プレミスト千早タワー ツインマークスPart8

[匿名さん]

最終期の分譲も発表されましたが、大規模だけにまだ戸数はあります。
引き続き、プレミスト千早タワー ツインマークスについて情報交換をお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）
福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分

売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組
管理会社：（株）ダイワサービス

[482: 匿名さん]

完売後にスレがのびる物件は要注意！の意味がわかりました。
住人の質って重要ですね。

[483: 匿名]

>482
完売物件を荒らしにきてる人の方が問題でしょ。
そんなおかしな人が、このマンションに住んでないだけ良いですよ。

荒らしの言ってることは正論じゃなかったりするしね。

[484: 匿名]

>482
完璧に意味不明で吹き出した。
確かにこういう人が住んでないまともなマンションっていうだけで価値有りです。

[485: 匿名さん]

↑
お正月から書き込みご苦労様です。

[486: 匿名さん]

GMのスレの終わりに似ているね。
完売しててもネガ続出。
ただ違うのは、戸数が多いからネガを押し切る事が出来るから良いね。

[487: 匿名さん]

>484
あなたみたいな耐性のない書き込みが荒らしを呼び込んで、結果的にマンションの価値を落としているんですよ。

[488: 匿名さん]

まるで押し出せてないじゃん(笑)

[489: 匿名]

>478
博多勤務の私には、かなり魅力的だった…
知った時には既に高層階完売。
キャンセル狙ってましたが、高層階購入者はローン審査も終わっちゃったみたいだ。キャンセルは結局、無かったようです。
次は３号線向こうの次期物件がどんな感じか気になります。

[490: 匿名さん]

玄関のしめ縄は規約違反ですよ♪
即効、止めてください！

[491: 匿名さん]

>489
私も高層階逃したくちです。
向きを我慢すればなんとかなったのですが。。。
残念ですが、低層階は検討外だったので、仕方ないです。
周辺物件、気になりますね。

[492: 489]

>491
もう福岡では免震タワーがこれぐらいの価格帯で出ることはないかもしれないですね。それが気掛かりです。

[493: 匿名さん]

＞487
またまた意味不明（苦笑）

[494: 匿名]

千早はまだまだ需要があるから、３号線の方の物件もそこそこ売れるでしょうね。
駅から遠くなるけど、買い物が便利ですから。

[495: 匿名さん]

しめ縄ぐらいでガタガタ言うなよ。
神経質すぎるよ。

[496: 匿名]

↑しめ縄の話は、住民じゃなくて荒らしですよ。
住民板まで出没してる迷惑な輩。

[497: 匿名さん]

ひとりの底意地の悪い住民のせいで荒れ放題ですね。

[498: 匿名さん]

低層買ってしまって気が気でないんだろうね。
高層階でつくづく良かった。

[499: 匿名]

↑完売してるのに、わざわざ荒らしにきてる輩が元凶でしょ！
住民側は正論を述べてるだけ。

[500: 匿名]

>491
３号線越えたところは、規模は中規模ぐらい。
駅から遠くなり、共用設備も多分ほとんどなしだろうけど、価格は上がる。
高級感とかで勝負してくるのかな？

[501: 匿名さん]

今度の物件は本当のプレミストなんで、ダイワハウスも力の入れかたが違いますよ。って営業さんが言ってました。
特に低層は。

[502: 匿名]

498は住民どうしで揉めさせたい荒らしですね。

[503: 匿名さん]

工事ストップしていた期間をふくめると最早同じ世代のマンションではないしょ。

この差は大きいですよ。
特にオール電化は。

今でさえdw とか時代遅れな仕様だし。

[504: 匿名さん]

>502
書き込まずにはいられないんですね(笑)

[505: 匿名]

>503
あなた想像で書いてるでしょ？残念！
工事止まってた時は、まだ設備は搬入してませんでした。
たがら、ダイワに代わってから設備は変更になってます。IHや食洗機なども販売時点の機種が入ってます。

それから、DWは東京でもまだまだ売られてますよ。
環境によってDWが活かせるかどうか違いますが、ここは良いほうです。

[506: 匿名さん]

適当な質問に住民が過剰反応でレスしてくれるスレッドはここですか？

[507: 匿名]

