プレミスト千早タワー ツインマークスPart8

[匿名さん]

最終期の分譲も発表されましたが、大規模だけにまだ戸数はあります。
引き続き、プレミスト千早タワー ツインマークスについて情報交換をお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）
福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分

売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組
管理会社：（株）ダイワサービス

[562: 匿名]

○濠とか書くのがバ カっぽい。

[563: 匿名さん]

荒らし荒らしというけど、物件批判というより、「住民の質批判」だね。

[564: 匿名]

ホントに大濠に住んでるかどうかは知らないけど、大濠住民がわざわざ東区のマンションにまで荒らしにきてるとしたら、大濠も落ちたもんだね。

[565: 匿名さん]

イケヤの家具かＷ　〇濠ではありえない。

[566: 匿名]

564に同感。
大濠も落ちたもんだね。
元々あそこはあまりいい筋の人も住んでないですし。

[567: 匿名]

>565
じゃあ○濠はニトリですか？

福岡でイケアはまだオープンしてませんね。

[568: 匿名さん]

元々あそこはあまりいい筋の人も住んでないですし。
　　　　　　　　　　↓
何の話？　地元民でも知らないなあ。根拠を示してよ。
　　　

[569: 匿名]

＞561
複数ですよ。
それにここは「検討版」なので住人以外にも千早希望の人は山ほどいます。

[570: 匿名さん]

家具はイタリアでしょ。あんた、聞くのがヤボ。お宅はドイツ？

[571: 匿名]

＞568
住んでるなら発砲事件とかも知ってるはずですよね？
あえて書かないだけで、結構福岡市民ならみんな知ってますよ。

[572: 匿名]

住民の振りして、実は荒らし。
そして「住民の質が…」とか言いだすのが悪質な荒らしの手口。

[573: 匿名さん]

だから、貴方達はリアル大濠とニセ大濠の差も分かっていないというの。

あそこは黒門でしょ。住所違うよ。

[574: 匿名さん]

大濠ブランドにあやかりたい業者さんたちが、黒門だけでなく、荒戸、今川、六本松、草がえとか周囲一帯数キロメートル四方に大濠の名前をマンションに冠しているから。本当の大濠はごく限られたエリアのみです。

[575: 匿名]

実際大濠に住んでた人から聞きましたけど、本当みたいですよ。

[576: 匿名さん]

話がかなり脱線してきています。余韻に浸りたい購入者、買えなかった荒らし、同業者などいろいろ思惑があるかもしれませんが、完売もしたし、管理人さん、そろそろクローズをお願いします！

[577: 匿名さん]

おかしな住民がいることも分かったので、御近所付き合いも気を付けないと駄目ですね。

[578: 契約済みさん]

なにここ？

くだらん。

[579: 匿名]

>577
相変わらず幼稚園レベルですね。（笑）

[580: 匿名]

>577
って書くのが、荒らしの最終目的。
あくまでも、おかしいのは荒らし。

[581: 匿名さん]

実際大濠に住んでいた人から何を聞いたのでしょうか？　私もその時、大濠に住んでいたけど。黒門で発砲事件があったという以外、他に何もないでしょ。そもそも、大濠はアメリカ領事館のお陰で警備の警察官の方々がパトロールされていますけど。

[582: 匿名さん]

アホな住人さんはおもろいなぁ(笑)
少しは書き込み我慢すればいいのに。
10分ともたないんだぁ。

[583: 匿名]

↑書き込みがあるとメール通知来るようにしてるんじゃない？

[584: 匿名さん]

自慢話や他物件を揶揄するような程度の低い1人の住民の書き込みに対して「おいおい、それは違うだろ」って書き込みが増えてるだけのようにみえるが。

[585: 匿名]

＞581
近くのマンションの上層階に住んでたらしいですよ。
大濠に住む事自体からして、上のクラスの方なんでしょうけど。

そういう事が原因かはわかりませんが、知人は引っ越しました。
そう言えば、別スレでも周辺住民らしき方が、
そういう人が住んでても紳士的なので問題無いとは言われてましたけどね。
大濠に限らず中心部は多いですがね。

