WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[901: マンション住民]

>>899
どういたしまして。

[902: 検討中の奥さま]

現在、アクアタワーを検討中です。

アクアタワー、A1,A2、A3とかの区画に分かれていますよね。

２６、２７階のスカイラウンジや、ゲストルーム、ライブラリとかの共用施設は、
どこの区画からもいけるものなのでしょうか？
それとも、直接同じエレベーターで行ける区画は、分かれているのでしょうか。

宜しくお願いします。

[903: 匿名さん]

>902
お目が高い

[904: 匿名]

明日の金環食、WCT(アクアタワー)の真上を中心食線が通るんですね。

[905: 匿名さん]

＞902さん
Ａ棟なら、1から４まで全て共用施設に繋がっていますよ。
それと、別にシャトルエレベーターなる共用施設の階のみ止まる(おそらくここだけしかない)
エレベーターがあります♪
とっても便利ですよ。

[906: 匿名さん]

ラウンジ専用のエレベーターがあるんですか！！

[907: 匿名さん]

完売目前　このスレも不要

[908: 入居済み住民さん]

ジムを利用するなら、A2orA3が便利です。

[909: 匿名さん]

今見たら残２邸になってるね。1億9800万円の部屋、良い眺めなんだろうな。
しかし、全然売れていないと思ってたけど、１億円超えの部屋も確実に売れていたんだな。

[910: 匿名さん]

緑水公園のドッグラン、流行ってるけど
このマンション住民の為にあるようなものですね。

[911: 匿名さん]

あのドッグラン狭いから使われてないだけですよ。

あとマナー悪いね。あそこに来ている飼い主達。

[912: 匿名さん]

あそこは管理してる人がいるんだから、
マナーが悪ければ苦情をいえば？
ちなみに、管理してる人の中にここの住人もいるね。パートかな？

[913: 匿名さん]

確かにフンの始末がされてないよね。

芝浦と港南両方に行った人に聞くと、芝浦中央の方が良いらしい。

[914: 匿名さん]

>>909
10年かけてやっと売れただけです。

プールと桟橋問題で、マンションの管理はボロボロのようですが。。。

[915: 匿名さん]

もう事実上の完売でしょう。あとは２億円近くの部屋を残すだけなら。

いま、このマンションの売却価値はぐんぐん上昇中ですよ。ほっこり

[917: 匿名さん]

買った値段よりもはるかに高く売れると不動産屋の知り合いが勧めてくれるけど、
ここ以上に住みたいマンションが見つからないから売らない。

[918: 匿名さん]

完売前に問題続出ですね。。。

[919: 匿名さん]

しかし2100戸良く売り切ったね。1億から2臆する部屋もたくさんあったのに。。。

[920: 匿名さん]

ここより長く売ってたベイクレストの新築販売サイトが無くなった。
ついに港南はここだけが残った。　

[921: 匿名]

2090戸は同一物件では日本最大規模の分譲だし、
値引きは一切無しの姿勢で売ってるから時間掛かってても仕方無いんじゃない？
（2位はTHE TOKYO TOWERS　全2794戸/分譲1981戸/賃貸813戸）

[922: 匿名さん]

賃貸が3割もあるのか。
管理組合もダメダメみたいだし、これからどうするの？

[923: 匿名さん]

>>922
>>921をちゃんと読め

[924: 匿名さん]

カリカリするなって。

[925: 匿名さん]

＞９２１
比較してるそのTHE TOKYO TOWERSは、発売から約4カ月間で約9割が売れ、15ヶ月で完売した。

[926: 匿名さん]

ここの第一期の発売日は、いつですか？

[927: 匿名さん]

まだ完売してないの？ここ

[928: 匿名さん]

>925
だけどたまにTTTは即日完売した、なんて間違いを書く人が掲示板にいた。
最近は見掛けないが。

[929: 匿名さん]

ご近所のプレスクールというと、何処になりますでしょうか？日本人率が低いところがいいです。

[930: 匿名]

