ザ・パークハウス晴海タワーズ その5

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその５となりました。

坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[602: 匿名さん]

朝のラッシュ、ホームにも入れず、電車にも乗れない毎日・・・これ以上は無理だ。

[603: 匿名さん]

山梨甲府から品川まで１５分、大きく時代も変わるね。

[604: 匿名さん]

リニアでね

[607: 匿名さん]

供給戸数、専有面積、立地、
どれをとってもまったく違う2物件で、競合対象にすらなり得ないけど、
平均坪単価という事であれば以外と同じレベル感かもしれないね。

つまり、平均坪単価が300を切る程度。@290くらい

[616: 匿名さん]

確かに勝どき、月島、銀座、築地、明石町は歩くのは楽しい。
最近、勝どきを歩いていて、京橋区月島の表札を持つレンガ造りの豪邸が
駐車場になっていてショックを受ける事もあるけどね。

晴海はそれと比べて魅力は低いが、これらの街に隣接してるから
路地歩きが好きならよい住環境だと思う。

[617: 匿名さん]

＞まともな中央区アドレスで日照の良いところ

タワーマンションが建てられるところならどこでも日照だけはいい。
日照だけは・・・といいたいけど、タワーマンションは北向とかも多いよね。

明るいって事は否定しない。

[620: 匿名さん]

何が？

[621: 匿名]

有明の仲間＝晴美

[624: 匿名]

最低価格しか発表されてないし、予定価格だって言ってたよ。

[625: 匿名]

意味分からん

金持ちしか住めないよ

ニュータウンっぽさを求めるなら、もっと郊外に行くか豊洲にするしかないよ。

[627: 匿名]

最低価格と言ってたよ。
平均では350万円超えるかもね。

眺望あるまともな部屋は320以上だろうね。

[629: 匿名]

安く買いたいなら東雲でも検討したら？って事でしょ。

買えないのに高望みしすぎ。

[632: 匿名さん]

予算8000万円は余裕を見て、ですよね。ギリギリ8000万円だと実質辰巳水準なので、こちらは遠慮いただきたい。無理はしないでください、お願いですから。

[633: 匿名さん]

平均350万円だと何か困ることでもあるの？まさか手が届かないとかではないですよね。パークハウスのタワーで250万円だとしたら、地所も落ちたもんだね。ま、250万円レベルで構成された何ちゃって気取りマンションまっしぐら。

[634: 匿名]

千葉ニュータウン中央なんてどう？安いし。

[636: 匿名さん]

平均なら350万円超えるんじゃないかな。
南側が永久眺望ですから。

[637: 匿名]

東雲は江東区だよ。しかも近隣は悲惨な街に囲まれてる立地だし。

[638: 匿名さん]

>631
予算8000万なら海浜幕張にでも行ってください。
その程度のレベルの人ばかりだと住民の質が心配です。

[639: 匿名]

それくらいなら大丈夫だよ

[641: 匿名]

俺はちょっと狭い間取りにしようかな。ゲストルームがあるから客間は必要ないし。

[642: 匿名さん]

そこそこのリーマンがちょっと背伸びしたら買える額だろう。
金持ちは別のところ行くよね。

[643: 匿名さん]

>640
ここは止めて新浦安あたりが似合っていますよ。無理はやめなさい

[644: 匿名さん]

＞そこそこのリーマンがちょっと背伸びしたら買える額だろう。
金持ちは別のところ行くよね。

そう。ここはプチ金持ちでいいのに、やたらと庶民ＭＳにしたがる輩がいる。

[645: 匿名]

坪350万円で庶民とは。
資金豊富そうで羨ましい。(笑)

[646: 匿名さん]

900戸で@250なんだから庶民もいればバカもいる
仕方ないでしょ…

[647: 匿名さん]

資金が少ない人は60平米位で我慢したら？(笑)
ゲストルームも学習ルームもあるみたいだし。

[648: 匿名さん]

坪350万円
坪250万円

いったいどっちが本当なんだ？？

[649: 匿名]

最低価格で290万ですから、平均で250万にはならないでしょうね。

[650: 匿名]

坪250万円は東雲のプラウド。
あっちがボランティア価格でうりだしたから、晴海も安く買えると勘違い君が張り付いてる。