WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[456: 匿名さん]

中古物件どうしたんですか？　何かすごい勢いで急落してますが、、、
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ud2N0

ツインパークスも急落、これは港区のタワマンだけの現象？

[457: 匿名さん]

高い物件はもう売り買いが少なくなり、条件の悪い物件だけが、売りに出されているということでしょう。いい物件から売れてゆくのは当たり前ですからね。

買うならば早い目にということでしょうね。

[458: 匿名さん]

じゃあ、新築の売れ残りは？
条件最悪って事？

[459: 匿名さん]

相手にするだけ無駄

[460: 匿名さん]

条件の悪いものが売れ残る。
当然の事だと思いますよ。

[461: 匿名さん]

確かにそうですね。眺望の無い高層階とか、プールとか、タワーの低層とか、
頭冷やして見ると、大規模湾岸は意味不明な物件だらけですね。

[462: 匿名さん]

付加価値を付けないと誰も注目してくれないってことでしょう。

[463: 匿名]

なるほど

[464: 匿名さん]

分譲のめちゃ高い物件と、中古のめちゃ安い物件が売れ残る。

[465: 匿名さん]

456
ベイクレやコスポリの中古は、逆に高くなっていますね。

[466: 匿名さん]

コスポリは制振直基礎タワーという希少性が見直されたのかな？もともと仕様は悪くないしね。ベイクレは分からん。

[467: 匿名さん]

コスモポリスは耐えてるに過ぎないな。上がってはいない。

ベイクレは過去最安値を更新中・・・・・・

湾岸、暗黒の時代に入ったかな。

[468: 匿名さん]

それは456のリンク先を
独断で解釈しているだけだな。

[469: 匿名さん]

あと４年は、下がるだけってやつかな・・

[470: 匿名さん]

ネガに反応しない。餌をやらない。

[472: 匿名]

４年後のポジティブ要素は？

[473: 匿名さん]

残念ながら売り抜けるタイミングを完全に見誤ってしまったね。

[474: 匿名さん]

大変なことになりましたね・・

[475: 匿名さん]

俺の部屋　分譲+3000万でも欲しいと言う人がいるんだけど売ってあげない。
眺望抜群の部屋なのに初期（２００４年ごろ）だったから分譲馬鹿安。
地震起ころうと何しようと「いつ買ったか？」が問題だな。

[476: 匿名]

こんな中古物件、ぜってーいらねーよｗ

[479: 匿名さん]

人住んでるところ＋3000万で買うなら、いまHPにある間取り、値切りまくって買った方が良いわ。。。
そもそも＋3000万出せる奴がいま、ここ買わないだろう。

[480: 匿名さん]

量より質の時代がくると、きついでしょうね。

埋立+大規模は。。。不景気のままがWCTにとって一番。

[485: 匿名さん]

なんでやめるんですか？？

[486: 匿名]

値段上げる訴求ポイントにならないからでしょ。

[488: 匿名]

じゃ続けるんですか？DW。

[489: 通りすがり]

DWからソファーやデスクが窓を突き破って飛び出すでしょ。

だから止めたのでは？

これも震災対策。

高層ビルの地震実験
http://www.youtube.com/watch?v=bjyq9feHtEM

[490: 匿名さん]

E-Defenseの実験想定よりも遥かに規模が大きかった東日本大震災の長周期振動は
マンションに限らず全てのガラス張り高層建造物からコピー機や椅子の雨を降らせた、と。

○○研究所の情宣映像をそのまま信じ込むなんて、現代では貴重な素直な人ですね。

[491: 匿名さん]

ネガとガセに反応しない。エサをあげない。

[492: 匿名]

実際に危険だということで、ｄｗやめるんなら、この物件は、かぎりなく既存不適格物件に近くなってしまうね。

[493: 匿名]

理由はどうあれやめるのが事実ならこの物件にはマイナスだね。
DWがいいってファンもいるだろうが、一時代前の流行って印象が否めなくなる。

[494: 匿名さん]

今後、DWだと耐震基準も満たせないでしょ。

[495: 匿名]

まあ、天下の住友不動産のフラッグシップですから心配ないでしょう
少し古い感じはしますけどね

[496: 匿名さん]

万年売れ残りのフラッグシップ？

[497: 匿名さん]

DMの窓って何年で交換なんですか？

[498: 匿名]

>DMの窓って何年で交換なんですか？
DM?

[499: 匿名]

スミフのフラッグシップって、グランドヒルズじゃないの？
ここは戸数は多いけどな。

[500: 匿名]

DWは素人目に見ても危険でしょ。
小学生、否、幼稚園児でもわかる。

[502: 匿名]

フラッグシップって目白ガーデンヒルズ でしょ

[503: 匿名さん]

ここももうすぐ完売かな。
内陸もどんどん完売してるし。

[504: 匿名]

住友不動産マンション作品集を見たけど、やはりスミフはＷＣＴを代表作品として捉えている作り込みですね。
もちろん他にも特筆すべき魅力あるマンションはあるけれど、ＷＣＴのインパクトを超えるものはないでしょう。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/brand/

[505: 匿名]

飛び抜けたマンションのないスミフの宣伝文句でしょ
グランドヒルズもガーデンヒルズもフラッグシップ