ザ・パークハウス晴海タワーズ その5

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその５となりました。

坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[177: 匿名さん]

独り芝居って。どういう想像力してるの、あなた？

[178: 匿名さん]

400超えは無いでしょ。近いくらいだと思うけどね。

[179: 物件比較中さん]

住まいサーフィンに価格載ってるよ。
平米単価77万。坪単価260万。

[180: 匿名]

嘘だろ。だからネガは。ソースまで嘘か？

400万円越えないくらいですよ。

[181: 物件比較中さん]

えっ、この掲示板の上の方にも書いてあるじゃん。
まず、住まいサーフィン見ましょう。

[184: 匿名さん]

マリリーン

[186: 匿名]

まじ安過ぎ。旧価格時代の値付けだね。これは久々の買い得な物件。今後はここが価格のベンチマークになるでしょう

[187: 匿名さん]

即完売は必至だね。高倍率の中、どう部屋を選択するかがキーになる。

[188: 匿名さん]

旧価格時代なら坪170のエリアだよ。

[189: 匿名さん]

旧時代はともかく、この単価なら抽選になる物件はあるだろね。

[190: 匿名]

350万円超えなのに安いですか。
みんな財力あるんだなぁ

[191: 匿名さん]

みんな金持ちだよ、ここに住む人

[192: 匿名]

スーパーゼネコンの世界的建築家タワマンって初めてじゃない？

350万円以下は無いですよね。

[193: 匿名さん]

坪250万強、競合物件には堪らないでしょうな。
サラリーマンでも届く価格、申し分のない仕様、良心的な物件でしょう。

[194: 匿名]

250万円は東雲だよ。晴海は350万円。

あんな安い物件と比較できないでしょ。(笑)

[195: 匿名]

あっちは江東区だよ

[196: 匿名さん]

晴海は坪260。ちなみに東雲は坪240。正解な情報を流しましょうね。競合デベども。

[197: 周辺住民さん]

東雲の超高層ＭＳみてきましたが。
団地仕様です（外観）

近くの国家公務員住宅のほうが格上に見えます。


注意；外観の比較！

[198: 匿名]

晴海は350万円だよ。どこと間違えてるのやら。

[199: 匿名さん]

最安値とか中古価格と間違えてるのかな？


印象操作で安く言ってるだけかな？(笑)

[200: 匿名さん]

ここの人たちは「買う人」ではなく、「買わせる人」ですからね。
安い安いと言って買いやすい印象を与えるのが仕事です。
でもこの不景気で年収の6倍も7倍も出してローンを組むアホはいません。

[201: 物件比較中さん]

住まいサーフィンを見ましょう。
価格が載ってます。
晴海は260です。

[202: 契約済みさん]

350とかア ホじゃない？
250前後で庶民の寿司詰めタワーになるんだから。

[203: 匿名]

住まいサーフィンみました。260で晴海って価格破壊！周辺物件にも影響必至。買う方からすると中古も含め価格調整されるからウェルカムだな。

[204: 匿名]

という事にしたいのですね
安くはならんよ
350越え

[205: 匿名さん]

ここは、バルコニーでの洗濯干し可だから
ガラスフェンスを通してバルコニーに旗めく
色とりどりの洗濯物を見ることの出来る(庶民的な外観)になる。

[206: 匿名さん]

サロンできいて来たけど、一番安い部屋は300万前半と買いやすい価格だったよ

平均だと400万近くになるんじゃないかな

住まいサーフィンみたけど350万だよね

260万は東雲でしょう

[207: 匿名さん]

240万と言ってる東雲ポジがオコルなあ。

[208: 匿名さん]

住まいサーフィンしてみたけど価格でてないじゃん。
まぁ、晴海は300-350あたりにはなるでしょう。

いずれにせよ近々判明する話。

そのとき、260等といっている人はどういう
言い訳をするんだろうか（笑）

[209: 匿名さん]

東雲は激安だけど、外廊下だし安っぽいし江東区だしで買う気にはなれないよ。

[210: 匿名さん]

260しか買えないのなら東雲にしたほうが幸せになれると思うよ。

無理して買ってもあとが大変だよ。

なんで晴海にこだわるんだろうな。

[211: 匿名さん]

湾岸同士の低レベルの争い、面白いです。
もっと、やってください。

[212: 匿名さん]

ここと違い
東雲は隣りがショッピングセンターだから買物が便利だよ。
子供とお年寄りのための施設も隣りにあり便利便利。

更に価格が安いんだからいいね〜

[213: 匿名]

東雲はイオンしかないよ

[214: 匿名]

プロジェクト発表会で坪２６０程度というのはオープンになってましたが。。まあいいや、おもしろいから坪４００オーバーにしたい方々はもっと書き込みして頑張って下さい！

[215: 匿名]

208自身は、後でどんな言い訳をするんだろう？

[216: 物件比較中さん]

住まいサーフィン
沖式マンション時価で、平米単価77万円ですよ

https://www.sumai-surfin.com/search/re_info-27452.html

[217: 匿名さん]

それは北向き3階でしょ

平均で本気で260だと思ったの？

平均は350だよ。

[218: 匿名]

このマンション価格の話ではなかったのか

しょうもない印象操作

やっぱり400万越えなのかもね

[219: 匿名]

ふむ。400なら安いな。

[220: 匿名さん]

晴海レジデンスと晴海テラスを同一単価にしてる時点で参考にならない。

[221: 物件比較中さん]

算出方法見ました？？
平米単価は、マンション全体の平均単価ですよ。

[222: 匿名]

>>213
東雲はイオンショッピングセンターだよ

それで足りなければ最寄駅の豊洲にららぽーとがある

[223: 匿名]

晴海からだとららぽーとも近いよ

[224: 匿名]

晴海からだと豊洲は最寄駅ではない

[225: 匿名]

晴海には成城石井があるよ
このマンションから徒歩3分

[226: 匿名]

トリトンも近いよ

徒歩20分で銀座にもいける。