ザ・パークハウス晴海タワーズ その5

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
早くもその５となりました。

坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[281: 匿名さん]

トリトンの住友商事は神田に戻るそうです。

[282: 匿名さん]

南青山よりいい？

[283: 通りすがり]

みたところ、４，５人の書き込みしかないね。

その内、１人ぐらいしか検討者がいないと思う。

[284: 匿名さん]

スカイツリー特需で城東にマンション建ててるデべさんたちが
「都心へのアクセス」も売りトークに使ってるそうだね。
ここも「スカイツリーが北向き部屋から見える」を売りトークに使えば？

[285: 匿名さん]

発表会に参加したわけではないので実際の価格は知らん。けど３００万半ばの評価をして何が悪い！買えない奴の妬みや同業他社の営業妨害はいい加減にしてもらいたい！魅力を感じている者が多数いることは想像に難くない。頼むから気持ち良く検討させて頂けんだろうか。

[286: 匿名さん]

知りもしないで、他の検討者が気持ち悪くなる様な評価は止めましょう。

[287: 匿名さん]

まじで坪３００とか言ってたら、まじでここ待たずに、みんな他と契約しちゃうよな。

少ないパイの奪い合いで、豊洲なんて今空き家で選びたい放題。難しいと思うよ。

[288: 匿名さん]

じゃ～やっぱり220かな？

[289: 匿名さん]

>285
おそらく350という数値は、プレミアム層は難しいかも知れんが、南東角、南西角なら買える。
しかも高層くらい狙えるかも。
抽選無しで。

>買えない奴の妬みや同業他社の営業妨害はいい加減にしてもらいたい！:
はぁ⁇
営業妨害まがいの発言してるの、まさにあんたのような書き込みだ。
いい加減にしてくれ。
まじで。

>魅力を感じている者が多数いることは想像に難くない。:
その通り‼
本当に魅力を感じている者は、既にインフォメーションサロンに行くなり、プロジェクト準備室へ電話するなり、プロジェクト発表会に行くなりしたわけだよ。
パビリオンは立派だぞ。
接客も良い。
クルーズは気持ち良い。

競馬予想はもうやめよ。。
もうそういう時期ではなくなった。

0120-ハルミ-サイコ～
までTELしよ。

>288
そういう物件もあるよ。

0120-ハルミ-サイコ～
までTELしよ。

[290: 匿名さん]

眺望のイメージ見ました。
最上階だとスカイツリーが25階より小さく見えるようですね。
個人的には25階からの眺望の方がなんとなく落ち着いて良いように思えます。
実際に完成してから購入できると良いのですが、そうなると残った物件になるのでしょうね。
ほんと、難しいです。

[291: 匿名]

割高な値段を希望する検討者

全くもって意味不明

[292: 匿名さん]

２５階くらいだと眺望が塞がれてしまうのでは？
でも確かに上過ぎると、立たないと空しか見えないかも。

[293: 匿名さん]

>291
ここが高ければ、晴海の相場が高くなり
自分の所有する別物件の価値も上がると期待しているのでは？

[294: 匿名さん]

ここが割高なんて印象もたれて、放置されるだけなのにね。

[295: 匿名さん]

＠400とか350なんて相場無視の書き込み。

晴海は高いから、販売待っても無駄だから東雲買ってね。
てことじゃないの。

[296: 匿名さん]

両方じゃない。

自分のＭＳ相場あげたい人
周辺ＭＳへ誘致したい人
購入したいがライバルを減らしたい人

[297: 匿名さん]

単身や社宅とかならしょうがないけど、自分で晴海買ったなんて人に言えるか？

こういう土地は、生活の根をおろせない。
何年経っても住民コミュも築けないし、いつ引っ越すかをずっと考えることになる。

[298: 匿名さん]

マンションは、他人との近所付き合いが嫌で戸建てから引っ越す人もいるからいいんじゃない？

野村さんは入居前に、購入者同士の名刺交換会をするそうだけど、
まさか三菱さんはやらないよね？

[299: 匿名さん]

自分は晴レジ住民だが、姑息な手は使いませんぜ。

その代わりと言っては何ですが、誰か高値で買って下さい。

[300: 匿名さん]

>297さん
こういう土地は、生活の根をおろせない。

とは、どういう背景があるの？
晴海でなければ、住民コミュニティは築けるということですよね。
単純にお聞きしたく、ここを検討するうえで参考になるかも知れないので、返答をお待ちしてます。