TTTは、激安のお買い得物件だったからね。
WCTもアクアは様子見の値段でかなり安かったけど、
あまりに安くしすぎて、CB棟の販売時にはスミフが値上げしたから。

[931: 匿名さん]

ここの第一期の発売日は、検索しても出てこないほど昔？

[932: 匿名さん]

なぜB2-120B-ENが売れ残った

[933: 匿名さん]

売り出しが遅かったのと高いから。B北東売出しは第一期から4年後。価格は2億円弱。
しかし公園できて良い感じになったな。

[934: 匿名さん]

マンションは、眺望の良さだけでは売れないということでしょう。
ここに限らず。

[936: 匿名さん]

マンハッタン、ロンドン、パリ第６区の共用施設付きコンドミニアムには富裕層しか住んでいませんが、何か？

[937: 匿名さん]

えーと。
ここは別に富裕層向けの価格じゃないんだけど。。。
935にはそう見えたって事かね。

[938: 匿名さん]

ここの最古のスレってこれ？

品川のWORLD CITY TOWERSをご検討中の皆さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
匿名さん　2004-04-30 01:33:00

マンコミが出来た頃からあるとしたら、まだ完売してないのはある意味凄いね。

[939: 匿名さん]

21,800万円　1LDK 131.10平米　この部屋見たい

[943: 購入検討者]

すみません。こちらのマンションの中古でも購入しようかと思っているのですが、窓が開けられない生活ってどうなんでしょうか？お部屋の向きにもよるのでしょうが冬でもクーラーが必要なお宅もあるというのは本当ですか？

[944: 匿名さん]

あなたが心配されているように、電気代が一年中かかるし、エアコンで体調崩したり、御老人や女性や子供には過酷ですよ。エアコンつけてても暑いですけど。もし電気が使えない状況になったら、

[945: 住民さん]

>>943さん
恐らく条件的には一番厳しいC棟西高層ですが、冬場は普通に暖房をつけています。
冬場クーラーはネタ的には面白いんですけど。。。
ただ全く対策(日中はカーテンを引くなど)しないと暑いのは確かです。
うちの場合、クーラーはだいたい7 月頭～9月中ごろまでつけます。
前のマンションに比べて前後半月程度延びたので、やはり室温は高いのかな。

>>943で気になるのは〈窓が開けられない生活〉と書いている事で、掃き出し窓を開放したような自然風が無いと無理、という方であれば、室温うんぬんではなくDWや内廊下はやめておいた方がいいと思います。

どうぞ満足のいく住まい選びをなさってください。

[947: 入居済み住民さん]

>>No.44

>｢直通専用バス｣を用意してる事自体がワールドシティが徒歩圏外である事を認めているようなもの。
>それに気付かず｢毎朝快適が正解♪｣？間抜けと言うか頭悪いと言うか。。。
>朝っぱらから時間と人間関係に縛られて不快そのものwww

これまで静観してましたが、入居者として一言二言。
そもそも億ションを買う生活レベルで、徒歩で駅まで歩くということはまったく考えてませんでしたよ。
都内、しかも品川ですから、車が逆に不便になることもありますが、
その補完として直通バスを利用してる人がほとんどです。
執拗に重箱の隅を突くあなたの意図と精神構造が理解できませんが、
わたしはこの物件を買って後悔はありません。
地震や液状化に関しては、昨年の震災では特に目立った被害はありませんし、
あれ以上大きな地震がきたら、それは何処に住んでいようと同じようなもので諦めるしかありません。
教養施設に関して、管理費が安いわりに充実している点は大きなメリットでしたし、
その部分ではまったく不満はありません。
無理やり評価を落とすことに執拗で懸命になるそのお姿は、滑稽に感じますよ。

[948: 入居済み住民さん]

>>No.51
>そら都心じゃないから都心の喧騒からは離れてそうだけど（いろんな意味で）。。
>首都高や海岸通の喧噪はどうした？すぐ目の前だけど？w

防音が利いてますし、花火の音も聞こえません。
音は悲しいくらい入ってきませんよ。