ザ・パークハウス晴海タワーズ その5

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその５となりました。

坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[886: 匿名さん]

まぁ安いに越したことはないと思いますが。

確かに場所によって価値が違うわけで、利便性との折り合いだと思いますね。

職場や職種によっても選べる人とそうではない人がいるでしょうし。

[887: 匿名さん]

３５０ とか言われている方は、勝どき駅から現地まで歩いてみた事が無いのではないでしょうか？
もしその値段なら、豊洲の住友の方が住むには雰囲気はかなり良い気がしますが。
一度歩いて頂いてご意見お願いします。

[889: 匿名さん]

＠400はさすがに来なくなったな。
でも＠350もここで出すなら、妥協して豊洲の売れ残り買うでしょ。

[890: 匿名さん]

>>887
正直あの距離はドン引きですね・・・
時間も然ることながら、何もないから余計に長く感じるしね
商店街みたいなのがあれば多少体感も違ってくるんだろうけど・・・

但し240～260の平均値できたら、話は別
中央区で財閥系タワマンがサラリーマンでも手が届くってなると、
妥協してもいいや！って方も案外多いかもね

中央区江東区品川区・・・
色々言われるけど所詮湾岸物件、値頃感あってこその人気だからね

[891: 匿名さん]

＞中央区で財閥系タワマンがサラリーマンでも手が届くってなると、
＞妥協してもいいや！って方も案外多いかもね

安いと有難いが、反面あまり安いと、こういう層もきちゃうのがキツいってのも本音かな。。

[892: 匿名さん]

240～260の平均値は可能性高いよ。
したがって、ネガ族による集中攻撃の的となっている豊洲が、今後晴海に変わる可能性も高い。
いくら中央区とはいえ、豊洲と比べると、ドン引きするような突っ込み所が満載。

[893: 周辺住民]

ツッコミ所満載なのは豊洲のほうだと思いますよ。
なんで江東区民がチョコチョコと中央区にチョッカイだすのか不思議でならない。
そもそも豊洲住民は自分の所が最高の場所だと勝手に思いこんでるはずです。
よその土地をあえて荒らす必要性はまったくないですよね？
江東区民や豊洲住民の資質って、そんな低いのですか？きわめて懐疑的です。

[894: 匿名さん]

893さんは何か勘違いしているね。892さんの言うのが正論だよ。
豊洲はむしろ、ここが高値で販売してくれた方がいいわけだし、
豊洲スレで滅茶苦茶にネガしてくるのは、他の民たちだよ。
もしかしてあなたが豊洲をネガしていた人じゃない？
そういう輩が一気にここに来る（もう来てるか・・）ってことじゃない。

[896: 893]

何の根拠もないのに言い掛かりは正直、迷惑です。
失礼にもほどがありますよ、894。
私はあくまでも私見を述べたまでであなたに正論か否かの判断を求めてはいませんので。あしからず。

[897: 匿名さん]

>>891
マジでそう思ってんだったら大規模タワマン向いてないよｗ
平均値のブレが少ない小～中規模選ばないと・・・

[899: 匿名さん]

896へ
失礼にも程があるのは誰が見ても君だろ。
住民の資質が低いとまで、わざわざこの物件のスレで差別用語を
使うのは失礼とは言わないの？

[900: 匿名]

坪350万円が高いなら東雲にするしかないのでは？

[901: 1意見]

895さんみたいに謙虚な方がいる一方で、他人の言葉尻をつかんで反応する898や899の傲慢さは、いったい何なんでしょうね。895さんみたいな方が江東区や豊洲に多くいると素敵な街になりますね。

[903: 匿名]

完全に釣られてるのか踊らされてる…。気の毒に…。
まあ、どちらにしても、不毛な争いはそれくらいにして、そろそろ物件の話に戻ろうぜ。

結局、どれくらいの価値で売り出したいんだ、デベさんは？

[905: 匿名]

そうすると@250〜300辺りで売れ残りの状況でダウン提示って感じ？

[907: 匿名さん]

400は現実的なところだと思うよ。
湾岸タワマン人気も復活してきたし、ボランティア価格での提供は無いと考えるべき。

[908: 匿名]

ここは銀座まで近いんですか？

[909: 匿名]

歩けるなら歩いてみたらいかがですか？
私は遠慮しますが…。

[910: 匿名さん]

>908
徒歩40分くらいです。

[911: 匿名]

いいね
銀座まで徒歩でいけるのは嬉しい。