プレミスト千早タワー ツインマークスPart8

[匿名さん]

最終期の分譲も発表されましたが、大規模だけにまだ戸数はあります。
引き続き、プレミスト千早タワー ツインマークスについて情報交換をお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）
福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分

売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組
管理会社：（株）ダイワサービス

[455: 匿名]

518戸、完売ですからね。
今更、ぶつぶつ言っても、なんとかの遠吠えですね。

[456: 匿名さん]

518戸の中にも階や向きによっては明らかにNG な部屋があったという話でしょ。

[457: 匿名さん]

普通なら財閥系を中心としたメジャーどころが人気だと思いますが、なんでハウスメーカーのマンションが人気なの？

なんかトヨタが造ったバイクみたいで不思議？
ガラパゴス？

[458: 匿名]

千早まだまだ人気で売り物件が不足してるらしい。中古になってもすぐ売れちゃいますよ。

[459: 匿名]

ハウスメーカーのマンションで何か問題なの？

福岡じゃ、財閥系は良い物件を作ってないの。
無いものは選べない。
また東京とか大阪の話は持ち出さなくていいよ。

[460: 匿名]

福岡ではプレミストは、他物件でも、それなりの良い実績があります。

管理会社のダイワサービスも、評価が高いですよ。
大規模物件で、他の管理会社から乗り換えもあったりします。

[461: 匿名]

>457
既にダイワは全国でマンション建てて実績ありますよ。
トヨタがバイク？
例えが変。

[462: 匿名]

福岡で、財閥系だからって飛び付いたら、ババ掴みますよ。
まあ実際、不人気だから大丈夫だと思うけど。

[463: 匿名]

福岡で財閥系？
あなた福岡の人？
検討もしたことないんじゃ…

[464: 匿名]

マンションは管理を買えっていう格言もありますね。
「人気物件の…」て格言よりは有名。

[465: 匿名]

完売したのに、また次のスレッドができちゃいそうな勢い。
さすが注目されてますね！
荒らしの、みなさんありがとう♪

[466: 匿名さん]

荒らしの釣り1レスに対して粘着住人の反撃(笑)レス5件といった印象ですね。
スレの伸びは465のおかげでは？

[467: 匿名]

518戸が相手ですからね。
理論武装できてない荒らしは毎回コテンパン。

[468: 匿名さん]

福岡の実状はともかく、全国的にみたらダイワや積水のマンションがメジャーでないのは事実。
財閥系が福岡に対して消極的な理由をご存じであれは教えてください。

[469: 匿名さん]

欠点は低層階にdwを採用したことくらいだからね♪

[470: 匿名さん]

単に相手にしてないだけでは。
このスレの品のない住人の書き込みみたらわかります。

福岡でもパークパレス西新なんてヴィンテージマンションになり得る良いマンションがありますよ。

[471: 匿名]

>470
あなたはパークパレスの住民なの？
そんな何年も前のマンションのことを言われてもねー。
いま買えるマンションの話をしなさいよ。

[472: 匿名]

ヴィンテージマンションを選ぶ人なんて、かなり特殊だよね。
普通はやっぱり新築が気持ちいい。

[474: 匿名]

余裕のある人は10年程度で新築を渡り歩くのが普通。
ヴィンテージは内装は新しくできても、共用部分は好きに新しくはできないからなー。

[475: 匿名]

自分ここの購入者じゃないけど、
470見てもアンチの言う事全てがやっかみに聞こえる（笑）

[476: 匿名さん]

パークパレス西新？
パークテラスの事？

[477: 匿名さん]

ヴィンテージマンションの意味も知らないとは。。。

[478: 匿名さん]

東区に住める人で、高層階を買えた人には良い選択だったのでは。
きゃあ～♪

[479: 匿名さん]

パークテラス西新とココを比較してもねえ(笑)

[480: 匿名]

福岡でマンションの批判する人って、すぐ古いマンションを持ち出すよねー。
中古でもめったに出ない購入できないマンションと、新築マンションを比較する意味なし。

[481: 匿名]

