WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[710: 匿名さん]

やっと分かってくれましたか。
高浜水門と海岸3丁目の防潮堤を突破するような津波がきたら、水門の外側、防潮堤の真上に建っているWCTの方が壊滅的被害を受けますよね。

何しろワンメータお隣ですから。

[711: 匿名さん]

>>708
あのー、芝浦と港南の海抜一緒なんですが。。

違いは、港南でも水門の内側か防潮堤に守られているかです。

[712: 匿名さん]

人智を超える自然災害など存在しない

[713: 匿名さん]

桟橋にプールと問題続出ですね。

何れもご自慢の共有設備だったはずですよねぇ。

[714: 匿名さん]

隣は高速道路と線路。駅までバスで、屠殺場が見える埋立地に3棟2000世帯。意味不明のカタカナネームでごまかしても、こんなのただの「団地」だろ。

[715: 714]

だが、そんな「団地」に私は心を奪われて熱心に書き込み続ける。小学生男子のように。

[716: 匿名さん]

なぜなら魅力的だから？

[717: 匿名さん]

昭和の団地に対する郷愁からです。

[718: 匿名さん]

規模の経済性がここの魅力ってことですね。

[719: 匿名さん]

その通りです。一戸建てとマンションの違いは、規模の経済性で、ここは究極の完成形です。

[721: 匿名さん]

720は住人ですか？見回りご苦労様です。転売なんか考えずに、お墓に入るまで港南にいましょうよ。

[722: 匿名さん]

まあ、こんなに快適な所、あまりないからねぇ。

[723: 匿名さん]

どこが便利なの？

[724: 匿名さん]

港南が。

[726: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001024042012/

徒歩圏とは10分以内だそうです。

[727: ご近所さん]

なんかねたみがすごい・・・。

[728: 匿名さん]

天王洲アイルだと、徒歩何分だっけ？

[729: 匿名さん]

>727
本気で言っちゃってます？？

[730: 匿名さん]

>>726
小さな駅ならば徒歩10分だろうね。でも品川は新幹線もすべて止まるような駅だからね。20分でも十分近いと感じるのではないかな？

[731: 匿名さん]

>>730
ご都合主義ですね。

言い訳ばかりして楽しいですか?

[732: 匿名さん]

港南スレってポジがおじさん目線というかサラリーマン目線なんだよね。

[733: 匿名さん]

激しく同意

[734: 匿名さん]

ノーテンキなサラリーマンって多いよね

[735: 匿名さん]

必死にネガするほど、未だにここは気なるってことでしょう。

[736: 匿名さん]

特徴としては「他人には厳しく、自分には甘く」

[737: 匿名]

必死にポジするほど、未だに売り逃げができないのでしょう。

[738: 匿名さん]

売り逃げですか？

そんな必要性があるとは思えませんが。

[739: 匿名さん]

買い負けです。

[740: 匿名さん]

あらら。

そう思わないとやってられないとは気の毒に。

[742: ご近所さん]

すごいもの出してきたねっ。こんなの信じるんだ・・・。港区は立地によって極端だし一概に下がってるって言えないよ。
5年前の750万なんて、青山や赤坂、麻布のタワマンが出たからなんじゃないの~。その辺りなら今でもそこそこするよ。

[743: 不動産購入勉強中さん]

港区の坪単価→誤り
港区の新築発売坪単価→正
前者だと語弊がありますね。

[744: 匿名さん]

ここにいると、フットワーク軽くて。
ちょっと海外行って来るよ、という感じ。

[745: 匿名さん]

ちょっと品川駅行ってくる

[746: 匿名さん]

品川駅までバス旅行。

[747: 匿名さん]

住民専用シャトルバス旅行。
晴海の方で何かまねしたとこがあるそうな。

[748: 匿名さん]

アイデア使用料をもらいたい

[749: 匿名さん]

行きはまだしも、帰りは絶対ダメ。
あのバス停に並んでいる住民達の姿を見ちゃうと、貧乏臭くて、このマンションだけは買えない。

[750: 匿名さん]

人気がある物件なんですよね。
2012年４月30日現在ですから新しいデータです。

「全国人気マンションランキング」第３位　
http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-1/

[751: 匿名さん]

実際には広尾ガーデンヒルズよりも人気なんですよね、ダントツで。

http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

[752: 匿名さん]

まだ運河に台船ありますか？

[753: 匿名さん]

>751
第１位じゃないですか！？すごい！

[761: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズより、人気があるなんて、すごいですよね。

広尾ガーデンヒルズの相場観ないのですが、築年数もだいぶ違いますし、ガーデンヒルズより、結構高いのでしょうか？

[763: 匿名さん]

客層に大きな開きがありそうですね。

[764: 匿名さん]

逆にステマの疑いが。
だって単なるwebページの閲覧回数なんでしょ。

[765: 匿名さん]

中古価格を気にして四六時中アクセスしてる
住民は確かに多そうだ。

[766: 匿名さん]

>762
錚々たるメンバーを抑えての１位はすごい

[767: 匿名さん]

住民の努力の賜物です。

[771: 匿名さん]

2011年度上期のランキングだよなぁ。
下期はどうなった？

[772: 匿名さん]

ウチのマンション負けてしまった。(笑)

[773: 匿名さん]

>761

ここの中古は、こんな感じ。
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...

広尾ガーデンヒルズの中古は、こんな感じ。
http://www.nomu.com/mansion/SearchList/?type=fw&d=%B5%FE&key=1...


そろそろ築３０年になる広尾ガーデンヒルズの方が結構高いですが、
そもそもの立地差を考えると、ここは健闘している、といえると思います。

[774: 匿名さん]

なんでそこまで必死なの？

[775: 匿名さん]

必死なのではなくて、事実を淡々とお伝えしているだけですが何か？

[776: 匿名さん]

それなら仕方がない。人気なのは事実なんだから。

[777: 匿名さん]

>762
野村が嘘をつくわけはないから、本当に人気なんですね。
やはり正解でした。ありがとうございます。

[778: 匿名さん]

嘘じゃないけど住民に人気という事でしょう。
ここの検討版も今だに上位でいったい何年やってんだ状態。
最長の人気を維持してます。

[779: 匿名さん]

アクセスランキングだろ。
そんなんで売れたら苦労しねーよ。

[780: 匿名さん]

アクセスなきゃもっと売れないと思うのは私だけ？

[782: 匿名さん]

そう思って下位に甘んじている訳ね。

[809: 匿名さん]

＞773
震災１年経って、じわじわ中古が湧き出してるんですね。
28F　4,480万円　64.79m2（坪228万）・・・売却に必死なのは数字からも事実らしい
竣工後完売もしてないのに。震災で湾岸の危険性を知ったというところでしょうか。