プレミスト千早タワー ツインマークスPart8

[匿名さん]

最終期の分譲も発表されましたが、大規模だけにまだ戸数はあります。
引き続き、プレミスト千早タワー ツインマークスについて情報交換をお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）
福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分

売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組
管理会社：（株）ダイワサービス

[440: 匿名さん]

現在24時間換気お風呂窓ありに済んでいますが、カビなど見当たりませんが・・・

居住して２年にはなりましたよ。

カビが生えるデータの信憑性は？

24時間換気の素晴らしさを実感していますが・・

[441: 匿名さん]

定説として「最も買ってはいけない部屋は人気物件の不人気部屋」というのがあります。

竣工直ぐに完売したりすると不人気な部屋が分かりづらいですが、ここの場合はDOCOMO側の低層階はその１つでしょうね。

[442: 契約者]

DoCoMo側が不人気とか言ってる人は、この物件をちゃんと検証したことないんだろうね。

それから、完売の板に物件にわざわざ書き込む神経もどうかと思うよ。

[444: 匿名]

DOCOMO側は以前このスレでも議論されましたが、一番静かですよ。
それぞれの向きでメリットデメリットあります。

[445: 匿名]

売れた物件には、余計なちゃちゃを入れたい輩が絶えませんなぁ〜。

不人気部屋はDoCoMo側ではないってのには同意。
結局、価格で折り合いをつけてあったけど。

[446: 匿名]

一番買っちゃいけないのは不人気物件の不人気部屋に決まってるんじゃ・・・
どこの国の定説なんだか・・・？？

[447: 匿名さん]

物件の人気につられて、おかしな部屋を慌てて買うな という意味では？
どの部屋とはあえて言いませんが、このマンションにもありましたよね。

[448: 匿名さん]

ここで不人気だったかどうかは別として、低層階のDw はキツいですね～。
さすがに最近はスミフもつくらなくなった(笑)

[449: 匿名さん]

一度工事が中断した時点で、「人気」なんてどうでもいい指標だ。

[450: 匿名さん]

千早という場所で、「人気」なんてどうでもいい指標だ。

[451: 匿名]

↑でも、福岡でこれ程の勢いで売れた物件は、近年、無かったですね。
ここを「人気物件」と言わなかったら、市内の他の物件は全部、不人気物件ですね。
笑っちゃいます(^O^)

[452: 匿名]

売れ残りマンション買っちゃった輩が、吠えてますなぁ〜。
負け惜しみですね。見苦しい。

[453: 匿名]

>450
千早の人気を知らない時点で、勉強不足ですね。
もうここは完売しちゃいましたよ。
次の物件を狙ってください。

[454: 匿名]

GM対MJRの書き込みで、MJR派の方々は、売れた数や勢いが最も市場から評価された指標だと言ってますね。
ならばココは、2011年に最も市場から評価されたマンションですね。

[455: 匿名]

518戸、完売ですからね。
今更、ぶつぶつ言っても、なんとかの遠吠えですね。

[456: 匿名さん]

518戸の中にも階や向きによっては明らかにNG な部屋があったという話でしょ。

[457: 匿名さん]

普通なら財閥系を中心としたメジャーどころが人気だと思いますが、なんでハウスメーカーのマンションが人気なの？

なんかトヨタが造ったバイクみたいで不思議？
ガラパゴス？

[458: 匿名]

千早まだまだ人気で売り物件が不足してるらしい。中古になってもすぐ売れちゃいますよ。

[459: 匿名]

ハウスメーカーのマンションで何か問題なの？

福岡じゃ、財閥系は良い物件を作ってないの。
無いものは選べない。
また東京とか大阪の話は持ち出さなくていいよ。

[460: 匿名]

福岡ではプレミストは、他物件でも、それなりの良い実績があります。

管理会社のダイワサービスも、評価が高いですよ。
大規模物件で、他の管理会社から乗り換えもあったりします。

[461: 匿名]