ヴィンテージって結局、中古。

[482: 匿名さん]

完売後にスレがのびる物件は要注意！の意味がわかりました。
住人の質って重要ですね。

[483: 匿名]

>482
完売物件を荒らしにきてる人の方が問題でしょ。
そんなおかしな人が、このマンションに住んでないだけ良いですよ。

荒らしの言ってることは正論じゃなかったりするしね。

[484: 匿名]

>482
完璧に意味不明で吹き出した。
確かにこういう人が住んでないまともなマンションっていうだけで価値有りです。

[485: 匿名さん]

↑
お正月から書き込みご苦労様です。

[486: 匿名さん]

GMのスレの終わりに似ているね。
完売しててもネガ続出。
ただ違うのは、戸数が多いからネガを押し切る事が出来るから良いね。

[487: 匿名さん]

>484
あなたみたいな耐性のない書き込みが荒らしを呼び込んで、結果的にマンションの価値を落としているんですよ。

[488: 匿名さん]

まるで押し出せてないじゃん(笑)

[489: 匿名]

>478
博多勤務の私には、かなり魅力的だった…
知った時には既に高層階完売。
キャンセル狙ってましたが、高層階購入者はローン審査も終わっちゃったみたいだ。キャンセルは結局、無かったようです。
次は３号線向こうの次期物件がどんな感じか気になります。

[490: 匿名さん]

玄関のしめ縄は規約違反ですよ♪
即効、止めてください！

[491: 匿名さん]

>489
私も高層階逃したくちです。
向きを我慢すればなんとかなったのですが。。。
残念ですが、低層階は検討外だったので、仕方ないです。
周辺物件、気になりますね。

[492: 489]

>491
もう福岡では免震タワーがこれぐらいの価格帯で出ることはないかもしれないですね。それが気掛かりです。

[493: 匿名さん]

＞487
またまた意味不明（苦笑）

[494: 匿名]

千早はまだまだ需要があるから、３号線の方の物件もそこそこ売れるでしょうね。
駅から遠くなるけど、買い物が便利ですから。

[495: 匿名さん]

しめ縄ぐらいでガタガタ言うなよ。
神経質すぎるよ。

[496: 匿名]

↑しめ縄の話は、住民じゃなくて荒らしですよ。
住民板まで出没してる迷惑な輩。

[497: 匿名さん]

ひとりの底意地の悪い住民のせいで荒れ放題ですね。

[498: 匿名さん]

低層買ってしまって気が気でないんだろうね。
高層階でつくづく良かった。

[499: 匿名]

↑完売してるのに、わざわざ荒らしにきてる輩が元凶でしょ！
住民側は正論を述べてるだけ。

[500: 匿名]

>491
３号線越えたところは、規模は中規模ぐらい。
駅から遠くなり、共用設備も多分ほとんどなしだろうけど、価格は上がる。
高級感とかで勝負してくるのかな？

[501: 匿名さん]

今度の物件は本当のプレミストなんで、ダイワハウスも力の入れかたが違いますよ。って営業さんが言ってました。
特に低層は。

[502: 匿名]

498は住民どうしで揉めさせたい荒らしですね。

[503: 匿名さん]

工事ストップしていた期間をふくめると最早同じ世代のマンションではないしょ。

この差は大きいですよ。
特にオール電化は。

今でさえdw とか時代遅れな仕様だし。

[504: 匿名さん]

>502
書き込まずにはいられないんですね(笑)

[505: 匿名]

>503
あなた想像で書いてるでしょ？残念！
工事止まってた時は、まだ設備は搬入してませんでした。
たがら、ダイワに代わってから設備は変更になってます。IHや食洗機なども販売時点の機種が入ってます。

それから、DWは東京でもまだまだ売られてますよ。
環境によってDWが活かせるかどうか違いますが、ここは良いほうです。

[506: 匿名さん]

適当な質問に住民が過剰反応でレスしてくれるスレッドはここですか？

[507: 匿名]

