上野芝レジデンス【住民専用】

[入居済み住民さん]

住民専用スレがなかったので作りました。
中傷、荒らしはお断りです。

仲良く情報交換しましょう！


所在地：大阪府堺市西区上野芝町5丁495-1（地番）
交通：
阪和線 「上野芝」駅 徒歩6分
間取：4LDK
面積：87.40平米
売主：新日鉄都市開発
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0609
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[181: マンション住民さん]

質問です。スカパーe2を正常に見れている方はいらっしゃいますか？私はただいまお試し中なのですが、主目的であるゴルフネットワークHDの受信ができておりません。管理会社に問い合わせたところ、そういうケースもあるとのことで、J:com ならOK かもとの返事でした。皆さんの状況をお教え頂ければ幸いです。ちなみにC棟に住んでおります。

[182: 検討中]

今日現地を見に行く予定です。その前に参考にと思い、こちらを拝見しました。何か色々大変そうに感じました。

[183: 入居済みさん]

こんな書き込み真剣に考えたずほどほどに見てた方がいいですよ（笑）
みんな心地よく生活していると思いますよ。我が家が入居した時期はまだ空室がたくさんでしたが空室が残り少なくなってきて　住民も増えてきていますが　みなさんマナーも良く　本当に静かで快適に生活できています。環境もよく買い物なども近くに小さなスーパーから大型スーパーまでそろっているので不便なく生活しております。
まさに閑静な住宅街だと思います。夕方エントランからの中庭の雰囲気は最高ですよ。ぜひ見に来てくださいね。

[184: 匿名さん]

一番近いところでも駅前なので買い物は近いとは言えないと思うぞ。

[185: 匿名]

もっと便利なとこ沢山あるよ

[186: 匿名]

どこ？どこ？

[187: 匿名]

他のマンション

[188: 匿名]

だから、どこどこ？
もったいぶらないで教えてよーん。

[189: 入居済みさ]

これだけ寒いと窓の結露が。
皆さん対策は？

[190: 入居済みさん]

窓に結露ありますか？うちはＣ棟ですがベランダの窓全く結露していないですよ。北の廊下側の部屋はさすがに冬は寒いですがこちらも窓の結露ありません。戸建にもすんだ事がありますがマンションは気密性が高いのでほんとに暖かいですね。夏は北から南へ風が通り抜けるのでとても涼しいですよ。

[191: 入居済みさん]

家も結露すごかったのですが、２４時間換気がoffになっていたからでした。
２４時間換気をつけると、嘘のように全くの結露しらずで、快適な生活を送っています。
昨日までの苦悩はなんだったのかと驚くほどでした。
是非お試しください(笑)

[192: 匿名]

加湿器使うと６０％前後で寒い日は結露しますね。

[193: 匿名]

D棟下の駐輪場からの上野芝駅側の出口のところに、荷台の付いた自転車が停まってるね。
最近毎朝見るがなんとかならんかね。
あのような明らかに意図的なルール違反は番号控えて駐輪場利用禁止にすべきでは？
皆さんどう思われますか？

[194: 匿名]

まぁね。管理人さんに相談した方が良さげだね。

[195: 入居済みさん]

管理人さんもよく自転車その場所にとめてるけどね。

[196: 入居済みさん]

焼肉店？のような臭いをよくバルコニーから臭います。
みなさまはないですか？D棟です。
このあたりに、焼肉店ないですよね？
仕事をしているので、夜に洗濯物を干しますが臭いがつくものか気になります。
みなさまが、焼肉臭を感じているなら対策を教えてください。

[197: 入居済み住民さん]

ただ近所のお宅の夕飯が肉料理なだけでしょう。バルコニーに換気扇があるから料理の臭いは仕方ないでしょう。１９６さんお宅も気づかないだけで同じようにご近所に臭いを出しているんですよ（笑）気にしない気にしない！

[198: マンション住民さん]

１９７さんの言うとおりですよね。
多少のことはお互い様です。
明らかなルール違反、非常識な行動は厳しく対処するべきですが自分だけ迷惑かけられていると思い込むのは大変危険です。
悪い事を悪いと言うのは正しい事だと思います。
ただ自分のことも冷静に考えてみるべきだと思います。
私は玄関前やベランダのしきりのところにものを置いている人は迷惑だと思います。
そんなこと気にしない人もいるでしょうし私が悪気なくしていることに腹を立てている人もいると思いますから多少のことは我慢しています。
同じマンションの方と特別仲良くするつもりもないし喧嘩するつもりもありませんからお互い様と思うのが一番の解決法かなと思っています。

