WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[620: 匿名さん]

残念ですが大井・品川両埠頭に加え大井・品川両発電所。
首都高にモノレールときては、津波インパクトを表現する
には格好の絵柄だったのでしょう。

[621: 匿名さん]

派手に見せないと番組成り立たないしな。
まあでもあのクラスの津波が来たとしたら海抜5m立地のタワーよりも海抜10m立地の低層MSの方を心配すべきだな。

結局は許容リスクとメリットのバランスを各個人で見極めるしかない。
誰かが皮肉で書いてたが、全ての最悪パターンに完全に備えた生き方というのは現実的ではない。
最悪パターンを並べて囃し立てるだけなら楽だけどw

[622: 匿名さん]

リニア駅も水没ですか？

[623: 匿名さん]

WCTが防潮堤になるので品川駅は大丈夫。

[624: 匿名さん]

りんかい線駅の方が海に近いんだが？
リニア駅はこれから造るんだから、対策するだろう。

[625: 匿名さん]

>618
本当に見なくて良かったと思うよ。自分、トラウマだから。

[626: 匿名さん]

WCTは水門の外側なので、かなりマズイです。

[627: 匿名さん]

もうやめて

[628: 匿名さん]

なんで、水門の外側、防潮堤の上にマンションなんか建てちゃったんでしょうね。

それこそ、首都高より外側は緑地帯にでもしておけばよかったのに。

[629: 匿名さん]

大阪の商人（あきんど）は利益重視

[630: 匿名さん]

もうすぐメガクウェイクの再放送始まるよ。
0050から、見逃した人は見るべし。

[631: 匿名さん]

もう千年は大きな地震は日本には来ないだろ。

[632: 匿名さん]

再放送を見た。録画もしながら。
津波シミュレーションでは、WCTは画面右端にAが微かに映っただけ。
Ｖタワーの方がハッキリ映っていた。

そしてシミュレーションで水没していたのは品川区の新馬場駅辺り。港区ではなかった。
自分達の住んでる街ではないので、トラウマは全く無し。

[633: 匿名さん]

>>628
>水門の外側
何か勘違いしていない？

ここは水門の高さ以上だから、水門の内側より安全なんだけれど。むしろ水門の内側で、水門より低いところが心配だろう。

[634: 匿名さん]

水門を突破されるような津波がきたら
最前線に位置するWCTはただじゃ済まないだろうね。

[635: 匿名さん]

津波が水門より、5mとか上なら、ここだけの話ではないでしょう。船を含めてありとあらゆるものが流されてくるわけだからね。

でも、自然災害なんていうのは、どこでどう起きるかわからないから、そこまで心配しても仕方がないのではないかな？仮定の話ならば、なんでもできる。>>634さんの、自宅の真下で震度7の地震が起ればどうするの？って話とほぼ同様でしょう。

[636: 匿名さん]

>>632
一旦水没したら、確かに水が残るのは目黒川沿いの低地かも。
ただ津波のエネルギーと港湾建造物の浮遊衝突エネルギーを緩和してくれるのは湾岸の建物。

[637: 匿名さん]

津波が起こるのか、津波がなくて火災が起こるのか、何がどう起こるのかは、怒ってみなければわからないのだから、まああんまり心配しても仕方がないでしょう。日本に住む以上避けられない。心配して内陸に移っても、そこが震源地真上になったり、大火災に見舞われるかも知れない。不安を煽っても仕方がないのではないかな？

[638: 匿名さん]

>>632

番組みてないからよくわからんが、新馬場あたりが目黒川の逆流で水没するような津波で、WCTあたりが浸水しないという状況が物理的に想像できないんだけど・・・

[639: 匿名さん]

海蔵寺無縁塔群には、「津波溺死者供養塔」(1865(慶応元)年)があるくらいだからね。

http://inthepink-pocket.on.coocan.jp/archive/place/tokaido/tokaido_b.h...

こことは別でしょう。

[640: 匿名さん]

そのころWCTあたりに人が住んでたの？
というか陸地だった？

[641: 匿名さん]

過去の津波はある程度織り込み済みでしょう。質問があれば、東京都港湾局に尋ねたらどうなの？

http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

多分、「品川では浜側へ逃げた人が波に巻き取られた」のが無縁墓地にまつられているのでしょうね。

[642: 匿名さん]

先人に倣えば「旧東海道筋より陸側に住め」って事か。
鮫洲～高輪を歩けば旧東海道筋（京急）から陸側は急坂ばかり。

唯一の例外が目黒川下流域なんだろうな。五反田辺りまで平地だし。

ただ「津波溺死者の供養」が可能だったんだから南番場の海蔵寺は
それほど被害がなかったのでは？？

[643: 匿名さん]

上の3.11直後の日経の記事だとまず大丈夫そうだが、NHKの警告は、その後の研究で色々な可能性があることが分かったということだったと思う。研究者によると、1億通りの組み合わせを検証しているとのことだったように思うが、福島原発のように、防波堤が仇になる場合も含め、最悪のシナリオを想定すれば色んな可能性があるということだろう。

東海道筋より陸側だと密集地帯が多いから、確率的にはより被災する可能性が高いかも知れないね。

関東だと地震被害の危険性の大きいものはまだまだ火災だろうね。Megaquakeの全シリーズをもう少し見てから、危険を判断した方がいいだろう。

[644: 匿名さん]

新馬場だから大丈夫だとか言ってるけど、津波が真っ先に到達するのはWCTなんですけど。

[645: 匿名さん]

津波の大きさと、津波が来るか来ないかにもよるよね。

俺は被害なしとみた。

むしろ危ないのは内陸部だろうね。

[646: 匿名さん]

東北のすべての埋立地は、根こそぎ地盤ごと流され消滅したけど。
ここは大丈夫？

[647: 匿名さん]

津波の防災対応でボードウォークが壁になるかもね。

[649: 匿名さん]

折角、NHKが警告してくれたのに。。。

[650: 匿名さん]

心配しないでも、ＮＨＫは以前から密集地もさんざん警告しているから、君たちのところはこれからだよ。

[651: 匿名さん]

港南の中では、一番被害が大きいマンションって事でいいの？

[652: 匿名さん]

韓流ブームだからここも売れると思う

[653: 匿名さん]

年内には完売だよ

[654: 匿名さん]

なんで新築板にあるの？このスレ

[655: 匿名さん]

水位を知ってる人ならわかるが、芝浦アイランドあたりの方がヤバイと思う。もう水際スレスレだから。

[662: 匿名さん]

どうせ西向きじゃないの。
西向きはゴロゴロ物件が残りまくってて悲惨だ。
同じ西向きでも価格以外に何か訴求するものがあれば別だろうが

[663: 匿名さん]

他のマンションなら
芝のグラウンドが広がるヌケの良い方角って充分人気になるんだろうけど。
ここは海の見える方角が人気になるね。

[664: 匿名さん]

タクシーでワンメーター、というのは有利にならんのか

[665: 匿名さん]

>664
島根ならかなり好物件

[666: 匿名さん]

理論上は駅徒歩0分でも駅徒歩30分でもタクシーでワンメーター。
訴求ポイントになるには基準が荒過ぎ。

タクシーワンメーター連呼くんは定期的に出てくるね。
本人はからかってるつもりだろうけど面白くないって気付いてるのかな？

[667: 匿名さん]

なんで新築板くんも定期的に現れる。
ワンメーターくんと同じタイミングでw

[669: 匿名さん]

中古板に移してもいいんじゃない？
新築板に置いておいても誰も検討者いないし。