営業マンは完売して余裕の正月休みだろうけど、住民は初めて新居で迎える寝正月。
暇だから、アンチの相手してあげてるだけですよ♪
アンチが滑稽なこと書くから意外と楽しい板です。

[508: 匿名さん]

良いマンションは、妬み僻みの対象になりやすいから大変ですね。

[509: 匿名]

買えるなら高層階が良いんだろうけど、妻が高所恐怖症(>_<)
前のマンションからプラス二階だけアップしました。
夏入居から冬を迎えましたが、今のところDWも快適ですよ。何が問題？

[510: 匿名さん]

まさか駐車場は軽自動車で埋まってないだろうね？

[511: 匿名]

>510
国産車中心ですが、外車もちらほら。レクサスもちらほら。
中には「一戸建て買えよ〜！」って思うくらいの外車も。

[512: 匿名]

最近は、車に興味がない世代が増えてきたから車種で生活レベルは測りにくいね。
高級マンションでもミニバンやコンパクトハイブリッド車とかが結構停まってますね。

[513: 匿名さん]

福岡市と言えども、戸数の１００％駐車場って現在の市場性を考えると無駄かもね。駅近なら、なおさら。

[514: 匿名]

＞511
周辺はマンション買えそうな位の高級車乗ってる人、結構いますね。
逆に駅近だから車処分した方も多いですけど。

[515: 匿名]

>513
ところが２台目を希望する方も結構いました。

レンタカーも徒歩圏内に３軒あるし、車無しでも困らないと思うんだけどね。

最初から足りないよりは良と思いますよ。
修繕計画も100%埋まる前提ではないしね。

[516: 匿名さん]

また、気持ち悪い ♪使いが書き込んでるね。
文面に稚拙さがにじみ出てるので、丸わかり。

[517: 匿名さん]

きゃあ～♪(>.<)

[518: 匿名さん]

再販たたき売りなので、ここは売れたと聞きましたが。上層階は２～３０００万円引き位の５０００～７０００万円位？。皆さんお得だったね。

[519: 匿名]

>513
地下鉄駅が近いからって、駐車場が70%ぐらいしかないマンションが、そこを突かれてましたよね。
やっぱり作れるなら100%はあったほうが良いですね。
チョットだけある機械式部分は、更新する頃に、需要がないなら撤去でも良いかも知れません。(今の安い駐車代は魅力だけど)
機械式は管理・更新に高額な費用がかかるらしいしね。

[520: 匿名]

487の言い分って、まるで泥棒が盗みに入っておいて
セキュリティが悪いからと相手に責任転嫁してるのと同じ論理ですね。

[521: 匿名]

>515
売れ残ってると、毎月の管理費・修繕積み立て費は、ディベが払い続けるのが普通ですが、駐車場代は払ってくれない。
長く売れ残ると管理組合として痛いんですよ。それを埋めるために、前のマンションで３年目で駐車場代、大幅アップを経験しました。
早く完売して良かったですね。

[522: 匿名]

叩き売りって程、お得感はないな。

[523: 匿名]

私は、スーパーゼネコン施工、免震、駅近で通勤15分、高層階が買えた、充実した共用設備、見晴らしで決めました。
あと一千万円までなら、高くてもここを買ったと思います。

[524: 匿名]

ここが完売したことで、福岡市内では免震マンションってなくなっちゃいましたね。

[525: 匿名さん]

要は数千万円分安く買えたという事ですよね。

[526: 匿名]

人生最大の買い物で、それはかなりのお得感ですね。
そりゃー妬まれても仕方がない。

[527: 匿名]

うちは浮いた予算は、丸々インテリアに注ぎ込みました。
まあ、インテリアに凝り始めると数百万なんて、あっという間でした。

[528: 匿名]

>524
福岡は真ん中にドーンと断層が走ってるし、選択肢として免震マンションがないのは残念ですね。
ちょっと前まで、空港近くとか草香江とかにも免震マンション残ってたのにね。

[529: 匿名さん]

お正月から１人で書き込みご苦労様です。
そろそろ休まれたらいかがでしょうか。

[530: 匿名]