営業マンは完売して余裕の正月休みだろうけど、住民は初めて新居で迎える寝正月。
暇だから、アンチの相手してあげてるだけですよ♪
アンチが滑稽なこと書くから意外と楽しい板です。

[508: 匿名さん]

良いマンションは、妬み僻みの対象になりやすいから大変ですね。

[509: 匿名]

買えるなら高層階が良いんだろうけど、妻が高所恐怖症(>_<)
前のマンションからプラス二階だけアップしました。
夏入居から冬を迎えましたが、今のところDWも快適ですよ。何が問題？

[510: 匿名さん]

まさか駐車場は軽自動車で埋まってないだろうね？

[511: 匿名]

>510
国産車中心ですが、外車もちらほら。レクサスもちらほら。
中には「一戸建て買えよ〜！」って思うくらいの外車も。

[512: 匿名]

最近は、車に興味がない世代が増えてきたから車種で生活レベルは測りにくいね。
高級マンションでもミニバンやコンパクトハイブリッド車とかが結構停まってますね。

[513: 匿名さん]

福岡市と言えども、戸数の１００％駐車場って現在の市場性を考えると無駄かもね。駅近なら、なおさら。

[514: 匿名]

＞511
周辺はマンション買えそうな位の高級車乗ってる人、結構いますね。
逆に駅近だから車処分した方も多いですけど。

[515: 匿名]

>513
ところが２台目を希望する方も結構いました。

レンタカーも徒歩圏内に３軒あるし、車無しでも困らないと思うんだけどね。

最初から足りないよりは良と思いますよ。
修繕計画も100%埋まる前提ではないしね。

[516: 匿名さん]

また、気持ち悪い ♪使いが書き込んでるね。
文面に稚拙さがにじみ出てるので、丸わかり。

[517: 匿名さん]

きゃあ～♪(>.<)

[518: 匿名さん]

再販たたき売りなので、ここは売れたと聞きましたが。上層階は２～３０００万円引き位の５０００～７０００万円位？。皆さんお得だったね。

[519: 匿名]

>513
地下鉄駅が近いからって、駐車場が70%ぐらいしかないマンションが、そこを突かれてましたよね。
やっぱり作れるなら100%はあったほうが良いですね。
チョットだけある機械式部分は、更新する頃に、需要がないなら撤去でも良いかも知れません。(今の安い駐車代は魅力だけど)
機械式は管理・更新に高額な費用がかかるらしいしね。

[520: 匿名]

487の言い分って、まるで泥棒が盗みに入っておいて
セキュリティが悪いからと相手に責任転嫁してるのと同じ論理ですね。

[521: 匿名]

>515
売れ残ってると、毎月の管理費・修繕積み立て費は、ディベが払い続けるのが普通ですが、駐車場代は払ってくれない。
長く売れ残ると管理組合として痛いんですよ。それを埋めるために、前のマンションで３年目で駐車場代、大幅アップを経験しました。
早く完売して良かったですね。

[522: 匿名]

叩き売りって程、お得感はないな。

[523: 匿名]

私は、スーパーゼネコン施工、免震、駅近で通勤15分、高層階が買えた、充実した共用設備、見晴らしで決めました。
あと一千万円までなら、高くてもここを買ったと思います。

[524: 匿名]

ここが完売したことで、福岡市内では免震マンションってなくなっちゃいましたね。

[525: 匿名さん]

要は数千万円分安く買えたという事ですよね。

[526: 匿名]

人生最大の買い物で、それはかなりのお得感ですね。
そりゃー妬まれても仕方がない。

[527: 匿名]

うちは浮いた予算は、丸々インテリアに注ぎ込みました。
まあ、インテリアに凝り始めると数百万なんて、あっという間でした。

[528: 匿名]

>524
福岡は真ん中にドーンと断層が走ってるし、選択肢として免震マンションがないのは残念ですね。
ちょっと前まで、空港近くとか草香江とかにも免震マンション残ってたのにね。

[529: 匿名さん]

お正月から１人で書き込みご苦労様です。
そろそろ休まれたらいかがでしょうか。

[530: 匿名]

福岡西方沖地震がマンションを買おうと思い始めたきっかけでした。
賃貸では免震はなかったですから。
もうすぐ７年ですか。

[531: 匿名さん]

でも、元々その価値しかなかったのですよ。錯覚しないように。