ザ・パークハウス晴海タワーズ その5

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその５となりました。

坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[751: 匿名さん]

>745
1990年のバブル崩壊以後、この20年で誰一人不動産を買って儲かった人はいませんよ。

実家では、

埼玉川越市　坪３５０万 → 坪１００万
東京練馬区　　　坪５００万 → 坪１３０万

あと、10年後には、二つとも坪５０か６０万になってると思います。

就業者数が減り続けているのと、人口減、さらに平均給料減は
これから酷くなるので。

[753: 匿名さん]

大江戸線と晴海って関係あるの？

[757: 匿名さん]

＞どう考えても勝どき橋に辿りついた頃にはグッタリです。
（756とは別人ですが）
仮に3kmあるとしよう、
3km 1h
1km 20m
100m 2m
やっぱりジジイか？

[760: 匿名さん]

一秒83センチ、亀は無理。

[764: 匿名さん]

いや、だいぶ早いニューハーフの亀だろ！

[766: 周辺住民さん]

銀座４丁目までの交差点でひっかかるのは
勝どき駅前くらいだけだと思う。

新宿・渋谷に用事は無い。
田舎のお子様か？

[767: 匿名さん]

ニュータイプの亀、いいネ。

[768: 匿名さん]

しょっちゅう歩いてるけど、

銀座四丁目から晴海交差点の交番までなら、

信号なんかも考慮にいれても40分あれば間違いなく着きます。

ちなみにアップダウンはほとんど無い。

[769: 匿名さん]

768ほんとは亀でしょ。ニュータイプの！

[771: 匿名さん]

>徒歩でも八重洲口や大手町から２キロしかない

車だと何キロになるの？

全体的に意味不明で何が言いたいのかわからん。

[773: 匿名さん]

晴海は都心じゃないと？
そして低所得者の集まりだと？

[774: 匿名さん]

誰か翻訳してくれ。

[777: 匿名さん]

そんなに東日本橋を卑下しなくても、一定の利便性はあるんじゃない。

駅も周辺にいっぱいあるし。でも都心というより下町だよね。

スペックやステイタス以前に

東日本橋みたいな問屋街は住居地区として対象外。

[778: 周辺住民さん]

>都心アドレスとは東京のどこから呼び出されようと『３０分で到着します。』と
>サラリと応じられる場所のことだ。それが『都心在住者の余裕』というもの。

使われる側の人間前提なのがウケる。
東京のどこに居ようが「３０分で来い」と言える場所のことだ。
って思考は無い？
そんなんだから、ここで吠えることしかできないんだよ。

俺は勝どき在住だが、都心とか正直どうでもいい。
住環境には満足している。
晴海も同じようなもんだと思う。

[780: 匿名さん]

日本橋、金融街の名を君達が口にするには100年早い。君達には縁のないところだ。

[781: 匿名さん]

マルエツや西友の話でもしてなさい。

[782: 匿名さん]

気味悪さだけが残るね。

自己レスで自説をとうとうと主張する人。

[783: 匿名さん]

日本橋、金融街では毎日、何千億というお金が動く。
君達の会社が、一瞬で何百社と吹っ飛ぶような代理戦争が行われているんだ。

世界とな。日本の心臓。

[787: 匿名さん]

>>779
なるほど。勉強になります。

[790: 匿名]

証券を例に各区の位置付けを表すとこんな感じ。

中央区の茅場町の東証には手足の事務員がいるだけです。
心臓と脊髄に当たるデータセンターは江東区の豊洲です。スピードが命なので脊髄アルゴリズム取引の各証券会社のコンピューターも江東区の豊洲です。
頭脳にあたる本社機能は千代田区と港区です。

中央区ってビジネスでもいまいちだね。まあ手足は必要だけど。

[796: 匿名]

792
いえ、登記はともかく野村についても、中央区日本橋の本社は手足の事務中心です。野村の頭脳は千代田区大手町にあります。

[798: 匿名さん]

一般の人には東陽町と晴海は同レベルですよ。
デべ関係者は認めたくないでしょうが。
中央区でも歴史がなにもない港湾地区の埋立地ではね。

[800: 匿名さん]

>>798
>一般の人には東陽町と晴海は同レベルですよ。

そんなことはない。
中央区＞＞＞＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞＞＞江東区