[586: 匿名さん]

＞５８５
結局は何を聞いたのか、それでは分かりませんねぇ。マスコミ報道も、大濠公園の近くで発砲、と強調していたから、住所は黒門だったことは余り記憶には残らないのだろうね。大濠公園周囲一帯の住所と大濠１～２丁目はアドレスも地価も全然違うんだけど。因みに、発砲事件は大濠の地価には影響はありませんでした。

まあ、大使館でもない地方の領事館であれだけの警備を周囲にして戴けるのは、地域住民にとっては有難い事。
本当は平和になりそんなのは最低限度でいいんでしょうけど。９．１１により、米国の出先機関への警備は不備のないように同盟国日本として行う、という事でしょうかね。

[587: 匿名]

完売御礼おめでとう！
我々公務員はあなた方の固定資産税が大変重要なんで、どんどんお金を落として下さい。

[588: 匿名さん]

どうして成りすましと判るような書き方するんだろう。

[589: 契約済みさん]

なんで大濠ともめてんのよ。ほかでやってくれ。

[590: 匿名さん]

6000万以上の上層階の物件なら広さをとるか場所をとるかで多少の議論はできそうですが、DOCOMO側の低層階の狭めの部屋では話になりませんね。

[591: 匿名]

結局低層の住民は、高層から馬鹿にされているよ！

[592: 匿名]

次はそういう荒らし方ですか？
微笑ましいですね。

上の階より高い低層の部屋もあるのにね。(広さ、向きの違いね)

[593: 匿名さん]

でも低層は、低層ですよね！
いくら高くても、同じ間取りなら上の方がたかい。
エレベーターも自分より低い階で降りるとき、負けた～って思います。

[594: 住民さんＡ]

1階上で何百万も値段変わるわけじゃないのに、
低層階の人を小馬鹿にする高層階の人間は、そう居ないと思いますよ。

同じエレベーターで30階とか押されたら、
いいなぁとか、お金ためてそうだなぁとか、うらやましくはなりますけどね。

[595: 匿名さん]

低層のマンション買うくらいなら、戸建の方が絶対のいいよ。資産価値の観点でも。
マンションは、高層じゃなきゃ買う価値無し。

[596: 匿名]

マンションは３〜５階が良いって言う人もいるんだよ。(高所がダメとか、眺望は飽きるとか色々理由はあります)
そういうスレッドもあるから読んでみたら？

ここも低層希望で、最後の発売までずっと待ってた人がいます。

戸建が良いって言うけど、駅前に戸建はムリだし、共用設備などの利便性も望めない。

[597: 匿名]

>595
そんなこと言ったら、福岡は低いマンションばっかり。
それに人気エリアは周囲のマンションに囲まれてるところがほとんど。

[598: 匿名さん]

タワーはどうしても固定資産税が割高になるので、普通のマンション程度の低層階はその分損ですね。

タワーならではの高層階なら仕方ないと思えるのですが、低層階の広い部屋が一番損な役回りになってしまう。

しかも、一生ですからね。。

[599: 匿名さん]

マンションに住むのなら、ある程度の眺望がないと価値がないと思います。

[600: 匿名さん]

このマンションの眺望はあきませんよ。
資産価値としても(初期投資の)価格差以上の価値ありです。

[601: 匿名さん]

税制では不利な低層階も、初期投資が安く済むし、その分値下がりも少ないし、眺望気にしない人にはメリットありますよ。

単純に災害リスクを考えるとタワー自体避けるべきだとは思うが。

[602: 匿名さん]

>596
マンションは4,5階の中部屋が一番と主張している有名なシゴカイダーのことですね(笑)

[603: 匿名]

シゴカイダーも一つの価値観の違いですからね。
価値観が多様じゃないと、どのマンションも売れない部屋ができちゃうでしょ。

[604: 匿名さん]

