WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[241: 匿名さん]

そのゴミをまた埋立てるらしいですね・・・

[243: 匿名さん]

住友から見れば、

もう管理修繕費払ってくれる人がいたら誰でもいいね・・

[244: 匿名さん]

>>243
住友とは特に関係ないのでは？

どこでも同じでしょう。分譲後は管理組合が管理するわけだし。

[247: 匿名さん]

本当に湾岸人気復活してるの？

[248: 匿名さん]

事実上はとっくに完売しているのに、最近、各棟で引越し搬入が毎週のようにあるね。
中古が裏で活発に取引されている事の証かもしれませんな。

[249: 匿名さん]

＞248
野村東雲の即日完売が湾岸マンションの人気復活を表してますね。
ここも年内には完売することでしょう。

[250: 匿名]

5%程度下がっている感じはするな。
値ごろ感が出てきて売買が活発になっているのだろう。

[251: 匿名さん]

売り物が急激に増えてる。

[252: 匿名さん]

＞250
湾岸は値段が８０００万以上では買い手がなかなかつかないが、６-７０００万だと
かなり活発に動いているとのこと。ただ、WCTだけは海側の眺望の高層は８０００万
以上でも成約があるらしい。

[253: 匿名さん]

売り抜けるタイミングを見誤った人が多いね。

[254: 匿名さん]

最近チラシが多いね。
90㎡弱で6000～7000万くらい。お手頃になってきたね。

[255: 匿名さん]

たしかに売り物も増えてきているし、成約も増えて来てるんでない。
坪200万台はさすがになくなったようで。
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ud2N0

[256: 匿名さん]

もうちょっと下がると買えるんだけど。今の価格じゃ豊洲くらいしか買えない。

[257: 匿名さん]

戸数が多いと、値崩れが早いのが分かった。投げあいになっちゃう。

[258: 匿名さん]

戸数と相場変動率に正相関があるなんて初耳だな。
一般的には逆※なんだが。
※同一地域内同価格帯物件の流動性と相場変動率は逆相関
そう判断したデータがあれば教えてもらえないだろうか。

[260: 匿名さん]

これぞ都会のタワーマンションという印象です。
とうてい手が出ませんがどうせ都内のタワーを選ぶならこういうところを選びたいです。
品川駅徒歩圏でベイサイド、他のタワーとはやはり格が違うようですね。
ただ生活しやすいのかどうかは別問題ですかね。
スーパーは近くにありますが、火力発電所と清掃工場が対岸にあるようですね。
湾岸という地域柄仕方ないことなのでしょうけど、ちょっと残念です。