ザ・パークハウス晴海タワーズ その5

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその５となりました。

坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[62: 匿名さん]

これは楽しみ。

世界的建築家の免震タワマン。

豪華仕様なら400万円もあり得るかな。

[63: 匿名さん]

僻地売るのをシャトルバス（もちろん居住者の管理費から）で。
住友のおはこですね。

[64: 匿名さん]

駅遠物件の象徴みたいなものだね、シャトルバスは。

[65: 匿名]

銀座から徒歩圏内だけどな(笑)

[66: 匿名さん]

未入居者が多いマンションに住むってどうなんだろうね？
完売するまえ、「人気になっちゃいましたからね」って書き続けるのかなぁ

[68: 匿名さん]

東京はシルバーパスがあるからね。

バスと都営地下鉄が乗り放題のお年寄り向き物件かも。

[69: 匿名]

永久眺望だしね

[70: 匿名さん]

お年寄り向き物件なら、いろんなサービスがついてないとね。ますます、ここは、400以上だね！

[71: 匿名さん]

お年寄りたちは都バスにタダで乗れるから
金を出してシャトルバスに乗ってくれないな。
シャトルバスの運営は大変だ。

[72: 匿名さん]

最上階の南側は400万くらいという事でしょうかね。

[73: 匿名さん]

いやそこだったら、450じゃない？

[74: 匿名さん]

年寄りがこの物件に興味を示すってことはぜぇーーーーーーーーーーたいにありませんからｗ

[75: 匿名さん]

最下階の北側は200万くらいという事でしょうかね。

[76: 住まいに詳しい人]

６８．７３㎡の南向きタイプの２０階で５８００万だと思う（＠２８０）
晴海の駅遠ならこの程度が限界。
当たったら何かくれ

[77: 匿名さん]

平均は280万くらいでしょうかね。

[78: 匿名さん]

76惜しい！！

[81: 匿名さん]

豊洲からだと地下鉄の駅が近いので
銀座一丁目からの徒歩も含めても
早く着きますね。

[83: 匿名さん]

銀座から歩けるのは月島、勝どき辺りまででしょ。

[86: 匿名さん]

実際は銀座から晴海まで歩くと1時間かかるから無理だよ。

[88: 匿名さん]

久々に胸躍る物件って感じだけど、掲示板の注目度からしても相当強気な価格になりそうな予感が・・・。どうか＠３００万円台で抑えてください！

[89: 匿名さん]

死に者狂いで高値誘導する奴って何者？ここが安く出ると完全に売りが止まる豊洲の売れ残りマンションの関係者か？

[90: 匿名さん]

年寄りは埋め立て地のタワマンなんて買いませんよ。
地震でエレベーターが止まる恐怖を感じてますから。

[93: 匿名さん]

いやー、株やさんも遂に、参戦してきて熱くなってきたね。やっぱり、ここは年寄り重視の介護サービス付きマンションだから、350〜400付近なら手頃そうだけど、それ以上は高い気がするね。

[94: 匿名さん]

銀座4丁目への歩くルートの豊富さでは豊洲かな。
プラス10分必要だけど、勝どき橋北詰から隅田川
沿いルートは最高。

[95: 匿名さん]

銀座に歩いて着くなら、これこそ銀ブラですね。
30分なら、歩けなくはない。
20分以上歩くと体脂肪も減っていくようなので、メタボさんにもおすすめですよね。

[96: 匿名さん]

銀座に歩いていけるなら銀ブラできる？

30分なら歩けない距離ではないですね。
休日のお散歩なら・・・。

[97: 匿名さん]

銀座4丁目への歩くルートの豊富さでは豊洲かな。
プラス10分必要だけど、勝どき橋北詰から隅田川
沿いルートは最高。

[102: 匿名さん]

@350万以下ってのはありえないんじゃない？（笑）
↑
デイトレーダーも指摘してるように、根拠あるわけ？
無駄に消費してる分の多くは、あんたのような書き込みだぞ。

[103: 匿名]

ここの熱狂ぶりからは350万円というのは納得できるけどな。

すくなくとも320万円以下はあり得ないかと思うよ。

[104: 匿名さん]

350超コメントは無視すりゃいいじゃん。都心中央部の他マンションで平均350超のマンションの立地等をネットで少し調べたら、このマンションで350超が100%無いのがわかるんだから。
せいぜい、270ぐらいじゃん。経済環境等も考えると。

[105: 匿名さん]

熱狂ねぇ…
ここで活動してる人、検討者全体に占める割合って、かなり限られてるよ。

デベの視点で、
熱狂してるな〜
はい、350で決まり。
なんてことになるわけないでしょ。

プロジェクト発表会でのアンケートなどを考慮して、最終的に決めるのが筋だと思いますが。。

[106: 匿名さん]

お年寄りはシルバーパスで都バス無料なのに、
銀座まで歩きはしないだろ。
悠々と都バスで行き帰り。

[107: 匿名]

いやいや、条件良い部屋は400万円以上だろうし、平均だと350万円位ではないか？

[108: 購入検討中さん]

住まいサーフィンに平米78ってあるけど？坪250くらいってこと？
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...

[109: 匿名]

そりゃ最上階は400万以上が当たり前。
平均がどうかに関係なく。

[110: 物件比較中さん]

住まいサーフィンに載ってる価格については、なぜかみんなスルーするね。

[111: 匿名]

価格破壊ですね。これだけ安いなら住み替えようかな。