そうですよね。
シゴカイダーがいないとマンションは成り立ちませんからね。
価格も含めたいろんな価値観があるということで、完売おめでとうございます！

[605: 契約済みさん]

本当にそれぞれ価値観が違うから、完売できたのでよかったです。
高層階と低層階ばかりが話題になっていますが、方位についても価値観が違いますね。
個人的には、たとえ高層階でも日のあたらない北西や北東向きよりは、少しでも日当たりがあれば南東や南西向きの中低層階の方が好きです。

[606: 契約者さん]

そうですね。
逆に南に面してると、昼間は眩しくてカーテンをするから、せっかくの眺望が…。
でも北側だと、以外に明るくて昼間でもカーテンしなくても良いって人も居ますしね。いろんな価値観があって良いと思います。

しかし、昨日は寒かったですね。実家で石油ファンヒーターが大活躍しました。
余りにも快適なんで、このマンション用に購入しようか検討中。でも機密が良すぎて危ないかな…？

[607: 匿名]

エレベーターで低層階のボタンを押すとき、恥ずかしい気持ちになります。
高層階のドヤ顔が見え見えです。

[608: 匿名]

↑住民じゃないでしょ？

ここのエレベーターがどうなってるのか知らないんだね。
高層と低層はエレベーターが別で乗る場所も離れてるよ。

[609: 契約済みさん]

607バカまるだし。あーはずかし！

[610: 匿名]

私も18階から、25階の人にドヤ顔してます。
ゴメンなさい（−＿−；）

[611: 匿名]

18〜25階とか、向きや広さ次第で対して差はないと思う高層階の私が来ましたよ。

[612: 匿名さん]

18階と25階の眺望は別物ですよ。

タワーマンション独特のジオラマぽっい眺めは25階以上でないと享受できません。

[613: 匿名さん]

高層階の景色は1週間で飽きます。
証人は私

[614: 匿名]

高層階の眺めは、一週間でなれるが正解です。

高層の眺めは、低層より良いのは変わりません。

18階のラウンジの眺めは、物足りなく感じます。

[615: 匿名]

隣の棟を上から見て楽しんでます。
意外とカーテン閉めてない人多いね。
覗かれてますよ〜（笑）。

[616: 匿名さん]

>613
たくさんある眺望スレみて出直しましょうね(笑)

[617: 匿名]

↑また陰湿な荒らしですね。

[618: 匿名さん]

613なんですけど、単なる感想書いたら意外と反感多くて驚きです。
良いマンション買ったんだからどーんと構えて聞き流せばいいのに・・・

[619: 匿名]

そう言うあなたも反対の感想を聞き流せてないじゃないの。

眺望に飽きる人は高層階なんて買わないだろうし、季節の移ろいを感じ取る人は眺望重視したらよいじゃない。
価値観の違い。

[620: 匿名]

たまに「おおっ！」って感動する景色の時がありますね。
マジックアワーって言うのかな。
あと、マラソンのとき上から見てて面白かった。

[621: 匿名さん]

ここは西や北向きもはやく売れましたね！

南信仰の強い福岡では珍しいですよね。

西や北の方、住み心地はいかがでしょうか。

私は階数より向きを優先させたので、気になります。

[622: 匿名]

タワーマンは、北西でも高層はまったく問題なく明るいし眺望も素敵で、良いですよ。

[623: 匿名さん]

そうですか。
やっぱり、階数を優先させるべきだったかな。。
タワーマンション買ったという話をすると、何階？と聞かれることが多いし。
当たり前ですが、どっち向き？と聞いてくる人はいませんね。(笑)

眺望は羨ましい限りです。

[624: 周辺住民さん]

ここに限らず千早駅周辺のマンションはすぐそばに遮る建物が無いので、
北向きでも明るいですよー。

ここは今回都合により見送りましたが、中古で出るのを狙います。

[625: 匿名さん]