福岡西方沖地震がマンションを買おうと思い始めたきっかけでした。
賃貸では免震はなかったですから。
もうすぐ７年ですか。

[531: 匿名さん]

でも、元々その価値しかなかったのですよ。錯覚しないように。

[532: 匿名さん]

きゃあ～♪
ここは数千万円もお買い得だったのですね(*^^*)
買えなかった人は残念でした。

私なんかインテリアにお金かけちゃて、もう大変(^o^)/

どこのメーカーかは教えてあげないもんね～♪

[533: 匿名さん]

長周期を考えると、タワーの場合は免震でも。。。

[534: 匿名]

過去レスにもさんざん書いてありますけど、
免震は現在の技術では最強ですよ。

[535: 匿名]

>533
九大の理学研究院の先生の話によると福岡は長周期地震動は起きにくいみたい。逆に関東の軟弱地盤エリアは起きやすい。何事も想定外は起きるかも知れないが頻度としては普通の地震が多い。現在の選択肢として免震が一番いいと思います。各個人の判断はまちまちだろうけど。

[536: 匿名さん]

どうせ大したインテリアじゃないでしょうにＷ

[537: 匿名さん]

とにかくアウトレットは強い。

[538: 匿名]

>536
そういう事をわざわざ書くあなたよりも品があるインテリアですよ。

[539: 匿名]

過去ログにいっぱいで出るけど、結局、ダイワになって良かったって人が多数。
管理会社も良くなったしね。

[540: 匿名さん]

ううん。浮かれてつまらない個人的な事を自慢する貴方は下品ですよ。やはり、千早に住む人は・・・・

とにかく、何時間も貼り付いて書き込みご苦労さん。

はやくクローズしましょうね。

[541: 匿名]

>540
荒らしてる貴方に、その言葉、そっくりそのままお返しします。
どうせ自慢できるような場所にすんでないんでしょ？
住民たちは自慢じゃなく、荒らしに対して事実を書いてるだけ。

[542: 匿名]

＞540
荒らしの方が下品でしょ。
神経を疑います。
そちらの方こそずっとここに張り付いてご苦労さん。

[543: 住民さんＡ]

自作自演で言い合いでしょうか。
住民が誰も書き込まないものだから、やりたい放題ですね。

[544: 匿名]

＞543
そういうあなたは本当に住人さん？
ここは4年前からずっと荒らしが張り付いてますよ。

[545: 匿名]

市内で一番の人気エリアでもないし、超高級物件でもないのに、勢いよく売れちゃうと、こんなに妬まれちゃうんだね。
荒らしてる人はどんなヒドイとこで暮らしてるんだか…
それとも売れないマンションの営業マンなのか…

[546: 匿名さん]

妬まれていると思っちゃうその浅はかな感性が荒らしを呼んでるんでしょ。

新年から馬鹿丸出しのスレッド。
他の普通の住人にとってはいい迷惑。
いい加減にしろ！

[547: 匿名]

546が普通じゃないでしょ。
住人は荒らしに対して適切に事実を書いているだけです。

[548: 匿名さん]

スルーって知ってます？

[549: 匿名さん]

荒らしの目的は住人同士を喧嘩させたいだけの愉快犯なので、おもうつぼですね。

[550: 匿名]

いや、普通に荒らしVS住人って感じに見えます。

[551: 匿名]

荒らしには適切に対応してると思いますよ。
荒らしの書き込みは事実無根、デマだったりしますから。

[552: 匿名]

完売しても、福岡・九州沖縄の掲示板で、いつも書き込み上位にきてて気分がいいですね。
どーせ、人気物件はどこも荒らしがわいてますから。

[553: 匿名さん]

↑
アホすぎて話にならない(笑)

荒らしへの適切な対応はスルーのみ。

書き込みしてしまう馬鹿な住人はたぶん1名だと思いますが。。。

[554: 匿名]

荒らしが湧くのは人気マンションの証。
正月から賑やかで結構、結構。