[199: 匿名]

カメ虫駆除すると、今までいなかった上層階にカメ虫が現れます。
どないかならないかなぁ。

[200: マンション住民さん]

内科はどこの病院が評判いいとかありますか？

[201: 匿名]

布団干すな、の掲示直後の昨日。
早速、A棟中層階あたりで布団干されてましたな。

[202: 匿名]

暇人やな。ほっといたりーや。

[203: マンション住民さん]

山県クリニックとか良さそうじゃないですか？

[204: 匿名]

いや、布団は危ないよ。
風で飛んで自分の子供に落ちて・・・
なんて事になったらどないでしますか？
ほっとくなんて話ではないよ。
これは微妙な話ではなく、ルールはルール。
住民通しで目を光らせないと。

[205: 匿名]

↑通し→同士

[206: 匿名]

布団干しが禁止なのは、見た目が悪くなるからだよ。

[207: 匿名]

外観と落下時の危険性の2点です。
これ、常識。
注意書、規約読みなおそうね。

[208: 匿名]

Ｃ棟の前に戸建の住宅が建設予定ですが、住宅地入口ってマンションの駐車場出口の出たところですよね…戸建入居者が上野芝方面から帰って来た一方通行の道を通るのを嫌ってマンション駐車場の入口を通らないことを祈ります。

[209: 匿名]

ホントだぁ！それは嫌だね。迷惑だね。今でも通り抜けしてるヒトや車いるよね。

[210: 匿名]

もうすでに通り抜けしてる車もあるんですね。
人はよく見かけますが車道だし危ないと思います。
きっとご近所の方ですよね、歩道だと思っているのかな？

[211: 匿名]

たぶんそのうち事故が起きますよ。まあ戸建の業者はそこまで注意はしないと思いますが、もう車道からマンション駐車場に入る入口にチェーンゲートを設置するしか防ぎようないと思います。

[212: 匿名]

うんうん！歩いて通り抜けのヒトはたくさんいるなぁ、
あと、駐車場入ったら凄い飛ばしてくる車いるんですよね。ミラーつけるとかしてもらわないといつか、駐車場内でも事故おこりそうだよね。

[213: マンション住民さん]

安全第一ですね。お互いきをつけましょう。
通り抜けの人はよく見かけるけど注意もできないし、でも車運転してるときに横切るとか考えたら危ないですよね。

[214: 匿名]

中庭の3本並んだガラスの塔（オブジェ？）の真ん中、なくなってますね。
どうしたんでしょ…？

[215: 匿名]

男子中学生、10人位暴れてたみたい。
どんなんで割れたかは不明だけど凄い音してました。
鬼ごっことかやめてもらいたい。

[216: 匿名]

そうだったんですか！驚きました！
家で暴れたらいいのに！
あのガラス、高価だそうですが…。
住人には掲示も説明もまだないですよね？

夕方、よその子が入り込んで悪さしてるのでいやですよね。
住人が注意してるのは見たことありますが、
管理人さんが注意してるのは見たことありません…

[217: 匿名]

私も見ましたよ。学生服着た男子生徒が追いかけっこしてましたよ。何で割れたかは、不明ですが。割れたあと保護者が1人いました。こちらの住人以外のお友達かも何人か入りこんで遊んでますよね。
管理人さんもそれは注意してもらいたいです。
破片も飛び散ってるみたいですよ。

[218: 匿名]

誰か金払うの？

[219: 匿名]

管理費からはおとせないでしょう。
災害でもないし。
多分弁償なんじゃないかな。

[220: 匿名]

エントランスので注意書きが掲示されていましたね。壊されたんですね、警察に被害届だして器物損壊で調べてもらわないと
弁償なんてしませんよ。そういえば駐車場のバックミラーが壊されたって警察に被害届出したって掲示したありましたね。被害にあった駐車番号は立体の２階でしたけど…わざわざ壊しに行きますかね？その犯人も住人？？

[221: マンション住民さん]

