WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[761: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズより、人気があるなんて、すごいですよね。

広尾ガーデンヒルズの相場観ないのですが、築年数もだいぶ違いますし、ガーデンヒルズより、結構高いのでしょうか？

[763: 匿名さん]

客層に大きな開きがありそうですね。

[764: 匿名さん]

逆にステマの疑いが。
だって単なるwebページの閲覧回数なんでしょ。

[765: 匿名さん]

中古価格を気にして四六時中アクセスしてる
住民は確かに多そうだ。

[766: 匿名さん]

>762
錚々たるメンバーを抑えての１位はすごい

[767: 匿名さん]

住民の努力の賜物です。

[771: 匿名さん]

2011年度上期のランキングだよなぁ。
下期はどうなった？

[772: 匿名さん]

ウチのマンション負けてしまった。(笑)

[773: 匿名さん]

>761

ここの中古は、こんな感じ。
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

広尾ガーデンヒルズの中古は、こんな感じ。
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...


そろそろ築３０年になる広尾ガーデンヒルズの方が結構高いですが、
そもそもの立地差を考えると、ここは健闘している、といえると思います。

[774: 匿名さん]

なんでそこまで必死なの？

[775: 匿名さん]

必死なのではなくて、事実を淡々とお伝えしているだけですが何か？

[776: 匿名さん]

それなら仕方がない。人気なのは事実なんだから。

[777: 匿名さん]

>762
野村が嘘をつくわけはないから、本当に人気なんですね。
やはり正解でした。ありがとうございます。

[778: 匿名さん]

嘘じゃないけど住民に人気という事でしょう。
ここの検討版も今だに上位でいったい何年やってんだ状態。
最長の人気を維持してます。

[779: 匿名さん]

アクセスランキングだろ。
そんなんで売れたら苦労しねーよ。

[780: 匿名さん]

アクセスなきゃもっと売れないと思うのは私だけ？

[782: 匿名さん]

そう思って下位に甘んじている訳ね。

[809: 匿名さん]

＞773
震災１年経って、じわじわ中古が湧き出してるんですね。
28F　4,480万円　64.79m2（坪228万）・・・売却に必死なのは数字からも事実らしい
竣工後完売もしてないのに。震災で湾岸の危険性を知ったというところでしょうか。

[810: 匿名さん]

2000戸の1%で、20戸ってことですか？

[811: 匿名さん]

あんまり細かいこと指摘すると、nomu.com以外の別のサイトも調べて貼られます

[814: 匿名さん]

住民の代謝が進むのは良いこと

[815: 匿名さん]

指名で予約が結構あるらしいね。ここは。

[816: 匿名さん]

人気№1ですから

[817: 匿名さん]

WCTがアクセス禁止になると、このスレも静かになるね。

[818: 匿名さん]

詳しいね。何故そう思うの？

[819: 匿名さん]

住民版をチェックしているからですね。

気になって仕方がないのがよくわかりました。

[820: 匿名さん]

どんどん安くなってくるから、タイミングを見てるのでは？

[821: 匿名さん]

いやあ、こいつは失敗こいてばかりだから、買う気は毛頭ないというか、買えんでしょうな。

[822: 匿名さん]

>>819
プール問題大変そうですね。
桟橋はどうなりました？

いやー、マジで見てて楽しいですよ。
WCTの住民板は。

これからも楽しませて下さいねw

[823: 匿名さん]

住民板で、プールが、プールが、愚痴愚痴言っている奴らが、
この板では「WCTは人気NO1です」とか、ドヤ顔で書き込んでいるかと思うと、可哀想になってくるよ。

[824: 匿名さん]

愚痴ってるのって若干数名でしょう。

でも、意見が分かれて当然だと思いますよ。子を持つ入居者と持たない入居者でね。

それを見て面白いっていうのは、よっぽど未練があるとしか思えないな。最初の頃にかっておけば、実質家賃ただで6年近く暮らせたわけだからね。

未だにここに書き込みしいと気が晴れないとは、あまりにも気の毒すぎる。


入院でもした方がいいのでは？

[832: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズを超えた、というのは凄いですよね。
色々といわれていますが、あれこれ言う人は、まず、
自分のマンションが広尾ガーデンヒルズを超えていると
自信をもって言えるか、それを考えて欲しい。

[840: 匿名さん]

>広尾ガーデンヒルズを超えた、というのは凄いですよね。

本当にすごいことだと思います。素晴らしいですよね。

[842: 匿名さん]

>841

確かに違いすぎます。

広尾ガーデンヒルズ住民の推定平均世帯年収・・・68万円

WORLD CITY TOWERS住民の推定平均世帯年収・・・2500万円

[843: 匿名さん]

すいません、訂正です。

>広尾ガーデンヒルズ住民の推定平均世帯年収・・・68万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
広尾ガーデンヒルズ住民の推定平均世帯年収・・・680万円

[844: 匿名さん]

WCTは700万前後ですか。

そりゃあ必死になりますね。

[845: 匿名さん]

坪700万もしないでしょう。

したっけ？

[846: 匿名さん]

推定平均世帯年収の話でしょ。
WCTは２，０００～２，５００万円くらいじゃない？

[847: 匿名さん]

根拠のない推定はあまり意味がないと思いますよ。ネガでなくとも。

[848: 匿名さん]

わからんが、ふつうWCTクラス以上（価格6000～7000万以上）を買えるのは、もらった遺産でもない限り
キャッシュにせよローン組むにせよ世帯年収1000万未満では厳しい。通常は1500～2000万はいる。

[849: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズも同じでないの？

わからんことをまことしやかに書くべきではない。

そういうことを書くと反発をかうのはあたりまえだろう。

いい加減にした方がいいよ。

[850: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズを超えた、というのは凄いですよね。
色々といわれていますが、あれこれ言う人は、まず、
自分のマンションが広尾ガーデンヒルズを超えていると
自信をもって言えるか、それを考えて欲しい。

[851: 匿名さん]

もう恥ずかしいからやめていただきたいです。

[856: 匿名さん]

キモイというか、執念深いのは住民板のプール問題を読んでみると、よく分かる。

まあ、あの執念深さで推進派、反対派とも
トコトンまでやり合うんでしょうな。

[857: 匿名さん]

ここを買い損ねて、住民板に興味があるのがわかるけれど、自由に意見を言い合うのは、民主的なものでしょう。個人的には、ネットで関係者の個人情報を出して、やりあうのはどうかとも思いますが、今はそういうことが簡単にできる時代ですから、避けて通れないでしょうね。まあ2000世帯あれば、ちょっと変わった人もいるでしょうが、全般的にはまともだと思いますよ。

[858: 匿名さん]

火消しに躍起だね。

マンションの内実を知るには検討板より住民板ですよ。
住民板でいつも上がっているマンションは買わない事。

[859: 匿名さん]

>住民板でいつも上がっているマンションは買わない事。

あまり賢明とは思えませんね。大規模マンションの方が、特殊な住民の分布は正規分布に近づきますから、むしろ安全でしょう。小規模マンションで、インターネットなどで意見を出さない閉鎖的な住民の方がおれば、そちらの方が問題でしょうね。

ここは、他の住民と接触を持ち、問題を自分たちで解決しようという意識があるようですので、むしろ正常かと思います。

如何でしょうか？

[860: 匿名さん]

っていうより、マンション住民だけの閉鎖的な掲示板が別にあり、
そこが活発なマンションなら
マンコミュ掲示板住民スレは上がらない。
内実がどうだろうと。