プレミスト千早タワー ツインマークスPart8

[匿名さん]

最終期の分譲も発表されましたが、大規模だけにまだ戸数はあります。
引き続き、プレミスト千早タワー ツインマークスについて情報交換をお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他（従前地）
福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1（仮換地指定位置）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分

売主：大和ハウス工業　福岡支店
売主：第一交通産業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター
媒介：エース不動産

施工会社：大林組
管理会社：（株）ダイワサービス

[360: 匿名さん]

IKEAの大型家具を買うつもりなら、リフォーム感覚でリフォーム業者に頼むと買い出しから組み立て、設置まで全部やってくれますよ。

梁に合わせて加工してくれるし、230㎝の家具なんて他にないですし、何より安い！

当たり前ですが、北欧インテリアとよくあいます。

[361: 匿名さん]

３６０さん　　３５７です。　ＩＫＥＡの家具はリフォーム業者に頼むのは手だと思います。（体験済み）設計しながらパーツごとに購入するので　自分流のアレンジができるのは利点です。扉などでも何種類もありその中から選べます。ＩＫＥＡのスタッフに頼めばいろいろ相談に乗ってもらえます。私は関東だったのですが　店舗の中に部屋ができていて子供部屋　キッチンなどがＩＫＥＡの家具で設置されています。カタログが販売されているのですが　時々無料でかなり広範囲に配られています。好みの問題はありますが　色がきれいなのと細かいところに気配りがされているのはさすが北欧家具。最近ＴＶボードを買ったのですが扉を閉めていると中にいれたＤＶＤのリモコンが反応しなくて困っています。

[362: 匿名]

リビングの窓にＵＶフィルムするか、めっちゃ悩みます…。 どーしょう！

[363: 匿名さん]

１階のテナントスペースは美容室が入る事が決まったようですね。
スタッフも募集中ですね。
来年3月あたりにオープン予定で工事がすすんでいるようです。

そのほかのスペースは何が入るか決まっているのでしょうか？

[364: 匿名さん]

スタッフ募集中。。。
天神や博多へのアクセスが良いので、
美容院や病院、歯医者とかも地場の店には行かない人が多いかもしれないですね。。。

駅ちかでも都心のマンションとは違うので、日常の利便性の面ではこれからに期待です。(せめて香椎並になれば)

[365: 匿名]

香椎まで歩いて10分なんだから千早に繁華街はいらない。安全な住宅街でいい。

[366: 匿名さん]

10分は遠いなぁ。。。
住宅街のタワーマンションって(笑)

[367: 住民さんＡ]

すぐとなりに商用施設できちゃいますけどね・・・

[368: 匿名さん]

>365
>366
住宅需要が旺盛なので、千早駅前はマンションが殆どです。
でも、商用地域ですからお店はできていくと思いますよ。
マンションでも１階２階は住居にできないルールですから、テナントになったり共用施設になったりしてますね。

駅の目の前ですから、住宅地って感じにはならないかも。

[369: 匿名さん]

残２戸になりましたね。やや広めややお高めの角部屋が残ったんですねぇ。間違いなく入居完了前に完売でしょう。このスレもそろそろ終わり…。お疲れ様でした～

[370: 匿名さん]

逆にこの価格設定で早期完売できなかったら駄目でしょう。
そのためのディスカウントなんだから。

[371: 住民さんＡ]

この地域にしては、言うほどお安くはないですけどね。

[372: 匿名さん]

倒産した元の売り主の価格から比べるとかなり安いですよね。
実質、全戸数百万の値引き販売でしょ。
売れて当然。

[373: 匿名さん]

倒産した元の売り主の価格がだいたい駅前MJRの価格と同じくらいで、
周辺では一番の高値な気がします。
それ以前のマンションはもっと安かったし。

[374: 匿名]

>372
全戸、数百万円引？
あなた、栄泉の時の価格とダイワの価格、知らないんでしょ？
私の持ってる資料では、高くなった部屋こそないけど、ほぼ変わってない部屋も結構あるんですよ。

[375: 匿名さん]

資料上の価格差なんて意味ないのでは？
ダイワとの提携企業とかいろんな形で安く買えている人は多いとおもう。

[376: 匿名]

安く買えるって言っても、10%もないから。しかも、5%超えは極々一握りの大企業のみじゃないかな。
比べるに値しないと思います。

私は、100平米をちょっぴり超えてますが、同じような広さでトリプルタワーでは5000万ちょい位でした。でも、こちらは4000万位。トリプルタワーの高さは正確に覚えてませんが、中の上くらいでした。高さの違いもあると思いますが、お買い得だなーって思います。

[377: 匿名さん]

人によっては10％って、大きくないんですね。。
私にとっては300～400万はとてつもなく大きいです。

[378: 376]

10%はいるかどうか…。多分居ないと思います。
でも5%前後は、大企業や公務員を含め結構居そうですよね。

たまたま提携だったので割引ありでしたが、もともと期待していた訳じゃないですし。
余ったから、資金計画を少し見直す程度です。

[379: 匿名さん]

他社倒産後の再販価格が約30％安なので、ここは爆発的に売れたと聞きました。間違っているのでしょうか？
超お得ですよね。