ふざけてて壊したのなら弁償してもらわないと。ですね。個人的に管理費からおとされるのは納得できないです。
確か契約時に不動産屋の営業の方が、あのポール1本 80万円するんですよ。と言ってました。

[222: 匿名]

わざわざ警察だたにしなくても、もう犯人はわかってるんだから弁償するのでは？
80万するんだから、全員で割り勘するので？

弁償以外、どこから支払いするの？確か、昨日見積もりきてましたよ？

[223: 匿名]

ポール、押して遊んでいたそうですが押したぐらいで割れるようなものじゃないですよね？
エントランスでロックを解除すると
待ち構えていた知らない子どもが一緒に入り込んできます。
中庭での件もありますし、注意したほうがいいんでしょうがどう言ったらいいものなのか悩みます…
子どもって親のいないところでは何してるかわかりませんね。
他人事ではなく、十分気を付けたいです。

[224: 匿名]

1本80万とは。
親たちは本当に払うのか？
結構な出費だと思うが。
確かに学校終わりの時間からは
エントランス付近騒々しいよね。

[225: 匿名]

よそのお子さんもよく、中に入ってますよね。夏になると冷房エントランスに時々かかるし、オートロック解除したらたくさん入ってくる時あります。
走り回るし、迷惑です。子供だから多少は仕方ありませんが危ないしきちんと家でも指導してもらいたいです。

[226: 匿名]

入場許可証が必要だな

[227: マンション住民さん]

こどもとかなら何か物を壊した時に払う保険とか入ってないんですかね？
私たちが払うのはちょっと嫌ですよね。

[228: 匿名]

マンション側が払う必要は一切ないですよね？
管理会社はいつになったら詳しく教えてくれるんでしょうか。
いつ、誰が、どういう経緯で入って壊し、誰が弁償して、いつ直すのか…
高額なものを部外者が壊したのになんだかのんびりしてますね～

[229: 匿名]

ホントいい加減すぎますよ！
きちんと説明してもらわないと。
弁償当たり前でしょ！

災害じゃあるまいし。きちんとやった本人たちわかってるのに。

[230: 匿名]

↑
↑管理会社による再発防止策もね
弁償するのは壊した子供の親達なのは当然だけど、今回の件は管理会社の落ち度もあると思う(部外者侵入の放置と器物損壊の未然防止を怠慢)
子供達の親は損害賠償保険を火災(家財)保険とかにつけてないかな？

[231: 匿名]

管理人さんを責めるのは可愛そうな
気がするなぁ。住人か、部外者かな
んてぱっと見わかんやろし。
注意しても、住民の連れです。なんて
言われたら、何も言えんでしょう。
今回の件の弁償は当然としても、
部外者に対する対策をどうするかが
大事でしょうね。
いずれその辺のアナウンスがあること
を期待します。

[232: 匿名]

例え、住人であっても暴れてたら注意しないと。部外者であっても住人であっても暴れてたら駄目ですよ。
危ないし。そうゆう意味です。

[233: 匿名]

それは言うまでもなくですが、
管理人さんも色々苦労されてるん
だろうし、あまり強い言葉で非難す
るのもなんかね。
気になるなら直接問い合わせるべき
かと。

[234: 匿名]

もうみなさん問い合わせしてるんじゃ？
目の前で走り回っていても注意しないから管理人さんも非難されるんだと思いますよ。
事故後、管理人さんも注意しだしましたね！
注意するだけで追い返したりしないので、なめられているのか言い返されてました。
子どもは強いですね。
私も以前、注意しましたがその場だけおとなしくしてすぐ悪さしてました。
少しずつでも安全なマンションになればいいですね。

[235: 匿名]

管理人さんからしたら、余計な仕事
増えて大変だなぁ。
と個人的には同情します。
今回の件は腹立つでしょうが、
管理人さんへの非難とか、怠慢だとか
の不満を募らせるのではなく、
管理組合で管理人さんが本来のお仕事
を気持ちよくできるような仕組みを
作ってあげないと、今のままでは限界
があると思います。
少なくとも住民に関係ない部外者を追
い出せるような明確な仕組み、
「暴れる」と言う行為に該当する内容
の具体化と禁止事項としてのルール化
とかを進めないと管理人さんも動きに
くいと思う。
常識的に注意すべきだ！とかの話は、
それはそれで良いですが、結局いたち
ごっこ的に根本解決には難しいでしょ
う。
住民の中でこれが重大な案件という認
識があれば、臨時会合みたいなのが
あっても良いかと思いますが、どうな
んでしょうか。

