ザ・パークハウス晴海タワーズ その5

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその５となりました。

坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.151 by 匿名さん 2011-11-02 23:47:14]

400越えないの？安いね～

[No.152 by 匿名さん 2011-11-03 00:03:48]

今後の発展を見越せば安いよ。
400超はプレミアム層くらいでしょ。

[No.153 by 匿名さん 2011-11-03 00:11:18]

＞400越えないの？安いね～

ないでしょ？安いと思う人がいないと２棟も売れないって

[No.154 by 匿名さん 2011-11-03 00:12:52]

さすがに350は越えるよね？

[No.155 by 匿名さん 2011-11-03 00:34:41]

プレミアム層はね

[No.156 by 匿名さん 2011-11-03 00:36:54]

豊洲２９０が売れないでここが３５０で売れる理由は？

[No.157 by 匿名さん 2011-11-03 00:39:09]

もしかして、350越えないの？

[No.158 by 匿名 2011-11-03 00:40:21]

ここは坪２００が適性。残念だろうけど現実を直視してねデベ。

[No.159 by 匿名さん 2011-11-03 00:47:59]

まじで、超、激安じゃないの？

[No.160 by 匿名さん 2011-11-03 00:48:38]

リーマンの後の度重なる景気後退で、増して今の経済状況では豊洲290すら買える人激減しているからね。
厳しいでしょ。
それに売れ残りマンションが出るってことは消費者も学習してる。
そこに住みたくないと思う人も多いと思う。

[No.161 by 匿名さん 2011-11-03 00:52:56]

安くても買える人あまりいないでしょ？
リストラの不安も高いだろうし
年収ダウンの可能性も高いだろうし
まあ年数倍率は４倍だね

[No.162 by 匿名さん 2011-11-03 00:54:28]

パナソニック赤字4500億、ソニー破綻寸前、日立テレビ縮小、東芝パソコン携帯撤退、
みんな赤字、給料減ってマンション買える層も減ってる。

[No.163 by 匿名さん 2011-11-03 00:55:39]

4倍なら買える人、かなり少なくない？

[No.164 by 匿名さん 2011-11-03 00:59:39]

今１０倍なんてあり得ないね
５倍以上で買うなら豊洲とっくに売り切ってると思う
年収倍率が下がった瞬間売れなくなった

[No.165 by 匿名さん 2011-11-03 01:04:23]

不動産価格が年収の１０倍なんて世界中どこにもない。これは大きな調整がくる。不動産大暴落。

[No.166 by 匿名さん 2011-11-03 01:05:14]

その状況なら買える人いない。まして、イマ、ローン組むのはやばくね？

[No.167 by 匿名さん 2011-11-03 01:07:10]

結構買ってからローンや管理費払えないで売る人多いからね
高く売れるときはよかったけど
今は売るとき１０００万円ぐらい下がるのざらだから
無理して買うと悲惨だよね

[No.168 by 匿名さん 2011-11-03 01:09:49]

買って1000万ロスするなら、買わないで良くないデスか？

[No.169 by 匿名さん 2011-11-03 01:13:22]

賃料も年と共に下がることを計算すると、賃貸の方が総支払額安いよ。
マンションローンなんて不動産屋に騙されてるだけだよ。

[No.170 by 匿名さん 2011-11-03 01:19:12]

やっぱりそーだよね。。ローン組んでデベの給料払うのはまじで、勘弁して！

[No.171 by 匿名さん 2011-11-03 01:48:52]

今後は高くなるだろうし、買う選択肢もありでしょ

[No.172 by 匿名 2011-11-03 02:17:43]

↑何を根拠にW

[No.174 by 匿名 2011-11-03 02:50:49]

それで350万円なら激安

400万円なら買わない

[No.175 by 匿名さん 2011-11-03 02:53:20]

えー400越えないの？ちよー、ゲキヤス！ドンキなみじゃない？

[No.177 by 匿名さん 2011-11-03 07:38:49]

独り芝居って。どういう想像力してるの、あなた？

[No.178 by 匿名さん 2011-11-03 09:15:05]

400超えは無いでしょ。近いくらいだと思うけどね。

[No.179 by 物件比較中さん 2011-11-03 09:17:55]

住まいサーフィンに価格載ってるよ。
平米単価77万。坪単価260万。

[No.180 by 匿名 2011-11-03 09:25:10]

嘘だろ。だからネガは。ソースまで嘘か？

400万円越えないくらいですよ。

[No.181 by 物件比較中さん 2011-11-03 09:28:07]

えっ、この掲示板の上の方にも書いてあるじゃん。
まず、住まいサーフィン見ましょう。

[No.184 by 匿名さん 2011-11-03 09:53:07]

マリリーン

[No.186 by 匿名 2011-11-03 10:18:47]

まじ安過ぎ。旧価格時代の値付けだね。これは久々の買い得な物件。今後はここが価格のベンチマークになるでしょう

[No.187 by 匿名さん 2011-11-03 10:21:52]

即完売は必至だね。高倍率の中、どう部屋を選択するかがキーになる。

[No.188 by 匿名さん 2011-11-03 10:22:18]

旧価格時代なら坪170のエリアだよ。

[No.189 by 匿名さん 2011-11-03 10:38:16]

旧時代はともかく、この単価なら抽選になる物件はあるだろね。

[No.190 by 匿名 2011-11-03 10:42:40]

350万円超えなのに安いですか。
みんな財力あるんだなぁ

[No.191 by 匿名さん 2011-11-03 10:46:19]

みんな金持ちだよ、ここに住む人

[No.192 by 匿名 2011-11-03 10:58:35]

スーパーゼネコンの世界的建築家タワマンって初めてじゃない？

350万円以下は無いですよね。

[No.193 by 匿名さん 2011-11-03 11:03:05]

坪250万強、競合物件には堪らないでしょうな。
サラリーマンでも届く価格、申し分のない仕様、良心的な物件でしょう。

[No.194 by 匿名 2011-11-03 11:14:13]

250万円は東雲だよ。晴海は350万円。

あんな安い物件と比較できないでしょ。(笑)

[No.195 by 匿名 2011-11-03 11:16:33]

あっちは江東区だよ

[No.196 by 匿名さん 2011-11-03 11:18:50]

晴海は坪260。ちなみに東雲は坪240。正解な情報を流しましょうね。競合デベども。

[No.197 by 周辺住民さん 2011-11-03 11:20:02]

東雲の超高層ＭＳみてきましたが。
団地仕様です（外観）

近くの国家公務員住宅のほうが格上に見えます。


注意；外観の比較！

[No.198 by 匿名 2011-11-03 11:20:03]

晴海は350万円だよ。どこと間違えてるのやら。

[No.199 by 匿名さん 2011-11-03 11:22:46]

最安値とか中古価格と間違えてるのかな？


印象操作で安く言ってるだけかな？(笑)

[No.200 by 匿名さん 2011-11-03 11:24:04]

ここの人たちは「買う人」ではなく、「買わせる人」ですからね。
安い安いと言って買いやすい印象を与えるのが仕事です。
でもこの不景気で年収の6倍も7倍も出してローンを組むアホはいません。