WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[541: 匿名さん]

>by 匿名さん　2012-03-01 21:55:54


>残り４戸、HP更新されてました。


今見たらあと3邸になってました。また一邸売れたんですね、億越えの高いのが・・

まぁ、ネガには全く縁の無い世界の話ですがw

[542: 匿名さん]

もう8年売ってる？
今更一軒うれたとか売れないとか
アフォか

売れ残りチョンピヨン

[543: 匿名]

決算もあったからな。3割引くらいかな。

[544: 匿名さん]

>542
冷静に考えると、、、そういうことですね。失礼しました。

[545: 匿名さん]

>>542
さすがに築5年でも売れるってチャンピオンですね。

[549: 匿名さん]

というか天王洲スレなくなった？

[550: 匿名さん]

雑談スレにいくつもあるよ。
誰が立てたか知らないけど。

[551: 匿名さん]

昨日の日経にも業績好調な住友さんは値引きしないで適性価格で売るって強気なコメントしてたけど。

[552: 匿名]

強がってるけど、値引きしたら、在庫の評価損が凄いことになり、自己資本を毀損するから、値引きできないだけでしょ？
同じ記事には、有利子負債の自己資本に対する比率が同業他社より高いと指摘されてたし。

[553: 匿名さん]

スミフは余裕の財務体質だよ。
有利子負債なんてたったの2.5兆円（３年前は1.8兆円）しかないんだから。

百万円

営業収益 497,542 100.0%
営業原価 352,327 70.8%
売上総利益 145,215 29.2%
販売費及び一般管理費 37,111 7.5%
営業利益 108,103 21.7%



総資産 3,730,027
うち棚卸資産 554,332
総負債 3,179,521
うち有利子負債 2,529,982
純資産 550,506

[554: 匿名]

551は現実知らないね。

[555: 匿名さん]

なんで築7年か8年の中古が2億近いのに売れるの？？
都心の新築億ションは売れ残りばっかりなのに。
やっぱり、ここの絶景は人を魅了するのかなあ？

[556: 匿名さん]

>555
魅了しますよ。都心にあってこの眺望。リッチで優雅な湾岸LIFE最高！

[557: 匿名さん]

たしかに、この景色をリビングに座ったまま眺めるのは気分がいいだろうなあ。

[558: 匿名さん]

北側の公園も綺麗に新装オープンしたことだし。

[559: 匿名さん]

>557
こっ！これは素敵すぎます！
早く買わないと売切れてしまう