[236: 匿名]

まぁ、でも管理するのも管理人さんのお仕事ですからね。
可哀想だけど、こればっかりはね。責めてはいないけど。
最近の子供はこわいね。

うちもまだ小さいけど気をつけなきゃなぁ。

[237: 匿名]

今日は今日で消火車用の扉がボッコボコになってますね。
ポールもポッキリ。
やれやれ・・・

[238: 匿名]

あれ昨日の晩ですか？
酒酔い運転？
そういえば昨日パトカー走り回ってたけど関係ありですか？

[239: 匿名]

どこですか？

[240: 匿名]

さっき見てきました。

一体何があったのか、壊した人は特定出来ているのか
警察には通報済みなのか、ご存じの方がいれば教えてください。
管理人さんに聞こうと思いましたが不在だったので。

先日の中庭の件も今回の事も、はっきり言って修繕は誰がするのか気になります。
修繕費を使われるのは困ります。

[241: 匿名]

結局弁償だよ。

[242: 匿名]

中庭のきちんとした報告もまだだし、いい加減にしてほしい。
マンションの管理ってこんなもの？
管理人さんウンヌンより管理会社がイマイチなような…

[243: 匿名]

↑イライラし過ぎではないかい。

[244: 匿名]

イライラするのもわかるけど。管理費やら修繕費支払ってるしね。

[245: マンション住民さん]

消防用の門とかポールとか消防車が入る緊急で使うとこだし、早急になおさないといけないと思います

[246: マンション住民さん]

警察に相談してきちんと対処していくべきだと思います。
みなさんはどう思われますか？

[247: 匿名]

今、どんな状況なんですか？
ポールが折れてるのは見かけましたが…
管理会社から説明がないので何が何やら。

[248: 匿名]

管理人室に、テレビあるんですかね？
夜通ると、テレビ？の音と笑い声が？

[249: 匿名さん]

TVあるんですかね？
ラジオかな？

あんまり気づかなかったです。

[250: 匿名]

直接問い合わせましたか？
匿名の掲示板で特定される個人を
攻撃するのは大人のやり方では
ありません。
248みたいなのはマンションのお友達
とのお話程度で留めるべき。

[251: 匿名]

250さん。
どうして？
掲示板なのに。
何様？

[252: 匿名]

別にいいんぢゃないの。

[253: 匿名]

ちなみに248さんは何が言いたかったの？
テレビがあるかどうかを知りたかっただけ？
じゃあ、それを知ってどうするのでしょう？

[254: マンション住民さん]

南東側の木が茂ってるとこ、伐採してますが何かできるんですかね？

[255: 匿名]

知りたがっただけ！
大きな音でみて、それを観て堂々と大きな笑い声あげるのかもどうか？ってこと。
それ位分かるじゃんー！

[256: 匿名]

わざわざここに書く程、
何が問題なのか教えて頂けませんか？

[257: 匿名]

どうして？テレビあるのかな？て思っただけでしょ？
いちいち、掲示板なのに書いたらダメな事とかあるの？
教えてください。
私は248さんではありませんが…

[258: マンション住民さん]

週二回のクリーニング屋さんは奥でテレビ見てはること
多いですよね。それじゃなくて？
私は管理人さんがテレビ見ることくらい、きちんと仕事をしてくれて
いるなら問題ないと思うほうです。
普通はダメなんですか？

[259: 匿名]

管理人さんの立場になってみて下さい。
掲示板とはいえ、テレビ見てるかもとか
どうでもよい話をされて、たぶんここは
見てないでしょうが、何かの機会にそれを知れば、いちいち住民に監視されてるようにお感じになるでしょう。そういう中でお仕事しやすいでしょうか。
私はお仕事の合間の休憩がてらのテレビぐらい全く問題のない話だと思います。

[260: 匿名]

えーその電気代どこから出てるの？
もし、観るなら音量下げないとね！

[261: 匿名]

クリーニングやさんが観てるのは知ってました！
管理人さんは、観たらダメなんですか？

[262: 匿名]

