WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その25

[匿名さん]

その２５を作りました。
ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
間取：2LDK・3LDK
面積：95.10平米～121.22平米
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売


前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/　
前々スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170158/
前々々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[374: 匿名さん]

4年以内に外国人は全員出ていくと思うけどね。

[376: 匿名さん]

根拠は？

[378: 匿名さん]

4年以内って根拠はわからない（例の直下型地震確率70%?)けど、白金台駅に向かう道すがら確かに外国籍の名前の表札があったお宅に空き家が増えたなぁという実感はある。

[379: 匿名さん]

白金台はもともと数年前から徐々に寂れ始めてるから、震災とは関係ないかもね。

[381: 匿名さん]

政界とパイプw

[382: 匿名さん]

なんで完売してるはずなのにこの掲示板にあるの！？

[383: 購入検討中さん]

わたしは中古物件を考えてるものです
アクアの西側ってそんなにダメですかね？
内覧して品川のビル群しか眺望がないのは分かってるんですけど
他に何か西側で問題なことがあったら教えて頂けませんか？
夏の西日が暑いのも了承済みです
本気で買おうか悩んでるんだけどなぁぁ。。。

[384: 匿名さん]

そんなにダメって、誰に何を言われたの？

[385: 匿名さん]

>383
夏の西日了承できるくらいならもう怖いもの無しでは？
強いて言えばここは構造なのか地盤なのか、地震の時の揺れ方がやや派手かも。

[386: 匿名さん]

>地震の時の揺れ方がやや派手かも
ご住居の階層と、どんなマンションと比べて派手だったのか教えていただいても良いでしょうか。

他の制震や免振マンションには住んだこと無いのであくまで参考レベルに過ぎませんが、
現住居(WCT高層)は依然住んでいた3階/11階建(耐震)や4x階/48階(耐震)に比べると明らかに揺れないです。
3階より加速度が小さい(ガタガタしない)ですし、4x階よりも揺れ幅が小さいです。
耐震を貶めるわけではないですが、4x階の時は小さい揺れでも収まるまでにかなり時間がかかりました。
WCTは同じ揺れ幅でも早めに収束しますね。

イチ個人の実感でした。

[387: 購入検討中さん]

383です
中古物件見てても西側だけやけに売り出しているのが気になっていたので
何か決定的な理由があるのかと不安に思ったのです
貴重なご意見有難うございました
参考にさせて頂きますね

[388: マンション住民さん]

高層階に住んでいますが、
震度3程度だと、結構気づかないこともあります。

[389: 匿名さん]

昨年の本震で最もダメージの少なかった棟はどれなんだろう？

[390: 匿名さん]

>>383
方角別では西向きの分譲価格が最も安かったため
売却益を考えて売り物が多いのではないでしょうか。
この経済状況では今後利益が維持できるとも思えませんしね。
西日についてもご検討されているお部屋がＤWであれば想像以上かと思いますが
ＤWでなければそれほどではないと思いますよ。
逆に東北向きのような眺望プレミアムを除けば共用施設やサービスなど利用できるものに変わりないですし。

[391: WCT住民]

>>383
別に西向きがダメなのではなく、
WCTの立地から見て、オーシャンビューを希望する人が多いからでしょう。
結果、値段もお高くなります。
でも、都内のマンションは基本的にシティービューが多いわけだし、
WCTのシティービューはなかなかのものだと思いますよ。
とりあえずは内覧してみたらいかがですか？
因みに、わが家は南西向き。
絶景です。

[392: 購入検討中さん]

３９０さんDWって何ですか？
もうしわけありません。
ド素人なもので・・・
教えて頂けると有難いです

３９１さん
内覧５回済みです
報知新聞社が今後何か高い建物に変わってしまったら怖いですが
夜のシティビューは私はけっこう好きです

夏は暑さはやっぱり凄まじいですか？

[393: 入居済み住民さん]

キャピタル西住民です。西日はきついですがなれてしまえば大丈夫ですよ。今の時期は暖房なくても大丈夫な日があります。空気が済んだ日はビューステキですよ。

[394: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウです。

[395: 購入検討中さん]

３９３・３９４さん有難うございます！

今検討中の物件が完全に西向きリビングDWです・・・
想像以上ですか！
迷う迷う。。。

WCTにお住まいの方
洗濯物は部屋干しか浴室乾燥ですよね？
光熱費が跳ね上がりそうだな

[396: 匿名]

アクア西側高層階住民です。


分譲時購入者ですが、アクア東側等と比べて同じ広さで1000万円弱安かったのでお買い得と思い即決しました。
東側ビューは26階のスカイラウンジへ行けば、いいかと考えました。

品川駅ビル群のシティビューは富士山が見えるので結構気に入っています。
北側の出窓から見える港南緑水公園や東京タワーが少し見えるのもお得感があります（笑）

不満な点はバルコニー面積が狭いことと西日が厳しいため、殆どカーテンをしています。
夏の西日対策や結露対策として、TOSTEMのインプラスを検討しています。

それにしても同じ間取りのアクア西側が売りに出されているのは何故なのでしょうかね？