WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[281: 匿名さん]

駅近タワマンだらけですからね。あんまりここは。。。

[282: 匿名さん]

いやいや、坪200で買ってますよ。だから今は、240から、250相場だって。初期分譲時価格表見た？
180から出してるよ。東側は220から。

[283: 匿名さん]

ちょっとバス便マンションは勘弁ですわ

[285: 匿名さん]

普通、寒暑が厳しい日と雨以外バスは使わないが
仮に家族全員が年中全ての平日の往復にバスを使ったとして
駐車場代36,000円÷20日÷2回÷100円＝9人家族。ふむ、そりゃ生活大変だわ。

>>282
>坪200で買ってますよ。だから今は、240から、250相場だって。
それは良かったですね。おめでとうございます。でも私も279さんの意見に賛成です。
>もし特定の間取りがそうだったとしても、マンション全体と誤解をされそうな記述は避けた方が良いね。

[288: 匿名さん]

＞286
その衝動買いした田舎者が笑ってるんじゃないの？埋立地という先入観で買わなかった
東京在住者は、将来東京の交通の要衝になる希少なターミナル駅品川駅圏ということを
過小評価していたようだね。
それに加えて、ここの東側高層階はすっばらしい眺望でいまだに人気が落ちない。

[289: 匿名さん]

品川徒歩圏を強調するね（笑）
徒歩圏じゃないから、バスあるんでしょ。

[291: 匿名さん]

構ってもらうのが目的なので、構わない方がいいですよ。
【～圏】という言葉に明確な定義が存在しない以上、
ネガろうと思えば徒歩何分でも圏外といえちゃうので。
バス便とか徒歩圏外とかいう煽りにはリンク誘導で十分です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/res/672

[293: 匿名さん]

>292
新駅ができるとJR駅まで近くなるの？

[294: 匿名さん]

不動産広告で、徒歩圏の「圏」が付く時点で分かるだろうに。
不動産会社が「歩こうと思えば歩けるけど、普通は歩きません」って言っているのと同義だ。

[295: 購入検討中さん]

新駅、直接は関係ないけど特区のオフィスで働くであろう外国人から人気出そう。
このマンションは、外人好みな外見&設備だし。

[296: 匿名さん]

>>293

普通に考えていいんじゃあないの？近隣が賑やかになるって。

http://sankei.jp.msn.com/life/news/120104/trd12010419090014-n1.htm
によると、

「車両基地跡地は東海道新幹線が停車し、リニア中央新幹線の乗り入れも予定される品川駅にも近く、昨年１２月に国から「特区」の指定を受け、国際的なビジネス街としての整備が計画されている。」

だって。国際的なビジネス街が近くに出来て悪いはずがないよね。

[298: 匿名さん]

新駅から一番遠い港南マンションだけど?
品川駅からも遠いけど。

[299: 匿名さん]

>>298

と書きたくなるほど気になるマンションってことね。

どもども。

[300: 匿名さん]

特区としての指定を受けているのって、そこだけなの？

[301: 匿名]

基本オフィス街になるのでしょうが、飲食施設や物販などの商業施設も期待できそうです。
近隣マンションの資産価値はより一層揺るぎないものになりましたね。
いやー笑いが止まりませんｗｗｗ

[302: 匿名さん]

苦笑いがね。

[303: 匿名さん]

港南は残念ながら特区エリアから外れてるんだけど。

[304: 匿名]

新駅いつ完成だよ。新駅＆再開発が先か、マンションの築年数経過が問題になるのが先か。いやはや神のみぞ知る。

[305: 匿名さん]

まあ、品川駅にはリニア始発駅もできるし
鉄板ですね。

[306: 匿名さん]

＞港南は残念ながら特区エリアから外れてるんだけど。

港南はインターシティはあるし、天王洲アイルは既に外資が結構入っているから、今更特区にすることがないってことでしょう。

[307: 匿名さん]

それを言うなら、六本木地区だって丸の内地区だって新宿地区だって
渋谷地区だって
いっぱい外資が入ってるよ。
森ビルや三菱や三井や東急はちゃっかり自分の強いところを特区としている。
もちろん都所有地の場所も特区。

税金が優遇される特区から外れているいるという事は、
オフィス街としては衰退を意味する。
特に品川駅北部地区の再開発は決定的。
天王洲は別の路線を模索した方がいいかもしれませんね。

[308: 匿名さん]

六本木はよくわかりませんが、新宿や渋谷の特区って、アジアヘッドクォーター特区のことですよね。でも、これって、「特定都市再生緊急整備地域」との連動が前提だから、既に整備が終わっている地域は対象外ってことなんだよね。

無理を言われても・・・。

[309: 匿名さん]

＞港南はインターシティはあるし、

インターシティまでは特区に入ってるよ。
情弱君は、下記をよく見てね（そんな情弱だから、ここ買っちゃったんだろうけど）。

http://farm8.static.flickr.com/7161/6618422227_04f45ddea4_o.jpg

[310: 匿名さん]

じゃあ港南は入っているじゃあないか。

>>303
>港南は残念ながら特区エリアから外れてるんだけど。

って書いた>>303が情弱というかガセネタ流しているってことね。

[311: 匿名さん]

ｗｃｔが特区に入ってないって話なんだけど、大丈夫？

[312: 匿名さん]

マンションが特区指定されるって、そっちの方が大丈夫？

[313: 匿名さん]

要は、下記の勝ち組地域に入ってない地域は＊＊＊みってことだよね。
ｗｃｔ残念っ！！

http://farm8.static.flickr.com/7161/6618422227_04f45ddea4_o.jpg

[314: 匿名さん]

>>308

アジアヘッドクォーター特区内であれば、オフィスビルに新たに入居する
外国企業は免税措置を受けるという事じゃないの？
新たに建設したオフィスビルじゃなきゃダメという事であれば308さんの
言うとおりだと思います。