>>619
福岡以外の都市で今４３階に住んでいるんですけど、季節の移ろいを感じ取りたいならば高層は不向きですよ。
部屋からの景色が単調なので、下にある共用ルームからよく外を眺めています。
下のほうが街の様子がより詳しくわかって楽しいですね。

[626: 匿名さん]

嫌味にしか聞こえんし

[627: 匿名]

43階が高すぎるなら、ここは31階建だから上層階でもいい感じかも知れないですね。

[628: 匿名]

625さん
高いと雨が降ってるのとか解らないって言いますしね。このマンションは山が見える方向、福岡市の街並みが見える方向、海が見える方向、福岡市以外の町並みが見える方向とあります。
私は山側ですが、季節の移ろいは、高さはそんなに関係ないと思ってます。
高くても低くても山は見えますからね。

626
感想書いてくれてるだけなのに、性格曲がってるね。ドンマイ。

[629: 匿名さん]

プレミスト千早タワーは、私が住んでるんですけど、
結構イイです。
モデルルームの家具はあのメーカーで高級感があります。
どこのメーカーかは完売しているので教えないもんね～♪

ほんと最高(^з^)-☆

[631: 匿名]

モデルルームでノーブルで使っていたあのソファーは、どうなるんでしょうかね？
気になるなー。

[632: 匿名]

今モデルルームは、開いてるんですか？

[635: 匿名さん]

こんにちわ。少し前のレスで話題になってたシゴカイガー(シゴカイダー)です。
九州に住んでもいませんが、タマタマ目に止まったスレ読んでて話題になってて
少し嬉しかったです。

地震対策・・・しっかりしたRC製の下層階は揺れが少なく逃げやすい。
津波対策・・・場所にもよるが、内陸部や瀬戸内海沿いなら3階以上。
火事対策・・・小さなはしご車でも届くのは5階以下。
窃盗対策・・・データでは2階以下と最上階以外は比較的安全。
虫対策・・・・高ければ高いほど良いが4階以上は被害は少ない。
価格対策・・・一般的には下層階になるほど割安(庭付き1階は除く)
停電対策・・・エレベーター乗らずに昇り降りならせいぜい4階。
売却対策・・・値引率が一緒でも値引額が少なくてすむ。
賃貸対策・・・平米いくらでの相場なので分譲価格的に下層階は有利。
トレンド・・・ちょうど良い高さの4・5階が今後も熱い

[636: 匿名]

↑はいはい、そう言う価値観もあるって話ね。
一般的ではないけど。

[637: 匿名]

ここの住民版は、バルコニーの喫煙についてもりあがってますね！

隣や上の方が迷惑ですから、皆さんバルコニーでの喫煙やめましょう。

[640: 匿名]

マンションは、完売してるのかな？
この規模なので、キャンセルなんか無いのかな？

[641: 匿名]

昨日、モデルルーム前を通ったら閉まってました。
多分、キャンセルは無いと思いますよ。

[642: 匿名]

ここは、賃貸もかなりありますね！
投資で買った人も多いんですね。

[643: 匿名]

ここの北西側の施設はどんな店舗が入るのでしょうか？

[644: 匿名]

千早駅近隣で新しいマンションの計画ありますか？

[645: 匿名]

>644
駅からはちょっと離れますが、スポーツデポの隣りにプレミストが建設されます。
今月中に着工予定です。

[646: 匿名]

プレミスト千早レジデンス、六月から販売開始らしいです。
ホームページも出来てましたよ。

[647: 匿名さん]

名前が紛らわしい

[648: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

タワーの方がなんちゃってブレミストだから微妙(笑)

[649: 匿名]

あそこって住所は千早じゃなくて、香椎団地だよね。

[650: 匿名]

価格が気になりますね。
タワーより高いかしら？

[651: 匿名]

再開発地域内じゃないから、都市計画税はかからないんじゃないかな。

[652: 匿名さん]

１階にある店舗3,4件？
皆さん利用されてます？

[653: 匿名]

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[654: 匿名さん]

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