

[964: 匿名]

聞いた事あるけど連日聞こえる??
ご自分の判断で警察に通報されては？
何もここで確認がてら書かなくても…。

[965: マンション住民さん]

器物損壊罪になりますよね。
警察に言った方がよくありませんか。
怖いです。

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も警察沙汰にした方がいいと思います。
パーティールーム事件も鍵穴ガム事件も。
バ カに道徳を説いても無駄です。
粛々と法律に則って対処する。
これが基本だと思います。

[969: 匿名]

鍵穴は被害者宅で警察に届けを出せると思いますが

[970: 入居済みさん]

そうですよね。
他人が心配することではありません

[971: 匿名]

ＢＭＷ

[972: 住民]

何はともあれ、皆で監視を強めましょう！
こう言っておけば犯人も動きにくいはず

[976: マンション住民さん]

市の除染が始まります。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/houshanou/minyuutijosen.ht...
集合住宅の場合は管理組合から名乗り出る必要があるそうです。
マンションの原発推進派によって、除染しない方向に持っていかれないでしょうか？
非常に心配です。

[977: マンション住民さん]

理事長に直接聞いたら？

[978: マンション住民さん]

清掃の方が掃除道具を植木に干しているけどどう思いますか？
見た目がすごく悪いと思うのは私だけかな。
やめてもらいたいです。

[979: マンション住民さん]

原発推進派ってツイッターの人たちですよね。

[980: 匿名]

除染って、結局放射能を飛ばしてるだけだから意味ないです。水や風圧で飛ばされて他に移動しただけだから…それで線量下がったと、喜べません。

[981: 入居済みさん]

日本から脱出するしかないね

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パーティラウンジガラス代金
30万也

[983: 入居済みさん]

電圧気の故障か？

[988: マンション住民さん]

中古売り出し中がなくならないのは、確実に放射能のせいだろうな。
売りたい人ばかり、買いたい人はなし、と言う訳だな。
川崎から自然を求めて引っ越して来なければこんな事にはならなかった。
今では流山は放射性物質で汚染され、除染必須な特定汚染地域だからな。
何千万もローン抱えて、敢えて汚染地域に住む理由もない。

[989: 働くママさん]

放射能のせいではないと思う。

あるかわからない影響を気にして生活する方が体に悪いという意見がほとんど。そういう人はどこにも住めないと思う。

うちは今は不動産売買はしない。だって、不動産習得後5年以内不動産売却は損失が起こる。５年超の場合、居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例有り。買換えない場合、特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例有り。５年以下は適用される特例無しってこと知ってるから。

[990: マンション住民さん]

そういうことじゃない。
あんたは売る側の論理だけ言ってる。
買う側がいないという話だら。

[991: マンション住民さん]

あと、忘れている奴も多いと思うが、高圧線がどうのというのを買うとき悩んだ人もいる。
墓が見えるからなんていう理由で買わない人もいる。
放射能の影響はわからない=無用なリスク
なんだよ。

つか、あんた、あの電力関係者なんだろうけど、くんなよ。
宅建落ちたんだろ？

[992: 匿名]

どう見ても人違いだろw

[993: マンション住民さん]

さあどうだかねぇ。

[994: 匿名]

>989
本気で言っているのかわからないけれど、

５年超の場合、居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例有り。買換えない場合、特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例有り。

て、めちゃくちゃ住居の値段が下がっていて、ローン残高がめちゃくちゃ有るって証明でしょ。

使えた時点で、悲惨な状態を証明しているじゃん。

それにこことオーベルの中古が売れないのは、駅前にもっと良いマンションの計画が目白押しだからだよ。
余程安くしないと買う人はいない。放射能とは関係ない。

[995: マンション住民さん]

隣にもでかいのできるしね。

[996: マンション住民さん]

オーベルよりずっと良いと思って、ここ売り出すまで待ったのに。
今じゃオーベルとイッパヒトカラゲか。
もうちょっと待てば良かった。

[997: 入居済みさん]

隣って、どちら側にできるのですか？

[998: マンション住民さん]

広大な土地を工事してるとこあるでしょ。
あれ。噂どころか長谷工がらみっぽいですよ。

原発やら電力不足やらなければ、オール電化＋線路から遠くてこっちの方が良かったのにね。
「放射能」の一言で、ディティールなんて吹っ飛んじゃったね。

返す返すも原発吹っ飛ばしたクズどものおかげですね。

[999: 匿名さん]

線路から遠くとも、送電線目の前では、最初から問題があったでしょう。

[1000: 入居済みさん]

広大な土地って、クリアヴィスタの南の方のことですか？あそこは公園じゃなかったでしたっけ！