[315: 匿名さん]

ほんとうにかしこいね。

特区の意味ってなんでしょうね？

はいはい残念でした。

お気の毒。

[316: 匿名さん]

特区は、東京都が戦略的かつ積極的に税金投入して整備を推進すると宣言してる地域。

ここから漏れたダメージは深刻だ。

[317: 匿名さん]

なんか勘違いしてるバ カな人が。
マンションそのものが特区に入ることに意味なんかないでしょww

この流れだと食肉市場の再開発とかもあり得そうな勢いだね

[318: 匿名さん]

港南には引き続き下水再生、食肉処理、発電、出入国管理、ゴミ焼却、港湾物流で都民の暮らしを支えて頂きたい。さながら社会インフラ特区。

新たなビジネス特区は北品川、田町、芝浦が引き受けます。

[319: 匿名さん]

特区に近い訳だし、将来も安泰かな。

[320: 匿名さん]

嫌悪施設銀座に未来はないな。

[321: 匿名さん]

320

悔しそうだね。

[322: 匿名さん]

海が無い埼玉県でも津波対策するそうです。東京の港南には、ガラス製だけど、背の高い防波堤があるけどね。


海のない埼玉県が津波対策、荒川遡上を想定

読売新聞 1月5日(木)3時0分配信
　埼玉県は、県内で想定される津波被害を県の地域防災計画に項目として盛り込むため、具体的な検討作業を始めた。

　東京湾を津波が襲い、県内を流れる荒川を遡上(そじょう)する可能性が指摘されていることから、東日本大震災を踏まえた被害想定見直しの一環として盛り込むことにした。海岸のない内陸県では全国初の取り組みという。

　東京湾で起きる津波の高さについて、国の中央防災会議は２００５年に公表した首都直下地震の被害想定で約５０センチ未満と予測。０３年に公表した東南海・南海地震の被害想定でも１～２メートル未満としている。

　だが、東日本大震災を受けて同会議の専門調査会は津波対策の見直しを行い、関東大震災を引き起こした「相模トラフ」での巨大地震を政府による首都直下地震の想定に加える最終報告書を昨年９月にまとめた。

最終更新:1月5日(木)3時0分

読売新聞

[323: 匿名さん]

そんな記事を引用してネガるまでにココが気になるのか。

[324: 匿名さん]

ただ検討項目にいれただけ。それだけ。

[325: 匿名さん]

ネガポシ共にWCTへの愛があるスレですね。

[326: 匿名さん]

ネガは本当にWCTが好きなんだな。かまってちゃん攻撃がすごい　笑

[327: 匿名さん]

http://farm5.static.flickr.com/4078/4887404759_5620298bb2.jpg

検索してたらこんな画像あった。これ、なかなか綺麗だけどWCTからの眺望？

[329: 匿名さん]

リビングからこんな景色が眺められたらすごいね。

[330: 匿名]

で、相模トラフで起きた関東大震災の時に津波来たの？

[331: 匿名さん]

なにが「で、」なのか理解できない、、、が
関東大震災(1923年)の品川に到達した津波の高さは1.3m。
記録上の最高は元禄関東地震(1703年)の2m。
防災訓練時の情報が正しければWCTの立地は確か海抜5m。
だからどうって訳でもないけど。

[332: 匿名さん]

裏のウッドデッキの高さが海面から５ｍもあるんですか？
まったくそう見えません

[333: 匿名さん]

そうですか。

[334: 匿名さん]

５ｍはあるな

[335: 匿名さん]

前の埠頭のコンテナが直撃してこないか、そっちのほうが心配。

[337: 匿名さん]

クルーザーが突っ込んでこないか心配。

[338: 匿名さん]

コンテナやクルーザーより内陸の大火の方がよほど心配ｗ

[339: 匿名さん]

ここの海抜は１ｍ以上３ｍ未満の色
http://www.imart.co.jp/tokyotokubu_all-L.jpg

[340: 匿名さん]

首都高とモノレールが倒れこんでくるのが一番心配です。

[343: 匿名]

地震で、モノレールが傾いたら、列車が建物に突っ込んでくるかもね。
首都高の車やトラックも危険かも。

[353: 匿名さん]

でもここはおしゃれなウォーターフロントなんですけどね

[361: 匿名さん]

みんなWCTが大好きなんだな。
まるで好きな子に意地悪をする子供みたいだ。

[365: 匿名さん]

>364
完売間近ですからね

[366: 匿名]

たしかに、特定アジアの方々が多いマンションです。
日本一の不人気マンション。ここより販売期間の長いマンションって存在しないですよね(笑)

[367: 匿名さん]

ずっと前から完売間近。
完売間近の期間も日本一。

[369: 匿名さん]

販売期間に関しては
住まいサーフィンによると
ここより前にベイクレストが販売を始めたそうです。つまり長い。　

[370: 匿名さん]

みんな優しいなぁ。
WCTが好き過ぎて気を引こうとして適当な事言ってるだけなんだから
まともに取り合う必要なんて無いんだって。

[372: 匿名さん]

実力的にはいつ完売してもおかしくないんだけどな

[373: 匿名さん]

4億の部屋も売れたみたいだね。

[374: 匿名さん]

4年以内に外国人は全員出ていくと思うけどね。

[376: 匿名さん]

根拠は？

[378: 匿名さん]

4年以内って根拠はわからない（例の直下型地震確率70%?)けど、白金台駅に向かう道すがら確かに外国籍の名前の表札があったお宅に空き家が増えたなぁという実感はある。

[379: 匿名さん]

白金台はもともと数年前から徐々に寂れ始めてるから、震災とは関係ないかもね。