電気代？！
ちょっとみみっちすぎませんか？
特大画面で見てるならまだしも。
この大規模マンションで
そんなことまで気にするレベルですか？
びっくりしました。

[263: 匿名]

いろいろ意見はあると思いますが、管理人さんにはわからないところで、世話になってることもあるし。テレビも見たらダメだとか誰の電気代とか言うのであれば、管理人はマンションの住人で当番制にしたらいいのでは。

[264: マンション住民さん]

テレビを見てるだの電気代だの細かすぎます。ここに書き込まれている方の数人のせいで住民の質が問われます。そんなに気になるなら　管理人なり組合の方に直接聞いて下さい。その上納得いかないなら会議なり開いてください。何でも書きこんでよい書き込みとはいえ　レベルが低すぎます。　

[265: 匿名]

レベル低すぎる問題に相手するかもどうか？と。
変な書き込みは無視が一番ですよ。

[266: 匿名]

住民の質は、悪いと思われます。
前から変わった書き込み多いし、レベル低いのは今に始まった事ではないのでは？

[267: 匿名]

そうですね、気になる方は管理会社に問い合わせたらいいかもしれません。
勤務中にTVの音や笑い声が聞こえ「あれ？」と思うのはおかしなことではないと思いますよ。
業者の方か、休憩時間だったのかもしれませんね。

伐採してるのは梅がたくさん植わってる土地ですか？
営業の方が「できるとしたら戸建て」と言っていたような。
売りに出すんですかね？気になります。

[268: 匿名]

タバコのマナーは守りましょう！おとなりさん！宜しくお願いいたします。

[269: マンション住民さん]

住民の質は悪くないと思いますよ。気分良く生活できてます。
確かにテレビ見てるやその電気代…ってのは細か過ぎるかと思いますが、
書き込みされた方も、皆さんのご意見で気付かれたのではないでしょうか。

[270: 匿名]

たばこの問題ですね、うちも困っています、冬なら窓を閉め切っていますが今は開けているのでまともに隣の住人の煙が入ってきます。ベランダの真ん中辺りで吸ってくれたらいいですが防火扉付近で吸うもんやから煙がまともに来ます。まあ吸う人は取りえず外で吸ったら自分の家は守られると思っているようですが他人にも大迷惑かけてることを再認識してほしいですね。

[271: 匿名]

またタバコ問題ですか？
10年前なら考えられない問題ですね。世の中が禁煙ブームだから仕方ないんですかね。
まぁ、お隣さんが喫煙者ならお気の毒ですね。

ここに、ムキになるなら直接いぃにいけば言いんですよ！

[272: 匿名]

わかりました…って、なかなか言えません。

[273: 匿名]

タバコ問題復活？
ラチあかないのに大変ですね。
喫煙者はなかなかやめれないよなぁ。家の中で吸うよりベランダにどうしてもなるしなぁ。
諦めたら？

[274: 匿名]

家の中で吸えよ。
家の中で煙を滞留させて少しずつ
外に排出するなら許そう。
共用部は火気厳禁。
なんと言おうとルール違反は見過
ごされるべきできではない。
議論どうこうの話ではない。

[275: 匿名]

タバコバルコニーで禁止。そんな規約ない！
そんなに迷惑なら禁煙マンションか一戸建てへ引っ越せ！

[276: 匿名]

ルール違反なんでしょうか？
うちは吸いませんがお隣さん？は吸ってるみたいです。
そんなに臭いもしませんけどね〜
ま、うちがあまり神経質になってないからなのかな。

[277: マンション住民さん]

Ｃ棟前の空地、最近伐採してますね。
ついに何か建つのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[278: 匿名]

火気厳禁は火気厳禁。
意味わかりますか。
火気厳禁なんですよ。

まぁ、そもそも規約あるなしは
上記の通り火気厳禁なんだが、
煙臭がしようが、近隣の迷惑は
関係ないという考えの住人の
お隣さんには深く同情致します。
まぁ、ここで何を言おうが、
ダメだろうが。

[279: 匿名]

火気厳禁はわかりますよ。
なら、どうしてバルコニー喫煙禁止にならないのかな？
不思議

[280: 匿名]

278さん
チョット怒りすぎでは？
総会で取り上げてみては？
あなたは完璧な人間ですか？


あなたのお隣さんお気の毒。
うちだったりして。