>457
既にダイワは全国でマンション建てて実績ありますよ。
トヨタがバイク？
例えが変。

[462: 匿名]

福岡で、財閥系だからって飛び付いたら、ババ掴みますよ。
まあ実際、不人気だから大丈夫だと思うけど。

[463: 匿名]

福岡で財閥系？
あなた福岡の人？
検討もしたことないんじゃ…

[464: 匿名]

マンションは管理を買えっていう格言もありますね。
「人気物件の…」て格言よりは有名。

[465: 匿名]

完売したのに、また次のスレッドができちゃいそうな勢い。
さすが注目されてますね！
荒らしの、みなさんありがとう♪

[466: 匿名さん]

荒らしの釣り1レスに対して粘着住人の反撃(笑)レス5件といった印象ですね。
スレの伸びは465のおかげでは？

[467: 匿名]

518戸が相手ですからね。
理論武装できてない荒らしは毎回コテンパン。

[468: 匿名さん]

福岡の実状はともかく、全国的にみたらダイワや積水のマンションがメジャーでないのは事実。
財閥系が福岡に対して消極的な理由をご存じであれは教えてください。

[469: 匿名さん]

欠点は低層階にdwを採用したことくらいだからね♪

[470: 匿名さん]

単に相手にしてないだけでは。
このスレの品のない住人の書き込みみたらわかります。

福岡でもパークパレス西新なんてヴィンテージマンションになり得る良いマンションがありますよ。

[471: 匿名]

>470
あなたはパークパレスの住民なの？
そんな何年も前のマンションのことを言われてもねー。
いま買えるマンションの話をしなさいよ。

[472: 匿名]

ヴィンテージマンションを選ぶ人なんて、かなり特殊だよね。
普通はやっぱり新築が気持ちいい。

[474: 匿名]

余裕のある人は10年程度で新築を渡り歩くのが普通。
ヴィンテージは内装は新しくできても、共用部分は好きに新しくはできないからなー。

[475: 匿名]

自分ここの購入者じゃないけど、
470見てもアンチの言う事全てがやっかみに聞こえる（笑）

[476: 匿名さん]

パークパレス西新？
パークテラスの事？

[477: 匿名さん]

ヴィンテージマンションの意味も知らないとは。。。

[478: 匿名さん]

東区に住める人で、高層階を買えた人には良い選択だったのでは。
きゃあ～♪

[479: 匿名さん]

パークテラス西新とココを比較してもねえ(笑)

[480: 匿名]

福岡でマンションの批判する人って、すぐ古いマンションを持ち出すよねー。
中古でもめったに出ない購入できないマンションと、新築マンションを比較する意味なし。

[481: 匿名]

ヴィンテージって結局、中古。

[482: 匿名さん]

完売後にスレがのびる物件は要注意！の意味がわかりました。
住人の質って重要ですね。

[483: 匿名]

>482
完売物件を荒らしにきてる人の方が問題でしょ。
そんなおかしな人が、このマンションに住んでないだけ良いですよ。

荒らしの言ってることは正論じゃなかったりするしね。

[484: 匿名]

>482
完璧に意味不明で吹き出した。
確かにこういう人が住んでないまともなマンションっていうだけで価値有りです。

[485: 匿名さん]

↑
お正月から書き込みご苦労様です。

[486: 匿名さん]

GMのスレの終わりに似ているね。
完売しててもネガ続出。
ただ違うのは、戸数が多いからネガを押し切る事が出来るから良いね。

[487: 匿名さん]

>484
あなたみたいな耐性のない書き込みが荒らしを呼び込んで、結果的にマンションの価値を落としているんですよ。

[488: 匿名さん]

まるで押し出せてないじゃん(笑)

[489: 匿名]

>478
博多勤務の私には、かなり魅力的だった…
知った時には既に高層階完売。
キャンセル狙ってましたが、高層階購入者はローン審査も終わっちゃったみたいだ。キャンセルは結局、無かったようです。
次は３号線向こうの次期物件がどんな感じか気になります。